Ajal, mil bürooomanikel on raskusi üürnike meelitamise ja hoidmisega, tegeleb Hollywoodi kinnisvaraarendaja plaanidega luua Sunset Boulevardil visuaalselt arreteeriv kõrghoone, mis rahuldaks meelelahutustööstust.
The owner of the property at 6601 Sunset, Los Angeles investor and developer Maggie Miracle, has doubled down on an earlier $500-million proposal for the site near Gower Street with a $1-billion greenery-laden “vertical campus” designed by esteemed English architect Norman Foster.
Miracle’i perefirma esitas teisipäeval linnale bürootorni muudetud kavandid, mis on saanud nimeks “täht.” Rendereeringud kujutavad silindrilist kõrghoonet, mis on õmmeldud värviliste aedadega, mis ulatuvad tänavast katuseni. Katuserestoran avatakse avalikkusele.
Ime lõi esialgse plaaniga laineid 2021. aastal torni jaoks, mille kujundas Hiina firma MAD Architects, mis on tuntud julgete disainilahenduste poolest, nagu Lucase narratiivikunsti muuseum, ehitatakse Los Angelese Memorial Coliseumi lähedal.
Lõppkokkuvõttes otsustas Miracle selle kujunduse loobuda, kuna soovis lisada aialaadseid väliruume, mis on kontoriüürnike jaoks muutunud üha atraktiivsemaks, kuna pandeemia ajas töötajad ajutiselt suletud ruumidest välja.
Hapukurgikujulise kujundas lordi tiitlit kandev Foster Gherkini pilvelõhkuja Londonis ning 2 miljardit dollarit maksva One Beverly Hillsi korterelamu ja hotellikompleksi üldplaneering valmimisel Beverly Hillsis.
Foster + Partners22-korruselise Stari nägemus hõlmab sise-välis-tööruume, mida tavaliselt leidub madala kõrgusega kontorilinnakutes, ning selle eesmärk on rahuldada "loomingulise kogukonna ja uuendajate vajadusi, keda loodame meelitada", ütles Miracle.
"Alates COVID-ist on tervisliku töökoha tähtsus ning juurdepääs värskele õhule ja väliruumile olnud tõukejõud, eriti meelelahutus- ja tehnoloogiatööstuses tegutsejate jaoks," ütles Miracle. "Disaini muutuse eesmärk on vastata nendele nõudmistele."
Uus torn oleks ka õhem kui varem välja pakutud, et olla "austavam mägedes elavate inimeste vastu", kes vaatavad alla Hollywoodi, ütles Miracle.
Stari haljastatud välitekid, siseaiad ja katuserestoran eristaksid seda teistest büroohoonetest, ütles Miracle.
Plaanid nõuavad ka raja rajamist ümber torni, mis on ligipääsetav Sunset Boulevardilt hoone mõlemal küljel. Miracle ütles, et torni kõrval asuv alumine struktuur oleks ümbritsetud ulatusliku LED-videoekraaniga, mis näitab digitaalset kunsti ja üürnike loodud pilte. Praegused eeskirjad ei luba seda reklaamiks kasutada.
Ettepanekuga nähakse ette restoranid, meelelahutustootmispinnad, teatri- ja näitusepind kunstietenduste ja muude ürituste jaoks Stari maapinnal. Parkimine ligi 1,300 sõidukile oleks maa all.
Kuigi linn pole plaane heaks kiitnud, loodab Miracle 525,000 2026-ruutmeetrise hoone kallal tööd alustada 2029. aasta lõpuks ja avada uksed XNUMX. aastal. Star on Miracle'i esimene äriarendus, mis on tuntud ehitamise poolest. luksuslikud ühepereelamud.
Kuna valmimine on nii kaugel, on keeruline ennustada, milliseks kujuneb büroode üüriturg. Kinnisvara vahendus CBRE teatas et 22.7% Hollywoodi kontoripindadest oli neljandas kvartalis vaba, mis on ligikaudu sama palju kui Los Angelese maakonnas üldiselt. Tervislik vakantsus on 10% lähedal, kui üüriläbirääkimistel pole tavaliselt ülekaalus ei üürileandja ega üürnik.
Kuid Hollywood on viimasel ajal olnud üks aktiivsemaid kontoriliisingu turge, ütles analüütik Petra Durnin; Kõige rohkem tähelepanu pälvivad uusimad hooned, mis pakuvad selliseid mugavusi nagu välitekid ja restoranid.
"Need kõrgelt sisustatud büroohooned nõuavad Hollywoodi turu kõrgeimaid üürihindu ja moodustavad ühed suurimatest viimase üheksa kuu jooksul sõlmitud tehingutest," ütles Raise Commercial Real Estate'i turuanalüütika juht Durnin. Ta ei osale Star projektis.
Umbunud nõudlus on suurendanud liisingutegevust Hollywoodis, mis on "suur õnnistus naabruskonnale, mida pandeemia, tehnoloogiatööstuse langus ning kirjanike ja näitlejate streigid ebaproportsionaalselt mõjutasid," ütles Durnin.
Miracle ütles, et teeb kihla, et naabruskond kasvab jätkuvalt ärikeskusena. Tema tähekompleks tõuseks üle tänava Sunset Gower Studios, sajandi vanune filmistuudio, mis oli kunagi koduks Columbia Picturesile ja nüüd sisaldab Technicolori büroohoonet. Lähedal on Columbia väljak, renoveeritud endine CBS-i lääneranniku peakorter ja Emerson College, arhitektuuriliselt tähelepanuväärne hoone, kus üliõpilased elavad ja õpivad kunsti. Hollywoodi suurimal kontoriüürnikul Netflixil on lähedal kontorid ja stuudiod.
"Usume, et Hollywood on ainulaadne ja asendamatu turg nii geograafiliselt kui ka tööstuse vaatenurgast," ütles ta. "Sisu loomise kasv ja seda tootvate ettevõtete nõudmised on suuremad kui tänapäevased kontoritooted."
Ta ütles, et Stari ülim kujundus on tahtlik.
"Meie eesmärk on luua vaatamisväärsus, mis on sünonüümiks Hollywoodi esile kutsutud piltidele: innovatsioon, loovus, fantaasia ja kujutlusvõime."
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
- PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- PlatoESG. Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
- PlatoTervis. Biotehnoloogia ja kliiniliste uuringute luureandmed. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://www.latimes.com/business/story/2024-03-20/billion-office-tower-planned-for-hollywood-gets-a-new-design
- :on
- :on
- :mitte
- : kus
- 1
- 2021
- 2026
- 22
- 300
- 33
- 5
- 800
- a
- MEIST
- juurdepääs
- juurdepääsetav
- majutada
- konto
- üle
- aktiivne
- tegevus
- osalejad
- reklaam
- mõjutatud
- eespool
- AIR
- võimaldama
- Ka
- mugavused
- an
- analüütik
- analytics
- ja
- Angeles
- kaebus
- heaks
- arhitektid
- OLEME
- ümber
- Kunst
- Arts
- AS
- At
- tähelepanu
- meelitada
- ahvatlev
- ära
- BE
- sest
- olnud
- Uskuma
- ennustused
- beverly
- Peale
- mõlemad
- Mõlemad pooled
- maakleritasu
- Ehitus
- hooned
- äri
- by
- helistama
- Kutsub
- CAN
- rahuldada
- CBRE
- keskus
- muutma
- hiina
- Linn
- lähemale
- Rannik
- värvikas
- Columbia
- kaubandus-
- kommertskinnisvara
- tavaliselt
- kogukond
- Ettevõtted
- ettevõte
- lõpetamist
- keeruline
- ehitus
- sisu
- sisu loomine
- jätkama
- maakond
- Covidien
- looma
- loomine
- Loominguline
- loovus
- Praegune
- Pakkumised
- otsustatud
- tekid
- Nõudlus
- nõudmisi
- Disain
- kavandatud
- disainilahendused
- arendaja
- & Tarkvaraarendus
- raske
- digitaalne
- digital Art
- ebaproportsionaalselt
- eristama
- uksed
- kahekordistunud
- alla
- ALLAKS
- juht
- dubleeritud
- iga
- Ajalugu
- Ida
- Inglise
- Lisaseade
- meelelahutus
- eriti
- kinnisvara
- lugupeetud
- Eeter (ETH)
- sündmused
- näitus
- Näituse ruum
- laiendav
- FANTASY
- kaugele
- Joonis
- Firma
- esimene
- Põrand
- eest
- Metalli sepistamine
- endine
- Soodustama
- avastatud
- Neljas
- värske
- Alates
- Gardens
- loodud
- geograafiliselt
- saab
- saamine
- eesmärk
- Maa
- Kasvama
- Kasv
- käsi
- Olema
- juhataja
- Peakorter
- tervislik
- siin
- kõrgeim
- kõrgelt
- Hills
- omab
- Hollywood
- Avaleht
- lootus
- loodab
- hotell
- elamispind
- HTTPS
- tohutu
- pilt
- pildid
- kujutlusvõime
- tähtsus
- in
- hõlmab
- lisada
- kasvanud
- üha rohkem
- sise-
- tööstusharudes
- tööstus
- esialgne
- Innovatsioon
- uuendajad
- ette nähtud
- Tahtlik
- investor
- seotud
- IT
- ITS
- jpg
- hoidma
- teatud
- maamärk
- suurim
- viimane
- Hilja
- liising
- Led
- Tase
- nagu
- LINK
- elama
- London
- Vaata
- otsin
- a
- Los Angeles
- vähendada
- Turg
- turud
- meister
- tähendas
- Mälestusmärk
- ime
- kuu
- kõige
- film
- muuseum
- NARRATIIVNE
- Lähedal
- peaaegu
- vajadustele
- läbirääkimised
- kumbki
- Netflix
- Uus
- Uusim
- järgmine
- üheksa
- ega ka
- märkimisväärne
- nüüd
- of
- Office
- bürood
- on
- kunagi
- ONE
- avatud
- et
- Muu
- välja
- väljas
- üldine
- omanik
- pandeemia
- parkimine
- partnerid
- rada
- Inimesed
- perspektiiv
- Pildid
- kava
- plaanitud
- plaanid
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- prognoosimine
- varem
- hind
- tootma
- Produktsioon
- Toodet
- projekt
- kinnisvara
- ettepanek
- pakutud
- tõestatud
- avalik
- Kvartal
- tõstma
- määr
- reaalne
- kinnisvara
- hiljuti
- rendering
- üürimine
- Reageerida
- restoran
- restoranid
- Tõusma
- katus
- eeskirjade
- Ütlesin
- sama
- Ekraan
- teenindavad
- ta
- näitama
- näidates
- Näitused
- Küljed
- allkirjastatud
- alates
- site
- mõned
- Ruum
- tühikud
- spordi-
- täht
- algus
- tänav
- Streigid
- struktuur
- Võitlemine
- Õpilased
- stuudio
- stuudiod
- Uuring
- esitatud
- selline
- Päikeseloojang
- sünonüüm
- TAG
- tech
- tehnikatööstus
- üürnik
- üürnikud
- kui
- et
- .
- Teater
- need
- aeg
- Kapslid
- et
- tänane
- Torn
- Teisipäev
- tüüp
- tüüpiliselt
- maa-alune
- ainulaadne
- Kasutatud
- Sõidukid
- Video
- nägemus
- visuaalselt
- tagaotsitav
- oli
- lained
- we
- Läände
- M
- millal
- mis
- WHO
- will
- koos
- Töö
- tööruumid
- töötajate
- Töökoht
- oleks
- Pakendatud
- kirjanikud
- sephyrnet