Gần một nửa số người Mỹ bán nhà của họ không có kế hoạch mua nhà khác

Thị trường nhà ở đang nóng đỏ và có ít dấu hiệu chậm lại. Giá nhà ở mức trung bình $386,888 trong tháng XNUMX, theo Redfin, tăng 24% kể từ tháng 14 vừa qua. Và nhu cầu cao: Một ngôi nhà trung bình chỉ tồn tại được 25 ngày trên thị trường, ít hơn XNUMX ngày so với năm ngoái.

Mặc dù đó có vẻ là tin vui đối với những người bán đang tìm cách kiếm tiền, nhưng 45% số người nói Rent.com rằng ngay cả sau khi bán nhà, họ cũng không có ý định mua một căn nhà khác ngay lập tức.

Các nhà nghiên cứu đã thăm dò ý kiến ​​của 2,800 chủ nhà vào tháng XNUMX để xem cuộc khủng hoảng đã thay đổi kế hoạch của họ như thế nào. Đây là lý do tại sao mọi người từ bỏ việc mua một ngôi nhà khác và thay vào đó họ đang làm gì.

Thời buổi tài chính khó khăn trở nên tồi tệ hơn đối với nhiều người Mỹ trong việc tung hứng chi phí trong thời kỳ đại dịch. Ngay cả khi có trong tay lợi nhuận từ việc mua bán, việc mua một căn nhà khác khi giá đang tăng vọt chỉ là vấn đề tài chính đối với nhiều người được hỏi.

Khoảng 27% người bán gần đây không mua lại nói với Rent.com lý do hàng đầu khiến họ không làm như vậy là giá nhà. 5% khác cho biết họ không quan tâm đến tham gia vào một cuộc chiến đấu thầu.

Theo dõi với dữ liệu mới từ Mở cửa, khảo sát 800 người Mỹ đang tìm mua hoặc bán nhà của họ trong năm tới. Gần một phần ba người bán, 32%, cho biết việc tìm căn nhà tiếp theo để mua là mối quan tâm lớn. Con số này gần bằng số người lo lắng về việc có được mức giá phù hợp cho ngôi nhà hiện tại của họ (36%).

Andy Kolodgie, nhà đầu tư bất động sản ở Washington, DC, cho biết: “Không có gì đáng ngạc nhiên khi người bán chọn thuê nhà do giá nhà ở cao kỷ lục”.

Rất nhiều người mua hối tiếc về ngôi nhà mà họ đã chọn — hoặc về quyền sở hữu nhà, hoàn toàn chấm dứt. Mới đây Tỷ giá ngân hàng/Cuộc thăm dò của YouGov cho thấy gần 64/25, 40%, thế hệ thiên niên kỷ (từ XNUMX đến XNUMX tuổi) hối hận về việc mua nhà.

Trong cuộc khảo sát đó, điều hối tiếc hàng đầu về ngôi nhà vật chất là kích thước: 30% thế hệ trẻ không hài lòng với diện tích căn nhà của họ vì cho rằng nó quá lớn hoặc quá nhỏ. Điều hối tiếc tài chính hàng đầu là bảo trì - hơn 20% người mua cho biết chi phí sửa chữa cao hơn ngân sách họ dự tính.

_{Video của Richard Washington}

Điều đó phù hợp với dữ liệu của Rent.com, cho thấy nhiều người bán đang coi thị trường hiện tại là cơ hội để thoát khỏi quyền sở hữu nhà đồng thời kiếm được lợi nhuận. Gần một phần tư số người bán gần đây, 24%, nói rằng họ không mua bất động sản nào khác vì họ không còn quan tâm đến việc trở thành chủ nhà nữa. 16% khác đang tìm cách giảm kích thước xuống một cái gì đó nhỏ hơn.

Một tỷ lệ vừa phải những người bán gần đây (13%) nói với Rent.com rằng họ không mua lại vì dự định chuyển đến ở với người khác, thường là một người quan trọng khác. Các nhà khoa học xã hội cho biết đó không phải là điều ngạc nhiên vì “mối quan hệ tăng tốc” gần đây đã nóng lên.

Khi mọi người sống trong những khu vực gần nhau trong thời gian đóng cửa vì đại dịch, một số thực hiện những bước nhảy lớn, đột ngột để cam kết cho đối tác của họ sau khi hiểu nhau hơn. Những người khác cắm trại cùng gia đình, hoặc quyết định tìm bạn cùng phòng.

Kolodgie, người sở hữu nhà ở tạm thời trong một khoảng thời gian không xác định có thể thực sự khó khăn nhưng là một lựa chọn tốt để tiết kiệm chi phí. Những chàng trai trong nhà.

Ông gợi ý rằng nếu tình trạng sống chung của bạn không phải là lâu dài, hãy đặt khung thời gian cho khoảng thời gian bạn sẽ rời khỏi trò chơi nhà ở. “Điều này có thể tạo ra động lực, vì vậy bạn không chỉ chờ đợi nền kinh tế và thị trường bất động sản trở lại 'bình thường'.”

_{Video của Richard Washington}

Nếu bạn định chuyển đến một nơi mới, các chuyên gia cho rằng sẽ thông minh hơn nếu bạn thuê nhà ở các khu vực lân cận khác nhau trước khi ổn định chỗ ở. Nó cũng có thể giúp ngân sách của bạn thoát khỏi sự điên cuồng của thị trường. 

Ở một thành phố xa lạ, “Tôi khuyên bạn nên thuê trước khi mua”, nhà môi giới bất động sản Jake A. Leahy gần đây đã nói với Grow. “Mặc dù việc mua trước có thể rất hấp dẫn, nhưng việc hiểu rõ hơn về thị trường trước khi thực hiện khoản đầu tư lớn như vậy có thể là một ý tưởng tuyệt vời. Ngay cả khi bạn chỉ tìm ra khu vực lân cận mà bạn thích, việc có được cái nhìn sâu sắc trong 12 tháng hoặc lâu hơn có thể rất hữu ích.”

Kolodgie cho biết thêm, khi bạn làm quen với khu vực mới của mình, hãy để mắt đến thị trường bất động sản trong nước và địa phương. “Hãy xem nó đang có xu hướng như thế nào. Tìm những người trong thị trường bất động sản nơi bạn đang muốn mua, những người biết nhiều về khu vực địa phương hơn bạn. Những chuyên gia này có thể giúp hướng dẫn bạn khi nào nên chuyển sang mua lại.”

Thêm từ phát triển: