您可能没有考虑过的 10 项购房福利

您可能没有考虑过的 10 项购房福利

决定住在哪里是一个人一生中做出的最重要的财务决定之一。 在决定是租还是买时，您应该权衡每种选择的利弊，并考虑您是否能够履行承诺。 为了帮助您做出决策，以下是拥有房屋的十大好处，可以帮助您做出适合您的需求和预算的选择。

1. 你有能力管理每月的住房成本

房地产价格随着市场趋势和经济走势而频繁波动。 这种运动虽然不时减少，但通常是向上的。 如果您租用房产，您的房东很可能会随时增加您的租金。 另一方面，如果您申请抵押贷款，您的每月还款额将保持不变，直到贷款期限结束。 这样，您将能够更加舒适地规划您的财务。 购买房产和获得抵押贷款可能很耗时，但从长远来看是值得的。

2. 您将通过每月付款建立房屋净值

一旦您获得抵押贷款购买公寓、联排别墅、单户住宅或 豪华房地产，您将开始按月付款以还清贷款。 前几笔付款用于支付利息，但随着您的前进，您将开始支付贷款价值。 您还拥有预付的那部分房屋价值。 您已经支付的金额以及您为您的 家庭资产，随着房产价格的增加而增加。 房屋净值是一种资产，是拥有房屋的最大好处之一，可能不像其他资产那样具有流动性，但它仍然是一种具有财务价值的资产。 

3.有利可图的投资

如果您租用房产，您无法控制房东每次续租时可能增加多少租金。 但是，如果您购买房产，您将建立自己的资产。 这是拥有房屋的众多经济利益之一。 即使价格下跌和上涨，大多数房主仍然比他们为房东租房和建立资产和利润时处于更好的位置。

4. 现金来源

虽然房屋净值的流动性不如现金，但您可以在需要额外资金时借入。 它可以用作固定利率、定期房屋净值贷款的抵押品。 这笔新贷款可用于支付装修、大学学费或其他主要费用，例如买车。

它还可用于申请 HELOC（房屋净值信贷额度），利率可调整或固定。 只要您还清余额，此 HELOC 可用于借入一定金额。 最后，您可以申请现金再融资，获得比现有债务更大的抵押贷款。 有了这笔新贷款，您可以还清之前的抵押贷款，并按您的意愿使用剩余的钱。 虽然这是拥有房屋的众多好处之一，但并不适合所有人。

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5.拥有房屋可享受税收优惠

拥有一个家可以让你利用 多项减税，取决于您的特定个人资料。 也许，最引人注目的是抵押贷款利息扣除。 您可以扣除的金额取决于您是作为单身人士还是作为已婚夫妇报税。

此外，扣除的收益必须投资于建造或改善您的房屋。 如果您拥有一家小型企业并在家中设立办公室，您也可以申请扣除。 它可以应用于您家中用于满足业务需求的区域。 这是许多拥有房屋的好处之一。

6.帮助建立你的信用评分

如果您获得抵押贷款并且每月都按时还款且没有错过还款，您的信用评分将会提高。 通过这种方式，您可以建立稳固的信用声誉，表明您对付款负责。 如果以后要申请银行贷款，清白的记录是非常有好处的。

另一方面，如果您租用房产并始终如一地向房东付款，则不会显示。 但如果你在租房，而你错过了付款，就会产生负面影响。 在这种情况下，您的房东可能会向征信机构报告您的付款历史记录，如果您被驱逐，可能会在未来寻找租房困难。

7. 改变的自由

当你租一所房子时，它并不是真正的你的，你只是住在别人的财产里。 如果您想重新装修这个地方，例如粉刷或挂窗帘，您必须征得同意。 您的房东可以反对您想要做出的任何更改，他们的决定是最终决定。

相比之下，如果你拥有自己的房子，你可以随心所欲地使用它。 如果您不喜欢墙壁的颜色，可以重新粉刷。 如果您不喜欢厨房的布局，您可以拆掉一些墙壁并进行更改。 此外，当抵押贷款结束时，您可以确定房子是您的全部。 这是最终拥有房屋的好处之一，完全拥有房屋！ 

8. 享受更多隐私

房子与其他财产分开。 这意味着您的邻居不会（或不太可能）抱怨您家中的噪音。 租公寓可能意味着共用墙壁并在楼上和楼下有邻居。 如果您的孩子大声玩耍或乱蹦乱跳，您旁边的人可能会生气。 拥有自己的房产可以消除租房的所有这些缺点。 你可以自由地做你想做的事，想带谁就过来。

9. 长期租房更贵

是的，租房的成本似乎低于买房的成本。 获得抵押贷款会给你很大的数字，一开始可能会让人害怕。 但正如我们所说，您的房屋成本会随着时间的推移而增加。 此外，当您支付每月付款时，您将偿还债务并最终拥有您的房屋。 虽然每月的租金可能较低，但随着时间的推移，您会花更多的钱却一无所获。 另外，从每次租赁中搬走都很昂贵。 

10.更多的自由和控制

这里列出的所有好处都指向一个目的：购买房产可以让您拥有更多的自由和控制权。 如果您拥有自己的家，您可以控制其中发生的事情。 如果你想翻新你的家，你可以。 如果您想通过出租其中一间房间来赚取额外收入，您也可以这样做而无需征求任何人的许可。 未经房东的合法许可，如果您租房，这一切都是不可能的。 请记住，房子不是您的，因此您将始终受制于他人的决定。 这是拥有房屋的最大好处之一。

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关于作者

顶级惠灵顿房地产经纪人，米歇尔吉布森写道： “您可能没有考虑过的 10 项拥有房屋的好处”

自 2001 年以来，Michelle 一直专注于佛罗里达州惠灵顿及周边地区的住宅房地产。 无论您是想购买、出售还是出租，她都会指导您完成整个房地产交易。 如果您准备好利用 Michelle 的知识和专长为您工作，请立即致电或发送电子邮件给她。

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• Sumber: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/