Fast die Hälfte der Amerikaner, die ihr Haus verkaufen, planen nicht, ein weiteres zu kaufen

Der Immobilienmarkt ist brandheiß und zeigt kaum Anzeichen einer Verlangsamung. Eigenheimpreise lagen demnach im Juni bei durchschnittlich 386,888 US-Dollar Redfin, ein Plus von 24 % seit letztem Juni. Und die Nachfrage ist groß: Das durchschnittliche Haus hielt auf dem Markt nur 14 Tage, satte 25 Tage weniger als im Vorjahr.

Während dies für Verkäufer, die Geld verdienen möchten, eine willkommene Neuigkeit zu sein scheint, sagten 45 % der Befragten Rent.com dass sie auch nach einem Hausverkauf nicht vorhaben, sofort ein weiteres Haus zu kaufen.

Forscher befragten im Juni 2,800 Hausbesitzer, um herauszufinden, wie die Krise ihre Pläne veränderte. Hier erfahren Sie, warum Menschen auf den Kauf eines weiteren Hauses verzichten und was sie stattdessen tun.

Finanzielle Zeiten sind schwierig Für viele Amerikaner wurde es während der Pandemie noch schlimmer, mit ihren Ausgaben zu jonglieren. Selbst mit den Gewinnen aus einem Verkauf kommt für viele Befragte der Kauf eines anderen Hauses bei steigenden Preisen aus finanziellen Gründen nicht in Frage.

Ungefähr 27 % der jüngsten Verkäufer, die nicht erneut gekauft haben, gaben gegenüber Rent.com an, dass der Preis ihrer Häuser der Hauptgrund dafür sei, dies nicht zu tun. Weitere 5 % gaben an, kein Interesse daran zu haben in einen Bieterkrieg geraten.

Das verfolgt mit neuen Daten von Offene Tür, bei dem 800 Amerikaner befragt wurden, die im nächsten Jahr ihre Häuser kaufen oder verkaufen möchten. Fast jeder dritte Verkäufer, 32 %, gab an, dass die Suche nach dem nächsten Haus, das er kaufen möchte, ein großes Problem sei. Das sind fast so viele wie diejenigen, die sich Sorgen um den richtigen Preis für ihr aktuelles Zuhause machten (36 %).

„Es ist nicht verwunderlich, dass sich Verkäufer aufgrund der rekordhohen Immobilienpreise für die Miete entscheiden“, sagt der Immobilieninvestor Andy Kolodgie aus Washington, D.C..

Viele Käufer bereuen das Haus, für das sie sich entschieden haben – oder den Besitz eines Eigenheims, Punkt. Ein kürzlich Bankrate/YouGov-Umfrage ergab, dass fast zwei Drittel, 64 %, der Millennials (im Alter von 25 bis 40 Jahren) den Kauf eines Eigenheims bereuen.

In dieser Umfrage war das größte Bedauern über das eigene Zuhause die Größe: 30 % der Millennials waren mit der Quadratmeterzahl ihres Hauses unzufrieden, weil sie dachten, es sei zu groß oder zu klein. Das größte finanzielle Bedauern war der Unterhalt – über 20 % der Käufer gaben an, dass die Reparaturkosten höher waren, als sie veranschlagt hatten.

_{Video von Richard Washington}

Dies steht im Einklang mit den Daten von Rent.com, die zeigen, dass viele Verkäufer den aktuellen Markt als Chance sehen, aus dem Eigenheim auszusteigen und gleichzeitig Gewinne zu erzielen. Fast ein Viertel der jüngsten Verkäufer, 24 %, geben an, dass sie keine weitere Immobilie kaufen, weil sie kein Interesse mehr daran haben, Eigenheimbesitzer zu werden. Weitere 16 % planen eine Verkleinerung auf etwas Kleineres.

Ein moderater Anteil der jüngsten Verkäufer (13 %) teilte Rent.com mit, dass sie nicht erneut kaufen würden, weil sie planen, bei jemand anderem einzuziehen, in der Regel bei einem Lebensgefährten. Das ist keine Überraschung, da sich die „Turbo-Beziehungen“ in letzter Zeit verschärft haben, sagen Sozialwissenschaftler.

Da die Menschen während des Pandemie-Lockdowns auf engstem Raum lebten, waren einige davon betroffen machte große, plötzliche Sprünge, um mich zu verpflichten zu ihrem Partner, nachdem sie sich besser kennengelernt haben. Andere zelteten mit der Familie oder entschieden sich, Mitbewohner zu finden.

„Vorübergehende Unterbringung auf unbestimmte Zeit kann sehr schwierig sein, ist aber eine gute Option zur Kosteneinsparung“, sagt Kolodgie, der Eigentümer ist Die House Guys.

Wenn Ihr Zusammenleben nicht von Dauer ist, legen Sie einen Zeitrahmen fest, wie lange Sie aus dem Wohnungsmarkt herausbleiben, schlägt er vor. „Das kann Motivation schaffen, sodass man nicht nur darauf wartet, dass die Wirtschaft und der Immobilienmarkt wieder zur ‚Normalität‘ zurückkehren.“

_{Video von Richard Washington}

Wenn Sie an einen neuen Ort ziehen, ist es laut Experten ratsam, in verschiedenen Stadtteilen zu mieten, bevor Sie sich für einen entscheiden. Es könnte auch Ihrem Budget eine Pause vom Marktwahn verschaffen. 

In einer unbekannten Stadt: „Ich empfehle, vor dem Kauf zu mieten“, sagte Immobilienmakler Jake A. Leahy kürzlich sagte Grow. „Obwohl es verlockend sein mag, zuerst zu kaufen, kann es eine gute Idee sein, sich vor einer so großen Investition einen besseren Überblick über den Markt zu verschaffen. Selbst wenn Sie einfach nur herausfinden, welche Nachbarschaft Sie bevorzugen, kann es sehr hilfreich sein, über etwa 12 Monate Erfahrung zu verfügen.“

Behalten Sie beim Kennenlernen Ihrer neuen Gegend den nationalen und lokalen Immobilienmarkt im Auge, fügt Kolodgie hinzu. „Sehen Sie sich die Trends an. Finden Sie auf dem Immobilienmarkt, auf dem Sie kaufen möchten, Menschen, die mehr über die Gegend wissen als Sie. Diese Experten können Ihnen dabei helfen, herauszufinden, wann Sie wieder zum Kauf übergehen sollten.“

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