9.5월 주택판매는 공급 개선으로 인해 XNUMX% 급증해 XNUMX년 중 가장 큰 월간 증가율을 기록했습니다.

전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 9.5월 기존 주택 판매는 계절 조정 연간 기준으로 4.38월보다 XNUMX% 증가한 XNUMX만 채를 기록했습니다. 주택 분석가들은 약간의 하락을 예상하고 있었습니다.

매출은 전년 동기 대비 3.3% 감소했지만, 이는 2023년 19.4월 이후 가장 큰 월별 증가율입니다. 매출은 서부에서 16.4% 증가, 남부에서 XNUMX% 증가하여 가장 많이 급증했습니다. 북동부 지역의 매출은 변동이 없었습니다.

NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 “추가 주택 공급은 시장 수요를 충족시키는 데 도움이 되고 있습니다.”라고 말했습니다. “인구와 일자리 증가로 인해 주택 수요는 꾸준히 증가해 왔지만, 실제 구매 시점은 일반적인 모기지 금리와 광범위한 재고 선택에 따라 결정될 것입니다.”

10.3월 말 재고는 전년 동기 대비 1.07% 증가한 2.9만 채를 기록했습니다. 이는 현재 판매 속도로 볼 때 여전히 낮은 XNUMX개월 공급량을 나타냅니다.

수요 증가로 인해 중간 가격은 계속해서 상승하여 전년 대비 5.7% 상승한 384,500달러를 기록했습니다. 이는 20개월 연속 연간 상승세를 보였습니다. 경쟁이 치열하여 주택의 XNUMX%가 정가보다 높게 판매되었습니다.

매매 건수는 매매 건을 기준으로 하기 때문에 30년 고정 모기지 금리가 6% 중반까지 떨어진 7월과 XNUMX월에 계약이 체결된 것으로 추정된다. 현재 XNUMX%가 넘었다고 합니다. 모기지 뉴스 데일리.

그러나 첫 구매자는 전체 매출에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 이들은 26월 구매자의 28%만을 대표했는데, 이는 40월의 33%에서 감소한 수치입니다. 대략 28%가 역사적 표준입니다. 전체 현금 매출은 XNUMX%로 전년도 XNUMX%보다 증가했습니다.

“주식시장이 도움이 될 수도 있고, 기록적인 주택 가격이 도움이 될 수도 있습니다. 캘리포니아와 같이 물가가 비싼 주 출신의 사람들은 플로리다나 조지아와 같은 보다 저렴한 시장으로 가서 전액 현금으로 지불하고 있습니다.”라고 윤씨는 말했습니다. 그리고 소비자들은 모기지 금리의 “뉴노멀”을 받아들일 수도 있다고 덧붙였습니다.