Las casas son más baratas en Darwin

Reeditado por Platón

seguidores: 0

Red de News Corp Australia

El coste medio de una vivienda en Darwin es más barato que hace un año.

Las casas en Darwin siguen siendo más baratas que hace un año a pesar de un ligero repunte en los valores en marzo, según muestran nuevos datos.

El último índice de precios de viviendas PropTrack muestra que el precio medio de las viviendas en Darwin aumentó un 0.03 por ciento el mes pasado hasta situarse en 482,000 dólares.

La economista de PropTrack y autora del informe, Eleanor Creagh, dijo que esta cifra era un 0.64 por ciento menos que hace 12 meses.

“A diferencia de las capitales más grandes, los precios en Darwin no se han recuperado y permanecen un 2.58 por ciento por debajo de su pico de mayo de 2022”, dijo.

Eleanor Creagh, economista senior de PropTrack. Imagen: Suministrada

El informe mostró que el mercado inmobiliario de Darwin todavía tenía una tendencia muy superior a los niveles prepandémicos, con un precio medio de la vivienda que aumentó un 25.1 por ciento desde marzo de 2020.

En el resto del Territorio del Norte, el precio medio de la vivienda también aumentó un 0.03 por ciento en marzo y se situó en 424,000 dólares.

Esta cifra disminuyó un 2.93 por ciento interanual y un 3.61 por ciento desde el pico más reciente.

Los precios de las viviendas en la región del NT fueron un 9.4 por ciento más altos que en marzo de 2020.

MÁS NOTICIAS: Cómo Danny de The Block pasó de poco a mucho

Aturdidor del domingo: vida en un resort en el patio trasero

Venta anticipada: Troppo mejorado en el tee del 17

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda aumentó un 0.34 por ciento el mes pasado y un 6.79 por ciento en los últimos 12 meses a 768,000 dólares.

"El aumento de los precios de la vivienda persistió en marzo y los precios alcanzaron un nivel récord a nivel nacional", dijo la Sra. Creagh.

"A pesar de un aumento en el número de viviendas que llegan al mercado este año, la demanda ha absorbido el aumento, lo que ha provocado nuevos aumentos de precios".

La casa en 11 Temira Cres, Larrakeyah, se vendió por 1.035 millones de dólares el 19 de marzo de 2024. Imagen: realestate.com.au

Creagh dijo que la expectativa de que las tasas de interés podrían comenzar a bajar a fines de 2024 sostendría la confianza de compradores y vendedores.

"Como se esperaba ampliamente, el Banco de la Reserva mantuvo la tasa de efectivo en 4.35 por ciento en marzo y muchos esperan que el próximo movimiento de las tasas de interés sea a la baja, aunque el momento sigue siendo incierto", dijo.

Creagh dijo que la demanda de vivienda también se vio impulsada por el crecimiento demográfico, los ajustados mercados de alquiler, las condiciones resilientes del mercado laboral y las ganancias en el valor de la vivienda.

"El fuerte aumento de los costos de construcción y la escasez de mano de obra y materiales han ralentizado la entrega de nuevas construcciones, obstaculizando la oferta de viviendas nuevas", dijo.

“Es probable que el desequilibrio entre la oferta y la demanda compense aún más el impacto de las limitaciones de asequibilidad y una economía en desaceleración.

"Como resultado, se espera que los precios sigan aumentando en los próximos meses".