ایک اہم علامت میں کہ جوار گھر کے خریداروں کے حق میں بدل رہا ہے، فروخت کنندگان نے خریداروں کو چوتھی سہ ماہی میں گھر کی فروخت کے 41.9 فیصد میں رعایتیں دیں جو کہ ریڈفن کے ریکارڈ میں کسی بھی تین ماہ کی مدت کا سب سے زیادہ حصہ ہے۔ رپورٹ ٹیکنالوجی سے چلنے والے رئیل اسٹیٹ بروکریج سے۔
یہ 30 کی پچھلی سہ ماہی اور چوتھی سہ ماہی دونوں میں صرف 2021 فیصد سے زیادہ ہے، اور جولائی 40.8 کو ختم ہونے والے تین مہینوں کے مقابلے میں پچھلے 2020 فیصد سے زیادہ ہے، جب وبائی امراض کے آغاز کی وجہ سے ہاؤسنگ مارکیٹ تقریباً رک گئی تھی۔ . Redfin کے مراعات کے ریکارڈ جولائی 2020 کے ہیں اور Redfin خریداروں کے ایجنٹوں کے جمع کرائے گئے ڈیٹا پر مبنی ہیں۔
مراعات نے واپسی کی ہے کیونکہ بڑھتے ہوئے رہن کی شرح، افراط زر اور معاشی غیر یقینی صورتحال نے گھر خریدنے کی مانگ کو کم کر دیا ہے، جس سے خریدار جو مارکیٹ میں رہتے ہیں انہیں مذاکرات کی طاقت میں اضافہ کر دیا ہے۔
یہ 2020 اور 2021 کے اواخر میں گھر خریدنے والے وبائی مرض سے بالکل تبدیلی ہے، جب ریکارڈ کم رہن کی شرحوں نے سخت مقابلے کو ہوا دی، زیادہ تر خریداروں کو مانگی ہوئی قیمت پر بولی لگانے اور ہر ہنگامی صورت حال کو معاف کرنے پر مجبور کیا تاکہ ان کی پیشکش کو سنجیدگی سے لیا جائے۔
فینکس میں ریڈفن رئیل اسٹیٹ ایجنٹ وان ویلبورن نے کہا کہ خریدار فروخت کنندگان سے ایسی چیزوں کے بارے میں پوچھ رہے ہیں جن کے بارے میں پچھلے کچھ سالوں میں سنا نہیں گیا تھا۔ "وہ بااختیار محسوس کر رہے ہیں، جزوی طور پر اس لیے کہ ان کی پیشکش اکثر صرف ایک ہی ہوتی ہے، اور جزوی طور پر اس لیے کہ وہ جانتے ہیں کہ بیچنے والوں نے وبائی امراض کے دوران اتنی ایکویٹی بنائی ہے کہ وہ بڑی رعایتیں دینے کے متحمل ہو سکتے ہیں۔"
ویلبورن نے مزید کہا، "میں نے حال ہی میں اپنے خریداروں میں سے ایک کو نئی چھت اور مٹھی بھر دیگر مرمت کے لیے $10,000 کے کریڈٹ پر بات چیت کرنے میں مدد کی۔ ہم نے اصل میں $15,000 مانگے تھے، لیکن $10,000 سے خوش تھے کیونکہ گھر کا مالک بھی ان کی مانگی ہوئی قیمت سے کم میں فروخت کرنے پر راضی ہوگیا تھا۔"
گھر کے مالکان تیزی سے اپنی مطلوبہ قیمت سے کم قیمت پر فروخت کر رہے ہیں کیونکہ ہاؤسنگ مارکیٹ سست پڑ رہی ہے۔ چوتھی سہ ماہی میں ریڈفن خریداروں کے ایجنٹوں کے ذریعہ ریکارڈ کردہ 22% گھروں کی فروخت میں فہرست کی قیمت سے کم رعایت اور حتمی فروخت کی قیمت دونوں شامل ہیں، جب کہ ریکارڈ 19% میں رعایت اور فہرست سازی کی قیمت میں کٹوتی دونوں شامل ہیں جب کہ گھر بازار میں تھا۔ ایک ریکارڈ 11٪ میں تینوں شامل تھے۔
فینکس نے مراعات میں سب سے بڑی چھلانگ دیکھی۔
فینکس میں، فروخت کنندگان نے خریداروں کو چوتھی سہ ماہی میں 62.9% گھروں کی فروخت میں رعایتیں دیں، جو کہ ایک سال پہلے 33.2% تھی۔ یہ 29.7 فیصد پوائنٹ اضافہ ان 25 میٹروپولیٹن علاقوں میں سب سے بڑا ہے جن کے لیے ڈیٹا دستیاب تھا۔ اس کے بعد سیٹل (25.6 فیصد پوائنٹس)، لاس ویگاس (22.2 فیصد پوائنٹس)، سان ڈیاگو (20.7 فیصد پوائنٹس) اور ڈیٹرائٹ (20.4 فیصد پوائنٹس) آئے۔
فینکس اور لاس ویگاس تیزی سے ٹھنڈک کرنے والی منڈیوں میں شامل ہیں جب وہ وبائی امراض کے دوران مقبولیت میں اضافہ ہوا کیونکہ متعدد دور دراز کے کارکنان نسبتاً سستی اور گرم موسم کی تلاش میں چلے گئے۔
"اس میں کچھ وقت لگا، لیکن بیچنے والے کی توقعات زمین پر واپس آ رہی ہیں،" ویلبورن نے کہا۔ "وبائی بیماری سے پہلے مراعات عام تھیں ، اور ہوسکتا ہے کہ ہم اس معمول کی طرف لوٹ رہے ہوں۔ بیچنے والوں کو احساس ہے کہ وہ پوچھنے والی قیمت پر $80,000 حاصل نہیں کریں گے جیسا کہ ان کے پڑوسی نے پچھلے سال کیا تھا۔"
ویلبورن نے کہا کہ اس نے حال ہی میں دیکھا ہے کہ بیچنے والے مرمت اور بند ہونے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے $25,000 تک کے کریڈٹ کی پیشکش کرتے ہیں، اور یہ کہ وہ 2-1 مارگیج ریٹ کی خریداری اور گھریلو ایپلائینسز پر وارنٹی کی ادائیگی کی پیشکش بھی کر رہے ہیں۔
چار میٹرو ایسے تھے جہاں ایک سال پہلے کے مقابلے میں مراعات کم عام تھیں۔ آسٹن میں، فروخت کنندگان نے خریداروں کو گھروں کی فروخت کے 33.3% میں رعایتیں دیں، جو کہ ایک سال پہلے (-38.1 فیصد پوائنٹس) کے مقابلے میں 4.8% تھی۔ اس کے بعد فلاڈیلفیا (-2.7 فیصد پوائنٹس)، نیویارک (-2.4 فیصد پوائنٹس) اور شکاگو (-1.6 فیصد پوائنٹس) آئے۔
سان ڈیاگو میں مراعات سب سے زیادہ عام ہیں۔
سان ڈیاگو میں، فروخت کنندگان نے خریداروں کو چوتھی سہ ماہی میں گھروں کی فروخت کے 73% میں رعایتیں دیں — جو میٹرو ریڈفن کے تجزیے میں سب سے زیادہ حصہ ہے (ایک سال پہلے سان ڈیاگو کا بھی سب سے زیادہ حصہ تھا)۔ اس کے بعد فونکس (62.9%)، پورٹ لینڈ، اوریگون (61.6%)، لاس ویگاس (61.3%) اور ڈینور (58.4%) آئے۔
نیو یارک میں، فروخت کنندگان نے خریداروں کو گھروں کی فروخت کے 13.4% میں رعایتیں دی ہیں- جو میٹرو ریڈفن کے تجزیے میں سب سے کم حصہ ہے۔ اس کے بعد سان ہوزے، کیلیفورنیا (14.4%)، بوسٹن (17.5%)، فلاڈیلفیا (22%) اور آسٹن (33.3%) تھے۔
- SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
- پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- ماخذ: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/01/05/a-record-share-of-home-sellers-gave-concessions-to-buyers-in-the-4th-quarter/
- 000
- 2%
- 2020
- 2021
- 7
- a
- کے مطابق
- شامل کیا
- کے بعد
- ایجنٹ
- ایجنٹ
- تمام
- کے درمیان
- اور
- آلات
- علاقوں
- آسٹن، ٹیکساس
- دستیاب
- واپس
- کی بنیاد پر
- کیونکہ
- اس سے پہلے
- نیچے
- بولی
- سب سے بڑا
- بوسٹن
- بروکرج
- تعمیر
- خریدار
- کیلی فورنیا
- شکاگو
- اختتامی
- واپسی۔
- آنے والے
- کامن
- مقابلے میں
- مقابلہ
- اخراجات
- احاطہ
- کریڈٹ
- کریڈٹ
- کٹ
- اعداد و شمار
- تاریخ
- ڈیمانڈ
- ڈینور
- DID
- ڈیاگو
- خیرات
- نیچے
- کے دوران
- اس سے قبل
- زمین
- اقتصادی
- با اختیار بنایا
- ایکوئٹی
- اسٹیٹ
- توقعات
- سب سے تیزی سے
- کی حمایت
- چند
- شدید
- فائنل
- پیچھے پیچھے
- فوربس
- چوتھے نمبر پر
- انماد
- سے
- حاصل
- دے
- جا
- گراؤنڈ
- مٹھی بھر
- خوش
- مدد
- ہائی
- سب سے زیادہ
- ہوم پیج (-)
- گھر
- ہاؤسنگ
- ہاؤسنگ مارکیٹ
- HTTPS
- in
- شامل
- اضافہ
- اضافہ
- دن بدن
- افراط زر کی شرح
- IT
- جولائی
- کودنے
- کلیدی
- جان
- سب سے بڑا
- لاس ویگاس
- آخری
- آخری سال
- مرحوم
- لسٹنگ
- بنا
- مارکیٹ
- Markets
- ماہ
- رہن
- سب سے زیادہ
- تقریبا
- نئی
- NY
- اگلے
- ہوا
- پیش کرتے ہیں
- کی پیشکش
- تجویز
- ایک
- وریگن
- اصل میں
- دیگر
- وبائی
- گزشتہ
- ادا
- فیصد
- مدت
- فلاڈیلفیا
- فونکس
- پلاٹا
- افلاطون ڈیٹا انٹیلی جنس
- پلیٹو ڈیٹا
- پوائنٹس
- مقبولیت
- پورٹلینڈ
- طاقت
- پچھلا
- قیمت
- پہلے
- سہ ماہی
- قیمتیں
- اصلی
- رئیل اسٹیٹ
- احساس
- حال ہی میں
- ریکارڈ
- درج
- ریکارڈ
- Redfin
- رہے
- ریموٹ
- دور دراز کارکنان
- رپورٹ
- واپس لوٹنے
- بڑھتی ہوئی
- کہا
- فروخت
- فروخت
- سان
- سان ڈیاگو
- سان جوس
- تلاش
- سیٹل
- فروخت
- بیچنے والے
- فروخت
- سیکنڈ اور
- منتقل
- سائن ان کریں
- بڑا
- سست
- So
- اضافہ ہوا
- مکمل طور سے
- جمع کرائی
- ۔
- ان
- چیزیں
- تین
- جوار
- کرنے کے لئے
- ٹرننگ
- غیر یقینی صورتحال
- وی اے جی اے ایس
- گرم
- موسم
- جس
- جبکہ
- ڈبلیو
- کارکنوں
- سال
- سال
- زیفیرنیٹ