Nüüd saate AirDNA abil hõlpsamini müüa lühiajalisi rente – investorid saavad seda kasutada järgmiselt

Kui olete jahtinud oma järgmist lühiajalist üüriinvesteeringut, on teie käsutuses uus AirDNA tööriist.

Lühiajalise üüri analüütika platvorm on viimasel ajal olnud rebenenud, pakkudes välja mitmeid uusi funktsioone, mida kinnisvarainvestorid võivad väärtuslikuks pidada. Peamine nende seas? An STR-spetsiifiline MLS-otsing, tööriist võimaldab teil sirvida üleriigilisi MLS-i kirjeid, pidades silmas lühiajalise rentimise võimalust. 

Kas sa oled otsin uut STR investeeringut? Siin on see, mida peate AirDNA uue funktsiooni kohta teadma.

Otsige lühiajalise üürivõimalusega kinnisvara

AIrDNA uus otsingutööriist võtab põhimõtteliselt MLS-i loendeid ja annab neile STR-kalde. Saate sirvida loendeid 99 turu AirDNA radadel, mis ulatuvad rannikualadest, nagu San Juan, Puerto Rico ja Bradentoni rand, Florida, kuni suurte linnade, populaarsete eeslinnade ja mägilinnadeni.

Igas linnas saate vaadata müüdavaid kinnisvaraobjekte, mille AirDNA on märkinud potentsiaalse lühiajalise üüriinvesteeringuna. Kõigi nende kirjete kohta näete statistikat, nagu prognoositud tulu, täituvus ja eeldatav päevatasu, mida saate kodu eest tasuda. 

Saate isegi näha diagramme, mis jälgivad järgmise aasta prognoositavaid tulusid, või võrrelda kirjet teiste sarnaste lühiajaliste üüripindadega selles piirkonnas. Samuti on olemas soojuskaart, mis võimaldab teil vaadata kinnisvara võrreldes teiste piirkonna STR-dega, saades aimu sellest, kui küllastunud on turg mis tahes piirkonnas. Samuti võib see aidata teil otsustada, kas kinnisvara on kohalike määruste alusel isegi elujõuline valik.

„Müügitavate kinnisvaraobjektide nägemine koos tuntud STR-dega on eriti kasulik kohtades, kus määrused mis nõuavad teatud vahemaad lühiajaliste rentide vahel, " ütles AirDNA pressiteates. „Kui näete hinnatava kinnisvara läheduses aktiivset STR-i, siis teadke, et kinnisvara ei ole elujõuline investeering, enne kui kulutate oma väärtuslikku aega hoolsuskohustuse täitmisele. Või veel hullem – osta kodu enne, kui saad aru, et ei saa seda kasutada lühiajalise kinnisvarainvesteeringuna.

Iga kirje sisaldab ka MLS-i põhiandmeid – üksikasju, nagu ruutmeetrid, magamistoa/vannitoa numbrid ja kodu turul oldud päevade arv.

See on tasuline

Kahjuks ei tule AirDNA uus tööriist tasuta. Kuigi saate kirjeid vaadata tasuta kasutajana, peate STR-spetsiifilist statistikat, nagu prognoositud tulu, täituvus, päevamäär ja võrdlus teiste kinnisvaraga, üle minema kõrgema taseme liikmeks. mis ulatub 15–1,199 dollarini kuus, olenevalt sellest, millistele funktsioonidele soovite juurde pääseda.

Samuti pidage meeles, et AirDNA ei ole ainus platvorm rentimisega seotud kirjete pakkumiseks. Mashvisor teeb samuti – pakkumine on kavandatud ROI-d nii Airbnb kui ka traditsiooniliste rendimudelite jaoks – ja on ka saite, mis pakuvad võtmed kätte STR kinnisvara ostmiseks, nagu Revnest ja Vacasa. Enne kui otsustate, kuidas investeeringuga edasi minna, tasub võrrelda kõiki oma võimalusi.

BiggerPocketsi märkus: Need on autori kirjutatud arvamused ja need ei pruugi esindada BiggerPocketsi arvamust.