מכירות הנדל"ן היקרות ביותר בארה"ב של 2022

מכירות הנדל"ן היקרות ביותר בארה"ב של 2022

חותמת זמן: 20 בינואר 2023 6:30
צומת המקור: 1912459

אחוזתו של המיליארדר לארי אליסון ב-173 מיליון דולר בפאלם ביץ' עמדה בראש הרשימה בשנה שעברה, יחד עם בית חלומות של מליבו בשווי 100 מיליון דולר שנקנה על ידי איל התקשורת ביירון אלן ואחוזת מגה בבוורלי הילס בשווי 75 מיליון דולר בבעלותו של כוכב הראפ דרייק.

Tהשוק האמיתי היוקרתי באמריקה ראה הרבה מכירות שוברות שיאים ב-2022, כולל כמה מכירות מצפון ל-100 מיליון דולר. בין המיליארדרים שלא נרתעו על ידי הכלכלה בשנה שעברה היה המייסד השותף של אורקל, לארי אליסון, שאחרי שזה עתה נעלם מכירות הבתים היקרות ביותר של 2021 רשימה, עמדה בראש הרשימה בשנת 2022 עם רכישת המתחם של 16 דונם של מייסד נטסקייפ ג'ים קלארק במנאלאפן, פלורידה עבור $ 173 מיליון. אספן גביע נוסף, מנהל קרן הגידור המיליארדר, קן גריפין, הוסיף גם הוא נכס חדש לאוסף שלו בשנה שעברה עם רכישת בית במיאמי בשווי 107 מיליון דולר. וסופרסטאר הראפ דרייק הוא הבדרן היחיד ברשימה לאחר שרכש אחוזה של 20 דונם בבוורלי הילס.

בחזית העולמית, מכירות הנכסים למגורים ירדו, אבל לא בכל מקום. ערים, אזורים רבים ויעדי בית שני - כולל אריזונה ומסצ'וסטס כמו גם דובאי ומלבורן - הגיעו למחירי שיא בשנת 2022. כמו כן, הדולר החזק דרבן כמה אמריקאים לקנות נכסים בערים גדולות באירופה כמו לונדון, פריז וליסבון.

להלן בתי היוקרה היקרים והבולטים ביותר שנמכרו בארה"ב בשנת 2022, שעבורם רשומות או דוחות ציבוריים זמינים כעת.

75 מיליון דולרים

לוס אנג'לס, קליפורניה

אחרי קניות בבית חדש בלוס אנג'לס במשך חודשים, בַּרְוָז נחת באזור בוורלי הילס עם אחוזה של 20 דונם, גודל וקנה מידה שלא היו כמותם בשנת 90732. האמן בן ה-36 רכש את הנכס ב-75 מיליון דולר בבנדיקט קניון מהזמר והיוצר האנגלי רובי וויליאמס במרץ, ארבעה חודשים לפני כן. מוכר את מתחם Hidden Hills שלו, הידוע בחיבה בשם "Yolo Estate", תמורת 12 מיליון דולר. עוצב על ידי חברת האדריכלים KAA Design Group של לוס אנג'לס, האחוזה החדשה בשטח של 20,000 רגל מרובע של דרייק כוללת 22 חדרי רחצה, מוסך של 11 מכוניות ומרתף יינות. השטח רחב הידיים כולל גם בריכת אריחי פסיפס, מגרש טניס ומטע.

75.9 מיליון דולרים

ניו יורק, ניו יורק

ממוקם בבניין קראון של מנהטן - ביתו של אמן ניו יורק החדשה - בית המגורים בגודל 6,791 רגל מרובע הידוע בשם ג'אלה פנטהאוז נרכש ביולי האחרון תמורת 75.9 מיליון דולר. (הקונה היה אנונימי וזוהה רק בתור Albatross Apartment LLC.) הפנטהאוז משתרע על כל הקומה ה-20 וכולל ארבעה חדרי שינה ויותר מ-3,700 רגל מרובע של שטחי טרסה חיצונית מעוצבים, מלאים בבריכה וספא. הקונה היה אנונימי וזוהה רק בתור Albatross Apartment LLC. ביתו הראשון של המוזיאון לאמנות מודרנית, בניין קראון הוסב למלון יוקרתי בקומותיו התחתונות, עם 22 דירות בקומות 15 עד 26.

84.5 מיליון דולרים

איסט המפטון, ניו יורק

איש הכספים המיליארדר רונלד פרלמן מכר את אחת משתי אחוזותיו באיסט המפטון תמורת 85.4 מיליון דולר. annus horribilus זה ראה את בעל המניות הגדול ביותר של רבלון הכריז על פשיטת רגל של חברת הקוסמטיקה ביוני. לאחר שהיה פעיל ומחוץ לשוק מאז קיץ 2021, הנכס על חוף הים נמכר לקונה אנונימי בינואר האחרון. האחוזה בשטח של 11,435 רגל מרובע שוכנת על יותר מ-9 דונם ליד לילי פונד ליין הטוני. בנוסף למכירה, לפי הדיווחים, פרלמן גם רשם את ביתו העירוני במנהטן אפר איסטסייד תמורת 115 מיליון דולר, בעוד שמועות על נסיגה היסטורית אחרת שלו בהמפטונס, הקריקס, נמשכו למכירה.

86 מיליון דולרים

פאלם ביץ ', פלורידה

פחות מ-10 חודשים לאחר שנמכר ב-64 מיליון דולר, נכס מול האוקיינוס, צפונית לקאנטרי קלאב פאלם ביץ', שוב החליף ידיים, הפעם תמורת 86 מיליון דולר. האחוזה בסגנון ברמודה עלתה לכותרות לראשונה בשלב הפיתוח שלה לאחר שעיצובים ראשוניים נחשבו גדולים מדי עבור המגרש בגודל 1.14 דונם. בסופו של דבר, הבית הצטמצם והושלם על ידי משקיע הנדל"ן ומפתח הבתים המפרט קלארק בייטי, שמכר את הנכס ל-Beechgreen LLC אשר מכרה אותו לאחר מכן לקונה לא ידוע ביוני האחרון. האחוזה מקיפה כ-18,000 רגל מרובע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני וכוללת מרתף יינות, חדר כושר ובית הארחה.

91 מיליון דולרים

מאליבו, קליפורניה

נסגרה בשבועות האחרונים של 2022, מכירת 92 מיליון דולר של אחוזה בשטח 6.6 דונם של מליבו היא האחרונה בשורה של עסקאות ענק שהתרחשו ב-Paradise Cove, כולל קרן הון סיכון. מתחם 177 מיליון דולר של מארק אנדריסן שעמדה בראש הרשימה בשנת 2021. נרשם במקור תמורת 125 מיליון דולר על ידי המוכרים ג'ון ברטון, מעצב משחקי וידאו, ואשתו לשעבר, הלן מאסק, בני הזוג רכשו את הנכס עשור לפני כן תמורת 36.5 מיליון דולר מחלוץ המחשבים, מקס פאלבסקי. האחוזה הים תיכונית נבנתה בשנת 1975 ומציעה גישה פרטית לחוף הים, גנים מטופחים, בריכת שחייה דמוית אתר נופש ומגרש טניס מואר בצפון/דרום.

92.8 מיליון דולרים

גולדן ביץ', פלורידה

מיליארדר פיליפ "טרי" ראגון, מייסד חברת הטכנולוגיה InterSystems, רכש שלושה בתים בשדרות אושן צפונית למיאמי בעסקה אחת תמורת דיווח של 92.8 מיליון דולר ביוני האחרון. הרכישה המורכבת הצריכה משא ומתן עם שלושה מוכרים, ביניהם צלם האופנה ברוס ובר ואשתו נאן בוש. הנכס היקר ביותר מבין שלושת הנכסים, אחוזה עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה בסגנון ספרדי שנבנה ב-1936, נמכר ב-45 מיליון דולר. יחד, שלושת הנכסים מסתכמים בערך ב-1.7 דונם עם כ-275 רגל של חזית האוקיינוס. ראגון גם רכשה נכס נפרד באזור ב-2021 תמורת קצת פחות מ-20 מיליון דולר. על פי Wall Street Journal, רגון מתכוון להרוס את בתי החוף ולהחליפם בבית אחד.

100 מיליון דולרים

מאליבו, קליפורניה

באוקטובר, מנהל אחסון ציבורי ומיליארדר תמרה גוסטבסון מכרה את אחוזתה במאליבו על שפת האוקיינוס ​​לאיל התקשורת ביירון אלן תמורת 100 מיליון דולר. המתחם ששטחו 11,000 רגל מרובע היה בעבר בבעלותו של ב. וויין יוז, אביו המנוח של גוסטבסון, שהיה שותף להקמת Public Storage בשנת 1972. אלן, המייסד והמנכ"ל של אולפני בידור, בנה בשקט תיק נדל"ן מרשים במהלך העבר כמה שנים הכוללות שני נכסים זה לצד זה שרכש תמורת 32 מיליון דולר שמונה חודשים קודם לכן. מתרחש בכוורת המיליארדרים של פרדייס קוב, השכנים החדשים של אלן כוללים מייסד-שותף של וואטסאפ יאן קום, שבבעלותו מתחם סמוך של 187 מיליון דולר.

101 מיליון דולרים

ניו יורק, ניו יורק

לפני מותו בשנת 2018, מייסד שותף של מיקרוסופט, פול אלן צבר שפע של נדל"ן ברחבי הארץ, כולל שני אגודות שיתופיות במנהטן שנמכרו ביולי בסכום כולל של 101 מיליון דולר. נרכש על ידי קונה אנונימי, הפנטהאוז של אלן באפר איסט סייד נמכר עם יחידת הקומה המלאה ישירות מתחתיו. לפי הדיווחים, הוא השיג את הפנטהאוז ב-2011 תמורת 25 מיליון דולר ואת היחידה בקומה ה-11 תשע ​​שנים קודם לכן תמורת 13.5 מיליון דולר.

106.9 מיליון דולרים

מיאמי, פלורידה

המיליארדר קרן גידור קן גריפין רכש בספטמבר האחרון אחוזה על קו החוף ב-Coconut Grove תמורת 106.9 מיליון דולר, הבית הראשון במיאמי שאפיל על תשע ספרות. המוכר, הפילנתרופ אדריאן ארשט, לשעבר ראש TotalBank. ארשט בנה את אחד משני הבתים באחוזה ששטחה 4 דונם. הבית השני, וילה סרינה בסגנון ים תיכוני, נבנה ב-1913 עבור מזכיר המדינה לשעבר ויליאם ג'נינגס בריאן. (הוא הוכנס לרשום הלאומי של מקומות היסטוריים ב-2012.) ארשט רכשה את וילה סרינה בסוף שנות ה-2000 תמורת 12 מיליון דולר לפני שחזרה לחלוטין. הנכס הוא אחד מבתים רבים שנרכשו לאחרונה על ידי גריפין, שלפי הדיווחים הוציא יותר מ-350 מיליון דולר בהרכבת קרקעות למגורים בפאלם ביץ', שם פועלת קרן הגידור שלו, Citadel, פותחת משרד.

120 מיליון דולרים

לוס אנג'לס, קליפורניה

באוגוסט, לאחר יותר משנה של משא ומתן, מיליארדר הנדל"ן הבריטי איאן ליווינגסטון, מכר את אחוזתו הולמבי הילס בשטח ארבעה דונם ל מנכ"ל ומייסד משותף של Snapchat, אוון שפיגל. בבית בסגנון הווילה יש חניה ל-20 מכוניות פלוס, חדר אוכל רשמי המכיל 18 מקומות ישיבה, ספרייה בת שתי קומות, בית קולנוע, סלון יופי ובריכה. בנוסף לנכס המרכזי, שפיגל רכשה בשנה הקודמת גם חלקת קרקע קטנה יותר בסמוך תמורת 25 מיליון דולר, מה שהפך לנחלה בהיקף כולל של 145 מיליון דולר. החבילות ממוקמות ממש מעבר לרחוב מאחוזת פלייבוי לשעבר, והחבילות נרכשו על ידי ליווינגסטון ב-2014 וב-2017 תמורת 72 מיליון דולר ביחד.

126 מיליון דולרים

בוורלי הילס, קליפורניה

השמיים מגה אחוזה של בל-אייר המכונה The One סוף סוף קיבל את הרגע הגדול שלו בשנה שעברה - אבל לא גדול כפי שהיה יכול להיות. עסקת הנדל"ן הכבדה ביותר של השנה גרמה לתג המחיר של 295 מיליון דולר של הבית לצלול ל-126 מיליון דולר במכירה פומבית. עוצב על ידי האדריכל פול מקלין, הבית בראש הגבעה נמכר במכירה פומבית למייסד Fashion Nova, ריצ'רד סגיאן, במרץ. בגודל 105,000 רגל מרובע, ה-One הוא בית המגורים הגדול ביותר במחוז לוס אנג'לס. המתקנים כוללים חפיר, בית הארחה בשטח של 4,000 רגל מרובע, קולנוע בגודל רב-פלקס, בריכות מרובות, אולם באולינג וספא. לאחר כמעט עשור בגיהנום של פיתוח, הבית נותר לא גמור ומחזיק בחובות נתבעים של יותר מ-250 מיליון דולר, לפי דיווחים, כלומר נושים רבים עמדו בפני הפסדים משמעותיים - אם לא מוחלטים - על הנכס. היזם של ה-One, Nile Niami, חזה במקור אביזרים מפוארים כמו "חדר מדוזות" (עם מיכלים של יצורי ים חיים) ובר עשוי מגוש קרח, שאף אחד מהם לא נבנו. עם זאת, יש בריכות שחייה מרובות, מוסך ל-30 מכוניות, בית קולנוע, 21 חדרי שינה ו-42 חדרי רחצה.

173 מיליון דולרים

מנלאפן, פלורידה

מייסד שותף של נטסקייפ, ג'ים קלארק, נפרד ממתחם דו-חוף ביוני האחרון תמורת 173 מיליון דולר, וקבע שיא במכירות בתים בפלורידה. המתחם בן יותר מ-30 חדרי שינה שנרכש על ידי לארי אליסון מקיף בערך 16 דונם לאורך קו החוף של האוקיינוס ​​האטלנטי ואגם וורת'. המכירה ניפצה לחלוטין את השיא הקודם של פלורידה, שנקבע על ידי מייסד-שותף של טייגר גלובל מנג'מנט, סקוט שליפר, כאשר רכש אחוזה בפאלם ביץ' תמורת 122.7 מיליון דולר ב-2021. משפחת זיף, הנכס של Manalapan נקנה על ידי קלארק במרץ 2021 תמורת 94 מיליון דולר. בנוסף לבית ראשי עם 12 חדרי שינה, המתחם כולל גם שני קוטג'ים על חוף הים, בית הארחה עם שבעה חדרי שינה ומנהרה מרוהטת מתחת לשדרות דרום האוקיינוס ​​לגישה ללא הפרעה למים.

יותר מכדי לפספס

בול זמן:

עוד מ פורבס RE