Ủy ban Bất động sản California (Hướng dẫn Bắt đầu của Bạn) 2021

Cho dù bạn đã là một đại lý bất động sản và bạn đang muốn chuyển chỗ ở, hay bạn đang trong quá trình lấy giấy phép, có thể bạn đã để mắt đến việc bán nhà ở California. Xét cho cùng, California là một trong những tiểu bang đắt đỏ nhất để mua nhà. Ngôi nhà trung bình thường được bán với giá khổng lồ 400,000 đô la! Và nếu bạn đã từng ngồi trên ghế dài và xem HGTV thì bạn đã biết các đại lý bất động sản ở California làm cho ngân hàng ở trạng thái đầy nắng!

Nhưng tỷ lệ hoa hồng bất động sản ở California là bao nhiêu?

Trong bài viết này, tôi sẽ đề cập đến số tiền bạn có thể kiếm được với tư cách là một đại lý bất động sản ở California, hoa hồng của bạn sẽ là bao nhiêu và nó sẽ được quyết định như thế nào.

Các Đại lý Bất động sản ở California kiếm được bao nhiêu?

Đầu tiên, hãy trình bày những gì một đại lý bất động sản California kiếm được hàng năm.

Mức lương trung bình cho một đại lý bất động sản ở California là khoảng $ 68,860 hàng năm. Đó là trước khi có thêm hoa hồng! Điều này có nghĩa là các đại lý ở California xếp hạng thứ 6 trên toàn quốc về mức lương của đại lý bất động sản, trong khi các đại lý ở phân vị cao nhất xếp hạng ở vị trí thứ 4! Những người có thu nhập cao nhất có thể tạo ra (nhưng không giới hạn ở) 123,700 đô la một năm!

Con số này cũng có thể dựa trên vị trí của bạn và không chỉ dựa trên việc là một đại lý bất động sản bán nhà ở California. Ví dụ, một đại lý ở San Diego có thể kiếm được khoảng 89,475 đô la một năm, trong khi một đại lý ở Beverly Hills thường kiếm được 108,279 đô la hàng năm!

Mức lương Môi giới viên California theo Thành phố

1. Beverly Hills - 108,279 USD mỗi năm
2. Temecula - $ 104,817 mỗi năm
3. Corona - $ 100,240 mỗi năm
4. Palm Springs - $ 92,207 mỗi năm
5. San Diego - $ 89,475 mỗi năm
6. Sacramento - 85,526 đô la mỗi năm
7. Los Angeles - $ 83,967 mỗi năm
8. Irvine - 82,284 USD mỗi năm

Đây là top 8 nhân viên bất động sản có thu nhập cao nhất ở California. Những thành phố này chắc chắn là nổi tiếng nhất về khả năng sống và vị trí. Là một nhà môi giới sống và chủ yếu làm việc ở Beverly Hills, bạn sẽ thấy một bảng lương khá lớn sau khi nhận được séc của mình. Một đại lý biết họ đang làm gì và có một số doanh thu đã đóng thành công ở Beverly Hills đang làm việc với các khách hàng là các diễn viên và nhạc sĩ hạng A. Không phải là một nơi tồi tệ để ở…

Mức lương của Môi giới bất động sản xếp hạng thấp nhất chỉ đến $ 24,970. Người ta có thể mong đợi những con số như thế này khi mới bắt đầu, hoặc ở các thành phố California có thu nhập thấp hơn như Santa Maria và Anaheim.

Ủy ban Bất động sản ở California là bao nhiêu?

Được rồi, vậy là bao nhiêu is ủy ban bất động sản ở California? Câu trả lời không phải là đen và trắng.

Đầu tiên có chi phí hoa hồng giữa đại lý và người bán. Là một đại lý bất động sản, bạn sẽ thương lượng số tiền cuối cùng với người bán cho đến khi bạn đi đến thỏa thuận. 

Ở California, tỷ lệ phần trăm hoa hồng có thể dao động từ 1-6% của lần bán hàng cuối cùng. Trung bình, một nhà môi giới bất động sản Hoa Kỳ sẽ kiếm được 5-6% giá bán cuối cùng. Tuy nhiên, ở California, những bất động sản đắt tiền hơn sẽ trả hoa hồng từ 4-5%. Điều đó thật đáng ngạc nhiên, thấp hơn mức trung bình của cả nước!

Phí môi giới trung bình cho một nhà môi giới bất động sản ở California là bao nhiêu?

Sau đó, chúng tôi đến giá hoa hồng giữa đại lý được đề cập và người môi giới. Người môi giới nhận một phần trăm của giá bán và trả cho đại lý phần của họ. Mức hoa hồng có thể thay đổi tùy theo đại lý. Điều này bao gồm các đại lý được ràng buộc với nhà môi giới được sử dụng trong giao dịch mua bán. 

Phần chia hoa hồng giữa một đại lý mới hơn và một nhà môi giới có xu hướng là 50/50. 

Đối với các đại lý có kinh nghiệm hơn, họ có thể nhận được bất kỳ nơi nào trong khoảng 70/30 hoặc 80/20 trong một khoản chia hoa hồng.

Để cung cấp cho bạn một ví dụ về điều này có thể trông như thế nào, hãy giả sử việc bán bất động sản là 400,000 đô la. 

Hoa hồng 6% của tài sản đó là $ 24,000. 

Khi thực hiện các cuộc thương lượng, việc cắt giảm 5% hoặc 6% cho người môi giới có thể chỉ giống như 1% chênh lệch cho người bán hoặc người mua. Trong thực tế, do sự chia rẽ giữa họ và người môi giới, nó thực sự là một mức giảm 16 2/3%.

24,000 trừ đi 16.66% là $ 20,000. 

Điều đó có nghĩa là đại lý bất động sản trong trường hợp này sẽ nhận được 20,000 đô la hoa hồng trong khi người môi giới sẽ nhận được 4,000 đô la.

Kết luận

Hãy xem lại những gì chúng ta đã học được, những gì cần rút ra?

• Mức lương trung bình cho một đại lý bất động sản ở California là khoảng $ 68,860 hàng năm.
• Những người kiếm được nhiều tiền nhất $ 108,279.
• Ủy ban môi giới nhà đất California thường đặt tại Từ 4-6%.
• Sự phân chia hoa hồng giữa một đại lý mới hơn và một nhà môi giới có xu hướng 50/50. 
• Bạn có thể chia hoa hồng 70 / 30 hoặc 80 / 20 trong vài trường hợp.

Số tiền bạn có thể kiếm được với tư cách là một nhà môi giới bất động sản California kiếm được từ hoa hồng được xác định bởi nhiều biến số: vị trí, chi phí bất động sản, thương lượng của người mua / người bán và sự phân chia giữa họ và người môi giới. Chi phí sinh hoạt ở thành phố họ đang làm việc càng cao, thì các nhà môi giới bất động sản California càng về cuối ngày càng nhiều tiền hơn.

Điều gì đó cần suy nghĩ nếu bạn đang muốn trở thành một nhà môi giới bất động sản ở California hoặc muốn hiểu rõ hơn về cách hoạt động của hoa hồng bất động sản ở California! Nếu bạn là người mua hoặc người bán đang tìm kiếm một đại lý ở California, không cần tìm đâu xa hơn danh sách những người tốt nhất của chúng tôi Đại lý California cho người mua và người bán!

Nguồn: https://www.fastexpert.com/blog/real-estate-commission-rate-in-california/