Tôi có thể bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình không? 6 điều quan trọng cần biết

Tôi có thể bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình không? 6 điều quan trọng cần biết

Nếu bạn từng bị hỏa hoạn trong nhà, rất có thể bạn đang đối mặt với nhiều cảm xúc và thử thách thực tế. Một trong những mối quan tâm chính là mức độ thiệt hại gây ra và liệu ngôi nhà của bạn có còn an toàn để ở hay không. Ngôi nhà bị hư hại do hỏa hoạn có thể có nhiều dạng. Mức độ thiệt hại có thể từ khói nhỏ đến phá hủy. 

Nếu nhà của bạn tiếp xúc với hơi nóng, khói hoặc ngọn lửa và nước được sử dụng để dập lửa, nó được coi là thiệt hại do hỏa hoạn. Một vụ cháy nhà có thể gây ra những thiệt hại có thể nhìn thấy được, bao gồm trần nhà hoặc tường bị cháy thành than, giá đỡ cấu trúc yếu đi hoặc những thiệt hại nhỏ, chẳng hạn như hư hỏng hệ thống điện, do nước. 

Sau một sự cố hỏa hoạn, điều quan trọng là tìm một chuyên gia có trình độ để đánh giá mức độ thiệt hại. Trước khi cải tạo, hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn an toàn để sinh sống và tất cả các công việc sửa chữa cần thiết đều được thực hiện đúng cách. Ngoài ra, tùy thuộc vào mức độ thiệt hại, bạn có thể phải làm việc với công ty bảo hiểm của mình. Gửi yêu cầu bồi thường để công ty bảo hiểm của bạn có thể trang trải các chi phí sửa chữa. 

Và nếu bạn chọn bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình? Có những điều cần thiết để xem xét để đảm bảo quá trình thành công và nhận được giá trị tốt nhất.

Bán một ngôi nhà bị hỏa hoạn là một nhiệm vụ căng thẳng và khó khăn. Hầu hết mọi người do dự khi mua một ngôi nhà có thiệt hại do hỏa hoạn. Tuy nhiên, bài viết này khám phá một số điều thiết yếu cần biết khi bán một ngôi nhà bị hỏa hoạn. 

Những Điều Cần Biết Về Việc Bán Căn Nhà Bị Hỏa Hoạn

Kiểm tra mức độ thiệt hại 

Đầu tiên, bạn phải hiểu mức độ thiệt hại cho ngôi nhà của bạn. Điều này cho phép bạn xác định giá trị ngôi nhà của bạn và những cải tạo cần thiết. 

Tìm một thanh tra nhà chuyên nghiệp hoặc các nhà thầu đủ điều kiện để giúp bạn đánh giá thiệt hại. Họ cũng sẽ ước tính số tiền bạn sẽ chi cho việc sửa chữa. Cháy nhà không chỉ gây thiệt hại lớn cho tài sản của bạn mà còn có thể gây tổn hại về thể chất. Một số thiệt hại mà hỏa hoạn có thể gây ra cho ngôi nhà của bạn bao gồm;

• Sát thương khói: Khói có thể xuyên qua tường, sàn và trần nhà, để lại mùi nồng nặc trong nhà bạn. Khói để lại một lớp muội than khó làm sạch. Khói cũng làm đổi màu thảm, rèm cửa và các vật liệu khác, để lại vết bẩn vĩnh viễn. 
• Thiệt hại cấu trúc: Đây là một trong những thiệt hại rõ ràng và đáng kể do cháy nhà gây ra. Hư hỏng cấu trúc gây ra sự phá hủy và suy yếu nền móng, mái nhà, tường, mái nhà và các bộ phận cấu trúc khác của ngôi nhà của bạn. Ngọn lửa có thể đốt cháy các dầm gỗ đỡ ngôi nhà của bạn, khiến nó làm suy yếu nền móng nhà của bạn. Điều này cũng có thể khiến bức tường của bạn yếu đi, nứt và sụp đổ. 
• Hư hỏng về điện: Một vụ cháy nhà có thể gây ra thiệt hại về điện cho ngôi nhà của bạn. Sức nóng gay gắt từ ngọn lửa có thể làm dây điện và mạch điện bị nóng chảy. Điều này dẫn đến điện giật và hỏa hoạn. Thuê một thợ điện để kiểm tra nhà của bạn và đảm bảo hệ thống điện của bạn được an toàn. 
• Thiệt hại do nước: Điều này là cần thiết để ngăn lửa lan rộng. Tuy nhiên, cùng một loại nước có thể gây ra thiệt hại cho ngôi nhà của bạn. Nước có thể thấm vào sàn nhà, trần nhà và tường của bạn gây thối rữa, nấm mốc và nấm mốc. Nước cũng có thể làm hỏng đồ đạc và các vật dụng cá nhân khác của bạn. 

Tìm một đại lý bất động sản đáng tin cậy

Việc bán một ngôi nhà bị hỏa hoạn phải được thực hiện bởi một chuyên gia lành nghề và có kinh nghiệm. Đây là lý do tại sao việc tìm kiếm một chuyên gia bất động sản có uy tín là rất quan trọng.

Bán một căn nhà bị hư hại không giống như bán một căn nhà sẵn sàng dọn vào chưa bao giờ có bất kỳ loại hư hỏng nghiêm trọng nào. Sẽ có rất nhiều vấn đề không chỉ trong quá trình bán mà cả quá trình mua nữa.

Vì vậy, những chuyên gia bất động sản này không chỉ hiểu quy trình bán hàng mà họ còn cần bí quyếtf mua nhà bị cháy cũng. Điều kiện để mua loại nhà này rất khác nhau và người bán có thể mất thời gian và tiền bạc nếu họ không chấp nhận đề nghị từ người mua đủ điều kiện.

Định giá chính xác ngôi nhà của bạn 

Làm thế nào để định giá một ngôi nhà bị hư hại do hỏa hoạn. Trước tiên, bạn cần xem xét mức độ thiệt hại, chi phí cải tạo và giá trị thị trường. Trong trường hợp này, thuê một thẩm định viên chuyên nghiệp là hữu ích. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia bất động sản để giúp bạn xác định giá thị trường hợp lý cho ngôi nhà của bạn. 

tiết lộ thiệt hại

Thời Gian bán nhà với thiệt hại do hỏa hoạn, điều quan trọng là phải nói trước về mức độ thiệt hại. Vì vậy, nếu bạn đang tự hỏi liệu bạn có phải tiết lộ thiệt hại do hỏa hoạn khi bán nhà hay không, câu trả lời là có. Nên cung cấp một mô tả chi tiết về thiệt hại và loại sửa chữa đã được thực hiện. Bên cạnh đó, đây là một yêu cầu tiêu chuẩn của pháp luật. Nếu bạn minh bạch, bạn sẽ an toàn trước các vấn đề pháp lý. Việc không tiết lộ những chi tiết như vậy có thể dẫn đến hành động pháp lý, ảnh hưởng đến khả năng bán căn nhà của bạn trong tương lai.

Chuẩn bị sẵn sàng để bán ngôi nhà của bạn

Trước khi rao bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của bạn:

• Chuẩn bị cần thiết.
• Thực hiện một số công việc sửa chữa bên ngoài và bên trong ngôi nhà của bạn.
• Dọn dẹp tất cả các mảnh vụn và cắt cỏ của bạn để tăng sức hấp dẫn cho lề đường.

Điều này giúp tránh mọi vấn đề ngăn cản người mua tiềm năng nhận thế chấp. Bạn cũng làm cho ngôi nhà của bạn sẵn sàng và hấp dẫn để dàn dựng. Tham khảo ý kiến ​​​​của một home stager để làm cho ngôi nhà của bạn sẵn sàng và hấp dẫn. 

Xem xét người mua tài sản bằng tiền mặt

Việc bán một tài sản bị hư hại do hỏa hoạn thông qua các đại lý bất động sản hoặc bán bởi chủ sở hữu có thể là một thách thức. Tìm một người mua tài sản bằng tiền mặt chuyên mua các tài sản bị hỏa hoạn có thể sẽ dễ dàng hơn. Dù bằng cách nào, khi nói đến việc ai mua những ngôi nhà bị hỏa hoạn, tỷ lệ cược sẽ là người mua bằng tiền mặt, đặc biệt nếu thiệt hại vẫn còn vì một ngân hàng tiêu chuẩn sẽ không cho vay tiền đối với một ngôi nhà có thể ở được.

Kết luận:

Bán một ngôi nhà bị thiệt hại do hỏa hoạn có thể là một quá trình phức tạp đòi hỏi rất nhiều kiên nhẫn, lập kế hoạch và chuyên môn. Điều quan trọng là làm việc với các chuyên gia có kinh nghiệm trong việc xử lý các tài sản bị hỏa hoạn, chẳng hạn như một đại lý bất động sản có uy tín. Ngoài ra, điều quan trọng là tiết lộ bất kỳ thiệt hại nào cho người mua tiềm năng và định giá căn nhà cho phù hợp.

Mặc dù có thể mất nhiều thời gian hơn để bán một ngôi nhà bị hư hại do hỏa hoạn, nhưng với các chiến lược và nguồn lực phù hợp, có thể tìm được người mua sẵn sàng chấp nhận thử thách và khôi phục lại tài sản như thời huy hoàng trước đây. Cuối cùng, việc bán một ngôi nhà bị thiệt hại do hỏa hoạn có thể là một nhiệm vụ khó khăn, nhưng với cách tiếp cận phù hợp, nó có thể dẫn đến một vụ mua bán thành công và một khởi đầu mới cho cả người bán và người mua.

Vui lòng xem xét truyền bá và chia sẻ; Tôi có thể bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình không? 6 điều quan trọng cần biết

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình, có một số điều cần cân nhắc và đây là 6 điều hàng đầu. #realestate #homeselling Nhấn vào đây để Tweet

Các câu hỏi phổ biến về việc mua một ngôi nhà bị hư hại do hỏa hoạn

Bạn có thể nhận thế chấp tài sản bị hỏa hoạn không? Nói chung, bạn có thể nhận được một khoản thế chấp đối với một tài sản bị hư hại do hỏa hoạn. Tuy nhiên, khả năng cung cấp tài chính cuối cùng sẽ phụ thuộc vào mức độ thiệt hại và hướng dẫn bảo lãnh phát hành của người cho vay. Nếu tài sản bị hư hại đáng kể, trừ khi nhận được khoản vay cải tạo, thì nó không có khả năng đủ điều kiện nhận tài trợ truyền thống trừ khi ngôi nhà được sửa chữa. Bạn nên nói chuyện với nhân viên cho vay để tìm hiểu nhu cầu tài chính của mình đối với ngôi nhà bị hư hại do hỏa hoạn.

Làm thế nào để biết một ngôi nhà đã bị cháy? Có một số cách để tìm hiểu xem một ngôi nhà đã bị hỏa hoạn hay chưa; chủ nhà, đại lý bất động sản, thanh tra nhà, kiểm tra hồ sơ công khai và/hoặc kiểm tra với sở cứu hỏa địa phương. Có thể khó che giấu thiệt hại do hỏa hoạn, vì vậy chúng cũng có thể là dấu hiệu có thể nhìn thấy được.

Điều gì xảy ra nếu người bán không tiết lộ thiệt hại do hỏa hoạn? Trong hầu hết các trường hợp, người bán có thể tự khởi kiện, nhưng điều đó cuối cùng phụ thuộc vào tiểu bang có ngôi nhà và luật pháp ở tiểu bang đó.

Lưu ý

Người môi giới hàng đầu tại Wellington, Michelle Gibson, đã viết: “Tôi có thể bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình không? 6 điều quan trọng cần biết”

Michelle đã chuyên về bất động sản nhà ở từ năm 2001 trên khắp Wellington Florida và khu vực lân cận. Cho dù bạn đang tìm mua, bán hay thuê, cô ấy sẽ hướng dẫn bạn trong toàn bộ giao dịch bất động sản. Nếu bạn đã sẵn sàng vận dụng kiến ​​thức và chuyên môn của Michelle để phục vụ bạn, hãy gọi điện hoặc gửi email cho cô ấy ngay hôm nay.

Các lĩnh vực dịch vụ bao gồm Wellington, Lake Worth, Bãi biển Royal Palm, Bãi biển Boynton, Bãi biển West Palm, Loxahatchee, Greenacres, v.v.

Tôi có thể bán ngôi nhà bị hỏa hoạn của mình không? 6 điều quan trọng cần biết

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/