بیچنے کے لیے گھر کو کیسے اسٹیج کریں - اہم نکات اور چالیں (2022)

ہماری ریئل اسٹیٹ ایجنٹ ڈائرکٹری کو براؤز کرنے کے لیے یہاں کلک کریں اور اپنے علاقے میں اعلیٰ درجہ کے ایجنٹوں سے رابطہ کریں!

گھر کا اسٹیج کرنا آپ کے گھر کو فروخت کرنے کے سب سے اہم حصوں میں سے ایک ہے۔ مناسب سٹیجنگ کے بغیر، ممکنہ خریداروں کو دلچسپی نہیں ہوگی اور وہ خود کو آپ کے گھر میں رہتے ہوئے نہیں دیکھ پائیں گے۔ دوسری طرف، اعلیٰ معیار کی ہوم سٹیجنگ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے اور فروخت کرتے وقت آپ کو اپنے گھر کے لیے بہترین ڈالر حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔

اس مضمون میں ہوم سٹیجنگ کے ہمارے چند اہم نکات پر تبادلہ خیال کیا گیا ہے اور اس سال آپ اپنے گھر کی فروخت کی قیمت بڑھانے اور مزید خریداروں کو راغب کرنے کے لیے کس طرح ایک پیشہ ور سٹیجنگ کمپنی کے ساتھ کام کر سکتے ہیں۔

گھر کا انعقاد کیا ہے؟

جب تک کہ آپ کو اندرونی ڈیزائن پر نظر نہ ہو، آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے سے پہلے اسٹیج کرتے وقت کسی پیشہ ور سٹیجر کے ساتھ کام کرنا چاہیں گے۔ 

اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ زیادہ تر ممکنہ طور پر ایک یا زیادہ ہوم سٹیجنگ سروسز کو جانتا ہے جن کے ساتھ وہ کام کرنے کی سفارش کریں گے۔ آپ کو ہوم سٹیج کرنے والے سے ملنا چاہئے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کا ذائقہ ایک جیسا ہے اور آپ اپنے گھر کو سب سے زیادہ مؤثر طریقے سے سٹیج کرنے کے منصوبے پر متفق ہوں۔

تاہم، ہر کوئی پیشہ ور سٹیجنگ کمپنی کے ساتھ کام کرنے کا متحمل نہیں ہو سکتا۔ یہاں ان بیچنے والوں کے لیے کچھ نکات ہیں جو اس سال اپنے گھر کو بجٹ میں بنانا چاہتے ہیں۔

• اپنے گھر کو گہرا صاف کریں۔ ہماری پہلی گھریلو اسٹیجنگ ٹپس میں سے ایک یہ ہے کہ آپ اپنے رہنے کی جگہ کو مکمل طور پر صاف کریں۔ آپ کا مقصد یہ ہے کہ جب آپ کے ممکنہ خریدار تشریف لائیں تو گھر کو حرکت میں آنے کے لیے تیار نظر آئے۔ مزید برآں، گہری صفائی اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ تمام چھوٹی جگہوں اور تنگ کوارٹرز کو اچھی طرح سے صاف کیا جائے اور گھر کو اسٹیج کرنے سے پہلے ان کے بہترین نظر آئیں۔
• اپنے گھر کو ذاتی نوعیت کا بنانا۔ کسی گھر کو اسٹیج کرنے کے لیے ضروری ہوتا ہے کہ آپ ممکنہ خریداروں کی اکثریت کو اپیل کرنے کے لیے جگہ کو ذاتی نوعیت کا بنائیں۔ کمروں کو دوبارہ پینٹ کرنا یا اپنے گھر کی سجاوٹ کو دوبارہ ڈیزائن کرنا آپ کے گھر کو ذاتی نوعیت کا بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہے۔ خاندانی تصاویر اتار کر اور پرانے کمروں کو دوبارہ پینٹ کر کے اپنے رہنے کی جگہ کو ذاتی نوعیت کا بنانا بھی آپ کے گھر کی قدر میں اضافہ کرتا ہے۔
• اپنے گھر کو خوشبودار بنانا۔ یقین کریں یا نہ کریں، آپ کے گھر کی خوشبو آپ کا موڈ بدل سکتا ہے۔ اور گھر کی خریداری کرتے وقت اپنی خریداری کے فیصلوں کو متاثر کریں۔ آپ کو اپنے ممکنہ خریداروں کو ذہن میں رکھنا چاہئے اور اپنے گھر کو خوشبوؤں سے بھرنا چاہئے جو انہیں دلکش لگ سکتے ہیں۔
• اپنے فرنیچر کو ادھر ادھر منتقل کریں۔ کبھی کبھی کمرے کو دوبارہ ڈیزائن کرنے کے لیے آپ کو صرف ایک چیز کی ضرورت ہوتی ہے وہ ہے فرنیچر کو ادھر ادھر منتقل کرنا۔ رہنے کی جگہ کو مزید دلکش بنانے کے لیے آپ کپڑوں، رنگوں اور فرنشننگ کو بھی ملا سکتے ہیں۔

گھر کی لاگت کا مرحلہ

اگر آپ پیشہ ور اسٹیجرز کے ساتھ کام کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو آپ کو عمل شروع کرنے سے پہلے گھر کے اسٹیجنگ کے اخراجات کا حقیقت پسندانہ خیال رکھنا چاہیے۔ یہ جاننا ضروری ہے کہ ہوم سٹیجنگ کی قیمت وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہے اور بڑی حد تک آپ کے علاقے اور رہنے کی قیمت پر منحصر ہے۔ 

تاہم، ہوم ایڈوائزر سے ڈیٹا پتہ چلا کہ ہوم سٹیجنگ کی لاگت عام طور پر پورے امریکہ میں $752 اور $2,848 کے درمیان ہے۔

گھر کے قیام کے لیے کون ادائیگی کرتا ہے؟

ہوم سٹیجنگ زیادہ تر معاملات میں سستا نہیں ہے، جس سے آپ حیران رہ سکتے ہیں کہ سب سے پہلے ہوم سٹیجنگ کے لیے کون ادائیگی کرتا ہے۔ بیچنے والا عام طور پر وہی ہوتا ہے جو ہوم سٹیجنگ کی ادائیگی کے لیے ذمہ دار ہوتا ہے۔ تاہم، یہ لاگت براہ راست آپ کی جیب سے نہیں نکل سکتی۔ 

ہوم سٹیجنگ کے اخراجات کچھ مکمل سروس بروکریج فیس کے ساتھ شامل ہو سکتے ہیں۔ تاہم، اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے ان کی فیس کے ڈھانچے کو مکمل طور پر سمجھنے کے لیے ان سے بات کرنا ضروری ہے۔

DIY ہوم اسٹیجنگ ٹپس

چونکہ ہوم سٹیجنگ کی قیمت مختلف ہوتی ہے، آپ کو اپنے علاقے میں ہوم سٹیجنگ کی قیمت کا اندازہ حاصل کرنے کے لیے کئی پیشہ ور ہوم سٹیجرز سے بات کرنی چاہیے۔ 

اگر اب آپ کے لیے ہوم اسٹیجنگ بہت مہنگی ہے، تو بہت سارے DIY ہوم اسٹیجنگ ٹپس ہیں جنہیں آپ بجٹ کے دوران اپنے گھر کو مؤثر طریقے سے اسٹیج کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔

ماسٹر بیڈروم پر توجہ دیں۔

ماسٹر بیڈروم ہر گھر میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ یہ بیڈ روم وہ جگہ ہے جہاں ممکنہ خریدار اپنا زیادہ تر وقت گھر میں گزاریں گے، اس لیے ماسٹر بیڈروم میں سٹیجنگ پر پوری توجہ دینا ضروری ہے۔ ماسٹر بیڈروم کو اس طرح سے اسٹیج کرنے کا مقصد ہے جو آرام کی حوصلہ افزائی کرتا ہے جبکہ غیر جانبدار رنگوں کے ساتھ آنکھوں کو بھی خوش کرتا ہے۔

فرنیچر کرایہ پر لینا

پرانا اور بدبودار فرنیچر آپ کے ممکنہ خریداروں کو بند کرنے کی تقریباً ضمانت ہے۔ اگر آپ اپنے آپ کو اس طرح کا فرنیچر پاتے ہیں، تو یہ ایک اچھا خیال ہو سکتا ہے کہ آپ کے ممکنہ خریداروں کو زیادہ پرکشش فرنیچر کرایہ پر لیں۔ فرنیچر رینٹل کمپنیاں جیسے کارٹ اور سبک رفتار گھر کے سٹیجنگ کے عمل کے دوران فرنیچر کرایہ پر لینے کے سستے طریقے ہیں۔

اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا مشورہ استعمال کریں۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹس گھر بیچنے سے پہلے اس کی اہمیت کو جانتے ہیں۔ وہ یہ بھی جانتے ہیں کہ اسٹیجنگ گھر کو کتنی دیر تک اثر انداز کر سکتی ہے۔ مارکیٹ میں بیٹھتا ہے اور گھر کی آخری فروخت کی قیمت۔ اس لیے سٹیجنگ کے بارے میں کوئی فوری فیصلہ کرنے سے پہلے اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنا بہت ضروری ہے۔

اکثر پوچھے گئے سوالات (سوالات)

کیا آپ اب بھی جاننا چاہتے ہیں کہ اپنے گھر کو سب سے زیادہ مؤثر طریقے سے کیسے اسٹیج کریں؟ یہاں عام سوالات کے جوابات ہیں جو ہم سے ہوم سٹیجنگ کے بارے میں پوچھے جاتے ہیں۔

بیرونی فرنیچر کے بارے میں کیا خیال ہے؟

ہوم سٹیجنگ کا مطلب صرف گھر کے اندرونی حصے کو سٹیج کرنا نہیں ہے۔ بیرونی علاقوں والے لوگ بیرونی رہائشی جگہوں کے لیے فرنیچر کے کرایے کے ساتھ زیادہ ممکنہ خریداروں سے اپیل کر سکتے ہیں۔ آنگن کی میزیں، کرسیاں اور چھتری جیسی چیزیں آپ کی بیرونی جگہ کو بہتر بنانے اور اسے ممکنہ خریداروں کے لیے مزید دلکش بنانے کے بہترین طریقے ہیں۔

اگر مجھے اپنے گھر کا سٹیجنگ پسند نہیں ہے تو کیا ہوگا؟

پیشہ ور اسٹیجرز کو گھروں کو فروخت کرنے کے لیے اسٹیج کرنے کا تجربہ ہوتا ہے۔ تاہم، ہو سکتا ہے کہ آپ کو سٹیجنگ کمپنی کے ڈیزائن ہمیشہ پسند نہ ہوں۔ اس صورت میں، آپ کو اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے بات کرنی چاہیے اور وضاحت کرنی چاہیے کہ آپ کو ان کے منتخب کردہ سٹیجنگ پسند نہیں ہے۔ 

آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ممکنہ طور پر آپ کو یقین دلائے گا کہ سٹیجنگ تسلی بخش ہے، لیکن اگر آپ اب بھی ہوم سٹیجنگ کو ناپسند کرتے ہیں، تو آپ اسے تبدیل کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں (جس پر اضافی لاگت آ سکتی ہے)۔

فائنل خیالات

گھر کا اسٹیج بنانا ایک مہنگا اور وقت طلب عمل ہوسکتا ہے۔ ایک پیشہ ور ہوم سٹیجر کے ساتھ کام کرنا نتائج حاصل کرنے کا بہترین طریقہ ہے جب بات آپ کے گھر کو ترتیب دینے کی ہو، لیکن بجٹ والے لوگوں کے لیے یہ ہمیشہ ممکن نہیں ہوتا ہے۔ سٹیجنگ کے دوران پیسے بچانے کے لیے ان ہوم سٹیجنگ ٹپس کا استعمال کریں اور جب بیچنے کا وقت آئے تو اپنے گھر کے لیے مزید حاصل کریں۔

• SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse Intelligence. علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
• ماخذ: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/