অধিকাংশ মানুষ এটা অনুমান ভাড়া সম্পত্তি ক্রয় যারা ছয় অঙ্কের বেতন করে তাদের জন্য। কিভাবে পারেন গড় আমেরিকান বিশাল ডাউন পেমেন্ট সামর্থ্য এবং উচ্চ সুদের হার আজকের হাউজিং মার্কেটের? আসুন আপনাকে পরিচয় করিয়ে দিই রেশমতুল্য পাতলা কাপড়, একটি কলোরাডোর তেইশ বছর বয়সী যে তার $41,000 বেতন ব্যবহার করছে সম্পদ তৈরি করা অল্প বয়সে চার বছরের ডিগ্রি ছাড়া মাসে মাত্র কয়েক হাজার ডলার আনার সময় টিফানি এই সব করছে। তিনি প্রস্তুত তার দ্বিতীয় সম্পত্তি কিনুন এই বছর কিন্তু তার টাইমলাইনে গতি বাড়াতে চায়।
একটি ছোট বেতনের সাথে, টিফানিকে তার খরচের সাথে স্মার্ট হতে হয়েছে। সে ইতিমধ্যেই ঘর হ্যাকিং, তাকে তার বন্ধকের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ মুছে ফেলার অনুমতি দেয়। তারও আছে পার্শ্ব hustles এবং প্রতি মাসে যতটা সম্ভব সঞ্চয় করতে তার খরচ কম রাখে। কিন্তু, তার মধ্যে বছরের অভিজ্ঞতা আছে সামাজিক মিডিয়া পরিচালনার কাজ, সে না করে টেবিলে টাকা রেখে যেতে পারে কাজ হপিং বড় বেতন চেক সঙ্গে সবুজ চারণভূমি. এটি প্রতি মাসে তার নীচের লাইনে একটি বিশাল পার্থক্য তৈরি করতে পারে।
টিফানিও বিতর্ক করছে একটি কলেজ ডিগ্রী এটা মূল্য কিনা তিনি বাড়িতে একটি ব্যবসা ডিগ্রী আনতে দেখায় হিসাবে. সাথে "ইউটিউব বিশ্ববিদ্যালয়" এবং অসংখ্য বিনামূল্যে এবং কম খরচে শিক্ষা প্ল্যাটফর্ম অনলাইনে, টিফানি জানে না যে কলেজের ডিগ্রী একসময় যা ছিল তা কি না এবং নিশ্চিত হতে চায় যে সে যে বিনিয়োগ করছে তা লভ্যাংশ দেবে, শুধু তাকে একটি গৌরবময় কাগজ দিয়ে উপস্থাপন করবে না। সুতরাং, আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ যাত্রা শুরু অথবা করতে চান কম বিনিয়োগ করুন আয়, আপনার জন্য এই পর্ব!
অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে এখানে ক্লিক করুন.
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
মাইন্ডি:
দ্য বিগারপকেটস মানি পডকাস্ট, ফাইন্যান্স ফ্রাইডে সংস্করণে স্বাগতম, যেখানে আমরা টিফানির সাক্ষাৎকার নিই এবং আপনার আয় বাড়ানো এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কথা বলি। হ্যালো, হ্যালো, হ্যালো। আমার নাম মিন্ডি জেনসেন এবং বরাবরের মতো আমার সাথে আমার হতাশ ঈগলস ফ্যান, সহ-হোস্ট স্কট ট্রেঞ্চ।
স্কট:
এটা ঠিক, মিন্ডি. ঈগলরা সেই সুপার বোল জয় ধরে রাখতে পারেনি, হাহ?
মাইন্ডি:
তারা পারেনি। এটা একটু দু: খিত ছিল. স্কট, আমি আপনার ক্ষতির জন্য খুব দুঃখিত.
স্কট:
তারা ধরে রাখতে পারেনি। ঠিক আছে, চলুন এগিয়ে চলুন.
মাইন্ডি:
ওহ, এটা কি সেই আবর্জনা ধারণ কল সম্পর্কে একটি মন্তব্য এই একেবারে শেষে?
স্কট:
আমি কিছু বললাম না।
মাইন্ডি:
স্কট এবং আমি এখানে আর্থিক স্বাধীনতাকে কম ভীতিকর করতে এসেছি, অন্য কারো জন্য আপনাকে প্রতিটি অর্থের গল্পের সাথে পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য কারণ আমরা সত্যিই বিশ্বাস করি যে আর্থিক স্বাধীনতা প্রত্যেকের জন্যই সম্ভব, আপনি কখন বা কোথায় শুরু করছেন তা নির্বিশেষে।
স্কট:
সেটা ঠিক. আপনি তাড়াতাড়ি অবসর নিতে চান এবং বিশ্ব ভ্রমণ করতে চান না কেন, রিয়েল এস্টেটের মতো সম্পদগুলিতে বড় সময় বিনিয়োগ করতে যান, আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করুন বা ক্যারিয়ার পরিবর্তন করার কথা বিবেচনা করুন এবং পরবর্তী লাইভ এবং ফ্লিপের সাথে একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও নিয়ে অগ্রসর হোন। আমরা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছাতে এবং অর্থ উপার্জনে সহায়তা করব যাতে আপনি নিজেকে আপনার স্বপ্নের দিকে নিয়ে যেতে পারেন।
মাইন্ডি:
স্কট, আমি আজ টিফানির সাথে কথা বলতে খুব উত্তেজিত। তার একটি দুর্দান্ত আর্থিক ছবি রয়েছে। আমরা যখন প্রথম তার সাথে কথা বলতে শুরু করি তখন সে আমার ধারণার চেয়ে কম বয়সী, তাই এটি তার আর্থিক চিত্রকে আরও ভাল করে তোলে, এবং তার কোন ঋণ নেই, যা আমি মনে করি তার সবচেয়ে বড় শক্তি কোন ঋণ নেই এবং একটি অবস্থান থেকে আর্থিক স্বাধীনতা অনুসরণ করা। অর্থবল. আমরা তাকে নিয়ে আসার আগে, আমাদের কাছে মানি মোমেন্ট নামে একটি নতুন সেগমেন্ট আছে, যেখানে আমরা আপনার আর্থিক যাত্রায় আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি মানি হ্যাক টিপ বা ট্রিক শেয়ার করি।
আজকের টাকার মুহূর্ত হল, আপনার কি ছুটি লাগবে? একটি ক্রুজ বিবেচনা করুন৷ বিমান ভ্রমণের বিপরীতে, ক্রুজগুলি আসলে লঞ্চের তারিখের কাছাকাছি দামে হ্রাস পায়, যা শেষ মুহূর্তের ভ্রমণের জন্য তাদের দুর্দান্ত করে তোলে৷ ক্রুজগুলিতে খাবার এবং বিনোদনও অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা বাজেটে থাকা সহজ করে তোলে, আপনি জানেন যে পুরো খরচটি কী অগ্রিম হতে চলেছে। আপনি আমাদের জন্য একটি টিপ আছে? আমাদের ইমেইল করুন [ইমেল সুরক্ষিত]
স্কট:
এবং একটি অনুস্মারক হিসাবে, আমরা সবসময় তাদের অর্থের গল্প ভাগ করে নেওয়ার জন্য বা এই ফিনান্স ফ্রাইডে এপিসোডগুলির মধ্যে একটিতে প্রশিক্ষিত হওয়ার জন্য শোতে আসা অতিথিদের খুঁজছি। তাই আপনি যদি আগ্রহী হন, অনুগ্রহ করে biggerpockets.com/guest-এ অথবা শুক্রবারের অর্থের জন্য, biggerpockets.com/financereview-এ আবেদন করুন।
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, টিফানি আনার আগে, চলুন একটু বিরতি নেওয়া যাক। আজ আমরা টিফানির সাথে কথা বলছি। তিনি ঋণমুক্ত এবং তিনি একটি বাড়ির মালিক যেটি তিনি বর্তমানে বাড়িতে হ্যাকিং করছেন এবং তার পরবর্তী ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় করা হলে তিনি একটি ভাড়ায় পরিণত করার পরিকল্পনা করছেন৷ তিনি আর্থিকভাবে স্বাবলম্বী হতে চান এবং তার খরচ ট্র্যাক করে এবং তার ভবিষ্যতের জন্য বিনিয়োগ করে একটি দুর্দান্ত শুরু করতে চান। টিফানি, দ্য বিগারপকেটস মানি পডকাস্টে স্বাগতম।
টিফানি:
হাই স্কট. হাই মিন্ডি। আমার থাকার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ.
মাইন্ডি:
আমি আজ আপনার সাথে কথা বলতে খুব উত্তেজিত. সুতরাং চলুন সত্যিই দ্রুত আপনার সংখ্যা মাধ্যমে চালানো যাক. হাউস হ্যাক এবং মিউজিক রয়্যালটি পরিবর্তিত হওয়ার জন্য মাসে $2,424 অতিরিক্ত আয় সহ আমাদের মাসিক আয় $1,000। এখন পর্যন্ত, এই মাসে $115, তাই উহু-হু। খরচ, আমাদের একটি বন্ধকের জন্য $1,200, একটি HOA এর জন্য $125, ইউটিলিটির জন্য $180, পেট্রলের জন্য $205, মুদির জন্য $200, রেস্টুরেন্টের জন্য $30 আছে।
আপনার পরিবারের জন্য N/A আছে। তাই আমি যে সম্পর্কে আপনার সাথে কথা বলতে চাই যাচ্ছি. সাবস্ক্রিপশনের জন্য $10, একটি জিমের জন্য $10, জামাকাপড়ের জন্য $50, দাতব্যের জন্য $50, গাড়ির অর্থপ্রদান নেই, হুরে। কিন্তু আপনি গাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতি মাসে $50 আলাদা করে রেখেছেন, যা একটি চমৎকার ধারণা। উপহারের জন্য $50, বিনোদনের জন্য কিছুই নয়। তাই আমরা যে সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি. এবং আপনি ভ্রমণের জন্য মাসে 50 ডলার আলাদা করে রেখেছেন। যে খরচ একটি মোটামুটি ভাল সেট মত দেখায়.
আমার স্ব-শিক্ষার জন্য বিবিধ খরচ আছে, $50 ইন্টারনেট, $50 সেল ফোন প্ল্যান, $35 সঞ্চয়। আপনি প্রতি মাসে $50 অবদান রাখেন এবং আপনার Roth IRA অবদান একটি মাসে $100। তাই যেহেতু আপনি সেগুলিকে আপনার খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করেছেন, আমি যখন এইগুলি যোগ করেছি তখন আমি সেগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করেছি, যা আমাকে প্রায় $2,300 দেয়। সুতরাং $2,400 বেতনে, এটি $111 ছাড়ে। এখন এটি হাউস হ্যাকের জন্য মাসে $1,000কে বিবেচনায় নিচ্ছে না, তাই আপনি এখনও আপনার উপার্জনের চেয়ে কম খরচ করছেন, যা একটি মূল বিষয়, কিন্তু সেই বেতন আপনার কোনো উপকার করছে না। তাই আমরা পরে কথা বলতে যাচ্ছি কি অনুমান.
বিনিয়োগ, আমার কাছে 401k তে কিছুই নেই, তাই এটি আপনাকে নির্দেশ করবে যে আমরা এটি সম্পর্কেও কথা বলতে যাচ্ছি। রথ আইআরএ-তে $10,000, এটি দুর্দান্ত। তোমার জন্য ভালো. নগদ সঞ্চয়, আরও $10,000। এটা আশ্চর্যজনক. নগদ সঞ্চয়ের উপরে একটি জরুরি তহবিলে $3,000, তাই এটি দুর্দান্ত। এবং একটি HSA ব্যালেন্সে $135। এটি একটি দুর্দান্ত ছবি। টিফানি, তোমার বয়স কত?
টিফানি:
আমি 23।
মাইন্ডি:
23. ওহ আমার ঈশ্বর. ঠিক আছে. এটি একটি 23 বছর বয়সী জন্য একটি কল্পিত ছবি. এটা সত্যিই অসাধারণ. তোমার জীবিকা কি?
টিফানি:
হ্যাঁ, তাই আমি একজন সোশ্যাল মিডিয়া বিশেষজ্ঞ। এটি একটি কলেজের শিরোনাম।
মাইন্ডি:
সামাজিক মাধ্যম. ঠিক আছে. আমি জানি সোশ্যাল মিডিয়া আপনি যা করছেন তার থেকে বেশি অর্থ প্রদান করে, কিন্তু আপনি এমন একটি কলেজে আছেন যেখানে কম অগ্রিম বেতন এবং ব্যাকএন্ডে বেশি সুবিধা হতে পারে, কিন্তু আমি জানি যে আপনার সাথে ব্যাকএন্ডে খুব বেশি সুবিধা নেই নির্দিষ্ট অবস্থান। তাই আমি গ্লাসডোরে গিয়েছিলাম এবং সোশ্যাল মিডিয়া ম্যানেজাররা এখন কী করছে তা আমি শিখেছি। আপনার পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতা আছে। আমি সোশ্যাল মিডিয়া ম্যানেজারদের জন্য একটি গড় বেতন দেখাচ্ছি $51,000 বছরে। তাই আমার প্রথম মন্তব্য হল, আপনি কি আপনার নিজের সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবসা শুরু করার কথা ভেবেছেন? এটি এমন কিছু যা আপনার বাড়ির বাইরে করা যেতে পারে। আপনি জল পরীক্ষা করতে পারেন এবং আবিষ্কার করতে পারেন যে আপনি প্রচুর পরিমাণে অর্থ উপার্জন করেন এবং তারপর আপনি আপনার চাকরি ছেড়ে যেতে পারেন বা আপনি আবিষ্কার করতে পারেন যে এটি এমন কিছু নয় যা আপনি করতে চান এবং আপনি কেবল যেতে চান এবং আপনার নিজের কাজ পেতে চান।
স্কট:
আপনার টেক হোম পে মাসে 2400, তাই না?
টিফানি:
সঠিক।
স্কট:
আপনার প্রাক কর বেতন কি?
টিফানি:
তাই প্রি-ট্যাক্স, বছরে প্রায় $41,000।
স্কট:
ঠিক আছে. হ্যাঁ, মিন্ডি যা বলেছে তার সাথে আমি একমত হতে চাই। আমি কেবল এটি দ্বিগুণ পরীক্ষা করতে চেয়েছিলাম কারণ হ্যাঁ, আমি মনে করি যে আপনার ধরণের ভূমিকার জন্য এই সুযোগ এবং বাজারের মধ্যে কমপক্ষে $10,000 ছড়িয়ে আছে। আপনি এই চাকরিতে আছেন বা একটি নতুন ভূমিকা খুঁজতে দ্বিধা বোধ করবেন কি একটি বিশেষ কারণ আছে?
টিফানি:
আমি দ্বিধাগ্রস্ত নই। আমি আসলে হাই স্কুলের ঠিক পরে এই কলেজে গিয়েছিলাম এবং আমি মনে করি আমার কাছে একটি ভাল মানের আছে, তবে ত্রুটিপূর্ণও হতে পারে, আমি কি খুব অনুগত। এবং এই কলেজটি আমার জীবনকে বদলে দিয়েছে, এবং তারপরে আমি সেখানে অনেক দক্ষতা শিখতে পাচ্ছি। আমি শুধু সোশ্যাল মিডিয়াই শিখি না সেখানে সেলস এবং মার্কেটিং শিখি। তাই আমি এটিকে শুধুমাত্র সেই দক্ষতাগুলি স্থাপন করার একটি দুর্দান্ত সুযোগ হিসাবে দেখি, আমি সেখানে থাকাকালীন শিখতে পারি। তাই আমি সেখানে থাকার একমাত্র কারণ, কারণ আমি একজন অনুগত ছোট মেয়ে।
স্কট:
ভাল এটা চমৎকার এবং আপনি সম্ভবত তাদের টিউশন প্রদান করেছেন, এবং এখন আপনি কলেজে পরিষেবার জন্য বছরে $10,000 দান করছেন।
টিফানি:
ওয়েল, আপনি এটা যে মত রাখা.
স্কট:
সুতরাং, আপনি সেখানে খুব বিশ্বস্ত হয়ে একটি খুব ভাল কাজ করেছেন এবং আমি মনে করি না যে আপনি এখানে যে অবদান রেখেছেন তাতে আপনি কিছু দেননি। আমি জানি না, আপনি কি এটিকে শব্দগুচ্ছ বা এটি রাখার উপায় পছন্দ করেন।
টিফানি:
আমি যে পছন্দ.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে. তাই আপনি আপনার চাকরি থেকে অনেক কিছু শিখেছেন এবং পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতার মাধ্যমে আপনার জীবনবৃত্তান্তের জন্য একটি দুর্দান্ত প্রথম কাজ তৈরি করেছেন যা দেখায় যে আপনি অনুগত, যা একটি দুর্দান্ত বৈশিষ্ট্য। নিয়োগকর্তারা দেখতে চান... চাকরী হপিং এখন এত বড় সমস্যা নয়, কিন্তু আরে, এই মেয়েটি আছে যার একই কোম্পানিতে পাঁচ বছর আছে। সেটা খুবই ভালো. এবং এখন আমরা Tiffany জন্য সেরা কি জন্য তাকান চলুন. তাই টিফানিকে আরও অর্থ উপার্জন করতে হবে। আপনি কি নিজে থেকে স্ট্রাইক আউট, আপনার নিজের দোকান খোলা এবং অন্য কারো জন্য রাত এবং সপ্তাহান্তে কাজ করার কথা বিবেচনা করেছেন?
টিফানি:
না, কিন্তু কিছু বিষয় যা আমাকে কৌতূহলী করে তোলে তা হল এই অনলাইন সামগ্রী নির্মাতাদের মত বিষয়বস্তু তৈরি শুধুমাত্র কারণ তারা করে, যখন তারা তাদের নিজস্ব পণ্য বা তাদের নিজস্ব পরিষেবা নিয়ে আসে এবং তারা এটি তাদের দর্শকদের কাছে বিক্রি করে, তারা এই অতিরিক্ত পরিমাণ তৈরি করে টাকা তাই হ্যাঁ, এটি একটি দুর্দান্ত সুযোগ, কিন্তু তারপরে একটি শ্রোতাদের মান যোগ করা এবং আপনার নিজস্ব শ্রোতা থাকা। যে আমাকে অনেক কৌতুহল.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, তাই আমি আপনার প্রথম হোমওয়ার্ক অ্যাসাইনমেন্ট পেয়েছি। চলুন আপনার পাঁচ বছরের সোশ্যাল মিডিয়া অভিজ্ঞতা নেওয়া যাক এবং Tiffany ব্র্যান্ড তৈরি করা শুরু করুন। তাই একটি নাম নিয়ে আসুন, সেই নামের জন্য সমস্ত সোশ্যাল মিডিয়া হ্যান্ডেলগুলি পান এবং মান প্রদান করা শুরু করুন৷ বিষয়বস্তু তৈরি করা মানেই হল প্রদানের কোনো আশা ছাড়াই তাই এটা নয়, হাই, আমার নামের টিফানি। আপনি আমার ইমেল তালিকা জন্য সাইন আপ করা উচিত. এটা হাই, আমার নাম টিফানি. এখানে কিছু তথ্য, শেষ. হাই, আমার নাম টিফানি। এখানে কিছু তথ্য, তথ্য, তথ্য।
এবং তারপর কিছুক্ষণ পরে, যাইহোক, আপনি যদি আরও চান, এখানে আমার ইমেল তালিকার জন্য সাইন আপ করুন। এটি ফেরতের কোন প্রত্যাশা ছাড়াই দিচ্ছে যা আপনাকে অনেক বেশি ফেরত দেয়। এবং চলুন ফাইভারে ছুটে যাই এবং সোশ্যাল মিডিয়া সহায়তার জন্য লোকেরা কী খুঁজছে তা দেখি। কখনও কখনও এটি একটি এক বন্ধ কাজ. কখনও কখনও লোকেরা স্থায়ী দীর্ঘমেয়াদী অবস্থানের জন্য আপনাকে নিয়োগের জন্য আপনাকে পরীক্ষা করার জন্য খুঁজছে।
আপনি অন্য লোকেদের সাথে কাজ করতে পছন্দ করেন কিনা দেখুন। আপনি আপনার নিজের দোকান চালাতে চান কিনা দেখুন. আমি ফিনকন সম্প্রদায়ে, স্থানীয় ফেসবুক সম্প্রদায়গুলিতে রিয়েল এস্টেটের জন্য সর্বদা পোস্টগুলি দেখি যেখানে লোকেরা খণ্ডকালীন সোশ্যাল মিডিয়া সহায়তা খুঁজছে এবং আপনি কেবলমাত্র ছোটখাটো করে সোশ্যাল মিডিয়াতে প্রচুর অর্থোপার্জন করতে পারেন... যেমন হয়তো স্কটের প্রয়োজন কেউ সপ্তাহে পাঁচটি পোস্ট বা সপ্তাহে ছয় ঘন্টা বা যাই হোক না কেন তার সোশ্যাল মিডিয়া চালানোর জন্য। আপনি সিদ্ধান্ত নিন আপনার সময়ের মূল্য কী এবং আপনি সিদ্ধান্ত নেন একটি পোস্টের মূল্য কী, একটি প্রচারাভিযানের মূল্য কী এবং সেটিকে পিচ করুন এবং একজন ক্লায়েন্ট দিয়ে শুরু করুন এবং দেখুন আপনি তাদের সাথে কাজ করতে চান কিনা। আমি মনে করি সোশ্যাল মিডিয়া পরিচালকদের এগিয়ে যাওয়ার জন্য অনেক সুযোগ রয়েছে।
স্কট:
আমি মিন্ডি তৈরি করা দুর্দান্ত পয়েন্টগুলি ছাড়াও শুরু করব। আমি শুধু জীবনবৃত্তান্ত বন্ধ বলব এবং ধরনের সেখানে বাইরে যান এবং সম্ভবত এটি আটকে রাখুন এবং কয়েকটি চাকরির জন্য আবেদন করুন এবং দেখুন কী ফিরে আসে। আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে আপনি সেই 50,000 51,000 $55,000 পরিসরে যেতে পারেন। এটি করের পর বছরে সাত বা আটটি গ্র্যান্ড ক্রমবর্ধমান যা আপনি সংরক্ষণ শুরু করতে সক্ষম হবেন এবং সেগুলি আপনার বর্তমান চাকরির চেয়ে অনেক ভাল সুবিধা নিয়ে আসতে পারে, যেমন একটি 401K ম্যাচ এবং এই ধরণের জিনিসগুলি। এটি হতে পারে $15,000, $20,000 আপনার সম্পদ সঞ্চয়ের বার্ষিক বুস্ট চারপাশে কেনাকাটা করে এবং পুরানো ধাঁচের পরিবর্তনশীল চাকরি এবং এর জন্য প্রস্তুতির মাধ্যমে। আমি গত পাঁচ বছর পিছনে তাকাব এবং বলব, ঠিক আছে, বিশেষ করে সম্প্রতি, আমি কী করেছি যা কোম্পানিতে জিতেছে?
আমি কি এমন পোস্ট তৈরি করতে পেরেছি যা আরও বেশি ব্যস্ততা পেয়েছে? নির্দিষ্ট প্রবণতা লাইন সঠিক দিকে সরানো আছে? কিছু জিনিস যা পরবর্তী নিয়োগকারী ব্যবস্থাপকের যত্ন নেবে যে আমি করতে পারি? এবং আমার কিছু ধারণা আছে? আমি যে কোম্পানিতে আবেদন করছি তার দিকে তাকিয়ে বলতে পারি, ওহ, এখানে কিছু স্পষ্ট জিনিস আছে। আপনি কি এই চেষ্টা করেছেন? আপনি এই সম্পর্কে চিন্তা করেছেন? আমি দিয়ে শুরু করতে চাই। প্রথম, 1 থেকে 3 মাসের মধ্যে, আমি এই, এই, এবং এই এবং এই পরীক্ষাটি নিয়ে যাব এবং আমি সেগুলি নিজেই চালাতে পারি কারণ আমি চিত্র তৈরিতে, অনুলিপি লিখতে, পোস্ট করতে, রিপোর্টিং ট্র্যাক করতে দক্ষ। , সব যে ধরনের জিনিস.
তাই শুধু ধরনের সেখানে প্রস্তুত হচ্ছে. এটি একটি 10,000 বা $15,000 প্রচেষ্টা হতে পারে এবং এটি আপনাকে মিন্ডির সেখানে দেওয়া দুর্দান্ত পরামর্শগুলি করা থেকেও বিরত রাখে না এবং সম্ভবত একটি বা দুটি সাইড হাস্টেলও থাকতে পারে যেখানে আপনি আরও কয়েকজনের জন্য সামাজিকভাবে কাজ করছেন এবং একটি ব্যক্তিগত ব্যবসা তৈরি করছেন৷ সামাজিক মিডিয়া স্থান।
টিফানি:
সেটা খুবই ভালো. ধন্যবাদ.
মাইন্ডি:
হ্যাঁ, এটি একটি মহান পরামর্শ, স্কট. হ্যাঁ, উভয়ই করুন এবং এখন আপনি বছরে $300,000 উপার্জন করছেন এবং আপনি রিয়েল এস্টেট কেনা বন্ধ করতে পারবেন না।
স্কট:
এটি একটি সময় নিতে পারে. তবে হ্যাঁ.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, তাই জরিমানা. তিনি এই বছর $300,000 করতে যাচ্ছে না. আপনার রিয়েল এস্টেট পরিকল্পনা সম্পর্কে কথা বলা যাক. আপনি অবশেষে কত সম্পত্তির মালিক হতে চান?
টিফানি:
মহান প্রশ্ন. তাই বিগারপকেট সম্পর্কে শেখার আগে, আমি ভেবেছিলাম আমি 300, 400 ইউনিটের মালিক হতে চাই, কিন্তু এখন আমি সেই ছোট এবং শক্তিশালী বিনিয়োগকারী সম্পর্কে শিখছি। তাই 10, 20।
মাইন্ডি:
এবং আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি কখন কিনেছেন?
টিফানি:
2021 সালের আগস্ট।
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, তাই আপনি একটি বছর অতিবাহিত করেছেন যেখানে আপনাকে আপনার ঋণের নিয়ম অনুসারে এটির মালিক বা দখল করতে হবে, তাই আপনি যদি একটি নতুন সম্পত্তি খুঁজে পান তবে আপনি প্রযুক্তিগতভাবে সরে যেতে পারেন?
টিফানি:
হাঁ।
মাইন্ডি:
আপনি কি একটি প্রচলিত ঋণ বা একটি FHA ঋণ দিয়ে কিনেছেন?
টিফানি:
প্রচলিত।
মাইন্ডি:
ওওওও তাই আপনি পরেরটির জন্য একটি FHA ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। অপশন প্রচুর. শুধু তাই আপনি জানেন, এফএইচএ ঋণ গ্রহণযোগ্য, কিন্তু আপনাকে এটিতে থাকতে হবে। তাই আপনি যে এলাকায় বাস করেন সেখানে চিন্তা করার মতো কিছু, সেখানে অনেক লোকের ভিড় এবং বাইরে। এটা একটা বেশি, আমি ক্ষণস্থায়ী এলাকা বলতে চাই না, এটা বেশিরভাগের চেয়ে বেশি তরল জনসংখ্যা। তাই একটি এফএইচএ ঋণ গ্রহণ করার সুযোগ থাকতে পারে যার এখনও নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বা, আমি দুঃখিত, নিম্ন সুদের হার, যেমন আপনার ছিল। পার্থক্য কভার করার জন্য আপনাকে ক্লোজিং-এ নগদ আনতে হবে।
আমি মনে করি আপনি পার্থক্যের জন্য একটি ঋণ পেতে সক্ষম হতে পারেন, কিন্তু এটি একটি দ্বিতীয় অবস্থানে থাকবে এবং এটি অনেক বানরের ব্যবসা। আসুন শুধু বলি যে পার্থক্যের জন্য আপনাকে নগদ অর্থ আনতে হবে। সুতরাং আপনি যদি এমন একটি বাড়ি খুঁজে পান যা 300,000-এ বিক্রি করা হয় কিন্তু তাদের বন্ধকীতে শুধুমাত্র 200,000 থাকে, তাহলে আপনি এক লাখ বন্ধ করে দিচ্ছেন। সুতরাং আপনি একটি মহান ঋণ অনুমান করছেন, কিন্তু তারপর আপনি নগদ পার্থক্য আনতে হবে. আপনার পিছনের পকেটে রাখা এবং চিন্তা করার জন্য কিছু। কিন্তু অন্য একটি সম্ভাব্য হাউস হ্যাক করার জন্য আপনার $10,000 সঞ্চয় আছে। আপনি কি দ্বিতীয়টি হ্যাক করবেন?
টিফানি:
হ্যাঁ, আমি এটিকে হ্যাক করব। এবং আপনি এফএইচএ ঋণ নিয়ে এসেছেন। একটি বিকল্প যা আমি চিন্তা করছি তা হল FHA 203K পণ্য। এটা প্রশিক্ষণ চাকার সঙ্গে একটি ফ্লিপ মত. অবশ্যই আমি এটিতে এক বছরের জন্য বসবাস করেছি, কিন্তু আমি FHA 203K ব্যবহার করার কথা ভাবছি, এক বছরে বাস করব এবং তারপর এটির সাথে জন্ম কৌশল ব্যবহার করে এটিকে কবর দেব। আমি কৌতূহলী, এটা সম্পর্কে আপনার চিন্তা কি? আপনার যদি এটির সাথে অভিজ্ঞতা থাকে তবে এমন লোকেদের সম্পর্কে শুনেছেন যারা এটি করছেন।
স্কট:
এবং টিফানি, আপনি কলোরাডোর ফ্রন্ট রেঞ্জ এলাকায় আছেন অপেক্ষাকৃত বেশি সাশ্রয়ী, ডেনভার, বোল্ডারের মতো ব্যয়বহুল নয়, এই অঞ্চলগুলির মধ্যে একটি, তাই না? এটা কি ঠিক?
টিফানি:
সঠিক। এবং যেখানে আমি এটি করতে খুঁজছি তা পুয়েবলোতে কারণ খরচ কম।
স্কট:
ঠিক আছে, অসাধারণ. তাই আপনি বিনিয়োগের কথা ভাবছেন... এখন আপনার বর্তমান হাউস হ্যাক। আপনি বাইরে সরে গেলে কি হবে? অর্ডার আর্থিক কি?
টিফানি:
তাই এটি এখানে বসবাসকারী আমার ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে প্রতি মাসে এক হাজার ডলার নিয়ে আসে। আমি যখন বাইরে চলে যাই, আমি মাস্টারকে এক হাজার বা এক হাজার এবং আরও বেশি ভাড়া দিতাম। আমি যদি স্বল্পমেয়াদী বা মধ্যবর্তী মেয়াদে যেতে চাই তবেই আমি এটি সজ্জিত রাখব।
স্কট:
ঠিক আছে. এবং দুর্দান্ত, তাই আপনি মনে করেন এখানে 2000 ভাড়া হবে এবং এই জায়গায় আপনার পেমেন্ট কি?
টিফানি:
এটা মাত্র 1100 এর বেশি।
স্কট:
অসাধারণ. তাহলে 1100 টাকা পেমেন্ট করতে হবে এবং এর সাথে আপনার অন্য কোন খরচ আছে?
টিফানি:
হ্যাঁ, আমি CapEx এবং মেরামত, খালি জায়গার জন্য রিজার্ভ রাখি। শতাংশ কম কারণ আমি এখনও এখানে থাকি, কিন্তু যখন আমি বাইরে থাকব তখন আমি সেই শতাংশ বাড়িয়ে দেব।
স্কট:
ঠিক আছে. এবং তাই আপনি CapEx, খালি পদ, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং সম্ভবত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার জন্য অভিযোগ করার পরে নগদ প্রবাহ সম্পূর্ণরূপে বোঝা হয়ে যাবে বলে আপনি অনুমান করেন?
টিফানি:
আমি রক্ষণশীলভাবে বলব $200, $300।
স্কট:
অসাধারণ. এবং আপনি ডাউন পেমেন্টে এটি কতটা রেখেছিলেন?
টিফানি:
আমি 3% রাখলাম। তাই যে হবে, আমি মনে করি আমি 9,000 রাখা.
স্কট:
অসাধারণ. আপনি সত্যিই এই সঙ্গে একটি ভাল কাজ করেছেন. এটি একটি কঠিন একক ডবল হাউস হ্যাক। এটি আপনাকে রাতারাতি ধনী করে তুলবে না, তবে এটি আপনার অবস্থানে থাকা কারও জন্য এটি একটি দুর্দান্ত শুরু এবং আপনি সত্যিই আপনার নম্বরগুলি চালিয়েছেন, আমার মতে এখানে CapEx এবং এই সমস্ত ধরণের জিনিসগুলির জন্য বরাদ্দের সাথে মোটামুটি যুক্তিসঙ্গত। এবং সেখানে রিজার্ভের জন্য বরাদ্দ করার পরে আপনি ভাড়ায় নগদ প্রবাহে খুব যুক্তিসঙ্গত শট পাবেন। তাই আমি মনে করি যে চমত্কার. এবং আপনি যেখানে যেতে চান সেখানে পুয়েবলোতে একটি চুক্তি কেমন হবে তা আমাকে নিয়ে যান।
টিফানি:
অবশ্যই হ্যাঁ. সুতরাং, প্রথমত, কেন আমি পুয়েবলোকে বেছে নিলাম? তাই আমি জানি না, UCHealth একটি নিবন্ধ নিয়ে এসেছিল যে তারা প্রায় 52 বিনিয়োগ করতে যাচ্ছে, কিছু বিশাল পরিমাণ মিলিয়ন ডলার একটি বর্তমান হাসপাতালে এটি তৈরি করতে এবং নার্সদের শিক্ষার জন্যও বিনিয়োগ করছে। তাই আমি সেখানে সেই বাড়িগুলির মূল্য বৃদ্ধির সুযোগ দেখতে পাচ্ছি কারণ তারা সেই হাসপাতালগুলি তৈরি এবং প্রসারিত করছে। আমি যে বাড়িগুলি দেখছি সেগুলি অবশ্যই ভয়ঙ্কর অবস্থায় পুনর্বাসনের প্রয়োজন এবং সেগুলি প্রায় 140, 130 এবং আমি সেই বাড়িগুলি দেখছি যেগুলি গত কয়েক মাস ডিসেম্বর, নভেম্বর মাসে বিক্রি হয়েছে এবং সেগুলি 240, 260 এ বিক্রি হয়েছে৷ আমি বিশ্লেষণ করার জন্য একজন পেশাদার নই, কিন্তু আমি যদি এটিকে শুধু একটি ডামি দৃষ্টিকোণ থেকে দেখছি, তবে এটি অর্থপূর্ণ হতে পারে।
স্কট:
অসাধারণ. সুতরাং আপনি ভাবছেন যে আমি একটি লাইভ করতে চাই এবং পুয়েবলোতে পরবর্তী ফ্লিপ করতে চাই এবং আমি সেই ধরণের প্রকল্পগুলির জন্য কম্পগুলি কী তা সম্পর্কে একটি ভাল ধারণা পেতে শুরু করছি। এবং আমি এই সত্যটি পছন্দ করি যে আপনি বিক্রি হওয়া ডিলগুলি বিশ্লেষণ করছেন, সক্রিয় তালিকা নয় এবং এই ধরণের জিনিসগুলি যখন বাজার সম্পর্কে চিন্তা করেন, তখন এটি একটি বড় ভুল যা অনেক লোক করে যে তারা এমন কিছু দেখে যা… আমার ধারণা আপনাকে টানতে হবে বিক্রি বেশী ARV জন্য comp তাকান. কিন্তু সেখানে বিশ্লেষণ প্রেম. তাহলে কিভাবে আমরা আপনাকে এখানে আপনার বিনিয়োগ যাত্রার পরবর্তী পর্যায়ে চিন্তা করতে সাহায্য করতে পারি?
টিফানি:
অবশ্যই হ্যাঁ. তাই পুয়েবলো বাজারের দিকে তাকিয়ে, আমি শুধু FHA 203K ঋণের কথা ভাবছি, সেখানে শর্তগুলি কী? আমি কি করতে পারি না? অবশ্যই, আমি সব বড় পকেট ফোরামে শুধু লোকদের জিজ্ঞাসা করেছি, আপনি কি কখনও 203K লোন নিয়ে পাখি করেছেন? আপনি একটি FHA ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন? সেখানে শুধু এই সাধারণ প্রশ্ন, প্রথম এবং সর্বাগ্রে.
মাইন্ডি:
তাই 203K লোন, আপনি নিজে কোন কাজ করতে পারবেন না। আপনি এটা ভাড়া আউট হবে. আপনি যদি আমার মতো একজন DIY ব্যক্তি হন, তাহলে 203 ঋণ সত্যিই আপনাকে পাগল করে তোলে। আপনি যদি একজন হায়ার ইট আউট ব্যক্তি হন, 203K, সেই শর্তটি কোন বড় ব্যাপার নয়। এফএইচএ ঋণদাতা লোকদের পাঠাতে যাচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য যে তারা চেক প্রকাশ করার আগে কাজটি সম্পন্ন হয়েছে।
স্কট:
আপনি কোন কাজ বলতে কি বোঝাতে চান তা কি স্পষ্ট করতে পারেন? আপনি কোন কাজ করতে পারবেন না, মিন্ডি, আপনি কি এমন কোন কাজ করতে পারবেন না যার জন্য আপনি 203K লোন ব্যবহার করেন বা আপনি কোন কাজ করতে পারবেন না?
মাইন্ডি:
আমি বিশ্বাস করি যে আপনি এর জন্য 203K তহবিল ব্যবহার করেন।
স্কট:
সুতরাং আপনি উদাহরণস্বরূপ, আপনার নিজের ব্যক্তিগত তহবিল দিয়ে এমনকি মেঝে এবং জিনিসপত্র পেইন্ট করতে এবং পরিষ্কার করতে এবং ইনস্টল করতে পারেন এবং তারপরে প্লাম্বিং বা বৈদ্যুতিক কাজের অর্থায়নের জন্য 203K ঋণ ব্যবহার করতে পারেন যা আপনি নিজে নিজে করার কথা বিবেচনা করবেন না, অথবা এর জন্য একটি নির্দিষ্ট প্রয়োজন হবে। দক্ষতার স্তর। তাহলে এই পরবর্তী কেনাকাটার জন্য আপনার টাইমলাইন কখন, টিফানি?
টিফানি:
তাই আমি এই মাসের মধ্যে প্রাক-অনুমোদিত পেতে, এটি করার চিন্তা করছি, কিন্তু তারপর এই বছর দেখতে এবং কিনতে শুরু করব।
স্কট:
এবং আপনি আপনার বর্তমান চাকরির সাথে এই বছর কতটা জমা করবেন বলে আশা করেন? ধরে নিচ্ছি আমরা চাকরি পরিবর্তন করতে পারি না এবং আমরা একটি পাশ তাড়াহুড়ো করতে পারি না, কত নগদ? এই উদ্দেশ্যে আপনার কাছে এখন 10,000 আছে, কেনার সময় আপনার কাছে কত হবে?
টিফানি:
আমি বলতে পারি যদি আমি সত্যিই অতিরিক্ত তিন বা চারটির মতো কাজ করি, কিন্তু তারপরে এটি কার্যকর হয়, এটি একই তলায় এবং আমি আর আমার আয় বাড়াতে পারি না।
স্কট:
সুতরাং আমার প্রবৃত্তি এখানে আপনি, আপনি একটি স্থিতিশীল পরিস্থিতি পেয়েছেন, কিন্তু আমি মনে করি যে উদাহরণ স্বরূপ সেই কম দামের বাজারে একটি ফ্লিপ বন্ধ করার চেষ্টা করা আপনার বর্তমান নগদ অবস্থানের কারণে কিছুটা ঝুঁকিপূর্ণ হবে। এবং এই সম্পত্তির উপর ডাউন পেমেন্ট কত হবে? অন্তত 3%, তাই না?
টিফানি:
হ্যাঁ, ১০০%।
স্কট:
ঠিক আছে, খুবই ভাল. সুতরাং একটি $140,000 ক্রয়ের জন্য, এর অর্থ হল আপনি সম্ভবত জায়গাটি কেনার জন্য কমপক্ষে 4,500 থেকে $5,000 আনতে যাচ্ছেন। এছাড়াও তারপরে আপনি একটি বড় পুনর্নির্মাণ করতে যাচ্ছেন, যা আপনি এখানে অর্থায়ন করতে পারেন, এবং আমি 203K লোন নিয়ে যেতে প্রবৃত্তি পছন্দ করি যেখানে আপনি করতে পারেন, এটি বের করার জন্য একটি গবেষণা আছে, কিন্তু একটি উল্টানোর জন্য, আমি সত্যিই চাই রিজার্ভ প্রসঙ্গে একটু বেশি দেখতে চাই। প্রত্যাশিত মেরামতের আগে একটি সম্পত্তির জন্য 10,000 বা 15,000 এবং দুটি সম্পত্তির জন্য সংরক্ষিত আরেকটি 5 বা 10 যোগ করতে পারে। যে একটি প্রসারিত একটি সামান্য বিট হতে পারে. আপনি এই সময়ে এটির সাথে একটু বেশি আক্রমনাত্মক হতে এবং একটু বেশি ঝুঁকি নিতে কিছুটা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে পারেন।
কিন্তু আমি সেখানে না আসা পর্যন্ত আমি খুব অস্বস্তি বোধ করব। আমি বলছি না তার আগে এটা করবেন না, আমি শুধু বলবো আপনার কাছে নগদ মজুদ না থাকলে এটি খুবই অস্বস্তিকর হবে কারণ আপনি একটি সম্পত্তি ফ্লিপ করতে যাচ্ছেন এবং এটি একটি জড়িত হতে চলেছে অনেক কাজ এবং বাজে আশ্চর্য, নিশ্চিতভাবে। কিন্তু আমি মনে করি প্রবৃত্তি মহান. আপনাকে 10-এ নিয়ে যেতে কী লাগবে... চলুন এই বছরের শেষ নাগাদ 10 থেকে $25,000 সঞ্চয় করা যাক?
টিফানি:
এটি সম্ভবত আমাকে একই অবস্থানে থাকতে লাগবে যা আমি সম্ভবত দেড় বছরের মধ্যে আছি। তাই এই বছর পরবর্তী অর্ধেক একটি অতিরিক্ত 10 সঞ্চয়.
স্কট:
ঠিক আছে. এবং যে, হ্যাঁ, আমরা একটি নতুন কাজের সাথে রাতারাতি পরিবর্তন করতে পারি এবং তারপরে সম্ভাব্যভাবে এটিকে ত্বরান্বিত করতে পারি এই একদিকে কয়েকটি সাইড গিগ দিয়ে। এটা কি সঠিক? যদি আপনি এপ্রিল বা মে মাসে চাকরি পরিবর্তন করেন এবং তারপরে সেই পার্শ্ব হস্টলের কিছু অনুসরণ করেন তবে 25,000 এ পৌঁছানো কি আপনার কাছে বাস্তবসম্মত বলে মনে হচ্ছে?
টিফানি:
হ্যাঁ, এটি অবশ্যই বাস্তবসম্মত বলে মনে হচ্ছে।
স্কট:
অসাধারণ. যে আমার উপদেশ হতে পারে শুধু যে চূর্ণ করার চেষ্টা করা, এখানে আয়ের দিকটি গুঁড়িয়ে দেওয়া, আপনি ব্যয়ের দিকে যা করছেন তা চালিয়ে যান। আপনি আপনার খরচের জন্য খুব দায়িত্বশীল, আপনার বাজেট সত্যিই দুর্দান্ত এবং আপনি একটি হাউস হ্যাক যাচ্ছেন, তাই এটি পছন্দ করুন। কিন্তু আমি কোন কারণ দেখতে পাচ্ছি না কেন এই বছরের শেষ নাগাদ আপনি সেই অবস্থানের খুব কাছাকাছি থাকতে পারবেন না এবং পরবর্তী হাউস হ্যাক করার লক্ষ্যে আপনার লক্ষ্যটি গ্রহণ করার জন্য যুক্তিসঙ্গত অবস্থানে থাকতে পারবেন না।
টিফানি:
ঠিক আছে, অসাধারণ.
স্কট:
আমি অনুমান করি লাইভ এবং ফ্লিপ, কিন্তু আপনি আরও সুনির্দিষ্ট হন, টিফানি, আমি বুঝতে পারি যে আপনি উচ্চ শিক্ষার অন্য স্তরের দিকেও তাকিয়ে আছেন। আপনি কি সেখানে কি ঘটছে মাধ্যমে আমাদের হেঁটে যেতে পারে?
টিফানি:
হ্যাঁ, একেবারে। তাই বর্তমানে আমার সহযোগী রয়েছে, আমি নগদ অর্থ দিয়ে সকলের জন্য অর্থ প্রদান করেছি, কোন ঋণ গ্রহণ করিনি, তাই আমরা যেখানে ইউটিউবের সাথে আছি, এই বইগুলি, বিভিন্ন কোর্স, লোকেরা সার্টিফিকেশন নিয়ে বের হচ্ছে, বেরিয়ে আসছে। আমি ভাবছি যে উচ্চ ব্যয়ের কারণে এটি এখনও অনুসরণ করার মতো কিছু আছে কিনা। আমি সেই ভদ্রলোকের সাথে আপনার এপিসোড শুনেছি যিনি তার নিজস্ব ডাটাবেস তৈরি করেছিলেন যেখানে আপনি কলেজে প্লাগ করেন এবং আপনি যে মেজরটিতে যেতে চাইছেন, এবং অবশ্যই আমি যে মেজরটির সাথে বিনিয়োগে উচ্চতর রিটার্ন পেয়েছি। আমি দেখছি এবং যে কলেজের দিকে তাকিয়ে আছি। তাই আমি সেখানে কি করব তা দেখছি।
স্কট:
ঠিক আছে. ভাল মহান. আমি মনে করি এটি কিছুটা মোচড়ের মধ্যে যে বেতনের কিছু রেঞ্জ যা আমি মনে করি মিন্ডি পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতার সাথে একজন সোশ্যাল মিডিয়া ম্যানেজারের জন্য পর্বের আগে দেখেছিলেন যেটি স্নাতক ডিগ্রি, কলেজ ডিগ্রিধারী কারও জন্য প্রযোজ্য হতে পারে। আমি নিশ্চিত নই যে ঘটনাটি কিনা, তবে এটি আপনার জন্য বাড়ির কাজ হবে গবেষণার ধরণের এবং সেখানে কী চুক্তি আছে তা বলা। এবং তারপরে যখন আমরা কলেজের ROI সম্পর্কে চিন্তা করি, আপনার জন্য এমন একজন যিনি ইতিমধ্যেই একটি সহযোগী ডিগ্রী পেয়েছেন, আপনাকে তুলনা করতে হবে যে ডিগ্রীটির ROI আমি এই সোশ্যাল মিডিয়ার ভূমিকায় আমি যে বেতন পেতে পারি তার সাথে তুলনা করতে হবে এই মুহূর্তে এবং কিছু কলেজে কিছু ডিগ্রী সহ একটি স্প্রেড থাকতে পারে এবং অন্য কিছু কলেজে পেশাগতভাবে নাও থাকতে পারে। তাই আমি মনে করি এটি সম্পর্কে চিন্তা করার সঠিক উপায়। আমরা মিঃ প্রেস্টন কুপারের কাছ থেকে সবচেয়ে বড় উপসংহার পেয়েছি।
মাইন্ডি:
প্রেস্টন কুপার আমাদের সাথে বড় পকেটস অফ মানি পডকাস্টের 251 এপিসোডে যোগ দিয়েছিলেন এবং তিনি স্নাতক ডিগ্রী উভয় বিষয়েই বিস্তৃত গবেষণা করেছেন এবং তারপর ফিরে এসে স্নাতক ডিগ্রী সম্পর্কে কথা বলতে এবং কলেজ ডিগ্রীর উপর ROI নিয়ে আলোচনা করতে আবার আমাদের সাথে যোগ দিয়েছেন। এবং অনেক ক্ষেত্রে এটি মূল্যবান নয় এবং অনেক ক্ষেত্রে এটি মূল্যবান। এটা নির্ভর করে আপনি কি অধ্যয়ন করছেন তার উপর। সুতরাং আপনি যদি ব্যবসায় প্রশাসন অধ্যয়নরত হন, হ্যাঁ এটি মূল্যবান হতে পারে। আপনি ব্যবসায় প্রশাসনের সাথে কী করতে চান যা আপনি এখন করতে পারবেন না এবং ব্যবসায় প্রশাসনের দ্বারা, আপনি কি এমবিএর কথা বলছেন নাকি আপনি ব্যবসা পরিচালনার জন্য স্নাতক চার বছরের ডিগ্রির কথা বলছেন?
টিফানি:
আন্ডারগ্র্যাড।
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, তাই আপনার ইতিমধ্যেই পাঁচ বছরের কাজের অভিজ্ঞতা আছে এবং আমি মনে করি যে আপনার কাছে চার বছরের ডিগ্রি নেই। আমি মনে করি বিশেষ করে সোশ্যাল মিডিয়া ম্যানেজমেন্টে, আপনি যা করেছেন তা অনেক কোম্পানির কাছে আপনার কলেজ ডিগ্রির চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ। এটা কম্পিউটার প্রোগ্রামিং একই. তারা কেবল যত্ন করে যে আপনি কাজটি করতে পারেন, এমন নয় যে আপনি একটি শ্রেণীকক্ষে বসেছিলেন। সুতরাং আপনি যদি আপনার ক্লাসগুলি উপভোগ করেন, যদি আপনার স্নাতক হওয়ার পরে আপনার ব্যবসায়িক ডিগ্রী ব্যবহার করার পরিকল্পনা থাকে, তাহলে সম্ভবত এটি চালিয়ে যাওয়া মূল্যবান।
আপনার যদি সত্যিই কোন পরিকল্পনা না থাকে এবং আপনি চার বছরের ডিগ্রী চান বলে শুধু কলেজে যাচ্ছেন, তাহলে আমি দেখব কেন আপনি চার বছরের ডিগ্রী চান এবং আপনি স্নাতক হওয়ার পরে সেই ডিগ্রী দিয়ে আপনি কী করতে পারবেন বলে মনে করেন এটা দামী. এবং যদি আপনি শিলা কঠিন গাছপালা না আছে. আমি আমার কলেজের বছরগুলি নষ্ট করেছি, আমার জীবনবৃত্তান্তে রাখার জন্য আমার কাছে ডিগ্রী আছে, কিন্তু সেগুলি নির্বোধ এবং আমি কখনই সেগুলি ব্যবহার করি না৷ তাই আমার জন্য, যদি আমি সামনের দিকে চিন্তা করতাম, যদি আমি 23 বছর বয়সী হতাম এবং বোকা জিনিসগুলি করার পরিবর্তে বুদ্ধিমান প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতাম। আমি আরও অনেক সফল জীবন পেতাম। তাই আমি খুব মুগ্ধ যে আপনি এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন. আমি মনে করি এটি এমন কিছু যা আপনাকে নিজের মধ্যে ডুব দিতে হবে এবং ভাবতে হবে, একবার আমি এই ডিগ্রিটি পেয়ে গেলে আমি কী করব।
স্কট:
হ্যাঁ, আমার বিশ্বাস করতে কষ্ট হবে। আমি বাজি ধরতে রাজি হব এবং আপনার গিয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত, কিন্তু আমি বাজি ধরতে পারি যে আপনি যদি বাইরে যান এবং নিজেকে বাজারজাত করেন, আপনি আপনার স্থানীয় বাজারে বা দূরবর্তী স্থানে সোশ্যাল মিডিয়া ম্যানেজার হিসাবে 50,000 এর কাছাকাছি চাকরি পেতে পারেন। কাজ, বিশেষ করে যদি আপনি সেই পিচে কাজ করেন এবং আপনার কৃতিত্ব দেখিয়ে থাকেন এবং একটি পরিকল্পনা এবং কিছু ধারণা নিয়ে আসেন এবং এটি সম্পর্কে আপনার উচ্চ শক্তি থাকে। আমি মনে করি আপনি সেখানে কিছু সাইড গিগ পেতে পারেন। আমি মনে করি যে স্নাতক প্রোগ্রাম থেকে ব্যবসায় প্রশাসনের ডিগ্রি নিয়ে স্নাতক হওয়ার পরে প্রথম চাকরিটি সম্ভবত এর সাথে খুব তুলনীয় হবে।
তাই যে গবেষণা কিছু হবে. আমি এতে খুব ভুল হতে পারি এবং তাই আপনার নিজেরাই সেই গবেষণা করা উচিত, তবে আমি মনে করি যে সেখানে কথা বলা আমার প্রবৃত্তি হবে। আমি আপনার স্নাতক ডিগ্রি, আপনার বাইবেল কলেজ, এখানে আপনার সহযোগী ডিগ্রি, ঋণমুক্ত স্নাতক এবং তারপর এটিকে গুরুত্ব সহকারে অন্বেষণ করার অবস্থানে থাকা সত্ত্বেও আমি আপনাকে প্রশংসা করতে চাই। তাই আপনি সত্যিই এটা নিষ্পেষণ করছি. আপনি যেভাবে 23 বছর বয়সে ঋণমুক্ত হওয়ার জন্য নিজেকে এখানে সেট আপ করেছেন এবং হাউস হ্যাক মর্টগেজ ছাড়াও আমি সত্যিই মনে করি আপনি সেট আপ করেছেন, আপনি এখানে যাওয়ার জন্য প্রধান। সম্পদ নির্মাণের যাত্রা।
টিফানি:
ধন্যবাদ. কলেজ এবং যে সব সঙ্গে আপনাকে অনেক ধন্যবাদ এবং শুধুমাত্র একটি ঋণ মুক্ত করতে চান. ডেভ র্যামসে সব লোকের মধ্যে, তিনি আসলে বর্রোড ফিউচার নামে একটি ডকুমেন্টারি নিয়ে এসেছিলেন, এবং আমি তখনও আমার সহযোগী ডিগ্রিতে ছিলাম যখন এটি প্রকাশিত হয়েছিল এবং আমি ডকুমেন্টারিটি দেখছিলাম এবং এটি দেখাচ্ছিল যে কতজন লোক জানে না তারা কী' যদি তারা এটি বহন করতে না পারে তবে এই ঋণগুলির সাথে ডট লাইনে তাদের স্বাক্ষর করার সময় পুনরায় স্বাক্ষর করে। তাই তাদের চেইন এটা ফেরত দিতে. এবং যে সত্যিই আমার মানসিকতা পরিবর্তন. আমি এটা করতে যাচ্ছি, আমি ঋণ মুক্ত করতে যাচ্ছি. যদি এটি এমন একটি জায়গায় আসে যেখানে আমি নগদে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারি না, আমি বিরতি দিতে পারি এবং কেবল কাজ চালিয়ে যেতে পারি এবং এই অন্য দিকের হাস্টেল এবং এই জাতীয় জিনিসগুলি অনুসরণ করতে পারি। তাই সেই মানসিকতা থেকে এসেছে।
স্কট:
হ্যাঁ, আমি মনে করি আপনি এটি জল থেকে উড়িয়ে দিচ্ছেন। আপনি দুর্দান্ত ফর্মে আছেন। আপনি, দেখুন, চুক্তিটি হল আয় যা 21 থেকে 25 বছরের বেশির ভাগ ক্ষেত্রে এবং তাদের কর্মজীবনে শুরু করা প্রত্যেকের জন্য খুব সাধারণ হতে চলেছে এবং এটি কেবল এটির সর্বাধিক উপার্জন করছে। কৌশলের দৃষ্টিকোণ থেকে এটি এখনই একটি উচ্চ বাজির সিদ্ধান্ত কারণ আপনি যদি এখনই সেই উত্থাপনগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন এবং অবস্থানগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা আগামী 10 বছর ধরে চলবে এবং আপনি এখন থেকে তিন বছর এমন জায়গায় বসে থাকতে চান না যেখানে আপনি একই কোম্পানিতে 44,000 উপার্জন করছেন কারণ তখন সেখানে পরবর্তী লাফ দেওয়া সত্যিই কঠিন হবে।
এটা অনেক সহজ হবে যদি আপনি এখনই আপনার আয়ের সম্ভাবনাকে সর্বোচ্চ করতে সক্ষম হন এবং এটি পরে আরও বৃদ্ধি পাবে। তাই এটি একটি বড় কৌশল বিন্দু, কিন্তু এটি সত্যিই উন্নতির জন্য একমাত্র প্রধান ধরনের ক্ষেত্র যা আমি এখন আপনার আর্থিক অবস্থানে দেখছি। আপনি আপনার ঋণের জন্য সত্যিই দায়ী, সেই মানসিকতা এবং আপনি কীভাবে আপনার কলেজকে অর্থায়ন করেছেন, সেই ধারণাটি মনের শীর্ষে থাকা, এটি সাধারণ নয়। এবং আমি মনে করি অনেক মানুষ এটা মনে করেন না এবং একটি বড় সমস্যা নিয়ে স্নাতক হন।
সেখানে অনেক লোক আছে যারা তাদের আন্ডারগ্র্যাডের সাথে স্নাতক হওয়ার পর আপনার অনুরূপ কাজে বছরে $40,000 উপার্জন করে যারা 40,000, 50,000, $60,000 স্টুডেন্ট লোন ঋণে। তাই আপনি এখানে একটি বিশাল হেডস্টার্ট পেয়েছেন. আপনি ইতিমধ্যে একটি সম্পত্তি পেয়েছেন, আপনি পরবর্তী জিনিস সম্পর্কে চিন্তা করছেন. আপনি স্পষ্টতই আর্থিক সাক্ষরতার ক্ষেত্রে আপনার শিক্ষায় প্রচুর পরিমাণে বিনিয়োগ করেছেন এবং আপনি আগুনে পড়েছেন। এটি চমৎকার.
টিফানি:
ধন্যবাদ.
মাইন্ডি:
হ্যাঁ, একেবারে। স্কট যা বলেছে সবই সত্য। আপনি চমত্কারভাবে করছেন এবং আপনার কাছে এই সমস্ত বিনিয়োগ ছাড়াই আপনি 23 বছর বয়সে এই বিষয়ে চিন্তা করছেন তা আশ্চর্যজনক হবে, কিন্তু সত্য যে আপনি ঋণমুক্ত, আপনার $10,000 রথ আইআরএ ব্যালেন্স আছে, আপনি আপনার পরবর্তী ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ সংরক্ষণ করুন, আপনার কাছে জরুরি তহবিল রয়েছে। ঠিক আছে, আমি বলেছিলাম যে আমি 401k এর অভাব সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি। আপনি যদি নতুন কর্মসংস্থানের সন্ধান করার সিদ্ধান্ত নেন, আমি চাকরির সন্ধানে এটিকে খুব বেশি ওজন করব। তাদের কি 401K আছে? তাদের কি মিল আছে? কিন্তু আপনি নিজের 401kও তৈরি করতে পারেন, যদি আপনি নিজে থেকে স্ট্রাইক করার সিদ্ধান্ত নেন।
আপনার যদি স্ব-কর্মসংস্থানের আয় থাকে, তাহলে আপনার একটি স্ব-নির্দেশিত একক 401k থাকতে পারে, যা আপনাকে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে দেয়, যা হল... আমাদের একটি সম্পূর্ণ শো স্কট করা উচিত, স্ব-নির্দেশিত একক 401K এবং স্ব-নির্দেশিত IRA নির্দেশিত, কিন্তু আপনি আপনার অবদানের আংশিক, আপনার কোম্পানির অবদানের সাথে প্রতি বছর আপনার 54,000K ব্যালেন্সে বছরে $401 পর্যন্ত অবদান রাখতে পারেন। তাই একবার আপনি এটিকে পার্ক থেকে ছিটকে দেওয়া এবং Tiffany এর সোশ্যাল মিডিয়া কোম্পানি হিসাবে বছরে $300,000 উপার্জন করা শুরু করলে, তারপরে আপনাকে আসতে হবে৷ আমরা সেই স্ব-নির্দেশিত একক 401k সম্পর্কে কথা বলব৷
টিফানি:
ভাল শব্দ।
স্কট:
একেবারে। আপনি সামাজিক মিডিয়া সম্পর্কে কতটা উত্সাহী? এবং আমি এটি জিজ্ঞাসা করছি কারণ, মনে হচ্ছে আপনি কলেজে যাচ্ছেন ব্যবসায় প্রশাসনে একটি ভিন্ন ডিগ্রি পেতে। আপনি কি এই সময়ে ক্যারিয়ার পরিবর্তনের কথা ভাবছেন?
টিফানি:
না। তাই আপনি বলেছেন যে আমি সোশ্যাল মিডিয়া সম্পর্কে কতটা আবেগী। আমি আপনার নিজের আয়ের মালিক হতে পারার ধারণাটি পছন্দ করি, এটি অনলাইন থেকে আছে এবং আমি জানি না আপনি সুপার বোল বা অন্য কিছুতে আছেন কিনা। আমি নই, কিন্তু যা আমার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল তা হল-
স্কট:
গো পাখি। যে একটি bummer ছিল.
টিফানি:
Logan Paul এবং KSI, তারা অনলাইন, তারা YouTubers এবং তারা অনলাইনে একটি বিশাল শ্রোতা তৈরি করেছে এবং তারা নিজেরাই আটকে আছে এবং একটি পানীয়ের মতো হাইড্রেশন কোম্পানি তৈরি করেছে এবং সুপার বোলে তাদের নিজস্ব বিজ্ঞাপন রয়েছে৷ তাই যখন আমি দেখেছি, এটি আমাকে কেবলমাত্র আপনার শ্রোতাদের কাছে এত মূল্য যোগ করে এবং তারপরে আবার একটি পণ্য নিয়ে আসার সাথে কী ঘটতে পারে তার সম্ভাবনা দেখিয়েছে। তাই যে যেখানে আবেগ সত্যিই থেকে আসে. ব্যবসায়িক প্রশাসকের সাথে, আমি মনে করি এগুলি কেবলমাত্র দক্ষতা যা আমাকে দীর্ঘমেয়াদী রিয়েল এস্টেটের সাথে সাহায্য করতে পারে কারণ আমি আবার, সম্পত্তির মালিক হতে চাই। আমি স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার ধারণা পছন্দ করি এবং এমনকি ভবিষ্যতে একটি তহবিল থাকা যখন আমি জানি যে আমি কী করছি এবং এই সব। তাই এখন শুধু সেই দক্ষতাগুলিতে বিনিয়োগ করুন।
স্কট:
ঠিক আছে. সুতরাং সোশ্যাল মিডিয়া এবং মার্কেটিং এবং এই ধরণের জিনিসগুলি সত্যিই যেখানে আপনি আগামী কয়েক বছরে ফোকাস করতে চান, তবে এটি একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর দিকে যাওয়ার প্রেক্ষাপটে যা অল্প বয়সে আর্থিক স্বাধীনতা অর্জন করে। যে একটি উপায় যে সারসংক্ষেপ?
টিফানি:
ভাল বলেছ.
স্কট:
পারফেক্ট। ঠিক আছে. তাই সেই ক্ষেত্রে, হ্যাঁ, আমি মনে করি যে সেই জায়গায় সর্বোচ্চ আয়ের চেষ্টা করা, আপনার নৈপুণ্যের একজন মাস্টার হয়ে উঠতে, আমি মনে করি যে আপনি যদি স্নাতক ডিগ্রিতে যান, মার্কেটিংয়ে যান বা ব্যবসার পরিবর্তে মার্কেটিং বিবেচনা করেন তবে আমি আপনাকে উত্সাহিত করব। প্রশাসন যদি আপনি সেই পথে যেতে সিদ্ধান্ত নেন। এবং সেই দক্ষতাকে আরও বিস্তৃত করুন কারণ আপনি যদি জানেন যে এটি একটি ক্যারিয়ারে পরবর্তী যৌক্তিক অগ্রগতি তা হল হ্যাঁ, সোশ্যাল মিডিয়াতে মাস্টার, কিন্তু তারপরে ইমেল মার্কেটিং এবং তারপরে অর্থ প্রদানের বিপণনেও মাস্টার এবং বিশ্লেষণগুলি এবং এই ধরণের জিনিসগুলিও মাস্টার করুন।
এগুলি এমন সমস্ত দক্ষতা যা সেই কর্মজীবনকে সাহায্য করবে যা সামাজিক মিডিয়ার দৃষ্টিকোণ থেকে ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে না৷ তবে সেগুলি এমন ক্ষেত্র হবে যা আমি আপনাকে স্নাতক ডিগ্রিতে পড়াশোনা করতে বা পড়তে যেতে উত্সাহিত করব, বলুন, আমি যাচ্ছি এই বছর 25টি বই পড়ুন, কিছু হাস্যকর, এমন কিছু খুব তীব্র। যে আমার দক্ষতা বৃত্তাকার হবে. আপনার ভবিষ্যত নিয়োগকর্তা এটিকে অত্যন্ত সম্মান করবে। আপনি যদি বলেন, দেখুন, আমার মার্কেটিং-এ কোনো স্নাতক ডিগ্রি নেই, কিন্তু আমি পাঁচ বছর ধরে এটি করছি এবং আমি এই সমস্ত বই পড়েছি এবং এই অনুশীলনগুলি বাস্তবায়ন করেছি এবং দেখুন যে সংখ্যাগুলি আমার বর্তমান গিগের সাথে সরানো হয়েছে .
এটি একইভাবে চিত্তাকর্ষক হবে যা আমি মনে করি, বা এটিতে স্নাতক ডিগ্রির চেয়েও বেশি। এবং দম্পতি যে আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আপনার পাশে তাড়াহুড়ো কাজ করছেন সঙ্গে. তাই রিয়েল এস্টেটে যে সাফল্য পাচ্ছেন এবং বিশেষ করে যারা খুব পুনরাবৃত্তে শুরু করছেন, আপনার পরিস্থিতি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে চমৎকার কারণ আপনার পরিস্থিতির পুনরাবৃত্তি করার মতো কিছু নেই। এটা পেয়েছি আমি আমার সহযোগী ডিগ্রির মাধ্যমে নগদ প্রবাহিত করেছি, আমি 40 গ্র্যান্ড তৈরি করেছি এবং আমি একটি হাউস হ্যাক কিনেছি এবং আমি FHA লোনে 203K ব্যবহার করে আরেকটি ফ্লিপ করতে যাচ্ছি।
যে অনুপ্রেরণামূলক কিছু যে. এটি এমন কিছু যা লোকেদের আপনার দিকে তাকানো উচিত এবং পুনরাবৃত্তি করার চেষ্টা করা উচিত, সেখানে প্রচুর লোক এবং আপনি এটি স্বল্প আয়ে করছেন এবং আপনার ব্যয় নিয়ন্ত্রণ করছেন এবং বিট করে মৌলিক বিষয়গুলিকে আঘাত করছেন, প্রতি বছর বা দুই বছরে একটি পদক্ষেপ করছেন . তাই আমি মনে করি আপনার সোশ্যাল মিডিয়া ব্যক্তিগত উপস্থিতি গড়ে তোলার বিষয়ে চিন্তা করার জন্য এগুলি সব ভাল জিনিস।
মাইন্ডি:
আমি বলব যে এই নতুন তথ্যের প্রেক্ষিতে, আমি ব্যবসায়িক ডিগ্রী চালিয়ে না যাওয়ার এবং YouTube বিশ্ববিদ্যালয়ে যাওয়ার বা এমনকি পৌঁছাতে না গিয়ে, masterclass.com চেক আউট করার দিকে ঝুঁকব। আপনি এমন লোকদের কাছ থেকে শিখছেন যারা তাদের নৈপুণ্যের মাস্টার। মাস্টারক্লাসে অনেকগুলি বিভিন্ন ক্লাস রয়েছে যেগুলি থেকে শেখার জন্য দুর্দান্ত এবং এটি বিশ্ববিদ্যালয়ে আরও দুই বছরের তুলনায় অনেক কম ব্যয়বহুল।
টিফানি:
হ্যাঁ, এই মহান তথ্য.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে, টিফানি, আমরা আপনাকে যেতে দেবার আগে আপনার কি আমাদের জন্য অন্য কোনো প্রশ্ন ছিল?
টিফানি:
না, আপনাদের সবাইকে অনেক ধন্যবাদ। এই মহান হয়েছে. আমার চিন্তা করার জন্য অনেক কিছু আছে এবং হোমওয়ার্কের জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। আমি অবশ্যই এটি করতে যাচ্ছি এবং হ্যাঁ, এটি শুরু হতে চলেছে।
মাইন্ডি:
দারুণ। ঠিক আছে আমি আগামী ছয় মাসের মধ্যে আপনার কাছ থেকে ফিরে শুনতে চাই এবং আপনি কোন দিকে গেছেন তা শুনতে চাই এবং আপনার কাছ থেকে কিছু আপডেট পেতে চাই। আমি মনে করি আপনার একটি খুব উজ্জ্বল ভবিষ্যত আছে এবং আমি আপনার জন্য খুব উত্তেজিত।
স্কট:
আমি রাজী.
টিফানি:
ধন্যবাদ. তোমাকে অনেক ধন্যবাদ.
মাইন্ডি:
ঠিক আছে টিফানি, আমরা শীঘ্রই আপনার সাথে কথা বলব। ঠিক আছে স্কট, এটি টিফানির সাথে একটি দুর্দান্ত মজার পর্ব ছিল। আমি তার সামনে যে সব সম্ভাবনা আছে ভালোবাসি. তিনি এখন যেখানে আছেন সেই স্লগের শুরুতে, আমি এই চমত্কার বিকল্পগুলির মধ্যে কোনটি বেছে নেব৷ এবং আমি আর্থিকভাবে স্বাধীন না হওয়া পর্যন্ত আমাকে অপেক্ষা করতে হবে। কিন্তু আমি মনে করি তার সামনে সত্যিই অনেক দুর্দান্ত বিকল্প রয়েছে।
স্কট:
হ্যাঁ, আমি বলতে চাচ্ছি যে তার সবচেয়ে বড় শক্তি হল... টিফানির একটি অসাধারণ ব্যাকস্টোরি রয়েছে যা তাকে পরিস্থিতির কাছে নিয়ে গেছে এবং নিজেকে কলেজের মধ্য দিয়ে এই অবস্থানে নিয়ে গেছে যেখানে সে ঋণমুক্ত এবং একটি ঘর হ্যাক করেছে। তাই তার প্রশংসা. ছাত্র ঋণের ঋণ বা অন্যান্য ধরণের জিনিসের সাথে নিজেকে গর্ত থেকে খনন করার বিপরীতে সম্পদ তৈরির জন্য তিনি এখানে ভালোভাবে শুরু করছেন। তাই সে এটা চূর্ণ করছে. আমি মনে করি যে আপনি যেমন বলেছেন, তার সামনে তার সামনে এক টন সত্যিই দুর্দান্ত বিকল্প থাকবে এবং এটি সত্যিই সে সম্পর্কে যা সে সিদ্ধান্ত নেয় এবং সে সেই সিদ্ধান্তের সাথে সমস্ত কিছু মেনে চলে এবং এর জন্য অপ্টিমাইজ করে, যা আমি নিশ্চিত যে সে' করব
তাই অপেক্ষা করতে পারছি না। এখন থেকে তিন বছরে এমন কোন উপায় নেই যে টিফানি ক্রমবর্ধমান মোট মূল্যে কয়েক লক্ষ ডলার তৈরি করেনি এবং পরবর্তী বিনিয়োগটি পায়নি যদি না সে খুব, খুব দুর্ভাগ্য বা অন্য কিছু পায়। কারণ সে সুশৃঙ্খল, ফর্মুলা সবই আছে এবং যদি সে ভালো সিদ্ধান্ত নিতে থাকে তবেই তা ত্বরান্বিত হবে।
মাইন্ডি:
আমি তার দিগন্তে বড় জিনিস দেখতে পাচ্ছি এবং আমি সত্যিই আশা করি যে সে প্রায় ছয় মাসের মধ্যে আবার আমাদের সাথে চেক ইন করবে। প্রকৃতপক্ষে, আমি এখনই আমার ক্যালেন্ডারে এটি রাখতে যাচ্ছি এবং প্রায় সাড়ে পাঁচটার দিকে তার সাথে চেক ইন করতে যাচ্ছি শুধু সে কী করেছে তা দেখতে কারণ আমি বাজি ধরেছি ছয় মাসের মধ্যে তার একটি দুর্দান্ত গল্প হবে।
স্কট:
আমি Facebook গ্রুপে একটি বিষয়ে সাহায্য চাইতে চাই তা হল আমরা কীভাবে কলেজের সুবিধাগুলি সম্পর্কে সংশয়বাদী বা সে বিষয়ে কিছু বিতর্কের বিষয় আছে সে সম্পর্কে কথা বলেছি, এবং অন্য লোকেরা কী তা শুনতে চাই ভাবুন কারণ আমি মনে করি না বলাটা অস্বস্তিকর, আপনার ডিগ্রী শেষ করবেন না বা অন্তত সেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সত্যিই চিন্তাশীল হবেন। মনে হচ্ছে এটি সঠিক জিনিস, কিন্তু আমি কিছু শ্রোতাদের কাছ থেকে কিছু পুশব্যাক বা প্রতিক্রিয়া পেতে এবং আপনি কী মনে করেন তা আমাকে জানাতে চাই। আপনি facebook.com/groups/bpmoney-এ বিগারপকেটস মানি ফেসবুক গ্রুপে এটি করতে পারেন।
মাইন্ডি:
হ্যাঁ যে একটি মহান কথোপকথন হবে. তাই আমি সেই ফেসবুক থ্রেডে ঝাঁপিয়ে পড়ার এবং লোকেরা কী বলছে তা দেখার জন্য উন্মুখ। আমি সেখানে দেখা হবে. ঠিক আছে, স্কট, আমাদের কি এখান থেকে চলে যেতে হবে?
স্কট:
চল এটা করি.
মাইন্ডি:
এটি দ্য বিগারপকেটস মানি পডকাস্টের এই পর্বটি শেষ করে। স্কট ট্রেঞ্চ। এবং গার্ল স্কাউট কুকি বিক্রির মরসুমের সম্মানে আমি মিন্ডি জেনসেন। পিস আউট গার্ল স্কাউট. বিগারপকেটস মানি তৈরি করেছেন মিন্ডি জেনসেন এবং স্কট ট্রেঞ্চ, ক্যাটলিন বেনেট প্রযোজনা করেছেন, এক্সোডাস মিডিয়া সম্পাদনা করেছেন। Nate Weintraub দ্বারা কপিরাইটিং. সবশেষে, এই শোকে সম্ভব করার জন্য বিগারপকেটস টিমকে অনেক ধন্যবাদ।
এখানে পডকাস্ট দেখুন
নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন আই টিউনস আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয়। ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করি
- হাউস হ্যাকিং ব্যাখ্যা এবং কিভাবে আপনি পারেন বন্ধকী-মুক্ত লাইভ অতিরিক্ত রুম ভাড়া করে
- উত্থাপন, আপনার আয় বৃদ্ধি, এবং কখন একজন উচ্চ বেতনের নিয়োগকর্তার জন্য আপনার চাকরি ছেড়ে দেবেন
- সার্জারির 203(k) ঋণ এবং এটি ব্যবহার করে "লিভ ইন" বিআরআরআরআরএকটি গুরুত্বপূর্ণ রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওতে আপনার পথ
- সার্জারির কলেজের ROI এবং 2023 সালে একটি ডিগ্রী এমনকি প্রচেষ্টার মূল্যবান কিনা
- 401(k) মিল এবং বেনিফিট সহ একজন নিয়োগকর্তা থাকা কীভাবে আপনার সম্পদের জন্য একটি বড় উত্সাহ হতে পারে
- আপনার পাশে তাড়াহুড়ো শুরু হচ্ছে এবং সপ্তাহে কয়েক ঘন্টা ত্যাগ করে আপনার দক্ষতাকে আয়ে পরিণত করুন
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন BiggerPockets অংশীদার হতে আগ্রহী? আমাদের চেক আউট পৃষ্ঠপোষক পৃষ্ঠা!
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- একেবারে
- দ্রুততর করা
- শিক্ষাদীক্ষা
- হিসাব
- স্তূপাকার করা
- আহরণ
- জাতিসংঘের
- সক্রিয়
- প্রকৃতপক্ষে
- Ad
- যোগ
- যোগ
- অতিরিক্ত
- অ্যাডমিন
- প্রশাসন
- পরামর্শ
- সামর্থ্য
- সাশ্রয়ী মূল্যের
- পর
- আক্রমনাত্মক
- এগিয়ে
- এয়ার
- বিমানে যাত্রা
- সব
- বরাদ্দ
- অনুমতি
- অনুমতি
- ইতিমধ্যে
- সর্বদা
- আশ্চর্যজনক
- পরিমাণ
- বিশ্লেষণ
- বৈশ্লেষিক ন্যায়
- বিশ্লেষণ
- এবং
- বার্ষিক
- অন্য
- আপেল
- প্রয়োগ করা
- প্রয়োগ করা হচ্ছে
- তারিফ করা
- আন্দাজ
- এপ্রিল
- এলাকায়
- এলাকার
- কাছাকাছি
- প্রবন্ধ
- সম্পদ
- যুক্ত
- লভ্য
- মনোযোগ
- পাঠকবর্গ
- লেখক
- গড়
- পিছনে
- ব্যাক-এন্ড
- ভারসাম্য
- কারণ
- পরিণত
- মানানসই
- আগে
- শুরু
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- বিশ্বাসী
- সুবিধা
- সর্বোত্তম
- বাজি
- উত্তম
- মধ্যে
- বিশাল
- বড়
- বৃহত্তম
- পাখি
- পাখি
- জন্ম
- বিট
- ফুঁ
- বই
- সাহায্য
- সীমান্ত
- ধার করা
- পাদ
- কেনা
- তরবার
- বিরতি
- উজ্জ্বল
- আনা
- আনয়ন
- আনে
- উদার করা
- বাজেট
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- ব্যবসায়
- কেনা
- ক্রয়
- ক্যালেন্ডার
- কল
- নামক
- ক্যাম্পেইন
- পেতে পারি
- না পারেন
- গাড়ী
- যত্ন
- পেশা
- কেরিয়ার
- বহন
- কেস
- মামলা
- নগদ
- নগদ প্রবাহ
- ধরা
- কিছু
- সার্টিফিকেশন
- চেন
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- চরিত্রগত
- দানশীলতা
- চেক
- পরীক্ষণ
- চেক
- বেছে নিন
- ক্লাস
- পরিষ্কারভাবে
- মক্কেল
- ঘনিষ্ঠ
- কাছাকাছি
- বন্ধ
- বস্ত্র
- কলেজ
- কলেজ
- কলোরাডো
- এর COM
- আসা
- আরামপ্রদ
- আসছে
- মন্তব্য
- সাধারণ
- সম্প্রদায়গুলি
- সম্প্রদায়
- Comp
- কোম্পানি
- কোম্পানি
- কোম্পানির
- তুলনীয়
- তুলনা করা
- যৌগিক
- কম্পিউটার
- ধারণা
- শর্ত
- নিশ্চিত করা
- বিবেচনা
- বিবেচিত
- বিষয়বস্তু
- কন্টেন্ট সৃষ্টিকর্তা
- প্রসঙ্গ
- অব্যাহত
- অবদান
- অবদানসমূহ
- নিয়ামক
- প্রচলিত
- কথোপকথন
- মিষ্ট রূটি
- copywriting
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দম্পতি
- পথ
- গতিপথ
- আবরণ
- নৈপুণ্য
- নির্মিত
- সৃষ্টি
- স্রষ্টাগণ
- সমুদ্রভ্রমণ
- অদ্ভুত
- বর্তমান
- এখন
- ডেটাবেস
- তারিখ
- ডেভ
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- বিতর্ক
- ঋণ
- ডিসেম্বর
- রায়
- সিদ্ধান্ত
- হ্রাস
- স্পষ্টভাবে
- ডিগ্রী
- ডেনভার
- নির্ভর করে
- স্থাপন
- DID
- পার্থক্য
- বিভিন্ন
- খনন করা
- অভিমুখ
- সুশৃঙ্খল
- আবিষ্কার করা
- আলোচনা করা
- লভ্যাংশ
- DIY
- তথ্যচিত্র
- না
- করছেন
- ডলার
- দান
- Dont
- DOT
- ডবল
- নিচে
- স্বপ্ন
- পান করা
- প্রতি
- গোড়ার দিকে
- আয় করা
- সহজ
- সংস্করণ
- প্রশিক্ষণ
- প্রচেষ্টা
- পারেন
- ইমেইল
- ইমেইল - মার্কেটিং
- জরুরি অবস্থা
- নিয়োগকারীদের
- চাকরি
- উত্সাহিত করা
- শক্তি
- প্রবৃত্তি
- ভোগ
- যথেষ্ট
- বিনোদন
- সমগ্র
- পর্বগুলি
- বিশেষত
- এস্টেট
- হিসাব
- এমন কি
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- সবাই
- সব
- উদাহরণ
- উত্তেজিত
- প্রস্থান
- আশা করা
- প্রত্যাশা
- প্রত্যাশিত
- ব্যয়
- খরচ
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- পরীক্ষা
- ব্যাখ্যা
- অন্বেষণ করুণ
- ব্যাপ্ত
- অতিরিক্ত
- ফেসবুক
- নিরপেক্ষভাবে
- ফ্যান
- চমত্কার
- এ পর্যন্ত
- ত্রুটিপূর্ণ
- নিতেন
- প্রতিক্রিয়া
- কয়েক
- ব্যক্তিত্ব
- অর্থ
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আর্থিক সাক্ষরতা
- আর্থিকভাবে
- অর্থনৈতিক
- আবিষ্কার
- জরিমানা
- শেষ
- আগুন
- প্রথম
- টুসকি
- মেঝে
- প্রবাহ
- কেন্দ্রবিন্দু
- সর্বপ্রথম
- সূত্র
- ফোরাম
- অগ্রবর্তী
- পাওয়া
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- শুক্রবার
- শুক্রবার
- থেকে
- সদর
- সম্পূর্ণরূপে
- মজা
- তহবিল
- প্রাথমিক ধারনা
- নিহিত
- তহবিল
- ভবিষ্যৎ
- পেট্রল
- সাধারণ
- উৎপাদিত
- পাওয়া
- পেয়ে
- উপহার
- যোগাড়
- মেয়ে
- প্রদত্ত
- দেয়
- দান
- কাচের দরজা
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- Goes
- চালু
- ভাল
- ভাল করেছ
- স্নাতক
- মহান
- মুদীখানার পণ্যদ্রব্য
- গ্রুপ
- হত্তয়া
- অতিথি
- জিম
- টাট্টু ঘোড়া
- হ্যাকিং
- অর্ধেক
- হ্যান্ডলগুলি
- ঘটা
- এরকম
- কঠিন
- জমিদারি
- হেডস্টার্ট
- শোনা
- শুনেছি
- প্রচন্ডভাবে
- সাহায্য
- এখানে
- দ্বিধাগ্রস্ত
- hi
- গোপন
- উচ্চ
- ঊর্ধ্বতন
- উচ্চ শিক্ষা
- ভাড়া
- নিয়োগের
- আঘাত
- রাখা
- অধিষ্ঠিত
- গর্ত
- হোম
- হোম
- বাড়ির কাজ
- আশা
- দিগন্ত
- জন্য তাঁর
- হাসপাতাল
- ঘন্টার
- ঘর
- পরিবার
- হাউজিং
- হাউজিং মার্কেট
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- আহত
- আমি আছি
- ধারণা
- ধারনা
- ভাবমূর্তি
- বাস্তবায়িত
- গুরুত্বপূর্ণ
- অঙ্কিত
- চিত্তাকর্ষক
- উন্নতি
- in
- অন্তর্ভুক্ত করা
- অন্তর্ভুক্ত
- আয়
- বৃদ্ধি
- ক্রমবর্ধমান
- স্বাধীনতা
- স্বাধীন
- ইঙ্গিত
- তথ্য
- দীপক
- ইনস্টল
- পরিবর্তে
- বুদ্ধিমান
- স্বার্থ
- সুদের হার
- আগ্রহী
- Internet
- সাক্ষাত্কার
- প্রবর্তন করা
- বিনিয়োগ
- অর্পিত
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- ইনভেস্টমেন্টস
- বিনিয়োগকারীদের
- জড়িত করা
- আইআরএর
- সমস্যা
- IT
- কাজ
- জবস
- যোগদান
- যাত্রা
- ঝাঁপ
- রাখা
- চাবি
- রকম
- ঠক্ঠক্ শব্দ
- জানা
- খ্যাতি
- রং
- বড়
- গত
- শুরু করা
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- ত্যাগ
- ছোড়
- সুদখোর
- উচ্চতা
- LG
- জীবন
- সম্ভবত
- লাইন
- লাইন
- তালিকা
- তালিকা
- সাক্ষরতা
- সামান্য
- জীবিত
- লাইভস
- জীবিত
- ঋণ
- ঋণ
- স্থানীয়
- যৌক্তিক
- দীর্ঘ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- ক্ষতি
- অনেক
- ভালবাসা
- কম
- বিশ্বস্ত
- প্রণীত
- রক্ষণাবেক্ষণ
- মুখ্য
- করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালক
- পরিচালকের
- অনেক
- অনেক মানুষ
- বাজার
- Marketing
- বৃহদায়তন
- মালিক
- Masterclass
- ম্যাচ
- ব্যাপার
- চরমে তোলা
- সর্বাধিক
- এমবিএ
- খাবার
- মানে
- মিডিয়া
- মিডটার্ম
- হতে পারে
- মহৎ
- লক্ষ লক্ষ
- মন
- মানসিকতা
- মিনিট
- ভুল
- মুহূর্ত
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- পদক্ষেপ
- চলন্ত
- সঙ্গীত
- নাম
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নেট
- নতুন
- পরবর্তী
- নভেম্বর
- সংখ্যার
- অনেক
- সুস্পষ্ট
- ঠিক আছে
- পুরাতন
- ONE
- অনলাইন
- উদ্বোধন
- অভিমত
- মতামত
- সুযোগ
- বিরোধী
- সেরা অনুকূল রূপ
- পছন্দ
- অপশন সমূহ
- ক্রম
- অন্যান্য
- রাতারাতি
- নিজের
- মালিক
- মালিক
- দেওয়া
- রং
- কাগজ
- পার্ক
- অংশ
- বিশেষ
- হাসপাতাল
- আবেগ
- কামুক
- গত
- পথ
- পল
- বেতন
- পরিশোধ
- প্রদান
- বহন করেনা
- কৃশ
- সম্প্রদায়
- শতকরা হার
- সম্ভবত
- স্থায়ী
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগত
- পরিপ্রেক্ষিত
- ফেজ
- ফোন
- বাছাই
- ছবি
- টুকরা
- পিচ
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- পরিকল্পনা সমূহ
- গাছপালা
- প্ল্যাটফর্ম
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- দয়া করে
- নদীর গভীরতানির্ণয়
- যোগ
- পকেট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পয়েন্ট
- জনসংখ্যা
- দফতর
- অবস্থান
- অবস্থানের
- সম্ভাবনার
- সম্ভব
- পোস্ট
- পোস্ট
- সম্ভাব্য
- সম্ভাব্য
- চর্চা
- যথাযথ
- উপস্থিতি
- বর্তমান
- চমত্কার
- মূল্য
- প্রধান
- পূর্বে
- জন্য
- সম্ভবত
- সমস্যা
- উৎপাদন করা
- প্রযোজনা
- পণ্য
- পেশা
- কার্যক্রম
- প্রোগ্রামিং
- অগ্রগতি
- প্রকল্প
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- প্রদানের
- ক্রয়
- উদ্দেশ্য
- করা
- স্থাপন
- গুণ
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- দ্রুত
- জাতি
- উত্থাপন
- পরিসর
- হার
- নির্ধারণ
- নাগাল
- পৌঁছনো
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- বাস্তবানুগ
- কারণ
- ন্যায্য
- সম্প্রতি
- শুভেচ্ছা সহ
- রিহ্যাব
- অপেক্ষাকৃতভাবে
- মুক্তি
- অসাধারণ
- পুনরায় সাজানো
- দূরবর্তী
- ভাড়া
- ভাড়া
- রেন্টাল
- পুনরাবৃত্তি
- পুনরাবৃত্তিযোগ্য
- প্রতিবেদন
- চিত্রিত করা
- প্রয়োজন
- গবেষণা
- সংরক্ষিত
- দায়ী
- রেস্টুরেন্ট
- জীবনবৃত্তান্ত
- প্রত্যাবর্তন
- ধনী
- ঝুঁকি
- ঝুঁকিপূর্ণ
- শিলা
- ROI
- ভূমিকা
- কক্ষ
- রথ আইআরএ
- বৃত্তাকার
- রয়্যালটি
- নিয়ম
- নিয়ম
- চালান
- দৌড়
- বলিদান
- বলেছেন
- বেতন
- বেতন
- বিক্রয়
- বিক্রয়
- বিক্রয় ও বিপণন
- একই
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- জমা
- স্কুল
- ঘৃণাসহকারে প্রত্যাখ্যান করা
- সার্চ
- ঋতু
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- এইজন্য
- মনে হয়
- রেখাংশ
- স্ব-পরিচালিত
- বিক্রি করা
- বিক্রি
- অনুভূতি
- সেবা
- সেবা
- সেট
- সাত
- আকৃতি
- শেয়ার
- দোকান
- কেনাকাটা
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- উচিত
- প্রদর্শনী
- শো
- সাইড হস্টল
- চিহ্ন
- গুরুত্বপূর্ণ
- স্বাক্ষর
- অনুরূপ
- একভাবে
- থেকে
- একক
- অধিবেশন
- অবস্থা
- ছয়
- ছয় মাস
- সন্দেহপ্রবণ
- দক্ষতা
- দক্ষ
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- ছোট
- ক্ষুদ্রতর
- স্মার্ট
- So
- যতদূর
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- বিক্রীত
- কঠিন
- কিছু
- কেউ
- কিছু
- শীঘ্রই
- স্থান
- ভাষী
- বিশেষজ্ঞ
- নির্দিষ্ট
- স্পীড
- খরচ
- স্পনসর
- বিস্তার
- স্থিতিশীল
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- থাকা
- লাঠি
- এখনো
- থামুন
- গল্প
- কৌশল
- শক্তি
- ধর্মঘট
- ছাত্র
- অধ্যয়ন
- অধ্যয়নরত
- সদস্যতাগুলি
- সাফল্য
- সফল
- এমন
- সংক্ষিপ্ত করা
- সুপার
- সুপার বোল
- চমকের
- টেবিল
- গ্রহণ করা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- করের
- টীম
- প্রজা
- পরীক্ষা
- সার্জারির
- ক্ষেত্র
- ভবিষ্যৎ
- বিশ্ব
- তাদের
- সেখানে।
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- এই বছর
- চিন্তা
- তিন
- দ্বারা
- রেশমতুল্য পাতলা কাপড়
- সময়
- টাইমলাইনে
- ডগা
- শিরনাম
- থেকে
- আজ
- আজকের
- স্বন
- অত্যধিক
- শীর্ষ
- প্রতি
- অনুসরণকরণ
- প্রশিক্ষণ
- প্রতিলিপি
- ভ্রমণ
- ভীষণভাবে
- প্রবণতা
- সত্য
- চালু
- বাঁক
- সুতা
- ধরনের
- বোঝা
- ইউনিট
- বিশ্ববিদ্যালয়
- আপডেট
- us
- ব্যবহার
- ইউটিলিটি
- অবকাশ
- মূল্য
- বনাম
- অপেক্ষা করুন
- চেয়েছিলেন
- অনুপস্থিত
- পর্যবেক্ষক
- পানি
- ধন
- সপ্তাহান্তিক কাল
- তৌল করা
- স্বাগত
- কি
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- জয়
- বিজ্ঞ
- মধ্যে
- ছাড়া
- ওঁন
- বিস্ময়কর
- ভাবছি
- হয়া যাই ?
- কাজ করছে
- কাজ
- বিশ্ব
- মূল্য
- would
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- বছর
- বছর
- ছোট
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- YouTube ব্যবহারকারীদের
- zephyrnet