Asuntopuomi on virallisesti ohi - kotimyynti laskee alhaiselle tasolle

Julkaissut Platon

seuraajia: 0

Asuntobuumi, joka vauhditti asuntojen hintojen ennennäkemätöntä nousua pandemian aikana näyttää vihdoin laantuneen. Uusien asuntojen myynti jäi kesäkuussa 6.6 % alle toukokuun tarkistetun arvon. Tämä merkitsee pudotusta vuositasolle 676,000 724,000 alle toukokuun 19.4 2020:n ja huikeat 839,000 % alle kesäkuun XNUMX arvion XNUMX XNUMX US Census Bureaun mukaan.

Kokeile vuokrausta: Talon ostaminen on nyt hullua – harkitse vuokraamista näissä 10 kaupungissa säästääksesi rahaa
Vastasi: Onko sopivaa kysyä joltakulta, kuinka paljon hän maksoi talostaan?

Uuden asunnon mediaanihinta nousi noin 6 % verrattuna edellisen kuukauden peräti 15-20 prosentin nousuun. Tämä lasku voi tarkoittaa, että läpi vuoden kohonneet asuntojen hinnat ovat vihdoin korjaantumassa.

Bleakley Advisory Groupin sijoitusjohtaja Peter Boockvar kertoi CNBC:lle, että "asuntojen myynnin maltillisuus on todennäköisesti yhdistelmä tarrashokkia ja rakentajien kykyä viimeistellä koteja useiden viivästysten vuoksi."

Se, ovatko markkinat kyllästyneet ostajista vai eivät, näkyy seuraavan parin kuukauden aikana, kun näemme, ovatko hinnat alhaalla tai alkavatko taas nousta. Tarrashokki Boockvar-viittaukset voivat edustaa kysyntää, joka kestää, mutta on varattu, kunnes hinnat laskevat. Erolla on huomattavia vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin. Jos ostajan markkinat olisivat kyllästyneet, eli jokainen, joka tarvitsi asunnon, voisimme nähdä hintojen laskevan vielä enemmän.

Jos kysyntää hillitään tarkoituksella uupuneiden ostajien takia, jotka ovat nostaneet kätensä historiallisesti paisuneisiin hintoihin, asuntomarkkinat voivat yksinkertaisesti olla tyynessä ja valmiina nousemaan uudelleen, kun hinnat laskevat edelleen olemassa olevan kysynnän kiinnostustasolle.

Michael Goodman Sherwood Lumberista kertoi aiemmin GOBankingRatesille, että he odottavat kysynnän pysyvän korkeana ainakin seuraavan puolentoista vuoden ajan, koska heillä on monia puutavarayrityksiä, joiden hankkeet eivät ole vielä kesken.

Maalaa tämä: Vaaleansininen kylpyhuone voisi saada melkein 5000 dollaria lisää, kun myyt talosi
Osta nyt: Nyt on aika aloittaa kiinteistösijoittaminen – mutta älä tee näitä neljää virhettä

Toinen mahdollinen asuntokaupan laskuun johtava tekijä voi olla asuntolainojen ostajien kokema nousu kesäkuussa. Asuntolainojen korot nousivat noin neljänneksen prosenttiyksikön kesäkuussa, mikä olisi voinut olla käännekohta ostajille, jotka ovat jo kyllästyneet taivaan korkeisiin tarralappuihin.

USCB lisää myös, että uusien myytävien asuntojen varasto kasvoi toukokuun 5.5 kuukauden tarjonnasta kesäkuun 6.3 kuukauden tarjoukseen. Tämä voi mahdollisesti tarkoittaa, että jos tarjonta ja hinnat pysyvät nykyisellä tasollaan ja ostajat pitävät edelleen kiinni, vuorovesi voi lopulta kääntyä ja muodostua ostajan markkinaksi..

Lisää GOBankingRates-sivustolta