اپنے گھر بیچنے والے تقریباً نصف امریکی دوسرا خریدنے کا ارادہ نہیں رکھتے

ہاؤسنگ مارکیٹ سرخ گرم ہے اور سست ہونے کے چند آثار دکھا رہی ہے۔ گھر کی قیمتیں کے مطابق، جون میں اوسط $386,888 تھی۔ Redfin، گزشتہ جون سے 24 فیصد زیادہ۔ اور مانگ زیادہ ہے: اوسط گھر مارکیٹ میں صرف 14 دن چلا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 25 کم ہے۔

اگرچہ یہ نقد رقم حاصل کرنے کے خواہاں بیچنے والوں کے لیے خوش آئند خبر کی طرح لگتا ہے، 45% لوگوں نے بتایا کرایہ ڈاٹ کام کہ گھر کی فروخت کے بعد بھی وہ فوری طور پر دوسرا گھر خریدنے کا ارادہ نہیں رکھتے۔

محققین نے جون میں 2,800 مکان مالکان کو یہ دیکھنے کے لیے پول کیا کہ کس طرح بحران نے ان کے منصوبوں کو تبدیل کیا۔ یہاں یہ ہے کہ لوگ دوسرے گھر کی خریداری کیوں چھوڑ رہے ہیں اور اس کے بجائے وہ کیا کر رہے ہیں۔

مشکل مالی اوقات وبائی امراض کے دوران بہت سے امریکیوں کے اخراجات کو بگاڑنا بدتر ہوگیا۔ یہاں تک کہ ہاتھ میں فروخت سے حاصل ہونے والے منافع کے باوجود، قیمتیں بڑھنے پر دوسرا گھر خریدنا بہت سے جواب دہندگان کے لیے مالی طور پر سوال سے باہر ہے۔

حالیہ فروخت کنندگان میں سے تقریباً 27% جو دوبارہ خرید نہیں رہے ہیں انہوں نے Rent.com کو بتایا کہ ایسا نہ کرنے کی ان کی سب سے بڑی وجہ گھروں کی قیمت تھی۔ مزید 5٪ نے کہا کہ وہ اس میں دلچسپی نہیں رکھتے ہیں۔ بولی کی جنگ میں پڑنا.

سے نئے ڈیٹا کے ساتھ ٹریک کرتا ہے۔ کھلا دروازہجس نے اگلے سال اپنے گھر خریدنے یا بیچنے کے خواہاں 800 امریکیوں کا سروے کیا۔ تقریباً تین میں سے ایک بیچنے والے، 32 فیصد نے کہا کہ خریدنے کے لیے اپنا اگلا گھر تلاش کرنا ایک بڑی تشویش ہے۔ یہ تقریباً اتنے ہی لوگ ہیں جو اپنے موجودہ گھر (36%) کی صحیح قیمت حاصل کرنے کے بارے میں فکر مند تھے۔

"یہ حیرت کی بات نہیں ہے کہ فروخت کنندگان مکانات کی ہمہ وقتی قیمتوں کی وجہ سے کرائے پر لینے کا انتخاب کر رہے ہیں،" واشنگٹن ڈی سی، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار اینڈی کولودگی کہتے ہیں۔

بہت سارے خریداروں کو اپنے منتخب کردہ گھر کے بارے میں پچھتاوا ہوتا ہے — یا گھر کی ملکیت کے بارے میں، فل اسٹاپ۔ تازہ بینکریٹ/YouGov پول نے پایا کہ تقریباً دو تہائی، 64%، ہزار سالہ (عمر 25 سے 40 سال) کو گھر کی خریداری پر پچھتاوا ہے۔

اس سروے میں، سب سے اوپر جسمانی گھر کا پچھتاوا سائز تھا: 30% ہزار سالہ اپنے گھر کے مربع فوٹیج سے ناخوش تھے، یہ سوچ کر کہ یہ بہت بڑا یا چھوٹا ہے۔ سب سے بڑا مالی افسوس تھا - 20٪ سے زیادہ خریداروں نے کہا کہ مرمت کی لاگت ان کے بجٹ سے زیادہ تھی۔

_{رچرڈ واشنگٹن کی ویڈیو}

یہ Rent.com کے ڈیٹا کے ساتھ ہم آہنگ ہے، جو ظاہر کرتا ہے کہ بہت سے فروخت کنندگان موجودہ مارکیٹ کو منافع میں بدلتے ہوئے گھر کی ملکیت سے باہر نکلنے کے موقع کے طور پر دیکھ رہے ہیں۔ حالیہ فروخت کنندگان میں سے تقریباً ایک چوتھائی، 24% کا کہنا ہے کہ وہ کوئی اور پراپرٹی نہیں خرید رہے ہیں کیونکہ وہ گھر کے مالک بننے میں مزید دلچسپی نہیں رکھتے۔ مزید 16٪ کسی چھوٹی چیز کو کم کرنے کے خواہاں ہیں۔

حالیہ فروخت کنندگان کے ایک اعتدال پسند حصہ (13%) نے Rent.com کو بتایا کہ وہ دوبارہ خرید نہیں رہے ہیں کیونکہ وہ کسی اور کے ساتھ جانے کا ارادہ رکھتے ہیں، عام طور پر ایک اہم دوسرے کے ساتھ۔ سماجی سائنسدانوں کا کہنا ہے کہ یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے، کیونکہ "ٹربو تعلقات" دیر سے گرم ہو گئے ہیں۔

چونکہ لوگ وبائی امراض کے لاک ڈاؤن کے دوران قریبی حلقوں میں رہتے تھے ، کچھ ارتکاب کے لیے بڑی، اچانک چھلانگ لگائی ایک دوسرے کو بہتر طور پر جاننے کے بعد اپنے ساتھی کو۔ دوسروں نے فیملی کے ساتھ ڈیرے ڈالے، یا روم میٹ حاصل کرنے کا فیصلہ کیا۔

"غیر معینہ مدت کے لیے عارضی رہائش واقعی مشکل ہو سکتی ہے، لیکن لاگت کی بچت کے لیے یہ ایک اچھا آپشن ہے،" کولودگی کہتے ہیں، جو اس کے مالک ہیں ہاؤس لوگ.

اگر آپ کے ساتھ رہنے کی صورت حال مستقل نہیں ہے، تو ایک ٹائم فریم مقرر کریں کہ آپ ہاؤسنگ گیم سے کب تک باہر رہیں گے، وہ تجویز کرتا ہے۔ "یہ حوصلہ پیدا کر سکتا ہے، لہذا آپ صرف معیشت اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے 'معمول' پر واپس آنے کا انتظار نہیں کر رہے ہیں۔"

_{رچرڈ واشنگٹن کی ویڈیو}

اگر آپ کسی نئی جگہ پر جا رہے ہیں، تو ماہرین کا کہنا ہے کہ کسی ایک پر آباد ہونے سے پہلے مختلف محلوں میں کرائے پر لینا ہوشیار ہے۔ یہ آپ کے بجٹ کو بھی مارکیٹ کے جنون سے ایک وقفہ دے سکتا ہے۔ 

ایک غیر مانوس شہر میں، "میں خریدنے سے پہلے کرایہ پر لینے کا مشورہ دیتا ہوں،" ریئلٹر جیک اے لیہی نے حال ہی میں بڑھو کو بتایا. "اگرچہ یہ سب سے پہلے خریدنے کے لئے پرکشش ہو سکتا ہے، اتنی بڑی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے مارکیٹ کے بارے میں بہتر خیال حاصل کرنا ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ صرف یہ جان لیں کہ آپ کس پڑوس کو ترجیح دیتے ہیں، 12 ماہ یا اس سے زیادہ بصیرت کا ہونا بہت مددگار ثابت ہوسکتا ہے۔

جیسا کہ آپ اپنے نئے علاقے کو جانیں گے، قومی اور مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر نظر رکھیں، Kolodgie نے مزید کہا۔ "دیکھیں کہ یہ کیسا ٹرینڈ ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایسے لوگوں کو تلاش کریں جہاں آپ خریدنا چاہتے ہیں جو آپ سے زیادہ مقامی علاقے کے بارے میں جانتے ہیں۔ یہ ماہرین آپ کی رہنمائی میں مدد کر سکتے ہیں کہ کب دوبارہ خریداری کی طرف قدم بڑھایا جائے۔"

گرو سے مزید: