A bérleti díj fizetése általában nem növeli a hitelképességét. Íme, amit a bérlőknek tudniuk kell ahhoz, hogy számítani lehessen

Míg a bérleti díjak hagyományosan nem érintik az Ön hitel, egyre több úgynevezett bérleti díj jelentési szolgáltatás próbál változtatni ezen.

Ezek a szolgáltatások nyomon követik a felhasználók lakbérfizetési szokásait, és jelentenek róluk egy vagy több nagy hitelirodának – az Equifaxnak, az Experiannak és a TransUnionnak – azzal a céllal, hogy segítsék a bérlőket hitelfelvételben, és potenciálisan javítsák hitelképességüket.

De ezek a szolgáltatások nem működnek egyformán, és némelyik kevésbé értékes a bérlők számára. Van egy fontos részlet, amelyet figyelembe kell vennie a regisztráció előtt – mondta Matt Schulz, a LendingTree vezető hitelelemzője: Mindhárom irodához eljut fizetési nyilvántartása?

„Fontos, hogy az emberek megértsék, hogy nem csak egy kreditpontja van” – mondta. „Egyszerűen nem tudja, hogy a hitelezője melyik irodát fogja igénybe venni az Ön információinak megszerzéséhez.”

További információk a Personal Finance-től:
Sok fiatal, nem házas pár nem osztja fel egyenlően a költségeket
Íme, a Gen Zers hogyan építhet fel hitelt, mielőtt bérelné saját lakását
Z generáció, a millenniumiak „házhakkolnak”, hogy lakástulajdonosokká váljanak

Ezen a héten, ingatlan oldalon Zillow csoport elindított egy új bérleti díj fizetési jelentés funkció. Azok a bérlők, akik az oldalon keresztül fizetnek, most már feliratkozhatnak arra, hogy időben befizetett bérleti díjaikat az Experiannak, a három nagy hiteliroda egyikének jelentsék, a bérlő vagy a bérbeadó számára díjmentesen.

Ahhoz, hogy a bérlő használhassa a Zillow funkciót, a bérbeadónak a Zillow Rental Manager felhasználójának kell lennie, és bele kell egyeznie, hogy a fizetéseket a cégen keresztül kapja.

„Összhangban van azzal a célunkkal, hogy hozzáférést biztosítsunk az építési hitelhez a bérelt területen. Ez egy igazán pozitív lépés ebbe az irányba” – mondta Michael Sherman, a Zillow Group bérbeadási részlegének alelnöke.

Míg a Zillow az első ingatlanpiac, amely bérleti díjfizetési adatokat jelent a hitelirodának, csatlakozik a fogyasztók számára már elérhető különféle bérleti díj jelentési szolgáltatásokhoz.

A bérlők számos szolgáltatást megvizsgálhatnak, köztük olyanokat, amelyek ingyenesek, mint például a Piñata, és olyanokat, amelyekhez szolgáltatási vagy feldolgozási tranzakciós díjak tartoznak, például a Rental Kharma, amely havi 8.95 USD-t számít fel a kezdeti 75 USD-s beállítási díj után.

Vannak olyan bérbeadóknak szóló szolgáltatások is, amelyek bérleti díj jelentést kínálnak a bérlők számára, például a ClearNow, az Esusu és a PayYourRent. Általában a bérbeadó viseli ezeknek a programoknak a költségeit, de előfordulhatnak feldolgozási díjak is attól függően, hogy hogyan fizeti a bérleti díjat.

Közel 50 millió amerikainak nincs használható hitelképessége egy 2022-es adatlap a Pénznem Ellenőrző Irodájától a REACh projekt vagy a Gazdasági hozzáférés és változás Kerekasztala.

„Lenni”hitel láthatatlan” hatással lehet arra, hogy képes-e kölcsönkérni, és befolyásolhatja a hiteligényléskor kapott kamatlábakat és feltételeket.

Ha a bérleti díjakat belefoglalják a hiteljelentésekbe, a fogyasztók átlagosan közel 60 ponttal növelik hitelképességüket. 2021-es TransUnion jelentés.

Egyéb fizetési jelentési programok, mint pl Experian Boost, StellarFi és a UltraFICO céljaik hasonlóak a bérleti díjbevallási szolgáltatásokéhoz, de eltérő fizetési módokkal. Lehetővé teszik a felhasználók számára, hogy hitelt építsenek fel olyan alternatív mérőszámok alapján, mint a banki tevékenység, a streaming szolgáltatásokért, villanyszámlák és mobiltelefon-előfizetések kifizetése. 

Beszéljen bérbeadójával, mielőtt önállóan jelentkezik egy lakbérbevallási szolgáltatásra. Nyitottak lehetnek a feliratkozásra bérlőik előnyeként.

Míg „az emberek a megszokás teremtményei, és nem mindig fogadják a változást”, a hitelbővítési funkció segíthet a bérbeadónak abban, hogy kitűnjön a versengő bérleti piacon – mondta Schulz.

„Ez jelentős hozzáadott érték lenne; Az építési hitel nagy dolog, és ha Ön olyan személy, aki segíthet az embereknek hitelfelvételben, akkor egy kicsit érdekesebb lehet számukra” – tette hozzá.

Mielőtt feliratkozna egy bérleti díj jelentési szolgáltatásra, fontos megérteni, hogy a vállalat melyik irodának vagy irodáknak küld jelentéseket. Nem biztos, hogy érdemes olyan szolgáltatást igénybe venni, amely csak egyetlen irodának küldi el a lakbérfizetési jelentéseket.

„Ha egy bérleti díjbevallási szolgáltatás csak [a három nagy iroda] egyikének adja meg az Ön adatait, és a hitelező, akitől az autókölcsönt kapja, egy másik hitelirodát használ, akkor előfordulhat, hogy az eszközzel járó előnyök nem járnak és kellene. végül kimerül” – mondta Schulz.

Az ideális az, ha a bérleti díj bejelentő cég átadja az adatokat az Equifaxnak, az Experiannak és a TransUnionnak.

„Az emberek hallanak három hitelintézetről, de nem értik, hogy az Ön három hiteljelentése különböző jelentés, és a különböző cégek különböző irodáknak tesznek jelentést” – mondta Schulz.