Q4 میں کہیں بھی منافع میں کمی واقع ہوئی ہے کیونکہ ایگزیکٹوز نے 2023 کو خلل ڈالنے کے لیے تیار کیا ہے

ان اوقات میں، آپ کی صلاحیتوں پر، آپ کے علم پر، آپ پر دوگنا۔ شفٹ میں جھکنے اور بہترین سے سیکھنے کے لیے Inman Connect Las Vegas میں 8-10 اگست کو ہمارے ساتھ شامل ہوں۔ بہترین قیمت پر ابھی اپنا ٹکٹ حاصل کریں۔.

کہیں بھی رئیل اسٹیٹ نے جمعرات کو لگاتار تیسری سہ ماہی میں آمدنی میں کمی ریکارڈ کی، جس میں رئیل اسٹیٹ ہولڈنگ کمپنی نے چوتھی سہ ماہی کے دوران 1.3 بلین ڈالر کی رینکنگ کی – جو پچھلے سال کی اسی مدت سے 33 فیصد کم ہے۔

جب کہ میڈیسن، نیو جرسی میں مقیم کمپنی 2022 کی تیسری سہ ماہی میں اپنے منافع کو برقرار رکھنے میں کامیاب رہی، لیکن وہ Q4 کے لیے ایسا نہیں کہہ سکی جس کے خالص نقصانات سال بہ سال 1,064 فیصد بڑھ کر 453 ملین ڈالر ہو گئے۔ ایڈجسٹ شدہ خالص نقصانات، جس میں غیر نقد خیر سگالی اور غیر نقد اکاؤنٹنگ چارجز شامل ہیں، $93 ملین تک پہنچ گئے۔

کمپنی کی آپریٹنگ کمائی سے پہلے سود کے ٹیکسوں میں کمی اور امورٹائزیشن (EBITDA) بھی Q92 157 میں 4 ملین ڈالر سے 2021 فیصد کم ہو کر Q12 4 میں 2022 ملین ڈالر رہ گئی۔

اپنے حریفوں کی طرح، کہیں بھی اپنے تمام حصوں میں لین دین کے حجم میں کمی کا تجربہ کیا، بشمول Anywhere Brands (-22 فیصد YoY)، Anywhere Advisors (-14 فیصد YoY) اور Anywhere Integrated Services۔

کسی بھی جگہ انٹیگریٹڈ سروسز، ایک مارگیج، ٹائٹل اور انشورنس ڈویژن جو کہ پہلے ریالوجی ٹائٹل گروپ کے نام سے جانا جاتا تھا، کے ساتھ مندی سب سے زیادہ شدید تھی جس نے بڑھتے ہوئے رہن کی شرحوں کا سامنا کیا جس نے خریداری کے عنوان اور بند ہونے والے یونٹس اور ری فنانس ٹائٹل اور بند ہونے والے یونٹس کو دوہرے ہندسوں سے نیچے دھکیل دیا۔ آمدنی کال.

چوتھی سہ ماہی کے دوران ٹائٹل اور کلوزنگ یونائیٹڈ میں سال بہ سال 36 فیصد کمی ہوئی جبکہ ری فائنانس ٹائٹل اور کلوزنگ یونٹس اسی مدت میں 79 فیصد گر کر بالترتیب 25,660 اور 2,351 یونٹس رہ گئے۔

مشکل Q4 کے باوجود، کسی بھی جگہ کے صدر اور سی ای او ریان شنائیڈر کمپنی کے طویل مدتی امکانات کے بارے میں پراعتماد رہے، جس نے لاگت میں کٹوتی کے مشکل فیصلے کرنے کی اپنی ایگزیکٹو ٹیم کی صلاحیت کو اجاگر کیا، جن میں سے تازہ ترین جنوری میں iBuyer RealSure کی بندش.

شنائیڈر نے جمعرات کو صبح سویرے کمائی کال سے پہلے ایک بیان میں کہا، "کسی بھی جگہ نے 2022 کی ایک چیلنجنگ ہاؤسنگ مارکیٹ کا جواب دیا جس میں ہماری اہم ترقی کی سرمایہ کاری کو ترجیح دی جائے اور ہم کس طرح کم لاگت کی بنیاد پر کام کرتے ہیں اس کی دوبارہ انجینئرنگ جاری رکھیں۔" "ہم فرنچائز، لگژری، اور لین دین کی خدمات میں اپنی فائدہ مند پوزیشنوں کو بڑھانے کے اپنے اہداف کے ساتھ ساتھ صارفین اور ایجنٹوں کے لیے لین دین کو یکساں طور پر آسان بنانے پر اپنی توجہ کے ساتھ پرعزم ہیں۔"

دریں اثنا، Anywhere ایگزیکٹو VP Charlotte Simonelli نے ایک چھوٹی سی سلور لائننگ کے طور پر کمپنی کی پورے سال کی کارکردگی پر توجہ مرکوز کی، آمدنی میں 13 فیصد کمی کے باوجود $6.9 بلین، $287 ملین کا خالص نقصان (غیر نقدی ایڈجسٹمنٹ کے بعد $32 ملین خالص آمدنی) اور 14 فیصد مشترکہ بند لین دین کے حجم میں کمی۔

"2022 میں، کسی بھی جگہ نے مالی اور آپریشنل کارکردگی پر مسلسل توجہ مرکوز کی، بشمول 150 ڈالر ڈالر مستقبل کے لیے ہماری بنیاد کو مضبوط کرنے کے لیے اسٹریٹجک اقدامات کے ساتھ، لاگت کی حقیقی بچت میں،" اس نے کمپنی کی بیلنس شیٹ کے بارے میں کہا۔

یہاں تک کہ سلائیڈنگ لین دین کے حجم کے ساتھ، Simonelli نے کہا کہ Anywhere Advisors نے ریکارڈ برقرار رکھا اور مالی سال 2021 سے اپنے ایجنٹ کی تعداد میں چار فیصد اضافہ کیا۔

انہوں نے کہا کہ "ہم ترقی کے لیے سرمایہ کاری کو ترجیح دیتے ہوئے اپنے کاروبار میں اور بھی زیادہ افادیت کو آگے بڑھاتے ہیں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ کہیں بھی ہمارے 2022 کے یوم سرمایہ کار کے دوران جو روڈ میپ ہم نے ترتیب دیا تھا، اس پر عمل پیرا رہے۔"

کمائی کال میں، شنائیڈر نے کہا کہ ان کا خیال ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ اس وقت سب سے نیچے ہے اور یہ کہ 2023 کے آخر میں ایک سست اور مستحکم بحالی شروع ہو جائے گی، صنعت کے لیے طویل مدتی امکانات مضبوط رہیں گے۔

"ہم توقع کرتے ہیں کہ Q1 2023 کی مارکیٹ کا حجم 30 کے مقابلے میں تقریباً 2022 فیصد کم ہو جائے گا،" انہوں نے کہا۔ "ہم توقع کرتے ہیں کہ سال بہ سال سہ ماہی کے مقابلے میں سال بھر میں بہتری آئے گی، اور مجھے اب بھی یقین ہے کہ دہائی کے دوران رہائش کا نقطہ نظر مضبوط ہے۔"

"اور سب سے اہم بات، اور ممکنہ طور پر پرجوش طور پر ابھی، ہم پہلے ہی نیچے یا اس کے قریب ہوسکتے ہیں،" انہوں نے مزید کہا۔ "ہم سب دیکھ رہے ہیں کہ میکرو اکانومی میں ہاؤسنگ انڈیکیٹرز کی ایک بڑی تعداد ہماری کتاب میں دسمبر 2021 سے نومبر 2022 تک زیادہ استحکام کا مظاہرہ کرتی ہے۔"

تاہم، مارکیٹ کے نچلے حصے میں کامیابی کے ساتھ تشریف لے جانے کے لیے، شنائیڈر نے کہا کہ کمپنی 200 میں 2023 ملین ڈالر تک پہنچنے کی متوقع لاگت کی بچت کے ساتھ اپنے اخراجات اور نمو کے لیے قدامت پسندانہ رویہ اپناتی رہے گی۔

انہوں نے کہا کہ "اس علاقے میں ہمارا جوش صرف کم لاگت کے بارے میں نہیں ہے، یہ مستقبل میں زیادہ کامیابی کے لیے اپنے کاروبار کو دوبارہ تعمیر کرنے کے بارے میں ہے۔" "ہم اپنے رئیل اسٹیٹ بروکریج دفاتر کو زیادہ موثر، لچکدار اور ٹائٹل اور مارگیج جیسی لین دین کی خدمات کے ساتھ مربوط کرنے کے لیے دوبارہ تصور کر رہے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ ہم اپنی ماضی کی سرمایہ کاری کو بڑھا کر کم لیکن زیادہ مؤثر ایجنٹ اور صارفین کی مدد فراہم کر سکتے ہیں۔"

انہوں نے مزید کہا، "اپنے آپریشنز کو ڈیجیٹائز کرنے کے لیے، ہم بروکریج اور ٹائٹل میں عمل کو خودکار کر رہے ہیں، ایجنٹوں اور صارفین کے لیے کام اور رگڑ کو دور کر رہے ہیں۔"

شنائیڈر نے کہا کہ Anywhere آئندہ سال کے لیے اپنے مارکیٹنگ کے اخراجات کو بھی کم کرے گا۔ تاہم، چھوٹے بجٹ کا ڈیجیٹل اشتہارات کے معیار پر کوئی اثر نہیں پڑے گا، اس کی فرنچائزز کے لیے بھرتی اور برقرار رکھنے کے مواقع۔

انہوں نے کہا کہ "جبکہ ہم نے مارکیٹ کے حالات کے پیش نظر 2023 کے لیے اپنے مارکیٹنگ کے اخراجات کو کم کیا ہے، ہم اس بارے میں پرجوش ہیں کہ ہم ایجنٹوں اور فرنچائزز کے لیے زیادہ قیمت فراہم کرنے کے لیے مزید ڈیجیٹل مارکیٹنگ مکس کا استعمال کیسے کر رہے ہیں۔" "ہم اپنی ترقی کی سرمایہ کاری کو سختی سے ترجیح دے رہے ہیں، جس میں اپنے طاقتور فرنچائز کاروبار کو بڑھانا، اپنی لگژری لیڈر شپ پوزیشن کی طرف جھکاؤ، اور جدت طرازی اور ہمارے قومی پیمانے پر ٹائٹل اور رہن کے کاروبار کو آگے بڑھانا شامل ہے۔"

Simonelli نے شنائیڈر کے ریمارکس کی بازگشت کرتے ہوئے کہا کہ Anywhere ایجنٹوں اور صارفین کے لیے لین دین کے عمل کو بہتر بناتے ہوئے لاگت کو کم کرنے کے لیے ٹیک اور آٹومیشن کے مواقع کی طرف جھکائے گا۔ انہوں نے کہا، "ہم اپنی ٹیکنالوجی اور پروڈکٹ سلوشنز کو آگے بڑھا رہے ہیں جو نہ صرف ہمارے لیے لاگت کی افادیت کو بڑھاتے ہیں بلکہ ایجنٹ کی قیمت کی تجویز کو بھی بہتر بناتے ہیں۔"

آگے دیکھتے ہوئے، Anywhere توقع کرتا ہے کہ Q30 1 کے لین دین کے حجم میں 2023 فیصد سالانہ کمی کے ساتھ اس کی بیلنس شیٹ میں مزید رکاوٹیں آئیں گی۔ تاہم، وہ توقع کرتے ہیں کہ 2023 کے آخر تک کھیل کا میدان برابر ہو جائے گا اور لین دین کی مقدار 15 سے 20 سے 2022 فیصد تک کم ہو جائے گی۔

"پہلی سہ ماہی موسمی لحاظ سے سب سے سست سہ ماہی ہے، اور اس متوقع حجم میں کمی کے ساتھ مل کر، کمپنی کو 2023 کی پہلی سہ ماہی کے لیے اہم منفی آپریٹنگ EBITDA کی توقع ہے،" رپورٹ میں کہا گیا ہے۔ "ان متوقع حجم میں کمی کی وجہ سے، کمپنی کو توقع ہے کہ پورا سال 2023 آپریٹنگ EBITDA 2022 سے کم رہے گا۔"

ترقی ...

ماریان میک فیرسن کو ای میل کریں۔

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.inman.com/2023/02/23/anywhere-profitability-dips-in-q4-as-executives-brace-for-disruptive-2023/