주택이 없는 미국인들은 계약금을 위한 저축이 부족하다고 CNBC 조사에서 밝혔습니다.

사람들이 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 것은 계약금을 위한 큰 현금 덩어리일 것입니다. 집을 사다 어느 날. 하지만 아마도 필요하지 않을 것입니다 돈만큼 네가 생각 한대로.

20% 계약금을 표준으로 삼는 아이디어는 XNUMX년대로 거슬러 올라갑니다. 대공황, 모기지 기간은 일반적으로 오늘날 표준인 30년 기간보다 짧았습니다(그리고 계약금 요구 사항은 종종 부동산 비용의 20/XNUMX보다 높았습니다). 그 후 수십 년 동안 많은 정부 지원 모기지에서는 XNUMX%의 계약금을 의무화했습니다.

요즘 가격으로는 정말 어려운 수치입니다. 미국의 일반적인 주택의 평균 가격은 약 $ 400,000. 20% 규칙을 적용하면 $80,000가 필요하다는 의미입니다.

집을 소유하지 않은 미국인의 약 40%가 계약금을 위한 저축 부족을 이유로 꼽았습니다. CNBC 귀하의 자금 설문조사 SurveyMonkey에서 실시했습니다. (보고서를 위해 4,300월 말에 총 XNUMX명 이상의 미국 성인을 대상으로 설문조사를 실시했습니다.)

그러나 실제로는 "일반적인 최초 구매자의 계약금은 20% 미만"이라고 전국 부동산 협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트이자 연구 부사장인 제시카 라우츠(Jessica Lautz)는 말했습니다.

Lautz는 사람들이 첫 주택에 대한 계약금으로 6% 또는 7%만 생각하는 경우가 더 많다고 말했습니다. 2023년 7.5분기 동안 단독주택의 일반적인 계약금은 중간 가격의 XNUMX%를 차지했으며, 따라 부동산 데이터 회사인 ATTOM에

이 경우 미국의 중간 가격 주택에는 약 24,000달러가 필요합니다.

더 좋은 점은 많은 주택 소유자가 주택 가격을 낮추는 데 도움이 될 수 있는 프로그램이 있다는 것입니다.

전문가들은 연방 정부, 주, 은행 및 신용 조합 모두 계약금 요구 사항이 20%보다 덜 부담스러운 프로그램을 제공한다고 말합니다.

일부 연방 정부 지원 프로그램을 통해 귀하는 다음 금액으로 주택을 구입할 수 있습니다. 계약금 없음, 또는 매우 낮은 것입니다. 미국 농무부, 연방 주택청, 재향군인회 등은 낮은 계약금을 제공하는 프로그램을 운영하고 있습니다.

한편, 재정적 직관은 더 낮은 옵션을 제공합니다. US Bank 광고 계약금 3% 정도. 최근 질로우 출시 아리조나에서는 자격을 갖춘 차용인을 위한 1% 계약금 옵션이 있으며 Zillow Home Loans는 추가로 2%를 예치합니다.

20% 미만의 계약금은 대출 기관에게 더 위험한 것으로 간주되므로 모기지 보험 당신이 더 적은 것을 생각해 내면. 일반적으로 비용 Freddie Mac에 따르면 빌린 금액 30달러당 월 70~100,000달러 사이입니다.

MaineHousing의 Daniel Brennan 이사는 주택 가격과 이자율이 상승했음에도 불구하고 “주택 소유는 장기적으로 자산을 구축하는 데 여전히 최선의 선택입니다”라고 말했습니다.

일부 주, 도시 및 기타 그룹에는 계약금을 강화하거나 마감 비용을 충당하는 데 도움이 되는 보조금을 주택 구입자에게 수여하는 프로그램이 있습니다.

메인 주택 당국의 퍼스트 홈 프로그램은 적격 주택 구입자에게 계약금 및 마감 비용으로 $5,000에서 $10,000 사이의 보조금을 제공합니다. 이 기금에는 사람들이 주택 소유자 및 금융 문학 과정을 수강해야 하는 요건이 포함되어 있습니다.

DC 오픈 도어 워싱턴 D.C.에서는 계약금 지원도 제공합니다. 그리고 홈퍼스트 자격을 갖춘 거주자에게 계약금 또는 마감 비용으로 최대 100,000달러를 제공하는 뉴욕의 프로그램입니다.

DC Housing Finance Agency의 단독 주택 프로그램 담당 수석 부사장인 Wendi Redfern은 “처음 주택을 구입하는 사람들은 이용 가능한 자원이 있다는 것을 알아야 합니다.”라고 말했습니다.

사람들이 방문할 수 있다 Hud.gov Lautz는 해당 지역에서 주 및 지방 계약금 지원 프로그램을 찾는다고 말했습니다. 그만큼 선금 자원 웹사이트는 또한 차용인과 옵션을 연결해 줍니다.