Khám phá Exuma: Quần đảo Bahamian Nơi những người giàu có và nổi tiếng đang mua quần đảo tư nhân

Khám phá Exuma: Quần đảo Bahamian Nơi những người giàu có và nổi tiếng đang mua quần đảo tư nhân

Dấu thời gian: 24 tháng 2023 năm 8 00:XNUMX sáng
Nút nguồn: 2345212

Có một khẩu hiệu chung trong nhiều sách hướng dẫn du lịch và tài liệu quảng cáo du lịch về Exuma hoặc chuỗi đảo và vịnh ở trung tâm Bahamas— “dấu chân duy nhất bạn tìm thấy trên bãi biển là của riêng bạn”.

Không giống như nhiều tài liệu quảng cáo và tài liệu quảng cáo khác về các điểm đến tương đương, sự cường điệu không có tác dụng ở đây. Nhiều bãi biển trên 365 hòn đảo tạo nên Exuma không có dấu chân. Cát mềm, nước trong xanh và phong cảnh tuyệt đẹp như người ta nói. Và vâng, có những con lợn biết bơi.

Với sự cường điệu xung quanh Exuma là hoàn toàn xứng đáng, việc khu vực này chứng kiến ​​lượng du khách tăng lên chỉ là vấn đề thời gian và theo Ryan tri thức, Giám đốc điều hành của công ty môi giới cửa hàng MAISON Bahamas, nhiều dấu chân hơn” có thể sẽ được nhìn thấy trên bãi biển trong tương lai gần.

“Đây luôn là khu vực có nhu cầu cao, nhưng COVID-19 đã hoàn toàn thúc đẩy mong muốn được đến đây của mọi người. Vì vậy, tốc độ phát triển đã tăng lên đáng kể trong XNUMX năm qua.”

Knowles cho biết phần lớn sự phát triển mới đang diễn ra trên Great Exuma, hòn đảo lớn nhất trong chuỗi đảo có diện tích 61 dặm vuông. (Để tham khảo, tổng diện tích đó gần bằng tổng diện tích của thành phố Topeka, Kansas.)

Xây dựng khu dân cư sang trọng chiếm một phần đáng kể trong sự phát triển gần đây này, cho thấy nhu cầu không ngừng tăng lên trong thị trường nhà ở kéo dài và ngôi nhà thứ hai của quần đảo.

Được thúc đẩy bởi làn sóng người mua giàu có gần đây, việc đầu tư vào bất động sản sang trọng đã mở rộng sang các khu nghỉ dưỡng, nơi các khu nhà ở chìa khóa trao tay hiện đang được bổ sung dưới dạng lựa chọn nhà ở. Những bất động sản này thu hút những người mua đang tìm kiếm những ngôi nhà nghỉ dưỡng sẵn sàng dọn vào ở với cuộc sống thoải mái nhờ các tiện ích nghỉ dưỡng được cung cấp như spa, hồ bơi và khu ăn uống.

Trong khi Exuma có thể được du khách biết đến nhờ những khu nghỉ dưỡng đặc biệt, Knowles cho biết khu vực này cũng nhanh chóng nổi tiếng với giới thượng lưu thế giới vì là nơi có nguồn cung cấp dồi dào các hòn đảo tư nhân. “Có một nhu cầu đáng kinh ngạc về các hòn đảo. Những người giàu có hiện đang xem các hòn đảo tư nhân là tài sản quý giá nhất hoặc phần đỉnh cao trong bộ sưu tập bất động sản của họ. Rất nhiều người trong số họ muốn có thể nói rằng tôi sở hữu một hòn đảo ở Bahamas.”

Để tìm kiếm sự riêng tư tối đa và bị lôi cuốn bởi uy tín sở hữu hòn đảo của riêng mình, nhiều tên tuổi đáng chú ý đã hướng đến Exuma, bao gồm những người nổi tiếng như Nicolas Cage, Eddie Murphy và Shakira.

Với một thị trường cạnh tranh chỉ bao gồm những người mua có giá trị ròng cao, giá các đảo tư nhân đã “chuyển sang phạm vi hàng chục triệu”. Một cuộc mua bán đặc biệt làm nổi bật giá trị đôi khi cực kỳ cao của những tài sản bao quanh biển này là Mua đảo Bell năm 2009 của Aga Khan với giá 100 triệu USD.

Nói như vậy, thỉnh thoảng vẫn có những tài sản cá nhân trên đảo được rao bán trên thị trường với giá dưới 5 triệu USD. Giống như nhiều thị trường truyền thống khác, giá bất động sản trên đảo ở Exuma phần lớn được quyết định bởi quy mô và vị trí. Danh sách đáng mong đợi nhất bao gồm những danh sách rộng hơn 200 mẫu Anh và gần Nassau. Thủ đô của Bahamas và thành phố đông dân nhất của nó, Nassau nằm cách Great Exuma 150 dặm về phía bắc và cách Norman's Cay, hòn đảo cực bắc của Exumas 50 dặm về phía bắc.

Knowles cho biết, trong phần lớn các trường hợp, các hòn đảo được rao bán ở Exuma không có bất kỳ nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng nào đã được thiết lập sẵn. “Trên các hòn đảo tư nhân, bạn thường không tìm thấy bất cứ thứ gì chìa khóa trao tay. Bạn đang mua đất.”

Bất chấp những khó khăn khi xây dựng trên một hòn đảo biệt lập, Knowles nói thêm rằng nhiều chủ sở hữu thích một bất động sản được xây dựng theo yêu cầu riêng. “Thông thường, đây là những kiểu người mua có đủ khả năng để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình theo đúng cách họ muốn và họ đã làm như vậy.”

Nhưng có lẽ thay đổi quan trọng nhất đối với cơ sở hạ tầng Exuma là sự phát triển mới sắp tới của Sân bay Quốc tế Exuma. Với hợp đồng trị giá 65 triệu USD, việc mở rộng sẽ bao gồm việc xây dựng một nhà ga hàng không mới rộng 60,000 foot vuông và nâng cấp đường băng và sân đỗ.

Knowles cho biết: “Đã có các chuyến bay thẳng từ một số địa điểm ở Hoa Kỳ, nhưng sân bay mới sẽ đáp ứng nhiều chuyến bay hơn từ nhiều địa điểm hơn và sẽ có một sân bay tư nhân để đến nơi dễ dàng hơn”.

Chuyên gia xa xỉ tiếp tục: “Tôi nghĩ nó sẽ là yếu tố thay đổi cuộc chơi cho thị trường của chúng tôi. Mọi người đến với Exuma đều tạo ra sự gắn kết với nó và việc tiếp cận sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết. Rất nhiều người sẽ dành nhiều tình cảm cho Bahamas trong vài năm tới.”

THÊM TỪ CÁC THUỘC TÍNH TOÀN CẦU FORBES

Dấu thời gian:

Thêm từ tạp chí Forbes