Cách sắp xếp một ngôi nhà để bán – Mẹo và thủ thuật hàng đầu (2022)

Được xuất bản lại bởi Plato

Người theo dõi: 0

Nhấp vào đây để duyệt Danh bạ Đại lý Bất động sản của chúng tôi và liên hệ với các đại lý được đánh giá cao nhất trong khu vực của bạn!

Dàn dựng ngôi nhà là một trong những phần quan trọng nhất trong việc bán nhà của bạn. Nếu không có dàn dựng phù hợp, những người mua tiềm năng sẽ không quan tâm và sẽ không thể thấy họ đang sống tại nhà của bạn. Mặt khác, dàn dựng nhà chất lượng cao thu hút người mua và cho phép bạn kiếm được nhiều tiền nhất cho ngôi nhà của mình khi bán.

Bài viết này thảo luận về một số mẹo dàn dựng nhà hàng đầu của chúng tôi và cách bạn có thể làm việc với một công ty dàn dựng chuyên nghiệp để tăng giá bán nhà của bạn và thu hút nhiều người mua hơn trong năm nay.

Dàn dựng nhà là gì?

Trừ khi bạn có con mắt về thiết kế nội thất, nếu không bạn sẽ muốn làm việc với một người dàn dựng chuyên nghiệp khi dàn dựng ngôi nhà của bạn trước khi bán.

trên màn hình đại lý bất động sản rất có thể biết một hoặc nhiều dịch vụ dàn dựng tại nhà mà họ sẽ khuyên bạn nên làm việc cùng. Bạn nên gặp người dàn dựng nhà để đảm bảo rằng bạn có cùng sở thích và thống nhất về kế hoạch dàn dựng ngôi nhà của bạn một cách hiệu quả nhất.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng để làm việc với một công ty dàn dựng chuyên nghiệp. Dưới đây là một số lời khuyên cho những người bán muốn sắp xếp ngôi nhà của họ theo ngân sách trong năm nay.

Làm sạch sâu nhà của bạn. Một trong những mẹo dàn dựng nhà đầu tiên của chúng tôi là làm sạch hoàn toàn không gian sống của bạn. Mục tiêu của bạn là làm cho ngôi nhà có vẻ sẵn sàng để dọn vào khi những người mua tiềm năng của bạn ghé thăm. Ngoài ra, việc làm sạch sâu đảm bảo rằng tất cả các không gian nhỏ và khu vực chật hẹp đều được làm sạch kỹ lưỡng và trông đẹp nhất trước khi hoàn thiện ngôi nhà.
Cá nhân hóa ngôi nhà của bạn. Dàn dựng một ngôi nhà đòi hỏi bạn phải cá nhân hóa không gian để thu hút phần lớn người mua tiềm năng. Sơn lại phòng hoặc thiết kế lại phong cách trang trí nhà của bạn là một cách tuyệt vời để cá nhân hóa ngôi nhà của bạn. Cá nhân hóa không gian sống của bạn bằng cách gỡ bỏ những bức ảnh gia đình và sơn lại những căn phòng cũ cũng làm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Làm cho ngôi nhà của bạn có mùi thơm dễ chịu. Tin hay không, mùi hương của ngôi nhà của bạn có thể thay đổi tâm trạng của bạn và ảnh hưởng đến quyết định mua hàng của bạn khi mua nhà. Bạn nên ghi nhớ những người mua tiềm năng của mình và lấp đầy ngôi nhà của bạn bằng những mùi hương mà họ có thể thấy hấp dẫn.
Di chuyển đồ đạc của bạn xung quanh. Đôi khi điều duy nhất bạn cần làm để thiết kế lại một căn phòng là di chuyển đồ đạc xung quanh. Bạn cũng có thể kết hợp các loại vải, màu sắc và đồ nội thất để làm cho không gian sống hấp dẫn hơn.

Lên chi phí xây nhà

Nếu bạn chọn làm việc với những người dàn dựng chuyên nghiệp, bạn nên có một ý tưởng thực tế về chi phí dàn dựng tại nhà trước khi bắt đầu quá trình. Điều quan trọng cần biết là giá dàn dựng tại nhà rất khác nhau và phần lớn phụ thuộc vào khu vực và chi phí sinh hoạt của bạn.

Tuy vậy, dữ liệu từ Homeadvisor nhận thấy rằng dàn dựng tại nhà thường có giá từ 752 đô la đến 2,848 đô la trên khắp Hoa Kỳ.

Ai trả tiền cho việc dàn dựng một ngôi nhà?

Dàn dựng tại nhà không rẻ trong hầu hết các trường hợp, điều này có thể khiến bạn tự hỏi ai sẽ trả tiền cho dàn dựng tại nhà ngay từ đầu. Người bán thường là người chịu trách nhiệm thanh toán cho dàn dựng tại nhà. Tuy nhiên, chi phí này có thể không đến trực tiếp từ túi của bạn.

Chi phí dàn dựng nhà có thể được bao gồm trong một số phí môi giới đầy đủ dịch vụ. Tuy nhiên, điều quan trọng là nói chuyện với đại lý bất động sản của bạn để hiểu đầy đủ cấu trúc phí của họ.

mẹo dàn dựng nhà tự làm

Vì chi phí dàn dựng tại nhà khác nhau, bạn nên nói chuyện với một số người dàn dựng tại nhà chuyên nghiệp để biết về giá dàn dựng tại nhà trong khu vực của bạn.

Nếu dàn dựng tại nhà hiện tại quá đắt đối với bạn, thì có rất nhiều mẹo tự dàn dựng tại nhà mà bạn có thể sử dụng để dàn dựng ngôi nhà của mình một cách hiệu quả trong khi vẫn tiết kiệm được ngân sách.

Chú ý đến phòng ngủ chính

Phòng ngủ master đóng vai trò vô cùng quan trọng trong mỗi ngôi nhà. Phòng ngủ này là nơi mà những người mua tiềm năng sẽ dành phần lớn thời gian của họ khi ở nhà, vì vậy điều quan trọng là phải chú ý đến việc bố trí trong phòng ngủ chính. Nhằm mục đích trang trí phòng ngủ chính theo cách khuyến khích thư giãn đồng thời thu hút ánh nhìn với màu sắc trung tính.

thuê nội thất

Đồ nội thất cũ và có mùi gần như chắc chắn sẽ khiến những người mua tiềm năng của bạn mất hứng thú. Nếu bạn thấy mình có đồ nội thất như thế này, có thể nên thuê đồ nội thất mà những người mua tiềm năng của bạn thấy hấp dẫn hơn. Các công ty cho thuê nội thất như NGẮN và Lông chim là những cách tiết kiệm chi phí để thuê đồ nội thất trong quá trình dàn dựng nhà.

Sử dụng lời khuyên của đại lý bất động sản của bạn

Các đại lý bất động sản biết tầm quan trọng của việc dàn dựng một ngôi nhà trước khi bán. Họ cũng biết rằng việc dàn dựng có thể ảnh hưởng mạnh mẽ đến việc ngôi nhà có được bao lâu. ngồi trên thị trường và giá bán cuối cùng của căn nhà. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến của đại lý bất động sản của bạn trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nhanh chóng nào về việc dàn dựng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bạn vẫn còn tò mò về cách trang trí ngôi nhà của bạn một cách hiệu quả nhất? Dưới đây là câu trả lời cho các câu hỏi phổ biến mà chúng tôi nhận được về dàn dựng tại nhà.

Còn đồ gỗ ngoài trời thì sao?

Dàn dựng nhà không chỉ có nghĩa là dàn dựng nội thất của ngôi nhà. Những người có khu vực ngoài trời có thể thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn bằng dịch vụ cho thuê đồ nội thất dành cho không gian sống ngoài trời. Những thứ như bàn, ghế và ô ngoài hiên là những cách tuyệt vời để tô điểm cho không gian ngoài trời của bạn và khiến nó trở nên hấp dẫn hơn đối với những người mua tiềm năng.

Nếu tôi không thích dàn của nhà mình thì sao?

Những người dàn dựng chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong việc dàn dựng những ngôi nhà để bán chúng. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng có thể thích các thiết kế của công ty dàn dựng. Trong trường hợp này, bạn nên nói chuyện với đại lý bất động sản của mình và giải thích rằng bạn không thích cách dàn dựng mà họ đã chọn.

Đại lý bất động sản của bạn có thể sẽ đảm bảo với bạn rằng dàn dựng phù hợp, nhưng nếu bạn vẫn không thích dàn dựng nhà, bạn có thể yêu cầu thay đổi nó (có thể phải trả thêm phí).

Lời cuối

Dàn dựng một ngôi nhà có thể là một quá trình tốn kém và tốn thời gian. Làm việc với một người dàn dựng nhà chuyên nghiệp là cách tốt nhất để đạt được kết quả khi dàn dựng ngôi nhà của bạn, nhưng không phải lúc nào điều đó cũng khả thi đối với những người có ngân sách eo hẹp. Sử dụng các mẹo dàn dựng nhà này để tiết kiệm tiền trong khi dàn dựng và nhận được nhiều hơn cho ngôi nhà của bạn khi đến lúc bán.