Sådan håndterer du stressen ved at sælge et hus

Klik her for at gennemse vores ejendomsmæglerkatalog og kontakte topbedømte mæglere i dit område!

At sælge din bolig kan være noget af det mest stressende, du kan gøre. Det er kun naturligt for folk at kæmpe med store livsændringer, selv når de er gunstige. At flytte fra et hjem, hvor du har skabt minder med dine kære, er en stor livsbegivenhed, der kan forårsage en vis angst, sorg eller usikkerhed.

Stresset ved at sælge et hus er knyttet til, at meget af det er uden for din kontrol. Sælgere bruger meget tid på at vente. De venter på, at potentielle købere kommer til fremvisninger, på at større tilbud kommer igennem, på at långivere godkender realkreditlån, og på at handlen endelig lukkes. 

Al den venten er nok til at få nogen til at græde. Ifølge nylige undersøgelser udført af Zillow36 % af boligsælgerne var så stressede under hele salgsprocessen, at de græd. Mange respondenter delte, at stresset ved at sælge en bolig var større end stresset ved at planlægge et bryllup eller tanken om at blive fyret. 

Hvilken del af salgsprocessen gør sælgere ængstelige?

At sælge en bolig betyder at forhandle med potentielle købere, implementere en markedsføringsstrategi og overholde et sæt regler, som du måske ikke er bekendt med. Du bliver sandsynligvis nødt til at stole på en ejendomsmægler, muligvis en person, du ikke kender så godt, for at hjælpe dig med at navigere i denne store økonomiske beslutning. 

Det forventes, at boligsalgsprocessen i det mindste vil forårsage stress. Her er de tre hovedområder, som boligsælgere har en tendens til at stresse over:

Tid

Du kan blive overrasket over at vide, at for de fleste sælgere var den mest stressende del af salg ikke at vide, om deres hjem ville sælge i tide. 56 % af de adspurgte i undersøgelsen rapporterede, at dette var deres største stressfaktor gennem hele salgsprocessen.

I mange tilfælde er du nødt til at sælge din nuværende bolig for at gennemføre købet af din næste bolig. Hvis du ikke er i stand til at gennemføre salget af din bolig inden for den ønskede tidsramme, kan du blive nødt til at annullere købet af din fremtidige bolig, hvilket kan være meget skuffende, især hvis du er gået langt for at sikre dig en fast ejendom transaktion for den specifikke ejendom.

Pris

Næste på listen for stressfaktorer i boligsalgsprocessen er den endelige boligsalgspris. Zillow rapporterer, at 53% af sælgerne stresser over at få den pris, de ønsker for deres hjem. De fleste køber en bolig som en investering, så når det kommer tid til at sælge, kan det være meget svært at acceptere, at du ikke får det nummer, du havde i tankerne. 60 % af de adspurgte i undersøgelsen sagde, at de har været nødt til at sænke deres salgspris mindst én gang før salg. 

>> LÆS MERE: Hvad sker der, hvis du sælger dit hus inden to år?

Der er også mulighed for, at du som sælger skal betale for nogle af eller alle købers lukkeomkostninger. Dette er ikke ideelt, fordi det reducerer mængden af ​​penge, du tjener på salget af din ejendom. 20 % af boligsalget omfatte, at sælger betaler nogle af eller alle købers lukkeomkostninger

Årsag til salg

Til sidst, men måske lige så vigtigt som pris og tid, er årsagen til boligsalget. Om 45% af familierne flytte ud på grund af en slags større livsbegivenhed. Livsbegivenheder kan omfatte positive ændringer såsom et bedre job i en anden del af landet, at få din familie til at vokse eller blive gift.

Store livsbegivenheder kan dog også omfatte et familiemedlems død, en skilsmisse eller tvangsauktion. At opleve en af ​​disse uheldige livsbegivenheder er stressende nok, forestil dig at skulle sælge dit hjem på grund af det.

Uanset din ideelle salgspris, tidsrammen, din bolig skal sælges i, eller årsagen til dit boligsalg, er der et par ting, du kan gøre for at lette stresset ved at sælge dit hus. 

Anmod om et hurtigt salg og ingen åbent hus

Det første du skal vide om, hvordan du undgår stress, når du skal sælge din bolig, er muligheden for et hurtigt salg. Et hurtigt salg, eller en kort salg, er salg af en ejendom, der er ved at gå på tvangsauktion. 

Tiden mellem, hvornår dit realkreditlån går i misligholdelse, og når din långiver gennemfører et tvangsauktion, kaldes perioden før tvangsauktion. Det er i bund og grund långiverens afdragsfrihed for låntagere, hvor de kan sælge deres hjem, før de afleverer det til banken.

Afhængigt af din økonomiske situation og hvor hurtigt du vil sælge din bolig, er et hurtigt salg måske den perfekte måde at undgå al den stress, der er forbundet med at sælge. Hurtigt salg er nyttigt, når sælgeren skal flytte til en ny by ret hurtigt og ikke ønsker at være ansvarlig for ejendommen på afstand.

Med hurtige salg er der ingen hyppige fremvisninger, lange forhandlinger med potentielle købere eller deponeringsperioder. Dette reducerer den tid, boligsælgere skal vente på, at deres boligsalg lukker markant. Når et hurtigt salg er gennemført, er det gjort. Et hurtigt salg vil ofte tiltrække en kontant køber, hvis det er noget du er interesseret i.

Tillad ikke dig selv for meget tid i boligsalgsprocessen

Da tid er en af ​​de største stressfaktorer for boligsælgere, bør du gøre dit bedste for ikke at lade for meget tid gå under salgsprocessen. De siger, at tiden dræber handler, og i fast ejendom kunne dette ikke være mere sandt. Jo længere tid en ejendom forbliver under kontrakt, jo større er chancerne for, at boligsalget falder igennem. 

Når en ejendom er ved at blive solgt, går den i depot. Forlængede deponeringsperioder giver tid til, at tingene går galt på enten købers eller sælgers side. Nogle scenarier inkluderer fysisk skade på ejendommen i kølvandet på en storm eller økonomiske vanskeligheder for køberen, hvilket forhindrer dem i at købe.

Prøv at holde din boligsalgs tidslinje til 3 måneder eller mindre. Dette hjælper med at holde dine følelser i skak og ikke miste det ultimative mål af syne, som er at få et vellykket boligsalg.

Sæt tidsgrænser omkring fremvisninger

Som sælger vil du gerne sikre dig det bedste og højeste tilbud fra boligkøbere, så det kan være fristende at sige ja til flere åbne huse. Bare husk det at acceptere anmodninger i sidste øjeblik er ikke den bedste strategi. Konstant at holde din plads klar til showroom kan tilføje et unødvendigt niveau af stress til dit daglige liv. 

Tal med en ejendomsmægler om, hvornår dit hjem er tilgængeligt til fremvisning, og hvornår det ikke er det. Et godt tidspunkt at skema fremvisninger og åbent hus er, når du og din familie er på ferie eller ude af huset i længere tid, fx i arbejds- eller skoletiden. 

Beslut om du vil købe eller sælge først 

At købe og sælge en bolig på samme tid kan gøre tidspunktet for dit boligsalg så meget mere følsomt, især hvis købet af din nye bolig er betinget af salget af din nuværende. Nogle sælgere beslutter at enten købe eller sælge først for at undgå stresset med at skulle sælge inden for en ønsket tidsramme.

Beslutning om at købe eller sælge først afhænger af en masse faktorer, såsom dit lokale boligmarked og din nuværende økonomiske situation. Tag dig tid til at tale med en ejendomsmægler om dine muligheder og se, hvilken der er bedst for dig. 

Arbejd med den bedste agent

Der er ingen tvivl om, at succesen med dit boligsalg afhænger af din agents succes. Hjemmet er dit, men industrien er deres. Du vil være sikker på, at du vælger en erfaren ejendomsmægler, som kan hjælpe dig med at navigere i boligsalgsprocessen med lethed. 

Søg efter en ejendomsmægler 90 dage før notering

Det er bedst, hvis du begynder at søge efter en ejendomsmægler til at hjælpe dig i salgsprocessen i god tid. At prøve at finde en velrenommeret agent i hælene på dit hjem, der er opført på listen, er en opskrift på katastrofe. Du ønsker ikke at ende med en agent, der ikke ved, hvad de laver, eller som ikke er ude efter din bedste interesse som sælger. 

>> LÆS MERE: Den ultimative guide til at holde åbent hus

Ved at give dig selv 90 dage til at finde en agent, giver du dig selv en chance vælg en ejendomsmægler, du har det godt med at arbejde sammen med og give dem tid nok til at udføre et solidt stykke arbejde.

Tre måneder er masser af tid for dem til at gennemføre en indledende gennemgang af ejendommen, bestemme nødvendige reparationer, planlægge boligforbedringsarbejde og forberede dit hjem til at komme på markedet. Det giver dig også tid nok til at skifte agent, hvis du på et tidspunkt ikke føler dig tryg ved deres salgsproces.

Find en topbedømt agent online

At finde en kvalificeret agent, du kan stole på, er en af ​​de bedste måder at dæmme op for stresset ved at sælge et hjem. Tag dig tid på at søge efter top ejendomsmæglere i dit område og vælg den, der passer bedst til dine behov. 

Virksomheder som Fast Expert gør det hurtigt og nemt at vælge en topbedømt agent online. Vi er det #1 sted at finde pålidelige ejendomsmæglere i dit område. Du kan søge, sammenligne og leje direkte på vores hjemmeside. Agenter er rangeret efter seneste salg og kundeanmeldelser. Rangeringer kan ikke købes. De er fuldstændig præstationsbaserede. 

Gør dit hus klar tidligt

Den tidlige fugl får ormen og fast ejendom er ingen undtagelse fra reglen. Jo tidligere du kan klargøre din bolig til salg, jo bedre. Undgå stresset ved at renovere dit hjem lige før du lukker ved at have følgende ideer i tankerne:

Forbedre Curb Appeal

Ejendomsmogul, Barbara Corcoran, fortalte CNBC at køberen "går ind og dømmer huset inden for 30 sekunder." Hun foreslår boligsælgere at undgå at undervurdere betydningen af ​​begrænsningsappel og vær særlig opmærksom på tre nøgleområder: hjemmets ydre, stuen og køkkenet. 

Bestem nødvendige boligforbedringer

I nogle tilfælde kan det være nødvendigt gennemføre boligforbedringer for at kunne sælge din ejendom eller øge udbudsprisen. Rådfør dig med din ejendomsmægler, før du går videre med større renoveringer for at sikre dig, at de er det værd. 

Ifølge Remodeling Magazines 2021 Cost vs Value Report, er den gennemsnitlige omkostning tjent tilbage på 22 almindelige boligforbedringsprojekter kun 60 %. Hvis boligforbedringer anses for nødvendige, skal du fokusere på boligrenoveringer med høj ROI såsom udskiftning af hvidevarer, opgradering af køkken og badeværelser og udskiftning eller reparation af taget. 

At sælge dit hjem er en stor livsbegivenhed, der forårsager de fleste sælgere i det mindste et vist niveau af stress. Uanset om du er bekymret for at sælge dit hjem til tiden, at få din ønskede pris for din ejendom eller bekymret over forestående reparationer, er der flere ting, du kan gøre for at mindske stresset ved at sælge dit hjem. 

Det første du vil gøre er at vælge den rigtige agent. En kvalificeret agent vil hjælpe dig med at gå gennem boligsalgsprocessen effektivt og rådgive dig om, hvilke beslutninger der ville være bedst. De kan foreslå et hurtigt salg, hvis dit hjem er i risiko for tvangsauktion, eller visse boligforbedringsprojekter, hvis din prioritet er at få den ønskede pris for din ejendom. 

Hvis du leder efter en ejendomsmægler, du kan stole på, så tjek nogle af de top ejendomsmæglere i dit område, for at lære, hvordan du undgår stress, når du sælger din bolig. 

• SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
• Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
• Kilde: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/