Майже половина американців, які продають свої будинки, не планують купувати інші

Ринок житла гарячий і не демонструє ознак сповільнення. Ціни на житло відповідно до середнього значення в червні становили 386,888 XNUMX доларів США Redfin, що на 24% більше, ніж у червні минулого року. І попит високий: середній будинок протримався на ринку лише 14 днів, що на 25 днів менше, ніж минулого року.

Хоча це здається приємною новиною для продавців, які хочуть заробити, 45% людей сказали Rent.com що навіть після продажу будинку вони не планують відразу купувати інший будинок.

У червні дослідники опитали 2,800 домовласників, щоб дізнатися, як криза змінила їхні плани. Ось чому люди відмовляються від покупки іншого будинку і що вони роблять замість цього.

Важкі фінансові часи стало гірше для багатьох американців, які жонглювали витратами під час пандемії. Навіть маючи на руках прибуток від продажу, купівля іншого житла, оскільки ціни стрімко зростають, для багатьох респондентів просто поза питанням.

Близько 27% нещодавніх продавців, які не перекуповують житло, сказали Rent.com, що головною причиною цього не стали ціни на будинки. Ще 5% відповіли, що їм це не цікаво вступаючи у війну торгів.

Це відстежує нові дані з Відкриті двері, яка опитала 800 американців, які бажають купити або продати свої будинки в наступному році. Майже кожен третій продавець, 32%, сказав, що пошук наступного будинку для покупки є головною проблемою. Це майже стільки ж, скільки тих, хто хвилювався, щоб отримати правильну ціну за свій поточний будинок (36%).

«Не дивно, що продавці обирають оренду через рекордно високі ціни на житло», — каже Вашингтон, округ Колумбія, інвестор у нерухомість Енді Колоджі.

Багато покупців шкодують про будинок, який вони обрали — або про володіння будинком, крапка. Недавній БанкратОпитування /YouGov показало, що майже дві третини, 64%, мілленіалів (віком від 25 до 40 років) шкодують про покупку житла.

У цьому опитуванні найбільше фізично шкодують про розмір будинку: 30% мілленіалів були незадоволені площею свого будинку, вважаючи його занадто великим або малим. Головним фінансовим жалем було технічне обслуговування — понад 20% покупців сказали, що вартість ремонту була більшою, ніж вони планували.

_{Відео Річарда Вашингтона}

Це узгоджується з даними Rent.com, які показують, що багато продавців бачать поточний ринок як шанс вийти з володіння житлом і отримати прибуток. Майже чверть останніх продавців, 24%, кажуть, що вони не купують іншу нерухомість, тому що їм більше не цікаво бути власниками житла. Ще 16% хочуть скоротити роботу до чогось меншого.

Помірна частка нещодавніх продавців (13%) повідомили Rent.com, що вони не перекуповують, тому що планують переїхати до когось іншого, як правило, до другої половинки. Це не дивно, адже останнім часом «турбо-стосунки» загострилися, кажуть соціологи.

Оскільки під час карантину через пандемію люди жили в тісних приміщеннях, деякі зробив великі, раптові стрибки, щоб зробити до свого партнера після того, як пізнали один одного ближче. Інші розташувалися сім’єю або вирішили знайти сусідів по кімнаті.

«Тимчасове житло на невизначений період часу може бути справді важким, але це хороший варіант для економії коштів», — каже Колоджі, власник Дім хлопців.

Якщо ваша ситуація спільного проживання не є постійною, встановіть часові рамки, протягом яких ви будете поза грою на житло, пропонує він. «Це може створити мотивацію, тому ви не просто чекаєте, поки економіка та ринок нерухомості повернуться до «нормального» рівня».

_{Відео Річарда Вашингтона}

Якщо ви переїжджаєте кудись нове, експерти кажуть, що краще орендувати житло в різних районах, перш ніж зупинитися на одному. Це також може дати вашому бюджету відпочинок від божевілля ринку. 

У незнайомому місті «Я рекомендую орендувати перед покупкою», нещодавно ріелтор Джейк А. Ліхі сказав Рости. «Хоча може виникнути спокуса купувати спочатку, отримати краще уявлення про ринок перед тим, як робити такі великі інвестиції, може бути чудовою ідеєю. Навіть якщо ви просто дізнаєтесь, якому району ви віддаєте перевагу, 12 місяців або близько того може бути дуже корисним».

Знайомлячись зі своїм новим районом, слідкуйте за національним і місцевим ринком нерухомості, додає Колоджі. «Подивіться, який тренд. Знайдіть людей на ринку нерухомості, де ви хочете купити, які знають про місцевість більше, ніж ви. Ці експерти можуть допомогти вам визначити, коли варто зробити крок до покупки знову».

Більше від Grow: