Орендна плата впала до найнижчого рівня за рік

Орендарі нарешті отримують перерву в орендній платі через падіння цін. Згідно з новим звітом, середня орендна плата зросла на 1.7% за рік до 1,937 доларів США в лютому. звітом від Redfin. Орендна плата зросла майже в 10 разів (16.5%) роком раніше.

Лютий став дев'ятим місяцем поспіль, коли зростання орендної плати сповільнилося в порівнянні з минулим роком. Орендна плата впала на 0.3% порівняно з місяцем раніше. Тим не менш, середня орендна плата залишилася на 21.4% вищою, ніж у лютому 2020 року, за місяць до оголошення пандемії коронавірусу.

Зростання орендної плати сповільнилося, оскільки незмінно високі витрати на житло, інфляція, побоювання рецесії та уповільнення формування домогосподарств призвели до того, що люди менш схильні до переїзду, що призвело до зниження попиту на нові орендні угоди. Стрибок пропозиції через бум будівництва квартир також сприяв уповільненню зростання орендної плати. Кількість квартир, що будуються, зросла на 24.9% порівняно з аналогічним періодом минулого року до 943,000 1974, що є найвищим рівнем з XNUMX року, згідно з даними недавній звіт від Національної асоціації будівельників будинків.

«Орендодавці уповільнюють зростання орендної плати, тому що вони борються зі зростанням кількості вакансій, оскільки на ринок приплив нових квартир, а попит уповільнюється після свого піку», — сказав заступник головного економіста Redfin Тейлор Марр. «Однак орендна плата, ймовірно, близька до рівня. Це тому, що стабільно висока інфляція збільшує витрати орендодавців, тому замість того, щоб знижувати орендну плату, вони можуть прагнути заманити орендарів іншими поблажками, як-от безкоштовне паркування або знижка на заставу».

Марр додав: «Хоч зростання орендної плати сповільнилося, воно не сповільнилося настільки, як очікувалося, частково тому, що ринок праці витримав краще, ніж очікувалося, що допомогло підтримати попит. Ймовірно, це є причиною того, що загальна інфляція залишається стабільно високою, оскільки зростання орендної плати є основним фактором інфляції».

Орендна плата впала в 11 великих районах метро

1. Остін, Техас (-6.5%)
2. Новий Орлеан (-6.4%)
3. Фінікс (-4%)
4. Міннеаполіс (-3.5%)
5. Даллас (-2.6%)
6. Балтімор (-2.2%)
7. Х'юстон (-1.9%)
8. Бірмінгем, Алабама (-0.5%)
9. Чикаго (-0.5%)
10. Денвер (-0.3%)
11. Вірджинія-Біч, Вірджинія (-0.2%)

Найбільше зросла орендна плата в Шарлотті, штат Північна Кароліна, і в Колумбусі, штат Огайо

1. Шарлотт, Північна Кароліна (14.3%)
2. Колумбус, Огайо (12.6%)
3. Мілуокі (9.5%)
4. Нешвілл (9.0%)
5. Індіанаполіс (8.5%)
6. Канзас-Сіті, Міссурі (8.3%)
7. Гартфорд, Коннектикут (6%)
8. Буффало, Нью-Йорк і Провіденс, Род-Айленд (5.9%)
9. Цинциннаті, Мемфіс і Луїсвіль, Кентуккі (5.5%)
10. Ріверсайд, Каліфорнія; Сан-Дієго (5.3%)

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• Платоблокчейн. Web3 Metaverse Intelligence. Розширені знання. Доступ тут.
• джерело: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/