10 اپنے بچے کے لیے رہن رکھنے کے فائدے اور نقصانات

10 اپنے بچے کے لیے رہن رکھنے کے فائدے اور نقصانات

آپ کا بچہ رہن کے لیے اہل ہونے کے قابل نہ ہونے کی بہت سی وجوہات ہو سکتی ہیں۔ شاید ان کے پاس طلباء کے قرضے ہیں جو رہن کے لیے کوالیفائی کرنا تقریباً ناممکن بنا دیتے ہیں۔ اور بطور والدین، آپ مدد کرنا چاہیں گے، اور یہ ممکن ہو سکتا ہے اگر آپ ہوم لون پر دستخط کرنے کے لیے تیار ہوں۔

اگرچہ ہوم لون پر مشترکہ دستخط کرنے سے آپ کے بچے کو پراپرٹی مارکیٹ میں پہلی خریداری کرنے میں مدد ملے گی، لیکن یہ ممکنہ مسائل کے بغیر نہیں ہے۔

ہم دیکھتے ہیں کہ جب آپ اپنے بچے کے لیے شریک دستخط کنندہ بننے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو آپ کو کن چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔

رہن پر Cosigning کیا ہے؟

جب آپ ایک رہن کو دستخط کرتے ہیں، تو آپ قرض کے ذمہ دار ہیں اگر آپ اس شخص کے ساتھ دستخط کر رہے ہیں جس کی ادائیگی میں ناکامی ہے۔ اگرچہ آپ قرض دہندہ کو ضمانت دے رہے ہیں کہ رہن کی ادائیگیوں کا احاطہ کیا جائے گا، آپ گھر کے مالک نہیں ہیں۔

اگر آپ ایک رہن کو سائن کرنے جا رہے ہیں، تو آپ کو مالی طور پر مستحکم ہونے کی ضرورت ہوگی۔ اس کا مطلب ہے آمدنی کا ایک قابل اعتماد ذریعہ، آپ کا قرض اور آمدنی کا تناسب کم ہونا چاہیے، اور a اچھا کریڈٹ سکور مدد کریں گے.

آپ کو اس بات پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کو اب بھی اپنے پاس پہلے سے موجود کسی بھی قرض یا رہن کو واپس کرنے کی ضرورت ہے۔ لہذا اگر آپ کے پاس فی الحال ایک رہن ہے، تو کیا آپ دو کی ادائیگی کے متحمل ہوسکتے ہیں؟

رہن پر Cosigning کے فوائد اور نقصانات کیا ہیں؟

رہن پر مشترکہ دستخط کرنے کا انتخاب ایک مشکل فیصلہ ہے۔ آپ کو یہ معلوم کرنے میں مدد کرنے کے لیے کہ آیا آپ شریک دستخط کنندہ بننا چاہتے ہیں، آئیے آپ کے بچے کے لیے ایک رہن کو دستخط کرنے کے فوائد اور نقصانات کا جائزہ لیں۔

رہن کو سائن کرنے کے فوائد

اپنے بچے کی مدد کرنا

اگر آپ کے بچے کے پاس خود سے رہن حاصل کرنے کے لیے کریڈٹ سکور نہیں ہے، تو شریک دستخط کرنے سے وہ گھر کا مالک بن سکتا ہے۔ اور ایک بار جب آپ گھر پر شریک دستخط کر لیتے ہیں، تو آپ کا بچہ ہر ماہ اپنی کریڈٹ ریٹنگ کو بہتر کر کے رہن کی ادائیگی کرے گا۔

آپ کے بچے کے لیے گھر کی ملکیت ان کے مالی مستقبل کو محفوظ بنانے میں مدد کرے گی، ساتھ ہی انھیں یہ ذمہ داری بھی دے گی کہ شاید وہ عادت نہ ہوں۔ یہ انہیں مالک مکان کو کرایہ ادا کرنے سے روک سکتا ہے، وہ رقم جس سے انہیں مستقبل میں کوئی فائدہ نہیں ہوگا، اور اس کی بجائے اپنے گھر میں سرمایہ کاری کریں۔

یہ آپ کو اپنا گھر واپس دیتا ہے۔

پچھلی نسلوں کے مقابلے ہزار سالہ افراد کے لیے اپنے والدین کے ساتھ رہنا زیادہ عام ہے۔ اگر آپ کا بچہ باہر نہیں گیا ہے، تو شاید اس کی مالی حالت کی وجہ سے، رہن پر دستخط کرنا ایک حل ہو سکتا ہے۔

جب آپ کا بچہ باہر جاتا ہے، تو یہ آپ کو زیادہ جگہ اور زیادہ رازداری دے سکتا ہے۔ اگر آپ کے گھر میں اب بڑے بچے نہیں رہتے ہیں تو غور کرنے کے لیے، یہ آپ کو مزید اختیارات فراہم کرتا ہے۔ شاید آپ کسی نئے شہر میں جانا چاہتے ہیں، اگر آپ کو کسی بالغ بچے کے رہنے کے انتظامات پر غور کرنے کی ضرورت ہو تو یہ مسئلہ ہو سکتا ہے۔

یہ آپ کے کریڈٹ سکور کو بہتر بنا سکتا ہے۔

اگر سب کچھ منصوبہ بندی کے مطابق ہوتا ہے، اور آپ کا بچہ کامیابی کے ساتھ رہن کی ادائیگی وقت پر کرتا ہے، ہر بار، اس سے آپ کے کریڈٹ سکور کو طویل مدت میں فائدہ ہوگا۔

یہ ایک اچھی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔

یہاں تک کہ اگر چیزیں غلط ہوجاتی ہیں اور آپ رہن کے ذمہ دار ہوتے ہیں، یہ سب کچھ برا نہیں ہوسکتا ہے۔ یہ ایک اچھی سرمایہ کاری ثابت ہوسکتی ہے اگر اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوا ہے۔ آپ پراپرٹی کو کرایہ پر لینے کا انتخاب کر سکتے ہیں، یا اسے فوراً بیچ سکتے ہیں، جو بھی زیادہ منافع پیش کرتا ہو۔

بہت سے فوائد اور نقصانات ہیں جن پر آپ کو اپنے بچے کے لیے ایک رہن کو سائن کرنے سے پہلے غور کرنا چاہیے، غور کرنے کے لیے متبادل بھی موجود ہیں۔ #realestate #homebuying ٹویٹ کرنے کے لئے یہاں دبائیں

رہن پر دستخط کرنے کے نقصانات

آپ کے کریڈٹ پر منفی اثرات

اگر آپ کا بچہ رہن کی ادائیگی سے محروم رہتا ہے، یا اس سے بھی بدتر، فورکلوزر میں ختم ہوتا ہے، تو یہ آپ کے کریڈٹ سکور کو متاثر کرے گا۔ اگر آپ کو خود نیا قرض لینے کی ضرورت ہے، تو آپ کو یہ مشکل ہو سکتا ہے، اور آپ کی اپنی غلطی کے بغیر، اس پر آپ کو زیادہ لاگت آئے گی۔

کیا قرض دینے والا کچھ جانتا ہے جو آپ نہیں جانتے؟

اگر آپ کے بچے کی اچھی ملازمت ہے اور وہ پہلے قرضوں کے لیے اہل ہو چکا ہے، تو اسے رہن حاصل کرنے میں اتنی پریشانی نہیں ہونی چاہیے۔ قرض دہندہ بغیر کسی وجہ کے رہن کی درخواستوں کو مسترد نہیں کرتے ہیں، لہذا یہ اس بات کا اشارہ ہونا چاہیے کہ آپ کے بچے کو بہت زیادہ خطرہ ہے۔

شاید ان کی مالی تاریخ میں کوئی ایسی چیز ہے جس کے بارے میں آپ نہیں جانتے ہیں، جو انہیں ہوم لون حاصل کرنے سے روک رہا ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ مارگیج پر شریک دستخط کرنے پر رضامند ہوں، آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ مسترد ہونے کی وجہ کیا ہے، اگر یہ واضح نہیں ہے۔

ایسا ہو سکتا ہے کہ آپ کے بچے کو دوبارہ رہن کے لیے درخواست دینے سے پہلے اپنے مالی حالات اور کریڈٹ سکور کو ٹھیک کرنے میں کچھ وقت لگے۔ اور شاید انہیں زیادہ معمولی گھر تلاش کرنے کے لیے اپنی نگاہیں کم کرنے کی ضرورت ہے۔

رہن کی ادائیگی میں کافی وقت لگتا ہے۔

رہن پر شریک دستخط کرنا ایک طویل مدتی عہد ہے۔ اگر چیزیں آپ کی امید کے مطابق نہیں چلتی ہیں، تو آپ معاہدے سے باہر نہیں نکل سکتے۔ آپ کو بطور شریک دستخط کنندہ کے طور پر ہٹا دیا جائے گا جب گھر فروخت ہو جائے گا، یا رہن کی ادائیگی ہو جائے گی، اور یہ 20 یا 30 سال دور ہو سکتا ہے۔

جبکہ آپ کا بچہ بھی کر سکتا ہے۔ رہن دوبارہ فنانس, آپ کو شریک دستخط کیے جانے سے ہٹاتے ہوئے، امکان ہے کہ آپ طویل عرصے تک اس معاہدے سے منسلک رہیں گے۔ آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ ادائیگیاں وقت پر کی جائیں تاکہ اس سے آپ کے کریڈٹ کو نقصان نہ پہنچے۔ اس میں کی جانے والی ادائیگیوں پر نظر رکھنا شامل ہوگا اور یہ تشویش کا باعث بن سکتا ہے۔

آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب بڑھانا

جب آپ کریڈٹ کے لیے درخواست دیتے ہیں، تو قرض دہندہ یہ دیکھتا ہے کہ آپ کی آمدنی کے مقابلے میں آپ پر کتنا قرض ہے۔ جب آپ رہن پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر بہت زیادہ قرض ہو گا جس سے آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب بدتر ہو جائے گا۔

اگر آپ کا قرض اور آمدنی کا تناسب اچھا نہیں ہے، تو آپ کے لیے مستقبل میں کریڈٹ حاصل کرنا زیادہ مشکل ہوگا۔ اور یہاں تک کہ اگر آپ کو مستقبل میں قرض کے لیے منظوری مل جاتی ہے، تو امکان ہے کہ شرائط اتنی اچھی نہیں ہوں گی جتنی کہ دوسری صورت میں ہوں گی۔

آپ خاندانی تعلقات کو نقصان پہنچا سکتے ہیں۔

اگر رہن کی ادائیگی وقت پر نہ کی جائے تو قریبی خاندانی تعلقات کے پیچیدہ ہونے کا خطرہ ہمیشہ رہتا ہے۔ اگر آپ کا بچہ اپنی مالی ذمہ داری کو سنجیدگی سے نہیں لیتا ہے تو آپ کی طرف سے قابل فہم تشویش ہوگی۔

آپ کے بچے کا رہن خاندان کے افراد کے درمیان جھگڑوں کا سبب بن سکتا ہے جس کو ٹھیک ہونے میں کافی وقت لگ سکتا ہے۔ آخر میں، آپ غور کر سکتے ہیں کہ اپنے بچے کو جائیداد خریدنے میں مدد کرنا ان دلائل اور خاندانی تنازعات کے قابل نہیں تھا جو اس کی وجہ سے ہوا تھا۔

بدترین کی تیاری

یہ سب بہت عام ہے کہ شریک دستخط کنندگان کو اس قرض کے لیے رقم ادا کرنا پڑتی ہے جس کی وہ ضمانت دینے پر راضی ہوتے ہیں۔ ایسا ہونے کی صورت میں، آپ کو رہن کی ادائیگی کے لیے تیار رہنا ہوگا، لیکن کیا آپ کے پاس اس اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی آمدنی یا بچت ہے؟

اگر آپ اپنے مالیات کو تباہ کیے بغیر اس اضافی اخراجات کو نہیں اٹھا سکتے ہیں، تو شاید قرض کی ضمانت دینا اتنا اچھا خیال نہیں ہے۔

رہن کو سائن کرنے کے متبادل کیا ہیں؟

اگر آپ کو شریک دستخط کنندہ بننے کے وقت کمی پسند نہیں ہے، تو متبادل موجود ہیں۔

گھر خریدنے کی لاگت میں مدد کریں۔

اس مسئلے کا ایک حصہ جو آپ کے بچے کو رہن حاصل کرنے سے روک رہا ہو سکتا ہے a کے لیے رقم تلاش کرنا بیعانہ. خریدار اپنے پہلے گھر کی خریداری کو ممکن بنانے کے لیے مناسب ڈاون پیمنٹ حاصل کرنے کے لیے اکثر سالوں تک بچت کرتے ہیں۔

گھر کے خریدار جن کے پاس ڈاون پیمنٹ کے لیے کم رقم دستیاب ہے انہیں قرض پر زیادہ سود اور اضافی فیسوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ ہوم لون کی قیمت کے 20% کی کم ادائیگی کے ساتھ، آپ کے بچے کو رہن کی ادائیگیوں کو برداشت کرنا آسان ہو جائے گا، اور اس سے قرض دہندہ کے ذریعہ منظور ہونے کے امکانات بڑھ جائیں گے۔

آپ اختتامی اخراجات میں بھی اپنے بچے کی مدد کر سکتے ہیں، جو خریداری کی قیمت کا 3% سے 6% ہو سکتا ہے۔ پہلا گھر خریدتے وقت مالی مدد اسے تیزی سے انجام دینے کے لیے ایک طویل سفر طے کرے گی، اور قرض دہندہ کے لیے رہن کو منظور کرنا آسان بنائے گی۔

پیسے خود قرض دیں۔

آپ کر سکتے ہیں، اگر آپ کے پاس کافی نقدی ہے یا اپنے سے قرض لے سکتے ہیں۔ 401Kاپنے بچے کو جائیداد کے لیے رقم ادھار دیں۔ یہ ایک عام قرض کی طرح کام کرے گا، حالانکہ آگے بڑھنے سے پہلے آپ کو مالیاتی ماہر سے مشورہ لینے کی ضرورت ہوگی۔ گھر کے لیے رقم قرض دینے سے پہلے آپ یہ یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ IRS کے دائیں جانب رہیں۔

ایک زمیندار بن

اگر آپ کے پاس رقم دستیاب ہے تو، گھر خریدنا ایک اور آپشن ہے جس پر غور کیا جائے۔ اس کے بعد گھر آپ کے بچے کو کرائے پر دیا جا سکتا ہے جب کہ وہ پیسے بچانے اور ان کے مالی معاملات کو بہتر بنائیں۔ جب وہ تیار ہو جائیں، تو وہ آپ سے گھر خریدنے کے لیے رہن کے لیے کامیابی کے ساتھ درخواست دے سکتے ہیں۔

کیا اپنے بچے کے لیے رہن پر دستخط کرنا درست فیصلہ ہے؟

یہ فیصلہ کرتے وقت بہت سی چیزوں پر غور کرنا ہے کہ کیا رہن کو سائن کرنا آپ کے بچے کی مدد کرنے کا صحیح آپشن ہے۔ ایک گھر خریدیں.

آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ قرض دینے والا رہن کی منظوری کیوں نہیں دے گا۔ اگر اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ کا بچہ ایک ایسا گھر خریدنے کی کوشش کر رہا ہے جو ان کی آمدنی کی سطح سے زیادہ ہے، تو شاید ایک چھوٹا گھر یا کسی مختلف علاقے میں جائیداد ایک بہتر میچ ہو گا۔ بصورت دیگر، آپ مستقبل میں اپنے بچے اور اپنے آپ کو مالی مسائل کا مرتکب کر سکتے ہیں۔

اگرچہ وہ رہن کے لیے منظور کیے جانے والے تقاضوں سے صرف کمی کر رہے ہیں، تو تعاون پر دستخط کرنا مدد کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔ آپ کو یہ یاد رکھنا چاہیے کہ اس میں کیا عہد شامل ہے اور آپ کو اپنے بچے پر اعتماد کی سطح کو یاد رکھنا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ چیزیں غلط نہ ہوں۔

فائنل خیالات

آپ کے بچے کے لیے رہن پر مشترکہ دستخط کرنے کے بہت سے فائدے اور نقصانات ہیں لیکن رہن پر مشترکہ دستخط کرنے کے کچھ متبادل بھی ہیں، جن کی تلاش کی جانی چاہیے۔ کوئی فیصلہ کرنے سے پہلے، آپ احتیاط سے فوائد، نقصانات اور متبادل اختیارات کا جائزہ لینا چاہیں گے۔ رہن کے ساتھ دستخط کرنے کے ٹیکس مضمرات کے بارے میں جاننے کے لیے اپنے CPA سے رابطہ کرنا بھی دریافت کرنا چاہیے۔

براہ کرم لفظ کو پھیلانے اور شیئر کرنے پر غور کریں؛ 9 اپنے بچے کے لیے رہن رکھنے کے فائدے اور نقصانات

بہت سے فوائد اور نقصانات ہیں جن پر آپ کو اپنے بچے کے لیے ایک رہن کو سائن کرنے سے پہلے غور کرنا چاہیے، غور کرنے کے لیے متبادل بھی موجود ہیں۔ #realestate #homebuying ٹویٹ کرنے کے لئے یہاں دبائیں

مصنف کے بارے میں

ٹاپ ویلنگٹن ریئلٹرمشیل گبسن نے لکھا: "اپنے بچے کے لیے رہن رکھنے کے 10 فائدے اور نقصانات"

مشیل 2001 سے پورے ویلنگٹن فلوریڈا اور آس پاس کے علاقے میں رہائشی رئیل اسٹیٹ میں مہارت حاصل کر رہی ہے۔ چاہے آپ خریدنا، بیچنا یا کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، وہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کے پورے لین دین میں رہنمائی کرے گی۔ اگر آپ مشیل کے علم اور مہارت کو اپنے لیے کام کرنے کے لیے تیار ہیں تو آج ہی اسے کال کریں یا ای میل کریں۔

خدمت کے شعبے شامل ہیں۔ ویلنگٹن, جھیل واٹ, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, اور بہت کچھ۔

10 اپنے بچے کے لیے رہن رکھنے کے فائدے اور نقصانات

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/