Viết thông báo thuê nhà trễ là một phần không thể tránh khỏi khi trở thành chủ nhà. Việc thông báo trả tiền thuê trễ có ba mục đích. Đầu tiên, nó nhắc nhở người thuê thanh toán kịp thời số tiền thuê quá hạn, thông báo về các khoản phí trễ hạn và sau đó cảnh báo người thuê về hậu quả của việc không thanh toán. Tuy nhiên, thư trả tiền thuê nhà muộn có mục đích quan trọng hơn — đó là tài liệu chính thức cần thiết nếu bạn chọn bắt đầu quá trình trục xuất.
Tất nhiên, trở thành chủ nhà sẽ dễ dàng hơn khi tất cả người thuê trả tiền thuê nhà đúng hạn. Tuy nhiên, ngay cả người thuê nhà siêng năng nhất cũng có thể quên trả tiền thuê nhà vào ngày đầu tiên của tháng. Tất nhiên, một số người thuê nhà gặp khó khăn nghiêm trọng về tài chính và không thể trả tiền thuê nhà. Nhưng trong mọi trường hợp, việc viết thông báo trả tiền thuê trễ là một phần quan trọng trong quá trình thu tiền thuê.
Bài viết này là hướng dẫn đầy đủ để giải quyết vấn đề tiền thuê nhà quá hạn và cách khuyến khích người thuê nhà thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn. Bạn cũng sẽ tìm thấy mẫu thông báo thuê nhà trễ hữu ích và hướng dẫn từng bước về cách viết thông báo thuê nhà trễ.
Thông báo thuê nhà muộn là gì?
Thông báo thuê nhà trễ là một văn bản pháp lý được gửi tới người thuê nhà để thông báo rằng họ đã chậm thanh toán tiền thuê nhà. Thông báo về việc không thanh toán phải bao gồm các khoản phí trễ hạn và cảnh báo về hành động pháp lý có thể xảy ra nếu người thuê nhà không thanh toán số tiền quá hạn và phí trễ hạn trong một khoảng thời gian nhất định.
Thông báo tiền thuê nhà quá hạn chỉ có thể bao gồm các điều khoản được nêu trong hợp đồng thuê nhà. Ví dụ: các điều khoản cho thuê phải bao gồm những điều sau:
- Số tiền thuê hàng tháng
- Ngày đáo hạn
- Thời gian ân hạn (tùy chọn)
- Phí thuê trễ bạn sẽ tính (tùy chọn)
Ngoài ra, luật tiểu bang quy định số tiền thông báo bạn phải đưa cho người thuê nhà để thanh toán tổng số tiền.
Còn được gọi là “Thông báo Trả tiền hoặc Bỏ đi”, thông báo thuê nhà trễ cho phép người thuê khắc phục tình hình và tiếp tục sống trong căn hộ. Vì vậy, thư cũng cung cấp các bước thanh toán tiền thuê nhà, tổng số tiền đến hạn và khung thời gian thanh toán.
Các tên khác để thông báo tiền thuê trễ bao gồm:
- Thông báo yêu cầu về việc không thanh toán tiền thuê nhà
- Thông báo chữa bệnh
- Nhu cầu thuê quá hạn
- Không trả tiền thuê thông báo
Tại sao việc gửi thông báo thuê nhà muộn cho người thuê nhà lại quan trọng
Thông báo trả tiền thuê nhà muộn là một phần quan trọng trong quá trình thu tiền thuê nhà để thu số tiền thuê nhà chưa thanh toán. Thông báo chính thức gửi đến người thuê nhà chứng tỏ họ nhận thức được hậu quả của việc không trả tiền thuê nhà. Ngoài ra, nó còn mang lại cho họ cơ hội giải quyết tình huống mà không sợ bị trục xuất.
Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể mong đợi nhận được tiền thuê nhà ngay lập tức.
Dưới đây là ba lý do tại sao việc gửi thư thuê trễ khi người thuê nhà không thanh toán được khoản thanh toán lại quan trọng:
- Bức thư chính thức nhắc nhở người thuê nhà rằng khoản tiền thuê nhà quá hạn phải được thanh toán kịp thời.
- Bạn có thể tính phí trễ hạn, điều này có thể khuyến khích người thuê nhà trả tiền thuê nhà hàng tháng đúng hạn trong tương lai.
- Thông báo trả tiền thuê nhà muộn là tài liệu chính thức cần thiết trong thủ tục trục xuất.
Bạn có nên luôn gửi thông báo về việc thuê nhà trễ không? Một cuộc gọi điện thoại nhanh chóng có thể đủ để giải quyết vấn đề. Ví dụ: có thể họ bị ốm, gặp khó khăn tài chính tạm thời hoặc không biết về vấn đề thanh toán với ngân hàng của mình. Vì vậy, bạn thường có thể giải quyết tình huống thanh toán mà không cần gửi thông báo.
Tuy nhiên, có một số điều cần cân nhắc về tầm quan trọng của việc luôn gửi thông báo pháp lý về tiền thuê nhà chưa thanh toán. Đây là những điều sau đây:
- Người thuê nhà có thể có thói quen trễ hạn thuê nhà vì không để lại hậu quả gì.
- Việc tính phí trễ sẽ thúc đẩy người thuê thanh toán đúng hạn.
- Việc không thông báo cho người thuê nhà về việc không thanh toán tiền thuê nhà có thể gây khó khăn cho việc trục xuất người thuê nhà quá hạn.
- Bạn phải điều hành một doanh nghiệp và việc thanh toán tiền thuê trễ sẽ ảnh hưởng đến dòng tiền của bạn và khiến bạn không thể thanh toán các hóa đơn.
Khi nào bạn nên gửi thông báo thuê nhà muộn
Bạn chỉ có thể gửi thông báo về việc thanh toán tiền thuê trễ sau một khoảng thời gian nhất định. Luật về chủ nhà-người thuê nhà của tiểu bang địa phương có thể xác định tốc độ bạn có thể gửi thông báo pháp lý về tiền thuê nhà trễ. Ngoài ra, một số tiểu bang có thời gian ân hạn cho việc không trả tiền thuê nhà. Thông thường, phải mất từ năm đến 15 ngày.
Bạn có thể gửi thông báo vào ngày sau ngày đến hạn ở những tiểu bang không quy định thời gian ân hạn đối với việc thanh toán tiền thuê trễ. Nếu tiền thuê đến hạn vào ngày đầu tiên của tháng, bạn có thể gửi yêu cầu thanh toán vào ngày thứ hai. Tuy nhiên, bạn phải cho người thuê một khoảng thời gian nhất định để trả tiền thuê. Tùy thuộc vào tiểu bang, thời gian này dao động từ 14 đến XNUMX ngày.
Một số chủ nhà chỉ định thời gian gia hạn trong các điều khoản của hợp đồng thuê nhà. Do đó, bạn phải đợi cho đến khi hết hạn - thường là từ hai đến năm ngày. Sau đó, bạn có thể viết và gửi thư trả tiền thuê muộn vào ngày sau thời gian ân hạn.
Trong hầu hết các trường hợp, tốt nhất là liên hệ trực tiếp với người thuê nhà trước khi yêu cầu thanh toán. Nếu người thuê nhà hứa trả tiền, hãy đợi vài ngày để tiền về tài khoản ngân hàng của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đang cân nhắc việc trục xuất vì không thanh toán, hãy gửi thông báo thích hợp ngay sau khi hết thời gian gia hạn.
Thời gian ân hạn thuê theo tiểu bang
Sản phẩm thời gian ân hạn thuê bắt đầu vào ngày sau khi hợp đồng thuê nhà đến hạn hợp pháp, theo hợp đồng thuê nhà hoặc luật pháp tiểu bang. Ví dụ: nếu tiểu bang của bạn có thời gian ân hạn năm ngày và người thuê nhà thanh toán vào ngày thứ bảy, họ sẽ phải chịu phí thuê trễ trong hai ngày.
Nếu không có thời gian ân hạn do tiểu bang quy định, bạn có thể gửi thông báo thuê nhà trễ và bắt đầu tính phí trả chậm kể từ ngày sau ngày đến hạn thuê nhà. Tuy nhiên, luật cho thuê của tiểu bang quy định bạn phải chờ một số ngày nhất định trôi qua trước khi gửi thông báo trục xuất.
Cần lưu ý rằng các tiểu bang không có thời gian gia hạn cụ thể thường cho phép giải quyết thời gian gia hạn trong hợp đồng thuê nhà.
Dưới đây là danh sách thời gian ân hạn tiền thuê nhà cho mỗi tiểu bang.
Cách gửi thông báo thuê nhà trễ cho người thuê nhà
Khi gửi thông báo thuê trễ cho người thuê nhà, điều quan trọng là phải làm theo các bước thích hợp. Thông báo là một tài liệu chính thức có thể cần thiết cho một vụ kiện trục xuất. Do đó, hãy kiểm tra kỹ các điều khoản của hợp đồng thuê để biết các khoản thanh toán và phí trễ hạn. Tiếp theo, hãy kiểm tra luật pháp tiểu bang để biết cách hợp pháp được phê duyệt để gửi thông báo.
Thông thường, có bốn cách để gửi thông báo thích hợp. Đó là:
- Gửi qua thư bảo đảm
- Sử dụng dịch vụ chuyển phát nhanh qua đêm
- Gửi thông báo trực tiếp
- Dán tài liệu vào cửa trước
Gửi thông báo hoặc gửi bằng chuyển phát nhanh thường là phương thức chuyển phát tốt nhất vì bạn có bằng chứng cho thấy người thuê đã nhận được thư. Phương pháp này có thể làm cho hành động trục xuất thành công hơn vì bạn có thể chứng minh rằng người thuê nhà đã nhận được thông báo thích hợp.
Thông báo thuê nhà muộn nên bao gồm những gì
Nếu bạn quyết định gửi thông báo trễ về tiền thuê nhà, bạn phải bao gồm tất cả các chi tiết liên quan. Ví dụ: thông báo phải nêu rõ địa chỉ tài sản cho thuê, số tiền đến hạn, các khoản phí trả chậm, hậu quả và phương thức trả tiền thuê. Hãy nhớ rằng - thông tin chính xác là rất quan trọng để ngăn người thuê nhà phản đối thông báo trục xuất.
Cách viết thông báo thuê nhà muộn
Dưới đây là hướng dẫn từng bước về thông tin cần đưa vào khi viết thông báo thuê trễ.
- Địa chỉ thuê chính xác như trên hợp đồng thuê
- Tên của tất cả người thuê nhà có tên trong hợp đồng thuê nhà
- Ngày của thông báo
- Số tiền thuê phải trả
- Phí trễ hạn bạn đang tính cho người thuê nhà
- Thời hạn thanh toán tiền thuê nhà trễ hạn và các khoản phí theo hợp đồng thuê nhà và pháp luật nhà nước
- Phương thức thanh toán được chấp nhận
- Hành động xảy ra nếu không nhận được thanh toán trong khoảng thời gian đã nêu
- Chữ ký của bạn
Trước khi gửi thư thuê trễ, hãy kiểm tra kỹ sự thật. Ví dụ: bạn đã đánh vần đúng mọi thứ chưa? Bạn có chắc chắn thời gian gia hạn đã kết thúc không? Người thuê nhà có vi phạm hợp đồng thuê nhà không? Bạn đã cho người thuê khoảng thời gian cần thiết để “trả tiền hoặc bỏ đi” chưa?
Ví dụ về Thông báo Tiền thuê Nhà Trễ:
Đây là mẫu thông báo thuê nhà muộn mà bạn có thể điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu của mình.
Địa Chỉ:
Người thuê nhà:
Ngày:
Thân mến [tên người thuê nhà],
Thông báo này nhằm thông báo cho bạn rằng kể từ [ngày của lá thư], chúng tôi chưa nhận được tiền thuê nhà của bạn trong tháng [chèn tháng liên quan]. Số tiền thuê nhà còn nợ trong khoảng thời gian [ngày] ĐẾN [ngày].
Tiền thuê nhà của bạn với số tiền $____________ đã đến hạn vào [ngày đến hạn thuê]. Ngoài ra, theo các điều khoản của hợp đồng thuê nhà, bạn phải chịu khoản phí trễ hạn là $____________. Do đó, tổng số tiền thuê và các chi phí là $____________, và số tiền này phải trả trước [ngày].
Các hình thức thanh toán sau được chấp nhận: [bao gồm các phương thức thanh toán bạn chấp nhận]
- Séc cá nhân
- Lệnh chuyển tiền
- tiền mặt
- Séc được chứng nhận
- dây truyền
Nếu khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn vẫn còn quá hạn, hành động trục xuất có thể được bắt đầu. Tuy nhiên, nếu bạn đã gửi thanh toán hoặc cho rằng đây là sự nhầm lẫn, bạn có thể liên hệ với tôi theo địa chỉ [số điện thoại của bạn].
Trân trọng,
[chữ ký của bạn]
[Tên Bạn]
[Địa Chỉ]
Câu hỏi thường gặp về thông báo thuê muộn
Tôi nên đợi bao lâu trước khi gửi thông báo trả tiền thuê trễ?
Chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản nên gửi thông báo về tiền thuê trễ vào ngày sau khi hết thời gian ân hạn. Thời gian ân hạn có thể nằm trong các điều khoản thỏa thuận hoặc được quy định trong luật về chủ nhà-người thuê nhà của tiểu bang. Tuy nhiên, nếu không có thời gian gia hạn, bạn có thể gửi thông báo vào ngày sau ngày đáo hạn.
Người thuê nhà có thể bị đuổi vì thanh toán trễ không?
Trả tiền thuê nhà trễ là vi phạm hợp đồng thuê nhà. Do đó, người quản lý tài sản hoặc chủ nhà có thể bắt đầu quy trình trục xuất chính thức nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà sau khi nhận được thông báo “Yêu cầu không trả tiền thuê nhà”
Làm cách nào để ngăn chặn việc thanh toán trễ?
Bạn có thể thực hiện một số bước để giảm thiểu rủi ro thanh toán tiền thuê quá hạn. Bước đầu tiên để được trả tiền thuê đúng hạn là nêu rõ các khoản phí trả chậm, thời gian ân hạn, tăng tiền thuê và các phương thức thanh toán được chấp nhận trong hợp đồng thuê.
Các cách khác để khuyến khích thanh toán tiền thuê đúng hạn bao gồm:
- Sàng lọc kỹ lưỡng những người thuê nhà tiềm năng trước khi ký hợp đồng thuê.
- Gửi lời nhắc nhở thân thiện tới người thuê nhà vài ngày trước khi đến hạn thuê.
- Khuyến khích người thuê thiết lập các khoản thanh toán tiền thuê định kỳ.
- Sử dụng ứng dụng thanh toán tiền thuê nhà hoặc quản lý tài sản để thu tiền thuê từ người thuê.
Điều gì được coi là bằng chứng về tiền thuê nhà quá hạn?
Thông báo thuê nhà muộn là cách tốt nhất để chứng minh người thuê nhà chưa trả tiền thuê nhà đúng hạn. Tòa án trục xuất sẽ sử dụng những thông báo này để thiết lập một hình thức thanh toán tiền thuê nhà trễ hạn, tăng cường cơ hội đuổi người thuê nhà quá hạn. Trước khi bắt đầu quá trình trục xuất chính thức, tốt nhất bạn nên nhờ tư vấn pháp lý.
Tôi có thể cho phép người thuê chia đôi số tiền thuê nhà không?
Chấp nhận thanh toán một phần tiền thuê nhà là một lĩnh vực khó khăn đối với chủ nhà. Ví dụ: giả sử một người thuê nhà đáng tin cậy đang gặp khó khăn về tài chính. Trong trường hợp đó, kế hoạch thanh toán có thể giúp họ tự đứng vững trở lại và trả đầy đủ tiền thuê nhà. Phần thưởng cho bạn là bạn giữ được một người thuê nhà tốt. Tuy nhiên, trước tiên, bạn phải ghi mọi thứ bằng văn bản vào phụ lục hợp đồng thuê nhà.
Một số chủ nhà cho phép thanh toán một phần trong tháng nên người thuê nhà có thể trả góp. Hệ thống thanh toán này lý tưởng cho những người tự kinh doanh hoặc người lao động trong nền kinh tế tự do. Tuy nhiên, hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ rằng tiền thuê nhà phải được thanh toán đầy đủ vào ngày đầu tiên hàng tháng.
Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bạn đã bắt đầu thủ tục trục xuất người thuê nhà quá hạn? Trong trường hợp đó, việc chấp nhận thanh toán một phần là không khôn ngoan. Việc chấp nhận thanh toán một phần có thể dẫn đến quá trình trục xuất phải bắt đầu lại.
Tìm tự do tài chính thông qua cho thuê
Nếu bạn đang cân nhắc sử dụng bất động sản cho thuê để xây dựng sự giàu có, thì cuốn sách này là một cuốn sách cần phải đọc. Với gần 400 trang tư vấn chuyên sâu về việc xây dựng sự giàu có thông qua bất động sản cho thuê, Cuốn sách về đầu tư bất động sản cho thuê truyền đạt các chiến lược thực tế và thú vị mà các nhà đầu tư sử dụng để xây dựng dòng tiền và sự giàu có.
Ghi chú của BiggerPockets: Đây là những ý kiến được viết bởi tác giả và không nhất thiết đại diện cho ý kiến của BiggerPockets.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến thức. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.biggerpockets.com/blog/late-rent-notice
- a
- Giới thiệu
- Chấp nhận
- chấp nhận được
- chấp nhận
- chấp nhận
- Theo
- Tài khoản
- chính xác
- Hoạt động
- hành động
- Ngoài ra
- địa chỉ
- tư vấn
- Sau
- chống lại
- Hiệp định
- Tất cả
- cho phép
- Đã
- luôn luôn
- số lượng
- và
- ứng dụng
- phê duyệt
- KHU VỰC
- bài viết
- tác giả
- trở lại
- Ngân hàng
- tài khoản ngân hàng
- bởi vì
- trước
- được
- Tin
- BEST
- giữa
- Hóa đơn
- Thêm các lợi ích
- cuốn sách
- biên giới
- vi phạm
- xây dựng
- Xây dựng
- kinh doanh
- cuộc gọi
- gọi là
- không thể
- trường hợp
- trường hợp
- tiền mặt
- dòng tiền
- Nguyên nhân
- nhất định
- CHỨNG NHẬN
- cơ hội
- tỷ lệ cược
- phí
- tải
- sạc
- kiểm tra
- Chọn
- Rõ ràng
- thu thập
- bộ sưu tập
- Các công ty
- hoàn thành
- Hậu quả
- Hãy xem xét
- xem xét
- xem xét
- liên lạc
- tiếp tục
- đúng
- có thể
- khóa học mơ ước
- Tòa án
- quan trọng
- Ngày
- Ngày
- ngày
- Ngày
- xử lý
- cung cấp
- phân phối
- giao hàng
- Nhu cầu
- yêu cầu
- Tùy
- chi tiết
- Xác định
- khó khăn
- khó khăn
- tài liệu
- suốt trong
- mỗi
- dễ dàng hơn
- nền kinh tế
- khuyến khích
- đủ
- thành lập
- Ngay cả
- Mỗi
- tất cả mọi thứ
- bằng chứng
- ví dụ
- thú vị
- mong đợi
- kinh nghiệm
- phải đối mặt với
- không
- sợ hãi
- chi phí
- Lệ Phí
- Đôi chân
- vài
- tài chính
- Tìm kiếm
- Tên
- dòng chảy
- theo
- tiếp theo
- chính thức
- các hình thức
- FRAME
- Freedom
- thân thiện
- từ
- trước mặt
- Full
- tương lai
- được
- nhận được
- Kinh tế
- Cho
- được
- cho
- tốt
- hướng dẫn
- khó nhọc
- khó khăn
- giúp đỡ
- hữu ích
- Thành viên ẩn danh
- Độ đáng tin của
- Hướng dẫn
- Tuy nhiên
- HTTPS
- lý tưởng
- ngay
- Va chạm
- tầm quan trọng
- quan trọng
- in
- sâu
- bao gồm
- Tăng
- thông tin
- hướng dẫn
- đầu tư
- Các nhà đầu tư
- vấn đề
- các vấn đề
- IT
- Giữ
- chủ nhà
- Trễ, muộn
- Luật
- vụ kiện
- Hợp pháp
- Hành động pháp lý
- bức thư
- LG
- Danh sách
- sống
- địa phương
- dài
- làm cho
- quản lý
- giám đốc
- max-width
- phương pháp
- phương pháp
- giảm thiểu
- bỏ lỡ
- mất tích
- sai lầm
- tiền
- tháng
- hàng tháng
- chi tiết
- hầu hết
- Được đặt theo tên
- tên
- gần
- nhất thiết
- cần thiết
- tiếp theo
- con số
- chính thức
- ONE
- Ý kiến
- qua đêm
- nợ
- thanh toán
- một phần
- thông qua
- qua
- Họa tiết
- Trả
- trả tiền
- thanh toán
- phương thức thanh toán
- hệ thống thanh toán
- thanh toán
- nước
- thời gian
- kinh nguyệt
- Cá nhân
- điện thoại
- Gọi điện
- kế hoạch
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- có thể
- Thực tế
- ngăn chặn
- Kỷ yếu
- quá trình
- Hứa hẹn
- bằng chứng
- đúng
- tài sản
- tài sản
- Chứng minh
- chứng minh
- cung cấp
- mục đích
- mục đích
- đặt
- Nhanh chóng
- Mau
- lý do
- nhận
- nhận
- nhận
- định kỳ
- Quy định
- có liên quan
- vẫn còn
- nhớ
- Thuê
- tiền thuê
- đại diện
- cần phải
- Yêu cầu
- chịu trách nhiệm
- kết quả
- kết quả
- Nguy cơ
- tròn
- chạy
- Màn
- Thứ hai
- gửi
- nghiêm trọng
- tài chính nghiêm túc
- phục vụ
- phục vụ
- định
- một số
- nên
- ký
- tình hình
- So
- một số
- quy định
- chia
- Bắt đầu
- bắt đầu
- Bắt đầu
- bắt đầu
- Tiểu bang
- quy định
- Bang
- Bước
- Các bước
- chiến lược
- tăng cường
- thành công
- Bộ đồ
- hệ thống
- Hãy
- mất
- mẫu
- tạm thời
- người thuê nhà
- về
- Sản phẩm
- Tương lai
- Nhà nước
- cung cấp their dịch
- vì thế
- điều
- số ba
- Thông qua
- thời gian
- khung thời gian
- đến
- Tổng số:
- đáng tin cậy
- thường
- đơn vị
- sử dụng
- thường
- thông qua
- quan trọng
- chờ đợi
- Cảnh báo
- cách
- Wealth
- webp
- Điều gì
- Là gì
- cái nào
- sẽ
- ở trong
- không có
- công nhân
- viết
- viết
- viết
- trên màn hình
- zephyrnet