ایک متعدی بیماری کتنی خوفناک ہے؟ تصور کریں کہ کیا سب نے ایک ساتھ اپنا گھر بیچ دیا؟

ان اوقات میں، آپ کی صلاحیتوں پر، آپ کے علم پر، آپ پر دوگنا۔ شفٹ میں جھکنے اور بہترین سے سیکھنے کے لیے Inman Connect Las Vegas میں 8-10 اگست کو ہمارے ساتھ شامل ہوں۔ بہترین قیمت پر ابھی اپنا ٹکٹ حاصل کریں۔

2007 اور 2010 کے درمیان کسی وقت، کے ساتھ سب پرائم قرض کا بحران مکمل نظر میںصارفین کا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اعتماد ختم ہو گیا اور وہ اپنی جائیداد کو ضائع کرنے کے لیے دوڑ پڑے۔ یہ ایک وائرس کی طرح تھا، اور یہ خوفناک تھا۔

لاکھوں گھر مالکان زیر آب تھے۔ رہن کی ادائیگیوں میں تیزی سے اضافہ ان کے متغیر شرح قرضوں پر۔ مالکان اپنے گھر بیچنے کے لیے تڑپتے رہے، دوسرے اپنے گھروں اور اپنی ذمہ داریوں سے دور چلے گئے۔ بینکوں نے پیش گوئی کی اور انہوں نے XNUMX لاکھ گھروں کو مارکیٹ میں پھینک دیا۔

رئیل اسٹیٹ کی بیماری کام پر تھی اور یہ رک نہیں سکتی تھی۔ 

جب سپلائی میں سیلاب آیا تو قیمتیں گر گئیں۔ ایک اندازے کے مطابق $7 ٹریلین ہاؤس ایکویٹی محض مہینوں میں غائب ہو گئی کیونکہ ہاؤسنگ مارکیٹ کھل گئی۔ 

2007 سے 2010 تک تین سو بینک اس وقت زیر اثر چلے گئے جب واشنگٹن باہمی ٹوٹ گیا۔

گزشتہ ایک ہفتے کے دوران مالیاتی منڈیوں کو متاثر کرنے والی بیماری آئی فونز اور ڈیجیٹل بینکنگ کے ذریعے فعال، زیادہ تیزی سے منظر عام پر آیا۔

40 بلین ڈالر کے ذخائر حیران کن تھے۔ ایک ہی بینک سے نکالا گیا۔ گھنٹوں کے معاملے میں. چند دنوں میں، سلیکون ویلی بینک کو وفاقی ریگولیٹرز نے ضبط کر لیا تھا۔. 

دیگر علاقائی بینکوں کو بھاری نقصان اٹھانا پڑا۔ ابھی، ہر کوئی متعدی بیماری پر قابو پانے کے لیے اوور ٹائم کام کر رہا ہے۔. 

یہ ایک افسوسناک منظر ہے جب گاہک بینک کی شاخوں کے باہر قطار میں کھڑے ہوتے ہیں - مالی اور حکومتی ناکامی کی ایک خوفناک تصویر۔

یہ چھ ماہ قبل FTX کے ساتھ وہی افسوسناک کہانی تھی، جب کرپٹو ڈپازٹرز نے اچانک اپنے ٹوکن آف لوڈ کر دیے۔ پھر، ڈومینوز گر گئے، جیسا کہ دیگر تبادلے، دو کرپٹو بینک اور سینکڑوں متعلقہ کاروبار چند ہفتوں میں منہدم ہو گئے۔

میں نے متعدی تھیوری پر کبھی یقین نہیں کیا کہ یہ واقعات صارفین کے غیر معقول رویے کا ایک فعل ہیں۔

عوام کی خودی بہت حقیقی ہے اور ان کے اعمال کافی معقول ہیں۔

ہمارا فری وہیلنگ مالیاتی نظام ایک مسئلہ ہے۔ جب کہ بینک بہت زیادہ ریگولیٹ ہوتے ہیں، وہ سسٹم میں سوراخوں کی وجہ سے ناکام ہو جاتے ہیں جو اسے غیر متوقع واقعات کے لیے تیار نہیں رہتے۔

عوام ادارہ جاتی ہتک عزت کے لیے بل ادا کرتے ہیں۔

کرپٹو کے معاملے میں، یہ بنیادی دھوکہ دہی تھی جس نے سرمایہ کاروں کو خوفزدہ کردیا۔ بینکنگ میں، میلا انتظام اور سوئے ہوئے ریگولیٹرز ذمہ دار ہیں۔

کیا ایک چھوت ریل اسٹیٹ کو دوبارہ متاثر کر سکتا ہے؟ ابھی نہیں، میرا بہترین اندازہ ہوگا۔ لیکن گھڑ سوار قرضے، لالچ اور برے اداکار کسی بھی رئیل اسٹیٹ پارٹی کو برباد کر سکتے ہیں۔

کچھ کا خیال ہے کہ کمرشل رئیل اسٹیٹ ایک اور بڑی جائیداد کی تباہی کے لیے تیار ہے۔ بہت زیادہ لیوریج، آسمانی اونچی آسامیاں اور گرتے ہوئے کرائے ایک اور مالیاتی سونامی کا نسخہ ہیں۔

وائرس کی چھوت کی طرح، ایک بار جب یہ پھیلنا شروع کر دیتا ہے، تو اس کی کوئی حد نہیں ہوتی۔ پھر، قیادت بہت دیر ہو چکی ہے.

بریڈ ان مین کو ای میل کریں۔