ان اوقات میں، آپ کی صلاحیتوں پر، آپ کے علم پر، آپ پر دوگنا۔ شفٹ میں جھکنے اور بہترین سے سیکھنے کے لیے Inman Connect Las Vegas میں 8-10 اگست کو ہمارے ساتھ شامل ہوں۔ بہترین قیمت پر ابھی اپنا ٹکٹ حاصل کریں۔.
بینکنگ سسٹم میں انتشار Fannie Mae کے ماہرین اقتصادیات نے جمعہ کو کہا کہ یہ معمولی کساد بازاری کے لیے اتپریرک کے طور پر کام کر سکتا ہے، لیکن یہ 1980 کی دہائی کے بچت اور قرض کے بحران سے 2008 کے مالیاتی بحران سے زیادہ مشابہت رکھتا ہے۔
سلیکون ویلی بینک اور سگنیچر بینک کی ناکامیاں ہاؤسنگ کے لیے دو دھاری تلوار ثابت ہو سکتی ہیں - کم رہن کی شرح کی صورت میں گھروں کی فروخت کے لیے ایک دم فراہم کرتی ہے بلکہ چھوٹے اور درمیانے درجے کے علاقائی بینکوں کو قرض دینے کے معیار کو سخت کرنے پر بھی آمادہ کرتی ہے، فینی مای اقتصادیات ان کے تازہ ترین ماہانہ میں کہا اقتصادی اور ہاؤسنگ کی پیشن گوئی.
فینی ماے کے ماہرین اقتصادیات نے کہا کہ "جبکہ فروری میں رہن کی شرحوں میں کمی کے بعد گھروں کی فروخت میں زبردست اضافہ ہوا … حال ہی میں رہن کی درخواست کے اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ گھر کی فروخت کی گزشتہ ماہ کی سطح عارضی ہو گی،" فینی مے کے ماہرین اقتصادیات نے کہا۔ جاری بینکنگ عدم استحکام "چھوٹے اور درمیانے درجے کے بینکوں سے پیدا ہونے والے ان ابتداء کے زیادہ ارتکاز کی وجہ سے جمبو مارگیجز اور رہائشی تعمیراتی قرضوں کی دستیابی کو متاثر کر سکتا ہے۔"
Fannie Mae کے اکنامک اینڈ سٹریٹیجک ریسرچ گروپ کے ساتھ پیشین گوئی کرنے والوں نے جمعہ کو اپنی تازہ ترین ماہانہ پیشن گوئی شائع کی، لیکن نمبروں کو 13 مارچ کو حتمی شکل دی گئی تھی - سلیکن ویلی بینک اور سگنیچر بینک کی ناکامیوں کے چند دن بعد اور فیڈرل ریزرو کے 22 مارچ کے اجلاس سے ایک ہفتہ قبل۔
مارگیج دیو کے ماہرین معاشیات کا کہنا ہے کہ بینکنگ سیکٹر میں حالیہ ہنگامہ آرائی نے ان کی پیشن گوئی میں کچھ غیر یقینی صورتحال کا اضافہ کیا ہے لیکن بنیادی طور پر ان کے بنیادی نقطہ نظر کو تبدیل نہیں کیا ہے۔
فینی ماے کے ماہرین اقتصادیات 2023 کی کساد بازاری کی پیش گوئی کر رہے ہیں۔ پچھلے اپریل سے. لیکن توقع سے زیادہ مضبوط معاشی اعداد و شمار نے دوسری سہ ماہی سے اس سال کے دوسرے نصف تک کساد بازاری کے متوقع آغاز کو پیچھے دھکیل دیا ہے۔
فینی مے کے ماہرین اقتصادیات نے کہا، "اس سے قطع نظر کہ بینکنگ میں ہنگامہ آرائی کیسے ہوتی ہے، ہم 2023 کے بقیہ حصے میں گھروں کی فروخت کی سرگرمیاں کم رہنے کی توقع کرتے رہتے ہیں۔" تفسیر ان کی پیشن گوئی کے ساتھ. "یہاں تک کہ اگر رہن کی شرح کو 6 فیصد تک واپس لے جانا تھا، تو سستی بہت زیادہ محدود رہتی ہے۔ مزید برآں، زیادہ تر موجودہ رہن قرض دہندگان کی شرحیں موجودہ مارکیٹ کی شرح سے بہت کم رہیں گی۔ یہ 'لاک ان' اثر، جہاں موجودہ مکان مالکان اپنی کم رہن کی شرح کو ترک کرنے میں ہچکچاتے ہیں، نئے گھر میں منتقل ہونے کے لیے ایک مضبوط حوصلہ شکنی ہے۔
ماخذ: Fannie Mae ہاؤسنگ کی پیشن گوئی، مارچ 2023
فینی مے کی پیشن گوئی کرنے والے اب توقع کرتے ہیں کہ 2023 میں گھروں کی فروخت 18 فیصد کم ہو کر 4.627 ملین رہ جائے گی۔ موجودہ گھروں کی فروخت 20 فیصد کم ہو کر 4.019 ملین رہنے کی توقع ہے، نئے گھروں کی فروخت 5 فیصد کم ہو کر 608,000 ہو جائے گی۔
گھر کی فروخت توقع سے زیادہ مضبوط پہلی سہ ماہی کے لیے ٹریک پر ہے، فینی مے کے ماہرین اقتصادیات سال کے آخر میں بڑے سنکچن کی توقع کرتے ہیں۔
"بہت سے گھریلو خریدار جو شاید موقع پر انتظار کر رہے تھے، ایسا لگتا ہے جیسے کود پڑے ہیں۔ موجودہ گھر کی فروخت میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ فروری میں، رہن کی درخواست کے اعداد و شمار میں پچھلے اضافے کی بنیاد پر ہماری توقع سے معمولی حد تک زیادہ،" فینی ماے کے ماہرین اقتصادیات نے کہا۔ "تاہم، حال ہی میں رہن کی سرگرمی گھر کی فروخت کے عارضی ہونے کی طرف اشارہ کرتی ہے، اور ہم مارچ میں کم تعداد کی توقع کرتے ہیں۔"
اگلے سال، تازہ ترین پیشن گوئی کے مطابق گھروں کی فروخت 7 فیصد سے بڑھ کر 4.955 ملین ہو جائے گی، جو موجودہ گھروں کی فروخت میں 8 فیصد اضافے سے 4.34 ملین تک پہنچ جائے گی۔
ماخذ: فینی مے اور مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کی پیشن گوئی
جبکہ فینی مے کے ماہرین اقتصادیات نے دوسری اور تیسری سہ ماہی کے دوران 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیجز پر شرحیں اوسطاً 6.6 فیصد رہنے کی توقع کی تھی، لیکن یہ پیشن گوئی سلیکن ویلی بینک کی ناکامیوں کے بعد فیڈرل ریزرو کی پہلی میٹنگ کے نتیجے میں شرحیں نیچے آنے سے پہلے مکمل ہو گئی تھی۔ اور دستخطی بینک۔
فیڈ پالیسی ساز بڑھانے کے لیے ووٹ دیا بدھ کو قلیل مدتی فیڈرل فنڈز کی شرح میں 25 بیسس پوائنٹس کا اضافہ ہوا، لیکن فیڈرل ریزرو کے چیئر جیروم پاول نے کہا کہ بینکنگ سسٹم میں پچھلے دو ہفتوں کے دوران ہونے والے واقعات کے نتیجے میں گھرانوں اور کاروباروں کے لیے قرض کے حالات سخت ہونے کا امکان ہے۔ پاول نے کہا کہ پالیسی ساز شرحوں میں اضافے سے پہلے تازہ ترین ڈیٹا دیکھنا چاہیں گے۔
فیڈ کے زیادہ غیر مہذب موقف کی بڑی حد تک توقع کی جا رہی تھی۔ اور جمعرات تک، 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیجز کی شرحیں پہلے ہی 6.34 فیصد تک گر چکی تھیں - جو کہ 2023 مارچ کو 6.84 کی بلند ترین شرح 8 فیصد سے نصف فیصد نیچے، ریٹ لاک ڈیٹا کے مطابق بہترین نیلا.
Fannie Mae کے ماہرین اقتصادیات نے تسلیم کیا کہ طویل اور درمیانی مدت کے سود کی شرحوں میں حالیہ تیزی سے گراوٹ کا مطلب ہے کہ ان کے رہن کی شرح کی پیشن گوئی اس سال اور اگلے سال شرحوں کے نیچے آنے کے امکانات کو کم کر سکتی ہے۔
ایک 20 مارچ کی پیشن گوئی، مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کے ماہرین معاشیات نے پیش گوئی کی ہے کہ 30 سالہ مقررہ شرح والے قرضوں کی شرحیں سال کے آخری تین مہینوں کے دوران اوسطاً 5.3 فیصد ہوں گی اور 4.6 کی چوتھی سہ ماہی تک 2024 فیصد تک گر جائیں گی۔
فینی مے کے ماہرین اقتصادیات نے کہا کہ کم شرحیں گھر کی فروخت اور رہن کی ابتداء کے لیے ایک ٹیل ونڈ بھی فراہم کر سکتی ہیں۔ لیکن کم شرحیں زیادہ مددگار نہیں ہوں گی اگر قرض لینے والوں کو پہلی جگہ قرض نہیں مل سکتا ہے۔
"اگرچہ ہم نہیں جانتے کہ موجودہ بینکنگ کے خدشات کتنے دیرپا ہوں گے، بینکوں نے اس پچھلے ہفتے کے دوران Fed کی ڈسکاؤنٹ ونڈو سے ریکارڈ رقم ادھار لی ہے، جبکہ فیڈرل ہوم لون بینک کی پیش قدمی میں بھی اضافہ ہوا ہے،" فینی مے کے ماہرین اقتصادیات نے خبردار کیا۔ "یہ بہت سے علاقائی بینکوں میں لیکویڈیٹی تناؤ کی واضح علامت ہے جو ڈپازٹ چلانے کے دباؤ کا سامنا کر رہے ہیں۔ ہم توقع کرتے ہیں کہ یہ مستحکم ہو جائے گا، لیکن اس کے نتیجے میں قرض دینے میں زیادہ ہچکچاہٹ کا امکان ہے کیونکہ بینک لیکویڈیٹی کو محفوظ رکھنے کی کوشش کرتے ہیں۔ "
اگر ایسا ہوتا ہے تو، Fannie Mae پروجیکٹ کرتا ہے کہ گھر کے خریدار جو جمبو رہن کی تلاش میں ہیں سب سے زیادہ متاثر ہونے والوں میں شامل ہیں۔ فروری 2022 تک، جمبو لون فینی مے اور فریڈی میک سے زیادہ قرض کی حد کے مطابق (اس وقت ملک کے بیشتر حصوں میں $726,200) تمام قرضوں کا تقریباً 12 فیصد ہے۔
"مطابق قرضوں کے برعکس، جو بڑے پیمانے پر کیپٹل مارکیٹ کے ذریعے مارگیج بیکڈ سیکیورٹیز (MBS) کے ذریعے فنانس کیے جاتے ہیں، جمبو مارگیج اسپیس کو تقریباً مکمل طور پر بینکنگ سیکٹر کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے، اور کچھ علاقائی بینک دوسروں کے مقابلے جمبو مارگیج قرض دینے میں زیادہ توجہ مرکوز کرتے ہیں،" فینی Mae کی پیشن گوئی کرنے والوں نے خبردار کیا۔ "جاری لیکویڈیٹی تناؤ گھریلو فنانسنگ کو محدود کر سکتا ہے اور اس وجہ سے متعلقہ مارکیٹ کے حصوں اور جغرافیوں میں اعلی جمبو ارتکاز کے ساتھ فروخت۔"
طویل مدت میں، درمیانے درجے کے علاقائی بینکوں میں قرض دینے کے معیارات کو سخت کرنے سے گھروں اور اپارٹمنٹس کی تعمیر بھی سست ہو سکتی ہے۔
"جمبو مارگیج قرضے کی طرح، تعمیراتی اور ترقیاتی قرض دونوں واحد خاندان کی تعمیر اور کثیر خاندانی تعمیرات کے لیے اس علاقے میں مہارت رکھنے والے علاقائی اور کمیونٹی بینکوں کی طرف سے بہت زیادہ مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے،" فینی مے پیشن گوئی کرنے والوں نے نوٹ کیا۔ "چھوٹے اور درمیانے درجے کے بینک، جن کی تعریف سرفہرست 25 بینکوں کے مقابلے میں کم گھریلو اثاثوں کے ساتھ کی جاتی ہے، بینک کی مالی اعانت سے چلنے والے تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کا تقریباً دو تہائی حصہ ہیں۔ اس لیے ہم ہاؤسنگ کے آغاز اور کثیر خاندانی رہائشی فروخت میں کمی کی توقع کریں گے۔
خریداری رہن کے قرضے میں 25 فیصد کمی متوقع ہے۔
ماخذ: Fannie Mae ہاؤسنگ کی پیشن گوئی، مارچ 2023
گھروں کی فروخت میں سست روی کے امکان نے فینی ماے کے ماہرین اقتصادیات کو 2023 کی خریداری کے قرضوں کے رہن کے لیے 76 بلین ڈالر سے 1.241 ٹریلین ڈالر تک کی پیش گوئی کو کم کرنے پر آمادہ کیا۔ یہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں 25 فیصد کمی کی نمائندگی کرے گا۔
جبکہ Fannie Mae پیش گوئی کر رہا ہے کہ خریداری کے قرض کی ابتداء اگلے سال 8 فیصد سے بڑھ کر 1.339 ٹریلین ڈالر ہو جائے گی، جو فروری میں جاری کی گئی پیشن گوئی سے 106 بلین ڈالر کم ہے۔
رہن کی شرح میں پچھلے سال کے ڈرامائی اضافے کی بدولت، اس سال مارگیج ری فنانسنگ کا حجم 56 فیصد سکڑ کر 309 بلین ڈالر ہونے کی توقع ہے، لیکن اگلے سال 74 فیصد بڑھ کر 539 بلین ڈالر ہو جائے گی۔
اس پیشن گوئی کو ایک ساتھ رکھنے کے بعد سے رہن کی شرح میں کمی کے ساتھ، Fannie Mae کے ماہرین اقتصادیات کا کہنا ہے کہ رہن کی ابتدا توقع سے زیادہ مضبوط ہو سکتی ہے۔
Inman's حاصل کریں اضافی کریڈٹ نیوز لیٹر سیدھے آپ کے ان باکس میں پہنچا دیا گیا۔ رہن اور بند ہونے کی دنیا کی تمام بڑی خبروں کا ہفتہ وار راؤنڈ اپ ہر بدھ کو فراہم کیا جاتا ہے۔ سبسکرائب کرنے کے لئے یہاں کلک کریں۔
- SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
- پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- ماخذ: https://www.inman.com/2023/03/24/bank-turmoil-could-spark-modest-recession-in-second-half-of-year/
- : ہے
- $UP
- 000
- 2008 مالی بحران
- 2022
- 2023
- 2024
- 7
- 8
- 84
- a
- کے مطابق
- اکاؤنٹ
- سرگرمی
- اس کے علاوہ
- جوڑتا ہے
- ترقی
- پر اثر انداز
- کے بعد
- بعد
- تمام
- پہلے ہی
- کے درمیان
- رقم
- اور
- اندازہ
- متوقع
- اپارٹمنٹ
- ظاہر
- درخواست
- تقریبا
- کیا
- رقبہ
- AS
- اثاثے
- ایسوسی ایشن
- At
- اگست
- دستیابی
- اوسط
- واپس
- بینک
- بینکاروں
- بینکنگ
- بینکنگ سیکٹر
- بینکاری نظام
- بینکوں
- کی بنیاد پر
- بیس لائن
- بنیاد
- BE
- اس سے پہلے
- کیا جا رہا ہے
- نیچے
- BEST
- سب سے بڑا
- ارب
- قرض لیا
- قرض لینے والے
- کاروبار
- by
- دارالحکومت
- کیپٹل مارکیٹس
- عمل انگیز
- چیئر
- تبدیل
- واضح
- COM
- کس طرح
- تجارتی
- تجارتی ریل اسٹیٹ
- کمیونٹی
- کمیونٹی بینکوں
- مکمل
- مرکوز
- دھیان
- اندراج
- حالات
- رابطہ قائم کریں
- تعمیر
- جاری
- کنٹریکٹ
- سنکچن
- سکتا ہے
- ملک
- کریڈٹ
- بحران
- موجودہ
- اس وقت
- اعداد و شمار
- دن
- کو رد
- کی وضاحت
- ڈیلیور
- ۱۰۰۰۰ ڈالر ڈیپازٹ
- ترقی
- ڈسکاؤنٹ
- نہیں کرتا
- ڈومیسٹک
- دوگنا
- ڈیوش
- نیچے
- ڈرامائی
- کارفرما
- چھوڑ
- کے دوران
- اقتصادی
- اقتصادیات
- اثر
- مکمل
- اسٹیٹ
- واقعات
- ہر کوئی
- موجودہ
- توقع ہے
- توقع
- تجربہ کار
- سامنا کرنا پڑا
- گر
- گر
- فروری
- وفاقی
- وفاقی فنڈز کی شرح
- فیڈرل ریزرو
- فیڈرل ریزرو
- فائنل
- حتمی شکل
- مالی
- مالی بحران
- فنانسنگ
- پہلا
- کے بعد
- کے لئے
- پیشن گوئی
- فارم
- چوتھے نمبر پر
- جمعہ
- سے
- بنیادی طور پر
- پیسے سے چلنے
- فنڈز
- جغرافیے
- حاصل
- وشال
- دے دو
- زیادہ سے زیادہ
- گروپ
- بڑھائیں
- ترقی
- نصف
- ہوتا ہے
- ہے
- بھاری
- مدد
- یہاں
- ہیسٹنٹ
- ہائی
- انتہائی
- لمبی پیدل سفر
- ہوم پیج (-)
- ہومز
- گھریلو
- ہاؤسنگ
- کس طرح
- HTTPS
- in
- اضافہ
- اضافہ
- عدم استحکام
- دلچسپی
- سود کی شرح
- جاری
- IT
- جروم پاویل
- میں شامل
- ہمارے ساتھ شامل ہو
- جان
- علم
- بڑے
- بڑے پیمانے پر
- بڑے
- LAS
- لاس ویگاس
- آخری
- تازہ ترین
- جانیں
- قرض
- قرض دینے
- سطح
- امکان
- LIMIT
- لیکویڈیٹی
- قرض
- قرض
- لانگ
- لو
- بہت سے
- مارچ
- مارچ 13
- مارکیٹ
- Markets
- زیادہ سے زیادہ چوڑائی
- ایم بی اے
- کا مطلب ہے کہ
- اجلاس
- دس لاکھ
- ماہانہ
- ماہ
- زیادہ
- رہن
- رہن
- سب سے زیادہ
- منتقل
- نئی
- خبر
- اگلے
- کا کہنا
- تعداد
- of
- on
- جاری
- پیدا ہوا
- ابتداء
- دیگر
- آؤٹ لک
- حصے
- گزشتہ
- فیصد
- فیصد
- مقام
- پلاٹا
- افلاطون ڈیٹا انٹیلی جنس
- پلیٹو ڈیٹا
- پوائنٹ
- پوائنٹس
- پولیسی ساز
- ممکنہ
- پاول
- پیش گوئی
- پیش گوئی
- دباؤ
- پچھلا
- منصوبوں
- امکان
- ثابت کریں
- فراہم
- فراہم کرنے
- شائع
- pullback
- خرید
- دھکیل دیا
- ڈال
- سہ ماہی
- شرح
- قیمتیں
- اصلی
- رئیل اسٹیٹ
- بغاوت
- حال ہی میں
- کساد بازاری
- ریکارڈ
- علاقائی
- متعلقہ
- رہے
- باقی
- کی نمائندگی
- تحقیق
- ریسرچ گروپ
- ریزرو
- ذخائر
- رہائشی
- نتیجہ
- اضافہ
- پکڑ دھکڑ
- رن
- کہا
- فروخت
- بچت
- دوسری
- دوسرا سہ ماہی
- شعبے
- سیکورٹیز
- طلب کرو
- کی تلاش
- حصوں
- خدمت
- تیز
- منتقل
- مختصر مدت کے
- سائن ان کریں
- سلیکن
- سلیکن ویلی
- سلیکن ویلی بینک
- بعد
- مہارت
- سلائیڈ
- سست
- سست روی۔
- چھوٹے
- کچھ
- خلا
- چنگاری
- مہارت
- مستحکم
- معیار
- شروع کریں
- شروع ہوتا ہے
- حکمت عملی
- کشیدگی
- مضبوط
- مضبوط
- سبسکرائب
- اضافہ
- کے نظام
- ٹیلانڈ
- عارضی
- کہ
- ۔
- دنیا
- ان
- لہذا
- یہ
- تھرڈ
- اس سال
- تین
- کے ذریعے
- ٹکٹ
- سخت
- سخت
- اوقات
- کرنے کے لئے
- مل کر
- سب سے اوپر
- کل
- ٹریک
- ٹریلین
- غفلت
- دو تہائی
- غیر یقینی صورتحال
- us
- وادی
- وی اے جی اے ایس
- کی طرف سے
- حجم
- انتظار کر رہا ہے
- بدھ کے روز
- ہفتے
- ہفتہ وار
- مہینے
- اچھا ہے
- جس
- جبکہ
- ڈبلیو
- گے
- ساتھ
- دنیا
- گا
- سال
- اور
- زیفیرنیٹ