Ủy ban Bất động sản Trung bình ở Louisiana là gì (2023)

Ủy ban Bất động sản Trung bình ở Louisiana là gì (2023)

Dấu thời gian: 13:2023 chiều ngày 2 tháng 10 năm XNUMX
Nút nguồn: 1900127

Nhấp vào đây để duyệt Danh bạ Đại lý Bất động sản của chúng tôi và liên hệ với các đại lý được đánh giá cao nhất trong khu vực của bạn!

Theo một cuộc thăm dò của các đại lý bất động sản FastExpert, tỷ lệ hoa hồng trung bình ở Louisiana là 5.2%, thấp hơn mức trung bình toàn quốc là 5.57%.

Trên thực tế, Louisiana là một trong 10 tiểu bang có hoa hồng thấp nhất, theo FastExpert phát hiện.

FastExpert không chỉ cung cấp nghiên cứu và phân tích về thị trường nhà ở, mà quan trọng nhất, FastExpert còn cung cấp nhiều loại đại lý bất động sản hàng đầu phù hợp với cá nhân để đáp ứng nhu cầu bất động sản của bạn.

Bất động sản là vấn đề rất cá nhân và thường là quyết định tài chính quan trọng nhất đối với một cá nhân. Tìm một người hiểu nhu cầu của bạn và có thể hướng dẫn bạn trong suốt quá trình mua bán bất động sản là rất quan trọng để đạt được kết quả thành công.

Ngoài ra, điều quan trọng là bạn phải hiểu các khía cạnh tài chính của giao dịch bất động sản của mình. Bên cạnh việc mua nhà thực tế, chi phí kết thúc lớn nhất là hoa hồng bất động sản, còn được gọi là phí môi giới.

Hãy đi sâu vào và tìm hiểu ủy ban bất động sản Louisiana.

>>THÊM: Hướng dẫn cơ bản của bạn về chi phí kết thúc

Ủy ban Bất động sản là gì?

Các đại lý bất động sản không được trả lương, họ cũng không được trả tiền cho công việc hàng giờ của họ. Do đó, người môi giới chỉ được trả tiền khi nhà được bán. Hoa hồng bất động sản là tỷ lệ phần trăm của giá mua mà đại lý nhận được khi thanh toán cho các dịch vụ của họ.

Hoa hồng bất động sản cũng thường được gọi là phí môi giới vì đó là khoản thanh toán mà người môi giới nhận được cho công việc đưa vào để giúp bạn mua hoặc bán nhà.

Ai trả hoa hồng bất động sản?

Người bán chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ hoa hồng cho cả đại lý niêm yết và đại lý của người mua. Thông thường, phí môi giới được tính vào giá mua nhà; tuy nhiên, với tư cách là người bán, điều quan trọng là phải chuẩn bị sẵn sàng cho một khoản tiền đáng kể sẽ dùng để thanh toán cho giao dịch bất động sản.

Tuy nhiên, một đại lý không giữ toàn bộ số tiền phí môi giới.

Ủy ban Bất động sản được phân chia giữa bốn bên

Trong mọi giao dịch bất động sản, có bốn bên tham gia: đại lý niêm yết, nhà môi giới niêm yết, đại lý của người mua và nhà môi giới của người mua.

Hãy xem qua việc thanh toán hoa hồng từ điểm bán hàng đến khi kết thúc khi các đại lý được thanh toán. Đầu tiên, chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ chung, sau đó chúng tôi sẽ áp dụng điều này cho bất động sản ở Louisiana.

Nếu một ngôi nhà được bán với giá 500 nghìn đô la với tỷ lệ hoa hồng 6% (tỷ lệ được đề xuất từ ​​Hiệp hội môi giới quốc gia), thì tổng số tiền hoa hồng được trả là 30,000 đô la.

Thông thường, phí hoa hồng hoặc phí môi giới sau đó được chia đều giữa môi giới của đại lý niêm yết và môi giới của đại lý của người mua, với mỗi công ty môi giới đáng tin cậy nhận được 15,000 đô la.

Số tiền này sau đó được chia tiếp giữa môi giới và đại lý. Nếu số tiền được chia đều giữa đại lý niêm yết, nhà môi giới niêm yết, đại lý của người mua và nhà môi giới của người mua thì mỗi người sẽ nhận được 7,500 USD.

Phí môi giới có thể khác nhau và các đại lý có nhiều kinh nghiệm hơn thường có được miếng bánh lớn hơn.

Hãy thay đổi ví dụ của chúng tôi và nói rằng đại lý niêm yết có thể giữ 70% hoa hồng. Sau đó, với khoản thanh toán 15,000 đô la, đại lý niêm yết sẽ kiếm được 10,500 đô la và công ty môi giới niêm yết sẽ giữ 4,500 đô la.

Mặc dù điều này không thay đổi tổng số tiền hoa hồng thanh toán từ người bán, nhưng nó ảnh hưởng đến đại lý bất động sản.

>>THÊM: Đại lý bất động sản được trả tiền như thế nào?

Tính hoa hồng cho một ngôi nhà ở Louisiana

Hãy áp dụng điều này cụ thể cho bất động sản Louisiana.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà ở Louisiana là $240,000, theo Redfin. Dữ liệu của FastExpert cho thấy hoa hồng bất động sản trung bình ở Louisiana là 5.2%.

Do đó, tổng số tiền thanh toán hoa hồng sẽ là $12,480.

Khoản thanh toán sẽ được phân chia giữa môi giới của đại lý niêm yết và môi giới của đại lý của người mua, với mỗi người nhận được 6,240 đô la.

Các công ty môi giới sau đó sẽ trả tiền cho các đại lý của họ.

Như trong nhiều trường hợp, nếu công ty môi giới niêm yết chia hoa hồng theo tỷ lệ 50/50 với đại lý niêm yết, thì đại lý niêm yết sẽ nhận được 3,120 đô la.

Điều này cũng đúng đối với đại diện của người mua. Tất cả bốn bên, môi giới của đại lý niêm yết, đại lý niêm yết, môi giới của đại lý người mua và đại lý của người mua, đều sẽ nhận được khoản thanh toán là 3,120 đô la.

Cho dù một tài sản được bán trong một ngày hay một năm, khoản thanh toán hoa hồng là như nhau. Các đại lý bất động sản tối đa hóa thu nhập của họ bằng cách bán cao và bán nhanh.

>>THÊM: Các bước môi giới thực hiện để bán nhà của bạn

Điều này có ý nghĩa gì với bạn?

Nếu bạn đang tìm mua hoặc bán một ngôi nhà ở Louisiana, điều quan trọng là phải ghi nhớ tiền hoa hồng. Có thể thương lượng một khoản hoa hồng thấp hơn với đại lý bất động sản của bạn, nhưng điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng nào.

Nền tảng FastExpert có thể giúp bạn tìm được đại lý bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình và các đại lý của chúng tôi luôn sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào của bạn về quy trình.

Thu nhập trung bình của một đại lý bất động sản Louisiana là gì?

Thu nhập trung bình của một đại lý bất động sản Louisiana là $81,166, theo Thật, thấp hơn mức trung bình quốc gia cho các nhà môi giới. Tuy nhiên, các Chi phí sinh hoạt ở Louisiana thấp hơn 7% so với mức trung bình toàn quốc, nhà ở và các tiện ích thấp hơn 13% so với mức trung bình toàn quốc. Do đó, thu nhập tương đối thấp hơn một chút là điều có thể xảy ra.

Vị trí và kinh nghiệm cũng có thể có tác động đáng kể đến thu nhập của người môi giới. Các đại lý có ít hơn 2 năm kinh nghiệm kiếm được trung bình $73,175 mỗi năm. Trong khi các đại lý có hơn 10 năm kinh nghiệm kiếm được thu nhập trung bình là $96.011 hàng năm.

Ngoài ra, vị trí có thể ảnh hưởng đến thu nhập mà một đại lý bất động sản kiếm được. Những ngôi nhà có giá tương đối cao hơn sẽ cho phép một đại lý kiếm được thu nhập cao hơn.

Các thành phố trả tiền hàng đầu cho các đại lý ở Louisiana

  1. Denham Springs - $106,238
  2. Baton Rouge – $90,334
  3. Lafayette – $87,051
  4. Shreveport - $86,766
  5. New Orleans – 86,478 USD
  6. Metairie – $76,572
  7. Alexandria – $74,468
  8. Kẻ hủy diệt – $71,151
  9. Phấn má – $71,151

Trách nhiệm của Đại lý Bất động sản ở Louisiana

Sản phẩm Ủy ban Bất động sản Louisiana (LREC) đặt ra các yêu cầu và hướng dẫn cho các đại lý bất động sản hoạt động trong tiểu bang. Tất cả các đại lý phải được cấp phép bởi LREC để hành nghề hợp pháp.

Ngoài các yêu cầu để được cấp phép, tất cả các đại lý phải tuân thủ quy tắc đạo đức của LREC và giáo dục thường xuyên. Quy tắc này phác thảo các tiêu chuẩn ứng xử mà tất cả các đại lý phải tuân theo để duy trì giấy phép của họ.

Một số nguyên tắc chính của quy tắc đạo đức bao gồm tính trung thực, liêm chính và xử lý công bằng. Hầu hết các đại lý bất động sản cũng là Môi giới, có nghĩa là họ bị ràng buộc với một quy tắc đạo đức thậm chí còn nghiêm ngặt hơn do Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) quy định.

Với sự trợ giúp của FastExpert, bạn có thể tìm được một đại lý có kinh nghiệm, người sẽ làm việc chăm chỉ để mang lại cho bạn kết quả tốt nhất có thể.

Tại sao nên làm việc với Đại lý FastExpert?

Khi làm việc với đại lý FastExpert, bạn có thể yên tâm rằng mình đang làm việc với một chuyên gia bất động sản hàng đầu. Tất cả các đại lý trên nền tảng của chúng tôi đã được xem xét và sàng lọc để đảm bảo chúng đáp ứng các tiêu chuẩn cao của chúng tôi.

Ngoài ra, các đại lý của chúng tôi là các chuyên gia địa phương, những người hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản Louisiana. Họ sẽ làm việc không mệt mỏi để giúp bạn tìm được ngôi nhà hoàn hảo với mức giá tốt nhất có thể.

Khi làm việc với đại lý FastExpert, bạn có thể chắc chắn rằng mình đang nhận được dịch vụ tốt nhất có thể. Các đại lý của chúng tôi cam kết cung cấp trải nghiệm đặc biệt cho tất cả các khách hàng của chúng tôi.

Nếu bạn đã sẵn sàng bắt đầu hành trình bất động sản của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ bằng cách nhập mã zip của bạn để duyệt qua đại lý được xếp hạng hàng đầu ở Louisiana.

Dấu thời gian:

Thêm từ Chuyên gia nhanh Toàn cầu