گھر کی ملکیت کے 10 فوائد جن پر آپ نے غور نہیں کیا ہوگا۔

گھر کی ملکیت کے 10 فوائد جن پر آپ نے غور نہیں کیا ہوگا۔

یہ فیصلہ کرنا کہ کہاں رہنا ہے سب سے اہم مالی فیصلوں میں سے ایک ہے جو ایک شخص اپنی زندگی میں کرے گا۔ کرائے پر لینے یا خریدنے کا فیصلہ کرتے وقت، آپ کو ہر ایک آپشن کے فائدے اور نقصانات کا وزن کرنا چاہیے اور غور کرنا چاہیے کہ آیا آپ عہد کو پورا کر سکتے ہیں۔ آپ کے فیصلہ سازی کے عمل میں آپ کی مدد کرنے کے لیے، یہاں گھر کی ملکیت کے سرفہرست 10 فوائد ہیں، جو آپ کی ضروریات اور بجٹ کے لیے صحیح انتخاب کرنے میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں۔

1. آپ اپنے ماہانہ ہاؤسنگ لاگت کا انتظام کرنے کی اہلیت رکھتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں مارکیٹ کے رجحانات اور معاشی نقل و حرکت کے بعد اکثر اتار چڑھاؤ آتی ہیں۔ یہ حرکت، اگرچہ یہ وقتاً فوقتاً کم ہوتی رہتی ہے، عام طور پر اوپر کی طرف ہوتی ہے۔ اگر آپ کوئی پراپرٹی کرائے پر لیتے ہیں، تو اس بات کا بہت امکان ہے کہ آپ کا مالک مکان کسی بھی وقت آپ کا کرایہ بڑھا دے گا۔ دوسری طرف، اگر آپ رہن لیتے ہیں، تو آپ کی ماہانہ ادائیگی قرض کی مدت کے اختتام تک یکساں رہے گی۔ اس طرح، آپ اپنے مالی معاملات کو زیادہ آرام کے ساتھ منصوبہ بندی کر سکیں گے۔ جائیداد خریدنا اور رہن حاصل کرنا وقت طلب ہو سکتا ہے، لیکن یہ طویل مدت میں ادائیگی کرتا ہے۔

2. آپ ہر ماہانہ ادائیگی کے ساتھ ہوم ایکویٹی بنائیں گے۔

ایک بار جب آپ کو کونڈو، ٹاؤن ہوم، سنگل فیملی ہوم، یا خریدنے کے لیے رہن حاصل ہو جاتا ہے۔ عیش و آرام کی ریل اسٹیٹ، آپ قرض کی ادائیگی کے لیے ماہانہ ادائیگی کرنا شروع کر دیں گے۔ پہلی چند ادائیگیاں سود کی ادائیگی کے لیے جاتی ہیں، لیکن جیسے جیسے آپ آگے بڑھیں گے، آپ قرض کی قیمت ادا کرنا شروع کر دیں گے۔ آپ کے پاس گھر کی قیمت کا وہ حصہ بھی ہے جو آپ نے پہلے ادا کیا تھا۔ وہ رقم جو آپ پہلے ہی ادا کر چکے ہیں اور جو آپ نے اپنا حصہ ڈالا ہے۔ ہوم ایکویٹی، جو پراپرٹی کی قیمت کے ساتھ بڑھتا ہے۔ ہوم ایکویٹی ایک اثاثہ ہے، گھر کی ملکیت کے اعلیٰ فوائد میں سے ایک، جو دوسروں کی طرح مائع نہیں ہوسکتا ہے، لیکن یہ پھر بھی مالی قدر کا اثاثہ ہے۔ 

3. ایک منافع بخش سرمایہ کاری

اگر آپ کوئی پراپرٹی کرایہ پر لیتے ہیں تو آپ کا اس پر کوئی کنٹرول نہیں ہے کہ آپ کا مالک مکان ہر لیز کی تجدید پر کرایہ میں کتنا اضافہ کر سکتا ہے۔ تاہم، اگر آپ کوئی پراپرٹی خریدتے ہیں، تو آپ اپنی ایکویٹی بنا رہے ہوں گے۔ یہ گھر کی ملکیت کے بہت سے مالی فوائد میں سے ایک ہے۔ یہاں تک کہ جب قیمتیں کم ہوتی ہیں اور بڑھ جاتی ہیں تو زیادہ تر مکان مالکان اب بھی اس سے بہتر پوزیشن میں ہیں اگر وہ اپنے مالک مکان کے لیے کرائے پر لے کر ایکویٹی اور منافع بنا رہے ہوں۔

4. تیار کیش کا ذریعہ

اگرچہ گھریلو ایکویٹی نقد کی طرح مائع نہیں ہے، لیکن جب آپ کو اضافی فنڈز کی ضرورت ہو تو آپ اس کے خلاف قرض لے سکتے ہیں۔ اسے ایک مقررہ شرح، مقررہ مدت کے ہوم ایکویٹی لون کے لیے کولیٹرل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ نیا قرض دوبارہ بنانے، کالج ٹیوشن، یا دیگر بڑے اخراجات، جیسے کار خریدنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

اسے HELOC (ہوم ​​ایکویٹی لائن آف کریڈٹ) لینے کے لیے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے، یا تو ایڈجسٹ یا فکسڈ ریٹ۔ یہ HELOC ایک خاص رقم تک ادھار لینے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جب تک کہ آپ بیلنس ادا کر دیں۔ آخر میں، آپ کیش آؤٹ ری فنانس کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، جہاں آپ کو اپنے موجودہ قرض سے بڑا رہن ملتا ہے۔ اس نئے قرض کے ساتھ، آپ اپنے پچھلے رہن کو ادا کر سکتے ہیں اور بقیہ رقم اپنی مرضی کے مطابق استعمال کر سکتے ہیں۔ اگرچہ یہ گھر کی ملکیت کے بہت سے فوائد میں سے ایک ہے، لیکن یہ سب کے لیے نہیں ہے۔

سوچ رہے ہو کہ کیا گھر کا مالک ہونا آپ کے لیے صحیح ہے؟ اگر ایسا ہے تو یہاں گھر کی ملکیت کے 10 سرفہرست فوائد ہیں جن کے بارے میں آپ شاید نہیں جانتے اور ان پر غور کرنا چاہیے۔ ٹویٹ کرنے کے لئے یہاں دبائیں

5. گھر کا مالک ہونا ٹیکس کے فوائد کی پیشکش کرتا ہے۔

گھر کا مالک ہونا آپ کو فائدہ اٹھانے کی اجازت دیتا ہے۔ کئی ٹیکس کٹوتیاںآپ کے مخصوص پروفائل پر منحصر ہے۔ شاید، سب سے زیادہ مجبور رہن کے سود میں کٹوتی ہے۔ آپ جتنی رقم کاٹ سکتے ہیں اس کا انحصار اس بات پر ہے کہ آپ اپنے ٹیکس ایک فرد کے طور پر جمع کراتے ہیں یا شادی شدہ جوڑے کے طور پر۔

اس کے علاوہ، کٹوتی کی آمدنی آپ کے گھر کی تعمیر یا اسے بہتر بنانے میں لگانی چاہیے۔ اگر آپ چھوٹے کاروبار کے مالک ہیں اور اپنے گھر میں اپنا دفتر قائم کرتے ہیں، تو آپ کٹوتی کا دعویٰ بھی کر سکتے ہیں۔ یہ آپ کے گھر کے ان علاقوں پر لاگو کیا جا سکتا ہے جنہیں آپ اپنی کاروباری ضروریات کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ یہ گھر کی ملکیت کے بہت سے فوائد میں سے ایک ہے۔

6. آپ کا کریڈٹ سکور بنانے میں مدد کرتا ہے۔

آپ کا کریڈٹ سکور بہتر ہو جائے گا اگر آپ کو رہن ملتا ہے اور بغیر کسی ادائیگی سے محروم ہوئے مہینے کے بعد مہینے کے بعد مسلسل ادائیگی کرتے ہیں۔ اس طرح، آپ ایک ٹھوس کریڈٹ ساکھ بنا سکتے ہیں جو ظاہر کرتا ہے کہ آپ اپنی ادائیگیوں کے ذمہ دار ہیں۔ اگر آپ مستقبل میں بینک لون کے لیے درخواست دینا چاہتے ہیں تو صاف ستھرا ریکارڈ رکھنا بہت فائدہ مند ہے۔

دوسری طرف، اگر آپ کوئی پراپرٹی کرایہ پر لیتے ہیں اور اپنے مالک مکان کو مسلسل ادائیگی کرتے ہیں، تو یہ ظاہر نہیں ہوگا۔ لیکن اگر آپ کرائے پر لے رہے ہیں، اور آپ سے ادائیگی چھوٹ جاتی ہے، تو اس کا منفی اثر پڑ سکتا ہے۔ اس صورت میں، آپ کا مالک مکان کریڈٹ بیورو کو آپ کی ادائیگی کی تاریخ کی اطلاع دے سکتا ہے اور اگر آپ کو بے دخل کر دیا جاتا ہے تو یہ مستقبل میں کرایہ تلاش کرنا مشکل بنا سکتا ہے۔

7. تبدیلیاں کرنے کی آزادی

جب آپ مکان کرائے پر لیتے ہیں، تو یہ واقعی آپ کا نہیں ہوتا، آپ صرف کسی اور کی جائیداد میں رہ رہے ہوتے ہیں۔ اگر آپ اس جگہ کو نئے سرے سے سجانا چاہتے ہیں، جیسے کہ پینٹنگ یا کھڑکیوں کو لٹکانے کا علاج، آپ کو اجازت لینی چاہیے۔ آپ کا مالک مکان کسی بھی تبدیلی پر اعتراض کر سکتا ہے جو آپ کرنا چاہتے ہیں، اور ان کا فیصلہ حتمی ہے۔

اس کے برعکس، اگر آپ اپنے گھر کے مالک ہیں، تو آپ اس کے ساتھ جو چاہیں کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کو دیواروں کا رنگ پسند نہیں ہے تو آپ انہیں دوبارہ پینٹ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کو کچن کی ترتیب پسند نہیں ہے تو آپ کچھ دیواریں گرا کر اسے تبدیل کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، جب رہن ختم ہو جائے تو آپ یقین کر سکتے ہیں کہ گھر آپ کا ہے۔ یہ گھر کی ملکیت کے حتمی فوائد میں سے ایک ہے، مکمل طور پر گھر کا مالک ہونا! 

8. مزید رازداری سے لطف اندوز ہوں۔

ایک گھر دوسری جائیدادوں سے الگ ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کے پڑوسی آپ کے گھر میں شور کی شکایت کرنے کے لیے اتنے قریب نہیں ہوں گے۔ اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کا مطلب دیواریں بانٹنا اور پڑوسیوں کا اوپر اور نیچے ہونا ہو سکتا ہے۔ اگر آپ کے بچے بہت زور سے کھیلتے ہیں یا ادھر ادھر کودتے ہیں تو وہ لوگ جو آپ کے ساتھ رہتے ہیں وہ ناراض ہو سکتے ہیں۔ اپنی جائیداد کا مالک ہونا کرائے کے ان تمام نقصانات کو ختم کرتا ہے۔ آپ جو چاہیں کرنے کے لیے آزاد ہیں اور جس کے پاس آپ آنا چاہتے ہیں اسے حاصل کریں۔

9. وقت کے ساتھ کرائے پر لینا زیادہ مہنگا ہے۔

ہاں، کرائے کی قیمت گھر خریدنے کی قیمت سے کم لگ سکتی ہے۔ رہن حاصل کرنے سے آپ کو بڑی تعداد ملے گی، جو پہلے تو خوفناک ہو سکتی ہے۔ لیکن جیسا کہ ہم نے کہا، آپ کے گھر کی قیمت وقت کے ساتھ بڑھ جائے گی۔ اس کے علاوہ، جیسے ہی آپ اپنی ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں، آپ اپنا قرض ادا کر رہے ہوں گے اور آخرکار آپ کے گھر کے مالک ہوں گے۔ اگرچہ کرایہ کی ماہانہ لاگت کم ہو سکتی ہے، وقت کے ساتھ، آپ زیادہ پیسے خرچ کر رہے ہیں اور کچھ بھی واپس نہیں مل رہا ہے۔ اس کے علاوہ، ہر کرایے سے منتقل کرنا مہنگا ہے۔ 

10. مزید آزادی اور کنٹرول

یہاں درج تمام فوائد ایک سرے کی طرف اشارہ کرتے ہیں: پراپرٹی خریدنا آپ کو زیادہ آزادی اور کنٹرول فراہم کرتا ہے۔ اگر آپ اپنے گھر کے مالک ہیں، تو آپ کنٹرول کر سکتے ہیں کہ اس میں کیا ہوتا ہے۔ اگر آپ اپنے گھر کی تزئین و آرائش کرنا چاہتے ہیں تو کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اپنا ایک کمرہ کرائے پر لے کر اضافی آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں تو آپ وہ بھی کسی سے اجازت لیے بغیر کر سکتے ہیں۔ آپ کے مالک مکان کی قانونی اجازت کے بغیر، اگر آپ کرایہ پر لیتے ہیں تو اس میں سے کوئی بھی ممکن نہیں ہے۔ خیال رہے کہ گھر آپ کا نہیں ہے اس لیے آپ ہمیشہ کسی اور کے فیصلوں کے پابند رہیں گے۔ یہ گھر کی ملکیت کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک ہے۔

براہ کرم لفظ کو پھیلانے اور شیئر کرنے پر غور کریں؛ گھر کی ملکیت کے 10 فوائد جن پر آپ نے غور نہیں کیا ہوگا۔

سوچ رہے ہو کہ کیا گھر کا مالک ہونا آپ کے لیے صحیح ہے؟ اگر ایسا ہے تو یہاں گھر کی ملکیت کے 10 سرفہرست فوائد ہیں جن کے بارے میں آپ شاید نہیں جانتے اور ان پر غور کرنا چاہیے۔ ٹویٹ کرنے کے لئے یہاں دبائیں

مصنف کے بارے میں

ٹاپ ویلنگٹن ریئلٹرمشیل گبسن نے لکھا: "10 گھر کی ملکیت کے فوائد جن پر آپ نے غور نہیں کیا ہوگا"

مشیل 2001 سے پورے ویلنگٹن فلوریڈا اور آس پاس کے علاقے میں رہائشی رئیل اسٹیٹ میں مہارت حاصل کر رہی ہے۔ چاہے آپ خریدنا، بیچنا یا کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، وہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کے پورے لین دین میں رہنمائی کرے گی۔ اگر آپ مشیل کے علم اور مہارت کو اپنے لیے کام کرنے کے لیے تیار ہیں تو آج ہی اسے کال کریں یا ای میل کریں۔

خدمت کے شعبے شامل ہیں۔ ویلنگٹن, جھیل واٹ, رائل پام بیچ, Boynton بیچ, ویسٹ پام بیچ، Loxahatchee، Greenacres، اور مزید۔

گھر کی ملکیت کے 10 فوائد جن پر آپ نے غور نہیں کیا ہوگا۔

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/