Vornado Realty muốn tham gia phát triển sòng bạc ở thành phố New York

Được xuất bản lại bởi Plato

Người theo dõi: 0

Đăng ngày: 15/2021/11, 50hXNUMX.

Cập nhật lần cuối vào: 15: 2021h ngày 12 tháng 19 năm XNUMX.

Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), một trong những nhà phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Hoa Kỳ, tin rằng Manhattan là sự lựa chọn hợp lý cho một sòng bạc mới ở khu vực Thành phố New York và họ muốn tham gia vào hành động này.

Ảnh chụp cửa hàng Macy's ở Herald Square, Manhattan. Vornado Realty muốn trở thành một phần của dự án sòng bạc ở đó. (Ảnh: NYCgo.com)

Trong lá thư hàng năm gửi các cổ đông, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Vornado Steven Roth cho biết công ty của ông đã được tiếp cận về khả năng phát triển một khu nghỉ dưỡng tích hợp ở Manhattan. Đầu năm nay có thông tin cho rằng một công ty bất động sản đang đánh giá ý tưởng về một địa điểm tổ chức trò chơi ở khu vực Herald Square ở Midtown Manhattan. Đó là một địa điểm có tiềm năng hấp dẫn đối với một sòng bạc, bởi vì cơ sở kinh doanh mới có thể nằm gần Broadway, 6.^th Đại lộ và 34^th và 47^th Đường phố giao nhau.

Cho đến nay, Manhattan có số lượng phòng khách sạn, nhà hàng, bảo tàng, điểm du lịch lớn nhất và mạng lưới giao thông của khu vực được thiết kế lấy Manhattan làm trung tâm,” Roth viết trong thư gửi nhà đầu tư. “Chúng tôi đã nghe thấy cuộc trò chuyện và đã được tiếp cận.”

Ông không nêu rõ công ty của ông đã đàm phán với bên nào. Bally's (NYSE:BALY), Las Vegas Sands (NYSE:LVS) và Wynn Resorts (NASDAQ:WYNN) có tin đồn đang theo đuổi giấy phép sòng bạc thứ ba của Thành phố New York.

Đối với Vornado, có rất nhiều sự cạnh tranh

Vornado phải đối mặt với sự cạnh tranh trên nhiều mặt trận liên quan đến địa điểm tổ chức trò chơi ở Manhattan. Nhiều công ty bất động sản được cho là quan tâm đến việc trở thành một phần của dự án như vậy và đối thủ L&L Holding Co. được cho là cũng đang xem xét khu vực Herald Square.

Ngoài ra, nếu Sands hoặc Wynn giành được giấy phép chơi game thứ ba ở New York, không có gì đảm bảo rằng một trong hai công ty đó sẽ muốn thuê chủ nhà và gánh chịu chi phí cố định dài hạn của nghĩa vụ thuê nhà nhất quán. Cả hai nhà điều hành đều sở hữu địa điểm chơi game của họ - cả ở Mỹ và nước ngoài - và không có truyền thống làm việc với ủy thác đầu tư bất động sản (REITs).

Ngoài ra, không có gì đảm bảo Manhattan thậm chí sẽ là quận được chọn làm địa điểm chơi game mới. Trên thực tế, một số báo cáo truyền thông trước đây cho thấy Manhattan, cùng với các quận Nassau và Westchester, có khả năng không còn khả năng xây dựng một sòng bạc mới, khiến các quận bên ngoài Brooklyn, Bronx, Queens và Staten Island trở thành đối thủ. Roth nhìn mọi thứ theo cách khác.

“Việc giấy phép thứ ba và cuối cùng được cấp cho Manhattan là hoàn toàn hợp lý. Là trung tâm của mọi thứ, cho đến nay, Manhattan sẽ tạo ra doanh thu cao nhất cho hệ thống giáo dục của chúng ta; xét cho cùng, không phải chúng ta đang làm việc đó để tối đa hóa doanh thu từ thuế sao?”, ông chủ Vornado lập luận.

Bước tiếp theo

Ngân sách được thông qua gần đây của New York tạo tiền đề cho sòng bạc thứ ba ở khu vực đô thị lớn nhất Hoa Kỳ và dường như đó là một kết luận được biết trước về việc những người giành được cặp giấy phép chơi game đầu tiên ở vùng ngoại ô.

Đường đua Aqueduct và MGM Resorts International Thành phố Đế chế ở Yonkers hiện đang hoạt động như các địa điểm chỉ dành cho máy đánh bạc. Có động lực để cho phép những cơ sở kinh doanh đó hoạt động như các sòng bạc quy mô đầy đủ, nghĩa là sẽ chỉ còn một giấy phép để cấp cho người mới tham gia thị trường.

Đối với Vornado, mặc dù đây không phải là một REIT chơi game truyền thống nhưng nó cũng không thiếu kinh nghiệm trong ngành. Trước đây nó nắm giữ một phần đất Borgata của MGM ở Thành phố Atlantic, NJ, nơi không bị cản trở vào tháng 11 năm ngoái.