최고의 모기지 대출 기관을 찾는 방법에 대한 팁
이상적인 모기지 대출 기관을 선택하는 것은 많은 사람들에게 가장 중요한 재정적 결정의 필수적인 부분입니다. 가장 낮은 이자율을 받는 것이 최고의 모기지 론을 찾는 유일한 방법은 아닙니다. 또한 대출을 제공하는 회사에 대해 기분이 좋을 필요가 있습니다.
모기지 신청 절차의 많은 부분이 대출 기관마다 동일하지만 대출 기관을 비교할 때 고려해야 할 지불 수수료와 서비스에 영향을 줄 수 있는 몇 가지 차이점이 있습니다. 대출 기관이 부과하는 이율과 수수료의 사소한 차이가 큰 차이를 만들 수 있습니다.
당신은 당신이 필요하다고 생각하는 것을 얻는 데 도움을 주고 당신이 알지 못했던 선택에 대해 조언해 줄 사람을 찾고 싶습니다. 교육적인 선택을 하고 장단점을 이해하려면 모든 작은 지문을 식별하고 해석할 전문가가 필요합니다.
따라서 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있는 대출 기관을 선택하는 방법을 아는 것이 중요합니다.
귀하에게 가장 적합한 모기지 대출 기관 선택하기
최고의 모기지 대출 기관을 찾으려면 주변을 둘러봐야 합니다. 은행, 지역 신용 조합, 온라인 대출 기관 및 기타 옵션에 대해 생각해 보십시오. 금리, 대출 조건, 필요한 계약금 금액, 모기지 보험, 마감 비용 및 추가 수수료에 대해 문의하고 각 제안에 대해 비교하십시오.
새 주택 시장에 있는 경우 검색을 시작하기 전에 모기지론에 대한 사전 승인을 받는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 예산 범위 내에서 주택을 찾을 수 있고 향후 예상치 못한 일을 피할 수 있습니다. 세상에는 다양한 모기지 대출 기관이 있으므로 어떤 기관이 귀하에게 적합한지 알기가 어려울 수 있습니다. 예를 들어 Springfield OR에서 주택을 검색하기 전에 가장 좋은 가격을 얻기 위해 수행할 수 있는 몇 가지 조치는 다음과 같습니다.
신용 점수 향상
최고의 모기지 대출 기관을 찾고 대출 신청서를 작성하기 전에 재정 상태를 확인하고 필요한 경우 변경해야 합니다. 이것은 귀하의 신용 기록과 신용 점수를 얻는 것과 관련이 있습니다.
귀하의 경우 신용 점수 개선이 필요합니다, 귀하의 신용 보고서에 부정확성, 연체, 추심 계정 및 큰 잔액이 있는지 확인하십시오. 정시납입을 유지하면서 각 신용카드의 가용 신용의 30% 이하로 갚는 것이 신용점수를 높이는 가장 효과적인 방법입니다.
대출 기관은 좋은 신용 점수 외에도 DTI(부채 소득 대비) 비율을 검토하여 새로운 모기지 상환금 외에 현재 부채를 관리할 수 있는지 여부를 확인합니다. 이 공식은 월 부채에 총소득을 곱하여 백분율을 계산합니다.
DTI 비율을 통제하려면 모기지를 신청하기 전 최소 XNUMX개월 동안 신규 대출을 받거나 중요한 신용 카드 거래를 하지 마십시오. 대출 기관은 신청 과정 중 언제든지 그리고 마감될 때까지 귀하의 신용 보고서를 확인할 수 있으므로 모기지가 확정될 때까지 이 규칙을 따라야 합니다.
재정 계획 수립
귀하가 감당할 수 있는 재산의 규모를 확실히 파악하는 것은 올바른 모기지를 받는 데 매우 중요합니다. 대출 기관은 귀하의 예산을 소진하고 예상치 못한 필요를 위한 공간을 남기지 않는 대출을 승인할 수 있지만 그러한 모기지를 얻는 것은 좋지 않은 재정 결정일 수 있습니다.
대출 기관은 귀하의 총 급여, 이미 가지고 있는 대출 및 회전 부채에 따라 귀하를 사전 승인합니다. 그러나 그들은 공과금, 가스, 탁아소, 보험 또는 식료품과 같은 다른 월 청구서는 고려하지 않습니다.
이러한 비용과 기타 재정 계획을 고려한다면 감당할 수 있는 것이 무엇인지 더 잘 알 수 있습니다. 모기지 지불에 지출해야 하는 금액을 파악하려면 월별 순 소득을 살펴봐야 합니다.
모든 지출을 포함하는 자세한 월 예산을 만들고 모기지에 필요한 것보다 더 많이 지출하지 마십시오. 처음에는 꿈에 그리던 집보다 적은 금액으로 정착해야 하는 첫 구매자에게 이것이 매우 도움이 될 것입니다.
모든 모기지 선택을 고려하십시오
최고의 모기지 제공업체를 선택하려면 다양한 모기지와 그 작동 방식을 아는 것이 필수적입니다. 모기지에 대한 많은 통념과 오해가 있지만 예비 연구를 통해 이를 인식하는 방법을 배울 수 있습니다.
많은 대출 기관은 3% 다운만 요구하는 기존 대출을 허용하고 일부 정부 지원 대출은 다운 페이먼트가 없거나 3.5%만 다운하면 됩니다. 베테랑인 경우 FHA, USDA 및 VA 대출을 살펴볼 수 있습니다.
계약금이 20% 미만인 경우 저와 가까운 많은 모기지 대출 기관에서 모기지 보험에 대한 지불을 요구할 수 있으며 이로 인해 더 높은 이자율이 부과됩니다.
모기지 보험 중개사
모기지 브로커는 대출 기관과 차용인을 연결합니다. 중개인은 서비스에 대해 대출 금액의 적당한 비율(일반적으로 1%에서 2%)을 청구합니다. 그들은 대출을 선택하거나 대출을 제공하거나 이자율이나 수수료를 설정하지 않습니다. 여러 대출 기관과 대출 프로세스를 조정하는 모기지 브로커를 찾는 것이 중요합니다.
직접 대출
직접 대출 기관에는 은행, 신용 조합, 온라인 회사 및 대출자에게 직접 모기지를 제공하는 기타 그룹이 포함됩니다. 그들은 모기지를 생각해 내고 지불하며 스스로 서비스를 제공하거나 제XNUMX자를 고용합니다. 그들은 또한 대출 기관마다 다른 대출 금리와 조건을 결정합니다.
도매 대출 기관
도매 대금업자는 차용인과 절대 대화하지 않는 반면 직접 대금업자는 대화합니다. 그들은 일반적으로 더 낮은 금리로 대출 상품을 제공하기 위해 저 또는 귀하 및 제XNUMX자 근처의 모기지 브로커와 함께 운영합니다. 그들은 또한 차용인이 하나의 모기지를 신청하고 승인을 받는 데 도움을 주는 중개인에 의존합니다.
포트폴리오 대출 기관
포트폴리오 대부업체는 고객의 은행 예금을 사용하여 대출을 시작하고 지불하므로 대출금을 보관하고 종료 후 분배하지 않을 수 있습니다. 지역 은행, 신용 조합, 저축 및 대출 기관은 대부분 포트폴리오 대출 기관입니다.
하드 머니 렌더
경화 대출 기관은 부동산을 기반으로 단기 대출을 제공하는 개인 또는 그룹 개인 투자자입니다. 경화 대출 기관은 전통적인 대출 기관이 대출 상환 능력에 대해 하는 것보다 투자를 보호하기 위해 부동산 가치에 더 많은 관심을 기울입니다.
대부분의 경화 대출 기관은 일반적으로 XNUMX년에서 XNUMX년 사이의 제한된 시간 내에 갚기를 원합니다. 일반적으로 그들은 더 높은 대출 개시 수수료, 마감 수수료 및 이자율을 요구하며, 일반적으로 기존 대출 기관보다 최대 XNUMX% 더 높습니다.
특파원 대출 기관
특파원 대출 기관이 대출을 시작하고 자금을 조달하는 동안 XNUMX차 모기지 시장에서 해당 대출을 더 중요한 금융 기관에 판매합니다.
다른 대출 기관 비교
당신이 이야기하는 가장 빠른 대출 기관을 선택하는 것은 최선의 행동이 아닙니다. 원한다면 최고의 모기지 대출 기관 찾기, 은행, 신용 조합, 인터넷 대출 기관 및 지역 독립 대출 기관을 포함한 여러 대출 기관의 이율, 수수료 및 조건을 비교하여 이율, 수수료 및 조건에 대해 최상의 거래를 받고 있는지 확인해야 합니다. 온라인, 문자 메시지 또는 대면 등 원하는 방식으로 귀하와 상호 작용하는 대출 기관을 선택하십시오. 이들은 모기지 대출 기관을 비교할 때 찾아야 할 몇 가지 사항입니다.
가격을 비교하지 않으면 돈을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 소비자 금융 보호국(Consumer Financial Protection Bureau) 및 프레디 맥(Freddie Mac)의 연구를 포함한 여러 연구에 따르면 차용인은 쇼핑을 통해 30년 모기지에 대해 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
모기지 사전 승인 받기
XNUMX~XNUMX개의 서로 다른 대출 기관에서 모기지에 대한 사전 승인을 받는 것이 정확하고 신뢰할 수 있는 대출 가격을 얻을 수 있는 유일한 방법입니다. 대출 기관은 귀하가 사전 승인을 받을 때 귀하의 신용과 재정 상태를 면밀히 검토합니다.
대출 기관은 사전 승인을 위해 다양한 서류를 보유할 수 있습니다. 대부분의 경우 다음을 제공해야 합니다.
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- 정부에서 발급한 운전면허증 또는 사진이 부착된 신분증
- 모든 차용인은 사회 보장 번호가 있어야 합니다(신용을 인출하려면).
- 지난 XNUMX년 동안 사람들이 살았던 곳과 집주인이 누구였는지에 대한 기록.
- 이전 30일치의 급여 명세서.
- 정부로부터 1099년치 2 및 W-XNUMX
- 모든 계좌에 대한 지난 60일 동안의 모든 은행 거래 내역서 출력물
- 수표, 저축, 중개, 401(k) 및 퇴직을 위한 기타 계획을 포함한 재정 보고서 목록.
- 학자금 대출, 자녀 양육비, 신용 카드, 위자료, 개인 및 자동차 대출을 포함한 모든 부채를 나열하십시오.
- 고용 및 소득 이력, 현재 고용주와 연락하는 방법에 대한 정보
- 금액, 돈의 출처, 가족이나 친구의 도움을 받는 경우 선물 편지와 같은 계약금에 대한 정보.
- 파산, 국세청 조치, 소송 또는 추심 계정과 같이 귀하에 대한 현재 법적 판결에 대한 정보.
기억하십시오: 어떤 사람들이 어떻게 생각하든지 간에 모기지 사전 승인은 확실하지 않습니다. 신청 과정에서 대출 기관은 언제든지 귀하의 신용, 직업 및 소득 기록과 자산을 다시 확인할 수 있습니다. 새로운 자동차 대출을 받으면 재정 상황이 바뀌고 모기지가 위태로워질 수 있습니다.
작은 글씨 검토
모기지 문서는 당신을 압도하게 만들 수 있습니다. 그러나 주의 깊게 읽지 않고 실수나 놀라움이 있는 경우 향후 구매자의 후회가 있을 수 있습니다. 대출 기관은 모기지 신청서를 받은 후 XNUMX일 이내에 대출 견적 양식을 제공할 것으로 예상됩니다.
이자율, 대출 기관 및 대출 처리 수수료, 월별 지불금, 마감 수수료 및 계약금을 염두에 두십시오. 귀하의 신용과 재정 상태가 동일하게 유지된다면 이러한 사항은 사전 승인을 받는 시점부터 클로징 시점까지 크게 변하지 않아야 합니다.
대금업자는 때때로 마감 시 필요한 현금을 줄이기 위해 신용을 제공합니다. 그러나 이러한 크레딧은 대출 이율을 증가시켜 결국 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있으므로 주의하십시오.
여러 대출 기관의 대출 견적을 비교할 때 소유권 검색 비용, 대출 기관의 소유권 보험, 기록 비용, 감정 비용, 양도세 및 기타 관리 비용. 이러한 비용 중 일부는 협상할 수 있습니다. 그러나 대금업자는 제XNUMX자 서비스 비용을 결정하지 않는다는 점을 알아야 합니다.
이해하지 못하는 비용이 있거나 설명서에 실수가 있는 경우 주저하지 말고 문의하십시오(예: 잘못된 은행 계좌 또는 이름 철자 오류). 주요 문제가 되기 전에 이러한 문제를 해결해야 합니다.
최종 생각
모기지 대출의 기본 사항에 대해 조기에 숙제를 하면 성공을 위한 준비를 할 수 있고 다양한 종류의 모기지 대출 기관에 대해 더 많이 배울 수 있습니다. 모기지가 모두 같지는 않으므로 모기지가 어떻게 작동하고 어떻게 다른지 이해해야 합니다. 이것은 귀하의 상황에 가장 적합한 모기지 대출 기관과 대출을 찾는 데 도움이 될 것입니다.
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저자에 관하여
탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. "최고의 모기지 대출 기관을 찾는 방법에 대한 팁"
Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.
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최고의 모기지 대출 기관을 찾는 방법에 대한 팁
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