Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? 9 Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen

Neuauflage von Plato

Verfolger: 0

Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? 9 Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen

Der Kauf eines Hauses zum ersten Mal ist für jeden eine große Verpflichtung. Wohneigentum ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung, die sie jemals treffen werden. Es gibt viele Dinge zu bedenken, aber sind Sie wirklich bereit, ein Haus zu kaufen?

Wir schauen uns die Fragen an, die Sie sich stellen müssen, damit Sie besser verstehen können, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen.

Haben Sie Geld für eine Anzahlung gespart?

Während es einige staatliche Programme gibt, die eine Anzahlung von 0 % zulassen, ist dies bei den meisten Hauskäufen nicht der Fall. Und je mehr Geld Sie für eine Anzahlung haben, desto bessere Konditionen erhalten Sie für die Hypothek.

Im Idealfall erhalten Sie mit einer Anzahlung von 20 % die besten Zinssätze und niedrigeren Gebühren, aber Sie müssen diesen Betrag nicht unbedingt für den Kauf aufbringen. Abhängig von der Art der Hypothek, die Sie in Betracht ziehen, können Sie es sich leisten, ein Haus mit nur XNUMX % zu kaufen 3% und 5% des für die Anzahlung angesparten Kaufpreises.

Mit der FHA Darlehen, benötigen Sie mindestens 3.5 % Anzahlung. Je mehr Sie jedoch als Anzahlung im Voraus leisten können, desto geringer sind die Zinsen, die Sie zahlen müssen. Mit einer Anzahlung von 20 % können Sie die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung für den Kredit vermeiden.

Wie gut ist Ihre Kreditwürdigkeit?

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen, ist Ihre Kreditwürdigkeit von Bedeutung. Wenn Sie jedoch nicht die beste Kreditwürdigkeit der Welt haben, könnten Sie sich dennoch für eine Hypothek qualifizieren.

Selbst wenn Ihre Kreditwürdigkeit bei etwa 600 liegt, könnten Sie dennoch einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims aufnehmen.

Bevor Sie sich jedoch auf die Suche nach einem Kredit machen, ist es eine gute Idee, alles dafür zu tun Verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Mit einer höheren Kreditwürdigkeit fällt es Ihnen leichter, eine Hypothek aufzunehmen, und die Kreditkonditionen sind besser.

Haben Sie Geld für Abschlusskosten und andere Ausgaben?

Sie müssen sich nicht nur um die Anzahlung kümmern, sondern auch die Abschlusskosten, die Sie berücksichtigen müssen. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie Abschlussgebühren zahlen, die unter anderem Anwaltskosten, Steuern und Kreditgebergebühren umfassen. Diese können zwischen 2 % und 5 % des Kaufpreises der Immobilie betragen und müssen bei Vertragsabschluss bezahlt werden.

Sie müssen auch für die Kosten für den Umzug in Ihr neues Zuhause aufkommen, es könnten aber noch weitere Kosten anfallen. Möglicherweise müssen Sie einige dringende Reparaturen bezahlen, beispielsweise ein Wasserleck. Wenn Sie nicht über einen Notfallfonds zur Deckung dieser Ausgaben verfügen, könnten Sie vor dem Einzug in große Schwierigkeiten geraten.

Woher wissen Sie, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen? Hier sind 9 Fragen, die Ihnen helfen werden herauszufinden, ob der Erwerb eines Eigenheims die richtige Entscheidung für Sie ist. #Hauskauf #Immobilien Klicken Sie, um Tweet

Haben Sie die Kontrolle über Ihre Schulden?

Um ein Haus zu kaufen, müssen Sie zwar nicht völlig schuldenfrei sein, aber Sie müssen sich diese leisten können. Sie müssen Ihre Schuldenzahlungen zusammen mit Ihren Hypothekenzahlungen abdecken, und wenn dies nicht möglich ist, können Sie möglicherweise nicht den Kredit erhalten, den Sie erwarten.

Ihr Kreditgeber prüft Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis, und wenn Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis 43 % oder mehr beträgt, sollte alles in Ordnung sein. Das Verhältnis von Schulden zu Einkommen können Sie ermitteln, indem Sie alle Ihre monatlichen Rechnungen addieren und durch Ihr Einkommen vor Abzug der Steuern dividieren. Dies ist ein Hinweis darauf, wie viel von Ihrem Einkommen für die Begleichung Ihrer Schulden verwendet wird, und zeigt dem Kreditgeber, wie viel Sie sich für die Rückzahlung leisten können.

Können Sie sich die monatlichen Ausgaben für den Besitz eines Eigenheims leisten?

Sie müssen nicht nur in der Lage sein, jeden Monat die Hypothekenzahlungen zu bezahlen, sondern es fallen auch andere Ausgaben an. Sie müssen Ihre Nebenkosten, Gebühren der Hauseigentümergemeinschaft, Grundsteuern und Versicherungen sowie Dinge wie Internet und Kabel bezahlen.

Sie müssen herausfinden, wie hoch diese Ausgaben für das Haus sind, das Sie kaufen möchten, und dann herausfinden, ob Sie sich diese Kosten aufgrund Ihres Einkommens leisten können. Wenn Sie hier einen Fehler machen, könnten Sie feststellen, dass Sie nicht genug Geld haben, um die Grundbedürfnisse zu decken.

Die bloße Verwendung eines Hypothekenrechners berücksichtigt diese zusätzlichen Kosten nicht und könnte dazu führen, dass Sie Ihre Finanzen überfordern.

Es kann verlockend erscheinen, Ihre Finanzen bis an ihre Grenzen auszureizen und das größte Haus zu kaufen, das Sie sich leisten können, auch wenn es später zu Problemen führen könnte.

Ist Ihr Einkommen stabil?

Die finanzielle Stabilität sollte sicherstellen, dass Sie die Hypothek auch in Zukunft weiterhin bezahlen können. Während es normalerweise unmöglich ist, den Verlust Ihres Arbeitsplatzes im Voraus vorherzusagen, kann eine solche Situation zu einer Zwangsvollstreckung führen, wenn Sie nicht über genügend Eigenkapital zum Verkauf verfügen. Wenn Sie kein stabiles Einkommen haben und Zweifel daran haben, ob das Geld weiterhin fließen wird, ist es möglicherweise besser, zu warten, bis sich die Situation für Sie stabilisiert.

Möchten Sie für längere Zeit in der Immobilie bleiben?

Länger im Eigenheim zu leben ist langfristig besser für Ihre finanzielle Situation. Dies bedeutet, dass Sie mehr Eigenkapital in das Haus einbauen und dann mehr verdienen können, wenn Sie es verkaufen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, in welcher Gegend Sie leben werden, ist es möglicherweise besser, zu warten, bis Sie es sind, oder eine Gegend zu finden, mit der Sie zufriedener sind.

Ist das Haus groß genug?

Platz ist ein wichtiger Faktor, und wenn Sie es sich nicht leisten können, ein Haus zu kaufen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, sollten Sie vielleicht besser warten.

Sind Sie in Ihrem Leben am richtigen Ort?

Kommt Ihnen der Gedanke, sesshaft zu werden, sehr beängstigend vor, oder sind Sie bereit? Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie mindestens die nächsten fünf Jahre in der Gegend bleiben wollen, sind Sie vielleicht noch nicht bereit, sich niederzulassen. Und wenn Sie sich noch nicht sesshaft machen wollen, sind Sie noch nicht wirklich kaufbereit.

Der große Sprung in den Immobilienmarkt ist mit einem enormen finanziellen Aufwand verbunden und Sie müssen sicherstellen, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen. Nur Sie können entscheiden, ob Sie in der richtigen finanziellen, Lebensstil-, Beschäftigungs- und langfristigen Situation sind, um zum Kauf bereit zu sein.

Abschließende Überlegungen

Wenn Sie nach Durchsicht unserer Fragen immer noch nicht ganz sicher sind, ob Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, können Sie die finanziellen Aspekte jederzeit mit Ihrem potenziellen Kreditgeber besprechen. Wenn Sie weiterhin Bedenken haben, kann Ihnen ein Immobilienmakler mit weiteren Ratschlägen weiterhelfen.

Eine letzte Sache, über die Sie nachdenken und die Sie im Hinterkopf behalten sollten: Sie müssen für die Wohnung bezahlen, unabhängig davon, ob Sie sich für den Kauf oder die weitere Miete entscheiden. Manchmal ist es kostengünstiger, ein Haus zu kaufen. Auch wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie noch nicht bereit sind, ein Haus zu kaufen, könnte dies der beste Schritt sein, weshalb beide Optionen abgewogen und geprüft werden sollten.

Bitte denken Sie darüber nach, es weiterzuverbreiten und zu teilen; Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? 9 Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen

Über den Autor

Top Makler in Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „Sind Sie bereit, ein Haus zu kaufen? 9 Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen“

Michelle ist seit 2001 auf Wohnimmobilien in Wellington, Florida und Umgebung spezialisiert. Ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten möchten, sie führt Sie durch die gesamte Immobilientransaktion. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Expertise einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie eine E-Mail.

Zu den Servicebereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres und mehr.