Er wordt gestart met de bouw van de crossdock-faciliteit in Hildesheim

Garbe Industrieel Vastgoed is gestart met de bouw van een state-of-the-art logistiek pand in Harsum (district Hildesheim in Nedersaksen). Het nieuwe gebouw zal naar verwachting in het tweede kwartaal van volgend jaar klaar zijn voor ingebruikname en zal een totale oppervlakte hebben van 17,800 m². De Hamburgse projectontwikkelaar investeert 14.8 miljoen euro in de site.

De eigendom wordt gebouwd op een perceel van 30,500 m² op het industrieterrein Nordfeld in Harsum. Deze ligt ongeveer 10 km ten noorden van Hildesheim en ongeveer 10 km ten zuiden van de stadsgrenzen van Hannover. De hal wordt zo ontworpen dat deze in twee eenheden kan worden verdeeld: de ene wordt 9,100 m² groot, de andere 7,900 m². “Dankzij de rug-aan-rug opstelling van de twee eenheden is het nieuwe gebouw geschikt voor zowel voor beheer als cross-dock-object en ook als standaard logistieke ruimte dankzij de bouwhoogte van 10.50 m UKB”, benadrukt Jan Dietrich Hempel, Managing Director van Garbe Industrieel Vastgoed GmbH.

Het nieuwe pand wordt voorzien van twee gelijkvloerse sectionaaldeuren en 17 docklevellers. De vloer in de kleinere hal wordt afgedicht met een speciale folie, zodat ook stoffen uit de watergevarenklasse 1-3 kunnen worden opgeslagen of gehanteerd. Op het buitenterrein worden parkeerplaatsen gecreëerd voor 36 auto’s en vier vrachtwagens. Ongeveer 830 m² is bestemd voor kantoren en sociale ruimtes in het pand.

Transportverbindingen speelden een sleutelrol bij de beslissing om het gebouw hier te vestigen. Het bedrijventerrein ligt in het zicht van de Autobahn 7, die Hannover met Kassel verbindt. Het knooppunt Hildesheim-Drispenstedt ligt op ongeveer 4 km afstand en is in een paar minuten te bereiken via de rijksweg B 494, die direct langs het industrieterrein loopt. Op het knooppunt Hannover-Ost sluit de snelweg A7 aan op de snelweg A2, een van de belangrijkste oost-westassen van Duitsland.

Garbe Industrieel Vastgoed streeft ernaar dat het pand wordt gecertificeerd volgens de Gouden Standaard van de Duitse Raad voor Duurzaam Bouwen. Op het gehele dakoppervlak wordt een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd om hernieuwbare energie op te wekken.

De nieuwbouw zal worden gebouwd zonder vaste huurverplichtingen. Gesprekken met mogelijk geïnteresseerde partijen zijn al begonnen. “De vraag op deze locatie is erg hoog”, zegt Hempel. “Daarom verwachten we een volledige bezetting terwijl de bouw nog aan de gang is.”