Це те, що насправді стоїть за війною проти власності на житло?

Автор Кіт Найтлі через Off-Guardian.org,

Стати «нацією орендарів» є, очевидно, значною частиною нової нормальності…

«Велике перезавантаження», що починається, — це багатогранний звір. Ми багато говоримо про паспорти вакцин, карантини та аспекти, пов’язані з Covid – і ми повинні – але це більше, ніж це.

Пам’ятайте, вони цього хочуть «Нічим не володіти і бути щасливим». І прямо вгорі списку речей, якими ви точно не повинні володіти, є ваш власний дім.

Заголовки про це були стабільними протягом останніх кількох років, але на хвилі «пандемії» (як і багато іншого) воно набрало обертів. Порядок денний, прихований на останніх сторінках, за безглуздими великими червоними цифрами Covid, але, можливо, не менш зловісний.

Ви можете знайти статті по всій мережі, де йдеться про оренду замість володіння.

Минулого місяця, наприклад, Bloomberg опублікував статтю із заголовком:

Америка має стати нацією орендарів»

Яка хвалить те, що називають «зрідження ринку житла» і радісно викладає ідею, що «Ті самі функції, які зробили покупку житла доступною та стабільною інвестицією, закінчуються».

Опубліковано The Atlantic «Чому його краще орендувати, ніж мати» в березні.

Фінансові сторінки від Business Insider до Forbes до Yahoo та  Знову Блумберг заповнені списками під назвою «9 способів орендувати краще, ніж купувати», або подібні.

Інші публікації мають більш особистий характер, з анекдотичними колонками про ігнорування фінансових порад і відмова від покупки вашого будинку. Vox, ніколи не продає свою програму з будь-якою тонкістю, мати твір під назвою:

Домовласництво може виявити найгірше у вас

Це буквально стверджує, що покупка будинку може зробити вас поганою людиною:

Це найбільша річ, яку ви можете купити. І це може перетворити вас на погану людину.

Тож про що саме тут йдеться? Яка історія стоїть за цією історією?

Коротка відповідь досить проста: це про жадібність і про контроль.

Майже завжди так, зрештою.

Довша відповідь набагато складніша. Великі інвестиційні фірми, такі як Vanguard і Blackrock, а також орендні компанії, такі як American Homes 4 Rent, скуповують будинки для однієї сім’ї в рекордній кількості – іноді цілі райони одночасно.

Вони платять значно більше, ніж ринкову вартість, вибиваючи з ринку сім’ї, які хочуть володіти цими будинками, що змушує ринок житла зростати, тоді як рецесія, спричинена блокуванням, знижує зарплати та створює мільйони нових безробітних.

Звичайно, це мотивує людей продавати будинки, якими вони вже володіють.

Після економічної кризи 2008 року люди по всій Америці були обтяжені будинками, які коштують менше, ніж вони їх купили, і прагнуть отримати гроші від приватних інвестиційних компаній. платять 10-20% від ринкової вартості. Поєднайте економічну рецесію зі створеним житловим бумом, і ви отримаєте величезну кількість мотивованих продавців.

Звичайно, багато з цих продавців не усвідомлюють, доки не стає надто пізно, що навіть якщо вони спробують скоротити чи переїхати в дешевший район, вони можуть бути ціни знижені з ринку повністю, і змушений орендувати.

Таким чином, за останній рік частка приватних інвестицій у придбання будинків для однієї сім’ї, за оцінками, зросла в десять разів, перейшовши з 2% у 2018 році до понад 20% цього року.

Оскільки все більше і більше людей змушені орендувати нерухомість, попит на оренду нерухомості буде зростати. Це, в свою чергу, збільшить вартість оренди.

Market Watch вже повідомляв, що за останній рік орендна плата зросла збільшився більш ніж у 3 рази швидше, ніж прогнозував уряд.

Ймовірно, найближчим часом ця проблема загостриться.

Минулої ночі Конгрес "випадково провалився" продовжити заборону на виселення, пов’язану з Covid.

Це означає, що цими вихідними, поки сенатори відкладуть роботу в літніх будинках, які вони, ймовірно, не орендують, заборона офіційно припиниться, і багато людей, ймовірно, отримають свої будинки конфісковані або їхні орендодавці виганяють їх.

Нещодавно спорожнілі будівлі стануть джерелом годівлі для величезних корпоративних орендодавців. Хто накинеться на банки, як голодні гієни, щоб схопити вилучене майно за копійки на долар. Так як вони зробили в 2008 році.

Нічого з цього не секрет, це було висвітлюється в мейнстрімі. Такер Карлсон навіть зробив сегмент на ньому на початку червня.

У квітні The Wall Street Journal опублікував заголовок: «Якщо ви продаєте будинок у ці дні, покупцем може бути Пенсійний фонд», і повідомив:

Інвестори, які прагнуть дохідності, розкуповують будинки для однієї родини, конкуруючи зі звичайними американцями та підвищуючи ціни

Однак відтоді щось явно змінилося. Пропагандистська машина ввійшла в дію, щоб захистити Уолл-стріт від будь-якої негативної реакції.

Немає кращого прикладу цієї зміни, ніж The Atlantic, яка побігла ця історія в 2019 році:

КОЛИ УОЛЛ-СТРІТ ВАШ ОРЕНДОДАВЦЯ

За допомогою федерального уряду інституційні інвестори стали основними гравцями на ринку оренди. Вони пообіцяли повернути прибуток інвесторам і зручності орендарям. Інвестори задоволені. Орендарі – ні.

…і ця історія минулого місяця:

BLACKROCK НЕ РУЙНУЄ РИНОК ЖИТЛА США

Справжній лиходій — це не безликий Голіаф з Уолл-стріт; це ваші сусіди та органи місцевого самоврядування зупиняють будівництво нових блоків.

Повертаючись до Вокс добре у нас є:

Уолл-стріт не винна в хаотичному ринку житла

Який вийшов лише через кілька днів після статті Atlantic і практично ідентичний.

Обидві ці (на диво схожі) статті стверджують, що Уолл-стріт і приватні інвестиційні компанії не можна звинувачувати у скупці будинків, і що реальний проблема полягає у відсутності пропозиції для задоволення попиту.

Розумієте, усі «егоїстичні» люди, які вже мають будинки (вони дійсно казали, що це робить вас поганою людиною), блокують будівництво нових будинків і, таким чином, підвищують вартість власності через дефіцит.

Це був логічно помилковий аргумент навколо ринку житла протягом десятиліть.

Те, що людей не вистачає будинків для купівлі, є явним абсурдом, коли дані перепису населення США свідчать, що їх понад 15 мільйонів будинків зараз пустують. Цього достатньо, щоб у 500,000 разів більше, ніж приблизно 30 XNUMX бездомних в Америці.

Будинків багато, просто не вистачає грошей, щоб їх купити.

Причина для Що це та сама причина, чому Каліфорнія має масивний «табори для бездомних» у великих містах, і що так багато людей змушені стати орендарями, а не власниками: стагнація заробітної плати.

Десятиліттями зростання заробітної плати відстає від зростання вартості життя. У 1960-х роках одна повна зайнятість могла забезпечити пристойний рівень життя сім’ї з чотирьох і більше осіб. Сьогодні обидва батьки працюють, іноді кожен на кількох роботах.

Цю ситуацію створила величезна фінансова дерегуляція. Отже, незалежно від того, вірите ви вибаченням BlackRock від Vox чи ні, так чи інакше Уолл-стріт дуже однозначно is звинувачувати.

Але це не так просто про гроші. Ніколи не буває. Подібно до того, як війна з готівкою — це не лише ефективність, а захист навколишнього середовища — не лише кліматичні зміни. Так само веганство. Йдеться про контроль. Так само, як вакцини, локдауни та маски.

Це завжди зводиться до контролю.

Це часто використовуване кліше, але не менш вірне для цього, що володіння будинком «дає людям частку в суспільстві». Сімейний будинок – це запорука майбутнього та те, що можна залишити дітям. Це також суверенітет і конфіденційність. Ваш власний простір, який ніхто інший не може контролювати чи забрати.

Коротко: домовласник незалежний. Орендар - ні. Орендаря можна контролювати. Домовласник не може.

Це та сама причина того, як працюючих людей заохочували брати позики та стати борговими рабами. Якщо ви обмежуєте можливості людей, якщо ви змушуєте їх покладатися на вас у пошуках даху над головою, ви контролюєте їх.

Про цю ситуацію є чудова стаття під назвою «Ваші нові феодали».

За феодалізму землею не володів робітничий клас, а надавався їм земельними баронами, звідси і термін «володар землі». Якщо ви не поважали свого Господа, або порушили його правила, або він вважав, що інший селянин/сільськогосподарська тварина/врожай буде краще використовувати землю, він міг забрати її назад.

По суті, поведінку кріпаків тримала під контролем їхня залежність від дворянства щодо місця проживання. Це дуже велика динаміка, яку вони тут прагнуть.

Угоди про оренду можуть містити будь-які умови, які забажає орендодавець, і що більше відчайдушні люди отримають, то більше своїх споживчих прав вони підпишуть.

Можливо, ви погодитесь на інтелектуальні лічильники, які відстежуватимуть ваші звички в Інтернеті чи енергоспоживанні, а потім продадуть дані розробникам моделей поведінки та вірусному маркетингу.

Можливо, вам доведеться погодитися на певні обмеження електроенергії або нестачу води, щоб «боротися зі зміною клімату».

Можливо, буде ще гірше.

Може, наїдуться Чорне дзеркало стиль корпоративної антиутопії. Можливо, за допомогою програм афіліювання мега-інвестиційна фірма, яка володіє вашим орендованим будинком, пов’язана з McDonald’s, і тому вимагатиме від вас не їсти в конкуруючих франшизах швидкого харчування або вимагатиме, щоб ви спостерігали щонайменше дев’яносто секунд реклами Disney на день.

Можливо, це буде так само просто, як включити статус вакцини в договір оренди, що унеможливить для неваксованих знайти дім.

Можливо, вони просто хочуть зробити бідних людей нещасними.

Зрештою, супербагаті мають усі гроші, які їм можуть коли-небудь знадобитися, і всю розкіш, якою вони можуть скористатися. Їхній рівень життя настільки високий, наскільки це фізично можливо. Тож, можливо, єдиний спосіб, яким вони можуть продовжувати «перемагати», це почати підвищувати рівень життя нас, пролеків вниз.

Без авіаперельотів. Ніяких відпусток. Не виходити взагалі. Жити в а крихітний будинокабо стручок. Їсти помилки. Позбуватися твоя машина. Оренда ваш одяг. Або ваші меблі. Платити податки на цукор. І алкоголь. І червоне мясо.

Вони дуже чітко сказали про це. Вони розповідали вам про Велике перезавантаження та інше Інтернет речей. Такий план.

Ви не будете володіти будинком. І ви будете щасливі… інакше мега-корпорація, у якої ви змушені орендувати, вижене вас.

Джерело: https://www.zerohedge.com/geopolitical/whats-really-behind-war-home-ownership