22 jaar na 9 september hielp onroerend goed New York opnieuw op te pakken, en we werken er nog steeds aan

22 jaar na 9 september hielp onroerend goed New York opnieuw op te pakken, en we werken er nog steeds aan

Tijdstempel: 11 september 2023 5:14 uur
Bronknooppunt: 2271757

Vandaag is het 11 september 2023.

Vandaag 78 jaar geleden keek ik met verbazing toe hoe vliegtuigen het World Trade Center binnenstormden. Vervolgens sloot ik mijn kantoren zodat iedereen naar huis kon, en liep midden op Madison Avenue, zonder dat er een auto te zien was, om terug te keren naar mijn appartement. Zelfs vanaf East XNUMXth Street konden we de rook naar de hemel zien stromen.

Dat was het einde van de verkoop van onroerend goed voor dat jaar. Veel van onze kopers stopten met hun deals en verlieten de stad. Ik vertelde mijn agenten dat het onze rol voor de rest van het jaar was om als Kamer van Koophandel voor New York te dienen, waarbij we keer op keer ons geloof in de stad en ons geloof in haar terugkeer benadrukten. En in januari 2002 vloog de markt in brand en steeg elk volgend jaar agressief tot 2008, toen ons onvermogen om economische lessen te trekken uit het verleden onze economie opnieuw onder druk zette.

Dat beschrijft in een notendop de afgelopen twintig jaar in onze vastgoedsector: steile stijgingen gevolgd door even steile dalingen.

Tegenwoordig worden onze eigendommen in Manhattan verkocht voor ongeveer wat ze in 2005 of in 2012 deden. Brooklyn is natuurlijk een ander verhaal, omdat het steeds meer de plek is geworden waar Gen X-ers, en degenen die achter hen komen, willen wonen. . Tegenwoordig maken wij in de branche er graag grapjes over dat coöperaties in de Upper East Side een begrip zijn geworden waarde spelen!

Deze decennia zijn abnormaal geweest in de lange geschiedenis van de naoorlogse vastgoedverkopen hier in New York. Hoewel er dalingen zijn geweest, is de waardeontwikkeling sinds 1950 vrijwel gelijkmatig gestegen. In de huidige markt hebben meerdere onzekerheden echter veel kopers aan de zijlijn doen staan.

De Fed-rente staat op het hoogste niveau in twintig jaar, waardoor de hypotheekprijzen – die nog niet zo lang geleden onder de 20% lagen – stijgen tot meer dan 3%. Voor huizenkopers levert dit een dubbele klap op: niet alleen kost hun hypotheek meer dan het dubbele van wat een paar jaar geleden zou hebben gekost, maar er is ook heel weinig voor hen om te kopen, aangezien huiseigenaren met een hypotheek van 7% eerder geneigd zijn om te verbouwen. dan verhuizen en hun financieringskosten verdubbelen. Het politieke landschap is sterk gepolariseerd en ieder weldenkend mens erkent de gevaren ervan klimaatverandering naar laaggelegen kuststeden als New York. Bezorgde mensen zorgen niet voor enthousiaste kopers.

Dat gezegd hebbende, blijft eigenwoningbezit een hoeksteen van de American Dream. Maar sinds 9 september is er weinig vooruitgang geboekt bij het uitbreiden van het kiesdistrict van Amerikanen voor wie die droom beschikbaar is. Terwijl het Hooggerechtshof terugdraait positieve actie en mogelijkheden voor abortus, die vooral de armen en gekleurde mensen treft, blijft onze populatie van kopers in New York City koppig wit. Mensen van kleur blijven dat doen ervaren discriminatie door makelaars (hoewel dat zelden gebeurt in New York City), terwijl de agenten zelf, a overwegend vrouwelijke bevolking, blijven lijden onder seksuele intimidatie door managers en functionarissen van de handelsorganisatie. Terwijl 9 september een tijd markeerde waarin terrorisme een import uit het buitenland leek, hebben de gebeurtenissen van de afgelopen tien jaar aangetoond dat het veel dichter bij huis is. Buffel or Pittsburgh or Orlando, en niet te vergeten in de zalen en kamers van de hoofdstad.

Tijdstempel:

Meer van Forbes RE