你准备好买房了吗？ 9个问题来帮助你决定
第一次买房对任何人来说都是一项重大承诺。拥有住房是大多数人做出的最大的财务决定。需要考虑的因素有很多，但您真的准备好买房了吗？
我们会研究您需要问自己的问题，以便您更好地了解您是否准备好买房。
您有存钱支付首付吗？
虽然有一些政府计划允许零首付，但大多数购房情况并非如此。您的首付金额越多，您获得的抵押贷款条件就越好。
理想情况下，20% 的首付将为您带来最优惠的利率和更低的费用，但您实际上不需要找到这个金额来购买。根据您正在考虑的抵押贷款类型，您只需支付即可购买房屋 3％和5％ 为首付款节省的购买价格。
FHA贷款，您至少需要 3.5% 作为首付。尽管您可以预付的首付款越多，支付的利息就越少。通过 20% 的首付，您可以避免支付贷款的私人抵押贷款保险。
您的信用评分有多好？
如果您准备买房，您的信用评分将很重要。但是，如果您没有世界上最好的信用评分，您仍然有资格获得抵押贷款。
即使您的信用评分在 600 左右，您仍然可以获得贷款买房。
然而，在您开始寻找贷款之前，最好尽一切努力 提高你的信用评分。信用评分越高，您会发现更容易获得抵押贷款，并且贷款条件也会更好。
您有钱支付结算费用和其他费用吗？
您不仅需要担心首付，还需要考虑成交成本。当您购买房屋时，您必须支付成交费用，包括法律费用、税费、贷款费用以及其他费用。这些费用总计可达房屋购买价格的 2% 至 5%，并且必须在成交时支付。
您还必须支付搬进新家的费用，并且可能还有其他费用。您可能会发现有些紧急维修需要付费，例如漏水。如果您没有应急基金来支付此类费用，那么在搬入之前您可能会遇到很多麻烦。
您如何知道您是否准备好买房？这里有 9 个问题将帮助您确定购房是否适合您。 #买房#房地产
您能控制自己的债务吗？
虽然您不需要完全摆脱债务才能购买房屋，但您确实需要有能力负担得起。您需要在支付抵押贷款的同时支付债务，如果不可能，您可能无法获得预期的贷款。
您的贷方会查看您的债务与收入比率，如果您的债务与收入比率为 43% 或更高，那么您应该没问题。债务收入比可以通过将所有每月账单相加并除以税前收入来得出。这表明您的收入有多少用于偿还债务，并向贷方表明您有能力偿还多少钱。
您能负担每月拥有房屋的费用吗？
您不仅需要每月支付抵押贷款，还需要支付其他费用。您必须支付水电费、房主协会费、财产税和保险，以及互联网和有线电视等费用。
您需要弄清楚您正在考虑购买的房屋的这些费用是多少，然后根据您的收入确定您是否能够负担得起。如果您在这里犯了一个错误，您可能会发现您没有足够的钱来支付基本必需品。
简单地使用抵押贷款计算器不会考虑这些额外费用，并可能导致您的财务负担过重。
让你的财务状况达到极限并购买你能买得起的最大的房子似乎很诱人，尽管这可能会导致麻烦。
你的收入稳定吗？
财务稳定应确保您能够继续支付未来的抵押贷款。虽然通常不可能提前预测你会失去工作，但如果你没有足够的资产可供出售，这种情况可能会导致丧失抵押品赎回权。如果你没有稳定的收入，并且你对钱是否会继续进来有些怀疑，那么你最好等到情况稳定下来。
您想长期居住在该房产吗？
在家中居住更长时间对您的长期财务状况更好。这意味着您可以在房屋中建立更多资产，然后在出售时赚取更多收益。如果您不确定要居住在哪个区域，最好等到您确定或找到一个您更满意的区域。
家里够大吗？
空间是一个重要因素，如果您买不起满足您需求的房屋，也许您最好还是等待。
您在生活中处于正确的位置吗？
安定下来的想法是否看起来很可怕，或者你准备好了吗？如果您没有信心至少在未来 5 年里想留在该地区，也许您还没有准备好安定下来。如果您还不想安定下来，那么您还没有真正准备好购买。
进入房地产市场需要巨大的财务投入，您需要确保准备好买房。只有您才能决定您的财务、生活方式、就业和长期状况是否适合购买。
最后的思考
如果在回答我们的问题后您仍然不确定是否准备好买房，您可以随时与潜在的贷款人核实财务方面的情况。如果您仍有疑虑，房地产经纪人可以提供更多建议。
最后要考虑并记住的一件事是，无论您决定购买还是继续租房，您都必须支付住房费用。有时买房更划算。因此，即使您觉得自己还没有准备好买房，这也可能是最好的选择，这就是为什么这两种选择都应该权衡和研究的原因。
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您如何知道您是否准备好买房？这里有 9 个问题将帮助您确定购房是否适合您。 #买房#房地产
关于作者
顶级惠灵顿房地产经纪人，米歇尔吉布森写道： “你准备好买房了吗？ 9 个问题帮助您做出决定”
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你准备好买房了吗？ 9个问题来帮助你决定
资料来源：https://wellingtonhometeam.com/ready-to-buy-a-home-questions-help-decide/
