Asuntolainojen kysyntä laskee, kun korot nousevat korkeimmalle tasolle heinäkuun jälkeen

Korkeammat korot nostivat hiljattain tuulta asuntomarkkinoiden purjeista.

Edellisen viikon voittojen jälkeen asuntolainojen kokonaishakemusmäärä laski 1.1% viime viikolla edellisestä viikosta Asuntoluottokorttiyhdistyksen kausitasoitetun indeksin mukaan.

Sopimusten keskikorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo on enintään 548,250 3.10 dollaria, nousi 3.03 prosenttiin 0.34 prosentista. Pisteet, mukaan lukien aloitusmaksu, nousivat 0.30: een 20: sta lainoista, joiden käsiraha oli XNUMX%.

”Lisääntynyt optimismi talouden vahvuudesta nosti valtiovarainministeriön korot korkeammalle viime viikon FOMC -kokouksen jälkeen. Asuntolainojen korot nousivat kaikissa lainatyypeissä, ja 30 vuoden kiinteä viitekorko nousi korkeimmalle tasolleen heinäkuun 2021 alussa ”, sanoi Joel Kan, MBA: n talous- ja teollisuusennusteiden varatoimitusjohtaja.

Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset, jotka ovat erittäin herkkiä viikoittaisille koronmuutoksille, vähenivät 1% edellisestä viikosta ja olivat olennaisesti tasaisia ​​vuoden takaisesta. Korkojen nousu tapahtui myöhään viikolla ja jatkui tällä viikolla, mikä viittaa siihen, että negatiivinen vaikutus jälleenrahoituskysyntään tulee olemaan vakavampi ensi viikon raportissa.

Asuntolainahakemukset laskivat 1% viime viikolla ja olivat 12% vähemmän kuin vuosi sitten. Ostokysynnän heikkous johtuu vähemmän korkojen noususta, jotka ovat edelleen historiallisesti alhaisia, ja enemmän asuntojen korkeista hinnoista.

Hinnat nousivat heinäkuussa 19.7% edellisvuodesta heinäkuussa, kun ne olivat kesäkuussa 18.7%, viimeisimmän S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index -indeksin mukaan. Se on jälleen ennätyskorotus.

”Kun asuntojen hintojen nousu jatkuu kuumana ja kasvaa heinäkuussa yli 19 prosenttia vuosittain, suurempien lainasummien hakemukset ylittävät edelleen matalamman tason lainat. Ostohakemuksen keskimääräinen laina oli 410,000 2021 dollaria, korkein taso sitten toukokuun XNUMX ”, Kan sanoi.

Hintojen nousun odotetaan pian alkavan jäähtyä hieman, koska myynti on laskenut ja markkinoille tulee lisää tarjontaa. Korkeammat asuntolainat poistavat myös osan polttoaineesta hintojen noususta, koska potentiaaliset ostajat joutuvat maksamaan korkeammat kuukausimaksut.