22 vuotta 9/11:n jälkeen kiinteistöt auttoivat NYC:n valinnassa takaisin, ja työskentelemme edelleen sen eteen

Tänään on 11.

Tänään 78 vuotta sitten katselin hämmästyneenä lentokoneiden syöksyvän World Trade Centeriin. Sitten suljin toimistoni, jotta kaikki voisivat mennä kotiin, ja kävelin keskelle Madison Avenuea, ilman autoa näkyvissä, palatakseni asuntooni. Jopa East XNUMXth Streetiltä saatoimme nähdä savun kumpuavan taivaalle.

Siihen päättyi kyseisen vuoden kiinteistöjen myynti. Monet ostajistamme jättivät kaupat ja lähtivät kaupungista. Kerroin agenteilleni, että tehtävämme loppuvuoden aikana oli toimia New Yorkin kauppakamarina – korostaen yhä uudelleen uskoamme kaupunkiin ja uskoamme sen paluuseen. Ja tammikuussa 2002 markkinat syttyivät tuleen ja nousivat aggressiivisesti joka seuraava vuosi vuoteen 2008 asti, jolloin jälleen kerran epäonnistuminen oppia menneisyyden taloudellisia opetuksia tuhosi taloutemme.

Tämä pähkinänkuoressa kuvaa viimeisiä 20 vuotta [kiinteistö]liiketoiminnassamme: jyrkkiä nousuja seuraa yhtä jyrkkä lasku.

Nykyään Manhattanin kiinteistömme myydään sillä hinnalla, mitä he tekivät vuonna 2005 tai vuonna 2012. Brooklyn on tietysti erilainen tarina, sillä siitä on tullut yhä enemmän paikka, jossa Gen Xers ja heidän takanaan tulevat ihmiset haluavat asua . Nykyään me alalla haluamme vitsailla, että Upper East Siden osuuskunnista on tullut a arvopeli!

Nämä vuosikymmenet ovat olleet poikkeavia sodanjälkeisen kiinteistökaupan pitkässä historiassa täällä New Yorkissa. Vaikka laskuja on ollut, arvotrendi on vuodesta 1950 lähtien ollut lähes tasaisesti nousussa. Tämän päivän markkinoilla useat epävarmuustekijät ovat kuitenkin vienyt monet ostajat sivuun.

Fedin korko on korkeimmillaan 20 vuoteen, mikä nostaa asuntolainojen hintoja – jotka eivät niin kauan sitten pysyneet alle 3 prosentissa – yli 7 prosenttiin. Asunnon ostajille tämä aiheuttaa kaksinkertaisen haitan: heidän asuntolainansa ei vain maksa yli kaksi kertaa verrattuna siihen, mikä sillä olisi ollut muutama vuosi sitten, vaan heillä on hyvin vähän ostettavaa, koska asunnonomistajat, joilla on 2.75 %:n asuntolaina, tekevät todennäköisemmin uusintaa. kuin muuttaa ja kaksinkertaistaa rahoituskustannukset. Poliittinen maisema on erittäin polarisoitunut ja jokainen järkevä ihminen tunnustaa sen vaarat ilmastonmuutos matalalla sijaitseviin rannikkokaupunkeihin, kuten New Yorkiin. Ahdistuneet ihmiset eivät tee innokkaita ostajia.

Kotiomistus on kuitenkin edelleen amerikkalaisen unelman kulmakivi. Mutta syyskuun 9. päivän jälkeen ei ole juurikaan edistytty niiden amerikkalaisten vaalipiirin laajentamisessa, joille tuo unelma on saatavilla. Kun korkein oikeus peruuttaa myönteinen toiminta ja abortin mahdollisuudet, joka vaikuttaa ensisijaisesti köyhiin ja värikkäisiin ihmisiin, New Yorkin ostajamäärämme pysyy sitkeänä valkoinen. Värilliset ihmiset jatkavat kokea syrjintää kiinteistönvälittäjien käsissä (vaikka sitä tapahtuu harvoin New Yorkissa), kun taas agentit itse, a pääosin naispuolinen väestö, kärsivät edelleen seksuaalisesta häirinnästä johtajien ja kauppajärjestöjen virkamiehet. Lisäksi vaikka 9/11 merkitsi aikaa, jolloin terrorismi vaikutti ulkomailta, viimeisten kymmenen vuoden tapahtumat ovat osoittaneet sen paljon lähempänä kotia. Puhveli or Pittsburgh or Orlando, puhumattakaan pääkaupungin salit ja kammiot.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
• ChartPrime. Nosta kaupankäyntipeliäsi ChartPrimen avulla. Pääsy tästä.
• BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.forbes.com/sites/fredpeters/2023/09/11/22-years-after-911-real-estate-helped-pick-nyc-back-up-again-and-were-still-working-at-it/