집 팔기의 스트레스에 대처하는 방법

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집을 파는 것은 당신이 할 수 있는 가장 스트레스가 많은 일 중 하나일 수 있습니다. 사람들이 유리한 상황에서도 큰 삶의 변화로 어려움을 겪는 것은 자연스러운 일입니다. 사랑하는 사람과 함께 추억을 만들어온 집을 떠나는 것은 약간의 불안, 슬픔 또는 불확실성을 야기할 수 있는 중요한 인생 사건입니다.

집을 파는 스트레스는 집의 많은 부분이 당신이 통제할 수 없다는 사실과 관련이 있습니다. 판매자는 기다리는 데 많은 시간을 보냅니다. 그들은 잠재적인 구매자가 전시장에 오기를 기다리고, 더 큰 제안이 들어오고, 대출 기관이 모기지를 승인하고, 거래가 최종적으로 마무리될 때까지 기다립니다. 

그 모든 기다림은 누군가를 눈물짓게 만들기에 충분합니다. 에 따르면 Zillow에서 실시한 최근 ​​설문 조사, 주택 판매자의 36%는 판매 과정에서 너무 스트레스를 받아 울었습니다. 많은 응답자들은 집을 파는 스트레스가 결혼식을 계획하는 스트레스나 해고를 생각하는 것보다 더 크다고 말했습니다. 

판매 프로세스의 어떤 부분이 판매자를 불안하게 만드나요?

주택 판매는 잠재 구매자와 협상하고, 마케팅 전략을 구현하고, 익숙하지 않을 수 있는 일련의 규칙을 준수하는 것을 의미합니다. 이 중요한 재정적 결정을 내리는 데 도움을 받으려면 부동산 전문가, 아마도 잘 알지 못하는 사람에게 의존해야 할 것입니다. 

주택 판매 과정이 적어도 약간의 스트레스를 유발할 것으로 예상됩니다. 다음은 주택 판매자가 스트레스를 받는 경향이 있는 세 가지 주요 영역입니다.

Time

대부분의 판매자에게 가장 스트레스가 되는 부분은 집이 제때에 팔릴지 모른다는 것입니다. 설문 응답자의 56%는 이것이 전체 판매 프로세스에서 가장 큰 스트레스 요인이라고 보고했습니다.

다음 주택 구매를 완료하려면 현재 주택을 팔아야 하는 경우가 많습니다. 원하는 기간 내에 주택 판매를 완료할 수 없는 경우 향후 주택 구매를 취소해야 할 수 있습니다. 이는 특히 부동산을 확보하기 위해 많은 시간을 투자한 경우 매우 실망스러울 수 있습니다. 해당 특정 속성에 대한 거래.

가격

주택 판매 과정에서 스트레스 요인 목록의 다음 목록은 최종 주택 판매 가격입니다. Zillow는 판매자의 53%가 집에 대해 원하는 가격을 얻는 것에 대해 스트레스를 받는다고 보고합니다. 대부분의 사람들은 투자 목적으로 주택을 구매하기 때문에 매도 시점이 되면 마음에 두고 있던 금액을 받지 못한다는 사실을 받아들이기가 매우 어려울 수 있습니다. 설문 응답자의 60% 판매하기 전에 적어도 한 번은 판매 가격을 낮춰야 한다고 말했습니다. 

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판매자로서 귀하가 구매자의 클로징 비용의 일부 또는 전부를 지불해야 할 가능성도 있습니다. 이는 부동산 판매로 벌어들이는 금액을 줄이기 때문에 이상적이지 않습니다. 주택 판매의 20% 구매자의 클로징 비용의 일부 또는 전부를 지불하는 판매자를 포함합니다.

판매 이유

마지막으로 가격과 시간만큼이나 중요한 것은 주택 판매의 이유입니다. 에 대한 가족의 45% 어떤 종류의 주요 생활 사건으로 인해 이사를 가십시오. 삶의 사건에는 다른 지역에서의 더 나은 직업, 가족 성장 또는 결혼과 같은 긍정적인 변화가 포함될 수 있습니다.

그러나 주요 생활 사건에는 가족 구성원의 사망, 이혼 또는 압류가 포함될 수도 있습니다. 이러한 불행한 삶의 사건 중 하나를 경험하는 것은 충분히 스트레스입니다. 그것 때문에 집을 팔아야 한다고 상상해보세요.

이상적인 판매 가격, 주택을 판매해야 하는 기간 또는 주택 판매 이유에 관계없이 주택 판매의 스트레스를 완화하기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 

빠른 판매 요청 및 오픈 하우스 금지

집을 팔 때 스트레스를 피하는 방법에 대해 가장 먼저 알아야 할 것은 빠른 판매 가능성입니다. 급매물이거나 짧은 판매, 압류될 예정인 부동산의 매각입니다. 

귀하의 모기지가 불이행 상태가 되는 시점과 대출 기관이 압류 판매를 완료하는 시점 사이의 시간을 압류 전 기간이라고 합니다. 그것은 본질적으로 차용인이 주택을 은행에 넘기기 전에 집을 팔 수 있는 대출 기관의 유예 기간입니다.

재정 상황과 집을 얼마나 빨리 팔고 싶은지에 따라 빠른 판매가 판매와 관련된 모든 스트레스를 피하는 완벽한 방법일 수 있습니다. 빠른 판매는 판매자가 새로운 도시로 빠르게 이사해야 하고 멀리 있는 부동산에 대한 책임을 지고 싶지 않을 때 유용합니다.

빠른 판매를 통해 잦은 전시, 잠재 구매자와의 긴 협상 또는 에스크로 기간이 없습니다. 이는 주택 판매자가 주택 판매가 종료될 때까지 기다려야 하는 시간을 크게 줄여줍니다. 빠른 판매가 완료되면 완료됩니다. 빠른 판매는 관심이 있는 경우 종종 현금 구매자를 끌어들입니다.

주택 판매 과정에서 너무 많은 시간을 허비하지 마십시오

시간은 주택 판매자에게 가장 큰 스트레스 요인 중 하나이므로 판매 과정에서 너무 많은 시간을 허비하지 않도록 최선을 다해야 합니다. 그들은 시간이 거래를 죽인다고 말하며 부동산에서는 이것이 더 사실일 수 없습니다. 부동산 계약 기간이 길수록 주택 판매가 실패할 가능성이 커집니다. 

부동산을 팔려고 할 때 에스크로에 들어갑니다. 연장된 에스크로 기간은 구매자 또는 판매자 측에서 문제가 발생할 수 있는 시간을 남겨 둡니다. 일부 시나리오에는 폭풍의 여파로 재산에 대한 물리적 손상이나 구매자의 재정적 어려움이 포함되어 구매를 방해합니다.

주택 판매 일정을 3개월 이하로 유지하십시오. 이렇게 하면 감정을 억제하고 성공적인 주택 판매라는 궁극적인 목표를 놓치지 않는 데 도움이 됩니다.

상영 시간 경계 설정

판매자로서 귀하는 주택 구매자로부터 최고의 제안을 확보하기를 원하므로 여러 오픈 하우스에 예라고 말하고 싶을 수 있습니다. 명심하세요 막바지 요청을 수락하는 것은 최선의 전략이 아닙니다.. 지속적으로 쇼룸을 준비하는 것은 일상 생활에 불필요한 스트레스를 더할 수 있습니다. 

귀하의 집이 전시 가능한 시기와 그렇지 않은 시기를 부동산 전문가와 상의하십시오. 좋은 시간 일정 상영 및 오픈 하우스 귀하와 귀하의 가족이 휴가 중이거나 직장이나 학교 시간과 같이 장시간 동안 집을 비우는 경우입니다. 

먼저 매수할지 매도할지 결정 

주택을 동시에 사고 파는 것은 주택 판매 시기를 훨씬 더 민감하게 만들 수 있습니다. 특히 새 주택 구매가 현재 주택 판매에 달려 있는 경우 더욱 그렇습니다. 일부 판매자는 원하는 기간 내에 판매해야 하는 스트레스를 피하기 위해 먼저 구매하거나 판매하기로 결정합니다.

매수할지 매도할지 먼저 결정 지역 주택 시장 및 현재 재정 상황과 같은 많은 요인에 따라 달라집니다. 시간을 내어 부동산 전문가와 귀하의 옵션에 대해 이야기하고 어떤 것이 귀하에게 가장 적합한지 알아보십시오. 

최고의 에이전트와 협력

주택 판매의 성공이 에이전트의 성공에 달려 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 집은 당신의 것이지만 산업은 그들의 것입니다. 주택 매매 과정을 쉽게 탐색할 수 있도록 도와줄 수 있는 경험이 풍부한 부동산 중개인을 선택하고 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 

상장 90일 전에 부동산 전문가 찾기

사전에 판매 프로세스에서 도움을 줄 부동산 전문가를 찾기 시작하는 것이 가장 좋습니다. 귀하의 집이 등재된 후 평판이 좋은 에이전트를 찾으려고 하는 것은 재앙의 비결입니다. 자신이 하는 일을 모르거나 판매자로서 최선의 이익을 추구하지 않는 대리인과 끝내고 싶지 않을 것입니다. 

>> 더 알아보기: 오픈 하우스 개최를 위한 궁극적인 가이드

에이전트를 찾는 데 90일이 주어짐으로써 함께 일하기 좋은 부동산 전문가를 선택하십시오 그리고 그들에게 확실한 일을 할 수 있는 충분한 시간을 주세요.

XNUMX개월은 부동산의 초기 검토를 완료하고, 필요한 수리를 결정하고, 주택 개량 작업 일정을 잡고, 시장에 출시할 주택을 준비하는 데 충분한 시간입니다. 또한 어떤 시점에서 에이전트의 판매 프로세스가 불편할 경우 에이전트를 전환할 수 있는 충분한 시간을 제공합니다.

온라인에서 최고 평점 에이전트 찾기

신뢰할 수 있는 자격을 갖춘 에이전트를 찾는 것은 주택 판매의 스트레스를 줄이는 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 시간을 내어 검색해 보세요. 최고의 부동산 중개인 귀하의 지역에서 귀하의 필요에 가장 적합한 것을 선택하십시오. 

Fast Expert와 같은 회사는 최고의 에이전트를 온라인에서 빠르고 쉽게 선택할 수 있도록 합니다. 우리는 귀하의 지역에서 신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 찾을 수 있는 #1 장소입니다. 당사 웹 사이트에서 직접 검색, 비교 및 ​​고용할 수 있습니다. 에이전트는 최근 판매 및 고객 리뷰에 따라 순위가 매겨집니다. 순위는 살 수 없습니다. 그들은 완전히 성능 기반입니다. 

집을 일찍 준비하십시오

일찍 일어나는 새가 벌레를 잡으며 부동산도 예외는 아닙니다. 집을 팔기 위한 준비는 일찍 할수록 좋습니다. 다음 아이디어를 염두에 두고 문을 닫기 직전에 집을 수리해야 하는 스트레스를 피하세요.

연석 매력 향상

부동산 재벌, Barbara Corcoran은 CNBC에 말했습니다. 구매자가 "30초 이내에 그 집에 들어와서 판단한다"는 것입니다. 그녀는 주택 판매자에게 커브 어필의 중요성 집의 외부, 거실 및 주방의 세 가지 핵심 영역에 특별한 주의를 기울이십시오. 

필요한 주택 개선 결정

경우에 따라 다음을 수행해야 할 수도 있습니다. 귀하의 부동산을 판매할 수 있도록 주택 개조를 완료하십시오. 또는 요구 가격을 높이십시오. 주요 수리를 진행하기 전에 부동산 중개인과 상의하여 가치가 있는지 확인하십시오. 

에 따르면 리모델링 매거진의 2021 비용 대비 가치 보고서, 22개의 일반적인 주택 개조 프로젝트에서 회수된 평균 비용은 60%에 불과합니다. 주택 개조가 필요하다고 판단되면 가전 제품 교체, 주방 및 욕실 업그레이드, 지붕 교체 또는 수리와 같은 ROI가 높은 주택 개조에 집중하십시오. 

주택 판매는 대부분의 판매자에게 최소한 일정 수준의 스트레스를 유발하는 중요한 삶의 사건입니다. 주택을 제시간에 판매하거나 원하는 부동산 가격을 얻는 것이 걱정되거나 임박한 수리가 걱정되더라도 주택 판매의 스트레스를 줄이기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 

가장 먼저 해야 할 일은 올바른 에이전트를 선택하는 것입니다. 자격을 갖춘 에이전트는 귀하가 주택 판매 프로세스를 효율적으로 진행하도록 돕고 어떤 결정이 가장 좋을지 조언해 줄 것입니다. 귀하의 집이 차압될 위험이 있는 경우 빠른 판매를 제안하거나 귀하의 우선순위가 원하는 부동산 가격을 얻는 것이라면 특정 주택 개량 프로젝트를 제안할 수 있습니다. 

믿을 수 있는 부동산 중개업소를 찾으신다면 최고의 부동산 중개인 집을 팔 때 스트레스를 피하는 방법을 배우십시오. 

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• 출처: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-deal-with-the-stress-of-selling-a-house/