如何筹划出售房屋 – 重要提示和技巧 (2022)

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布置房屋是出售房屋最重要的部分之一。 如果没有适当的布置，潜在买家将不会感兴趣，也不会看到自己住在您的家中。 另一方面，高质量的家庭布置会吸引买家，并让您在出售房屋时获得最高价。

本文讨论了我们的一些顶级家庭布置技巧，以及您如何与专业的布置公司合作以提高您的房屋售价并在今年吸引更多买家。

什么是布置房子？

除非您对室内设计很有眼光，否则在出售前布置房屋时，您会希望与专业的舞台布置人员合作。 

您一站式解决方案 房地产经纪人 最有可能知道他们会推荐使用的一种或多种家庭舞台服务。 您应该与家庭布置师会面，以确保你们有相同的品味，并就最有效地布置您的房屋的计划达成一致。

然而，并不是每个人都能负担得起与专业舞台公司合作的费用。 以下是一些适合今年希望按预算布置房屋的卖家的提示。

• 深度清洁您的家。 我们的第一个家居布置技巧是彻底彻底清洁您的生活空间。 您的目标是在您的潜在买家来访时让房屋看起来可以入住。 此外，深度清洁可确保所有狭小空间和狭小空间都得到彻底清洁，并在布置房屋之前保持最佳状态。
• 去个性化你的家。 布置房子需要您将空间去个性化，以吸引大多数潜在买家。 重新粉刷房间或重新设计您的家居装饰是让您的家失去个性的好方法。 通过删除家庭照片和重新粉刷旧房间来使您的生活空间去个性化也可以增加您的家的价值。
• 让你的家闻起来很香。 信不信由你，你家的味道 可以改变你的心情 并在购买房屋时影响您的购买决定。 您应该牢记您的潜在买家，并在您的家中充满他们可能会觉得有吸引力的气味。
• 移动你的家具。 有时，重新设计房间所需要做的唯一一件事就是移动家具。 您还可以混合面料、颜色和家具，让生活空间更具吸引力。

筹备房屋费用

如果您选择与专业的布景师合作，您应该在开始这个过程之前对家庭布景成本有一个现实的想法。 重要的是要知道家庭分期的价格差异很大，并且在很大程度上取决于您所在的地区和生活费用。 

然而， 来自家庭顾问的数据 发现在美国，家庭布置的费用一般在 752 美元到 2,848 美元之间。

谁出钱布置房子？

在大多数情况下，家庭布置并不便宜，这可能会让您想知道谁首先为家庭布置付费。 卖家通常是负责支付家庭布置费用的人。 但是，这笔费用可能不会直接从您的口袋里掏出来。 

一些全方位服务的经纪费用中可能包含家庭分期费用。 但是，与您的房地产经纪人交谈以充分了解他们的费用结构非常重要。

DIY 家居布置技巧

由于家庭布置的费用各不相同，您应该与几位专业的家庭布置人员交谈，以了解您所在地区的家庭布置价格。 

如果现在家庭布置对你来说太贵了，有很多 DIY 家庭布置技巧可以用来在预算内有效地布置你的家。

注意主卧

主卧室在每个房子里都起着至关重要的作用。 这间卧室是潜在买家在家中度过大部分时间的地方，因此密切注意主卧室的布置非常重要。 旨在以一种鼓励放松的方式布置主卧室，同时也以中性色吸引眼球。

租家具

又旧又臭的家具几乎肯定会让您的潜在买家望而却步。 如果您发现自己有这样的家具，租用您的潜在买家觉得更有吸引力的家具可能是个好主意。 家具租赁公司如 CORT 和 羽毛 是在家庭布置过程中租用家具的经济有效方式。

使用您的房地产经纪人的建议

房地产经纪人知道在出售前布置房屋的重要性。 他们还知道分期会极大地影响房子的长度 坐在市场上 以及房屋的最终售价。 这就是为什么在做出任何关于分期的快速决定之前咨询您的房地产经纪人至关重要的原因。

常见问题（FAQ）

您是否仍然对如何最有效地布置您的家感到好奇？ 以下是我们被问及的有关家庭布置的常见问题的答案。

户外家具呢？

家庭布置不仅仅意味着布置房屋的内部。 拥有户外区域的人可以通过租赁户外生活空间的家具来吸引更多潜在买家。 露台桌、椅子和遮阳伞之类的东西是美化户外空间并使其对潜在买家更具吸引力的好方法。

如果我不喜欢我家的布置怎么办？

专业的舞台搭建人员在布置房屋以出售房屋方面拥有丰富的经验。 但是，您可能并不总是喜欢舞台公司的设计。 在这种情况下，您应该与您的房地产经纪人谈谈，并说明您不喜欢他们选择的舞台布置。 

您的房地产经纪人可能会向您保证布置令人满意，但如果您仍然不喜欢家庭布置，您可以要求更改它（这可能会产生额外费用）。

最后的思考

布置房屋可能是一个昂贵且耗时的过程。 在布置您的家时，与专业的家庭舞台师合作是获得成果的最佳方式，但对于那些预算有限的人来说，这并不总是可行的。 使用这些家庭布置技巧可以在布置时节省资金，并在出售时为您的房屋获得更多收益。

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