Pacaso bietet jetzt Anteile an Eigenheimen für nur 130 US-Dollar an

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Pacaso, der Marktplatz für Miteigentümer von Ferienhäusern, hat am Dienstag Tausende neuer Immobilien in sein Portfolio verfügbarer Angebote aufgenommen, nachdem er den Startpreis für Ferienhäuser auf seiner Plattform gesenkt hatte.

Früher richtete sich Pacaso ausschließlich an einkommensstarke Familien, die ein Achtel oder mehr Anteile an einem Haus erwerben wollten. Jetzt bietet Pacaso interessierten Käufern Anteile für etwa 0,5 % an niedrig wie $130,000, teilte das Unternehmen Inman mit.

Der Strategiewechsel eröffnete neue Angebote im ganzen Land, während das Unternehmen gleichzeitig begann, neue Dienstleistungen anzubieten, um mehr Menschen dabei zu helfen, ihre Häuser mit anderen zu teilen, sagte Austin Allison, CEO von Pacaso.

Austin Allison | CEO von Pacaso

„Heute ermöglichen wir Käufern im ganzen Land, ihr eigenes Stück Paradies zu finden“, sagte Allison in einer Erklärung. „Millionen Menschen streben danach, ein Ferienhaus zu besitzen, stehen aber vor Problemen bei der Erschwinglichkeit. Deshalb ist Pacasos Miteigentumslösung durch die landesweite Expansion nun zugänglicher geworden, sodass mehr Familien in den Genuss eines Ferienhauses kommen können.“ 

Pacaso kauft Häuser auf Ferienmärkten, möbliert sie, wandelt sie in Gesellschaften mit beschränkter Haftung um und verkauft Anteile, die den Eigentümern jedes Jahr sechs Wochen lang Zugang ermöglichen. Käufer können sich bis zur Hälfte des Eigentums an den Häusern sichern.

Das Unternehmen bietet außerdem Finanzierungen zu unter dem Marktpreis liegenden Konditionen sowie Immobilienverwaltungsdienste und Hilfe beim Wiederverkauf an.

Mehrere der günstigere Angebote auf Pacasos Website sind aktiv auf a gelistet Mehrfach-Auflistungsdienst. Das Unternehmen möchte genügend Kaufinteressenten gewinnen, bevor es das Haus kauft, umbaut und an bis zu acht Eigentümer weiterverkauft.

Das Unternehmen hat die Kritik zurückgewiesen, dass es sich bei dem Modell tatsächlich um ein modernes Timeshare-Modell handele, und darauf hingewiesen, dass Timeshares oft eine von vielen ähnlichen Einheiten in einem Resort seien und Pacaso-Häuser individuell einzigartig seien.

Das Unternehmen hatte sich zuvor auf die Prüfung des Konzepts konzentriert Modernes Teilwohneigentum indem nur Häuser gekauft wurden, die etwa doppelt so teuer waren wie die durchschnittlichen Häuser in den Gemeinden. Aber Pacaso-Mitbegründer Spencer Rascoff sagte Inman zuvor, das Unternehmen könne sich irgendwann verlagern, um Zugang zu mehr Preispunkten zu ermöglichen.

„Viele große verbraucherorientierte Unternehmen wie Tesla und Uber beginnen mit einem gehobenen Produkt, bevor sie in erschwinglichere Preise und Produkte expandieren“, sagte Rascoff am Dienstag. „So wie Uber mit seinem ersten Luxusprodukt Uber Black in ausgewählten US-Städten wuchs, bevor es weltweit mit weiteren Angeboten expandierte, startet Pacaso nun eine aufregende Expansionsphase, um den Besitz von Ferienimmobilien im ganzen Land zu revolutionieren.“

Spencer Rascoff | Mitbegründer Pacaso

Pacasos Wachstum verlief nicht ohne Schwierigkeiten. Das Unternehmen hat konfrontiert Rechtsstreitigkeiten und Kämpfe in Gemeinschaften Sie haben versucht, Unternehmen Beschränkungen aufzuerlegen, die auf Geheiß von Anwohnern, die auf landesweit hohe Immobilienpreise hinweisen, Teileigentum ermöglichen.

Das Unternehmen behauptet seit langem, dass seine Häuser für Gemeinden besser sind als ganze Ferienimmobilien, die möglicherweise mehrere Tage im Jahr leer stehen.

„Mit Pacaso etablieren Sie lebenslange Traditionen in einem Zuhause und einer Gemeinschaft, die Sie gut kennen und mit der Sie eine langfristige Verbindung haben“, sagte Allison. „Das gibt es bei Kurzzeitmieten oder anderen vorübergehenden Reisemöglichkeiten nicht.“

Als Anspielung auf diejenigen, die möglicherweise bereits ein Ferienhaus besitzen, aber möglicherweise nicht auf der Suche nach einer Pacaso-Aktie sind, veröffentlichte das Unternehmen auch Vorlagen, die dabei helfen, ein Haus in eine LLC umzuwandeln, um es mit anderen zu teilen. Diese Vorlage ist für 50 US-Dollar erhältlich, und eine weitere Vorlage, die beim Entwerfen einer Betriebsvereinbarung für die Verwaltung der Immobilie hilft, ist für 250 US-Dollar erhältlich.

E-Mail an Taylor Anderson

Anmerkung des Herausgebers: In einer Originalversion dieser Geschichte hieß es, Pacaso habe einen Eigentumsanteil von 84,000 US-Dollar. Dieser Anteil ist für einen Mietvertrag bestimmt, der vom Unternehmen abgewickelt wird. Pacasos günstigste Notierung für einen Eigentumsanteil liegt bei 130,000 US-Dollar.