为您的家做广告 [完整指南]

营销植根于各种形式的传播，无论是报纸、电视还是社交媒体。 1981年， 占所有购房者的 22% 通过报纸找到了他们梦想的房子，人们仍在问自己这个问题...... 

我如何吸引买家？

您可以通过多种媒体投放广告来吸引买家购买您的房产：社交媒体、印刷媒体、谷歌、上市网站等。 当您的房屋上市时，您的房地产经纪人可能不会使用所有这些方法。 每个房地产经纪人都有他们喜欢的广告方式，所以你应该问他们你的经纪人最喜欢哪种方式。

还要确保询问他们哪种趋势方法最适合当今的房地产市场。

变化趋势

房屋销售代理商和买家不再使用报纸，而是转向社交媒体营销、谷歌广告、印刷媒体和房地产网站。

随着技术的兴起，社交媒体营销可以为吸引潜在买家到您家提供难以置信的帮助。有许多房屋销售技巧可用于在房地产市场上获得优势。从分发传单和 投资社交媒体 广告活动一直延伸到开放日和现场活动。

对于某些代理商来说，其中一些广告方法可能很复杂，因此他们可能会选择聘请第二家代理商来帮助他们代表您在线做广告。 询问您的代理他们认为最有效的方法以及他们如何处理在线广告。

一旦您的广告准备就绪，下一步就是为您的开放日做好准备！

确保您的房子受到关注的经典方法是 举办开放日. 调查表明， 53% 的所有 buyERS 在美国找地方时参加了开放日。

举办开放日活动可以让潜在买家实时看到您的房子。这可以让您的潜在客户想象自己住在您的家中。主持时，让与会者四处走动，但要确保您可以及时、诚实地回答他们可能提出的任何问题。

我们建议您在整个开放日期间让房屋销售代理陪伴您。这不仅让您多了一双眼睛来关注潜在买家，而且还让那些参加开放日的人感觉您是认真对待出售的。

购房者通常成群结队出行，因此开放日将增加您的房产受到关注和传播口碑的机会。

如果您要举办开放日，请做好以下准备工作；

1. 深度清洁：你家里的所有东西都应该清洁或重新粉刷。
2. 布置你的家：你可以请专业的布置人员进来，或者自己动手。
3. 维护签到表：这可以让您了解谁参加了开放日。
4. 拥有抵押资格表格副本：拥有副本表明已做好准备，并确保每个人都能获取完整信息。
5. 突出房产的最佳特征：这可以引起人们对房产更好特征的注意，并最大限度地减少房产较差特征的影响。
6. 提供游览：通过善意地提供游览，可以向潜在买家表明您可以为他们服务。
7. 准备零食：这会营造一种宾至如归的感觉，并使您的开放日活动更加难忘。

虚拟之旅

制作您房屋的详细视频，突出您房屋的最佳功能。 确保视频具有良好的制作质量，否则会让一些潜在买家厌烦或拒绝。 如果您最近进行了更改或升级，例如添加新楼层，请将其包含在您的导览中。

当您进行虚拟参观时，请指出让您的房子脱颖而出的任何细节。也许是住在这里的名人，或者您的房产有有趣的历史。

完成后，请您的房屋销售代理将其发布到网上。 您也可以将其发布到您的社交媒体帐户上以获得更多报道。 58% 的千禧一代和 46% 的 X 世代买家通过移动设备找到新家。 您还可以使用付费营销工具来确保当人们搜索您附近的待售房屋时，您的房屋排名第一。

印刷和数字 

2019看到了 报纸订阅量显着增长. 您也可以选择在当地报纸上列出您的房屋以获得更多报道。 房屋销售代理还建议使用标志和横幅来吸引更多人对房屋的关注。 “待售”标志可以让该地区的每个人都知道空间已准备好出售。

确保标志足够大，可以从远处看到，但又不能太大，以免吓跑买家。 通过印刷媒体为家庭做广告的其他营销步骤可能包括：

• 传单
• 报纸广告
• 给潜在买家的个性化信件
• 宣传手册

还有更多选择可以尝试增加购买您房产的潜在买家的数量。

电子邮件/短信营销 

一些营销公司专门向潜在买家发送短信。短信或电子邮件是一种非常非侵入性的广告方式，让用户可以选择在闲暇时阅读，而不是打电话。

因为给房屋销售代理联系名单中的买家打电话不仅很麻烦，而且还有点令人毛骨悚然。 41% 的英国用户每天频繁使用手机发短信。尽管不如社交媒体营销或此处提到的其他房屋销售技巧有效，但短信/电子邮件营销仍然是让人们知道您的房屋可供争夺的有效方式。

出售邻里

在营销你的房子时，不要只关注让你的房子更有吸引力，也要关注社区。 毕竟，房子的安全与和平取决于它所在的社区。

确保尽可能多地指出该社区的特征，如下所示：

• 警方回应时间
• 犯罪指标
• 附近的画廊和娱乐中心
• 学校和教育
• 夜生活和美食亮点
• 邻里公园和休闲区
• 邻里守望
• 住宅组织

整个目的是让您的买家联系并想象他们住在您的房产中。 谁知道呢，他们可能非常喜欢这个街区，以至于他们愿意原谅一两个缺点！

准备你的家

在进行上述家庭广告营销步骤之前，您必须做出一定的安排。

购房代理通常会在带客户之前打电话，但独立买家倾向于不经通知就出现在门口。 这就是为什么在列出房屋之前准备好展示房屋很重要的原因。

这就是为什么每当潜在买家到来时，您都希望准备好展示您的房子。您可以提前采取以下步骤，以避免毫无准备或尴尬的风险：

1. 清理你的地方并保持干净。
2. 聘请房地产经纪人来评估您的房子。不过，您的房屋销售代理也可以为您做到这一点。
3. 确保您在网上发布的所有房源都有正确的地址和电话号码
4. 尽可能删除家庭照片，使您的空间失去个性化。你希望买家想象他们的照片挂在墙上。

在为家庭广告采取上述营销步骤时，请确保没有歪曲事实。 忽略负面特征是正常的，但虚假陈述会让您陷入法律麻烦。

结论

有许多创新且值得信赖的方式来宣传您的房屋。 您可以使用社交媒体、数字或印刷媒体，并使用您的代理来协助您进行家庭营销。 如果您想出售房屋并正在寻找可靠的房屋销售技巧和房地产经纪人，您可以找到 您完美的房地产经纪人 并在今天在您的家中获得优惠。 如果您已准备好进行下一步，您可以联系我们并开始寻找您的代理。

资料来源：https://www.fastexpert.com/blog/best-way-to-advertise-a-house-for-sale/