ایکسپرٹ پینل کو توقع ہے کہ 2024 میں گھر کی قیمتیں مستحکم رفتار سے بڑھیں گی۔

ماہرین اقتصادیات اور ہاؤسنگ ماہرین نے ایک میں رائے شماری کی۔ حالیہ سروے توقع ہے کہ دسمبر 1.6 تک گھروں کی قیمتوں میں 2023 فیصد کمی واقع ہوگی۔ جنوری فروخت میں ترجمہ کیا جس نے وبائی امراض سے پہلے کے رجحانات کو ٹریک کیا تھا، لیکن فروری میں زیادہ شرحوں نے خریداروں کے جوش کو کم کر دیا ہے۔

تاہم، اگلے سال سے، پینل نے 3.5 تک ہر سال 2027 فیصد کی اوسط کلپ کے ساتھ، قیمتوں میں اضافے کی پیش گوئی کی ہے - وہی شرح جو کہ 1987-1999 کے درمیان نسبتاً مستحکم مدت میں، ہاؤسنگ بوم اور بسٹ سائیکل سے پہلے قیمتوں میں اضافہ ہوا تھا۔ 2000 کی دہائی میں

زیلو کی تازہ ترین اندرون خانہ پیشن گوئی امریکی گھریلو اقدار کے تقریباً فلیٹ ہونے کا مطالبہ کرتی ہے، جو 0.2 کے دوران 2023 فیصد بڑھ رہی ہے۔ مہنگے کیلیفورنیا میٹرو میں سب سے زیادہ کمی کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

زیلو کے سینئر ماہر معاشیات جیف ٹکر نے کہا کہ ہاؤسنگ مارکیٹ دوبارہ ترتیب دے رہی ہے۔ "اگرچہ ہم اس سال کے اوائل میں خریداروں کی نئی دلچسپی کے ابتدائی آثار دیکھ رہے ہیں، لیکن قیمتیں عام طور پر 2023 میں کم ہونی چاہئیں، جس سے خریداروں کو پکڑنے میں مدد ملے گی۔ پہلی بار گھر خریدنے والے کی عمر کی حد میں لوگوں کی بڑی تعداد اور انوینٹری کی کمی قیمتوں میں کمی کو محدود کر سکتی ہے۔ رولر کوسٹر سواری کے بعد زیادہ معمول کی ترقی کی طرف واپسی کا خیرمقدم کیا جائے گا کہ گھر کی قیمتیں حال ہی میں بڑھ رہی ہیں۔

موجودہ گھروں کی فروخت 4.2 میں 2023 ملین تک گرنے کی پیش گوئی کی گئی ہے - نومبر اور دسمبر کی فروخت کی موسمی طور پر ایڈجسٹ شدہ سالانہ شرح سے تھوڑا زیادہ، لیکن کیلنڈر سال 5 کے دوران فروخت 2022 ملین سے کم ہے۔

نئی تعمیر - اس سال فروخت میں کمی دیکھنے کی بھی توقع ہے - ممکنہ طور پر ایک توسیعی کردار ادا کرے گی۔ انوینٹری کی ضرورت کو پورا کریں۔، ٹکر نے کہا۔ موجودہ گھر کے مالکان اپنی جائیدادوں کی فہرست بنانے سے ہچکچا رہے ہیں اور بلڈرز خریداروں کو قابل استطاعت رکاوٹوں پر قابو پانے میں مدد کے لیے کچھ اہم مالی مراعات دے رہے ہیں۔

پینل کو یہ بھی توقع ہے کہ پہلی سہ ماہی کے بعد رہن کی شرح نیچے کی طرف بڑھے گی۔ یہ پوچھے جانے پر کہ 30 سالہ مقررہ قرضوں کی شرحیں اب اور 2025 کے درمیان کب سب سے زیادہ ہوں گی، تقریباً دو تہائی (63%) نے 2023 کی پہلی سہ ماہی کی طرف اشارہ کیا۔ ایک دور دراز 2023 کی دوسری سہ ماہی 22 فیصد تھی، اور اس کے بعد کی سہ ماہیوں نے 6 کمائے۔ ٪ یا اس سے کم. گرتی ہوئی شرحیں کم از کم حالیہ نقل و حرکت کے پیمانے پر، گھریلو قیمتوں میں کمی کے مقابلے میں سستی کے لیے کہیں زیادہ مددگار ہیں۔ اوسط جواب دہندہ نے 6 کے آخر میں 30 سالہ مقررہ شرح رہن کے لیے 2023% کی شرح کا تخمینہ لگایا۔

پلسینومکس کے بانی ٹیری لوبس نے کہا کہ ماہرین کی اکثریت اب 2023 میں امریکی گھروں کی قیمتوں میں واضح کمی کی پیش گوئی کر رہی ہے۔ "اگرچہ رہن کی شرح اعتدال پر آئی ہے اور سال کے آخر میں 6% کی سطح کے قریب رہنے کی توقع ہے، لیکن 2022 کی شرح میں اضافہ - اور اس کی وجہ سے ریکارڈ بلند رہن کی قیمتیں - گھر کی قیمت کی توقعات اور مارکیٹ کی نفسیات کو متزلزل کرتی رہتی ہیں۔"

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/03/expert-panel-expects-home-prices-will-grow-at-a-steady-pace-starting-in-2024/