Amerikaanse hypotheekrente voor de tweede keer in drie weken terug naar 3%

Heruitgegeven door Plato

volgers: 0

De hypotheekrente ging alleen voor de 3% terug naar niveaus van 3%^rd tijd sinds 21^st April.

In de week die eindigt op 14^th In oktober steeg de 30-jaars vaste rente met 6 basispunten tot 3.05%.

Vergeleken met vorig jaar rond deze tijd was de 30-jaars vaste rente 24 basispunten hoger.

De vaste rentetarieven op 30 jaar waren nog steeds met 189 basispunten gedaald sinds de laatste piek van 2018% in november 4.94.

Economische gegevens van de week

Vroeg in de week vielen de vacatures van JOLT tegen na de zwakker dan verwachte NFP-cijfers van de week ervoor.

De inflatiedruk hield aan aan het einde van de 3^rd kwartaal, wat echter bijdroeg aan de opleving van de hypotheekrente.

In september bleef de kerninflatie op jaarbasis stabiel op 4%, waarbij de kernconsumptieprijzen in de loop van de maand met 0.2% stegen. Ook de consumentenprijzen zaten in de lift en stegen met 0.4% in de maand september.

Freddie Mac tarieven

De wekelijkse gemiddelde tarieven voor nieuwe hypotheken vanaf 14^th Oktober werden geciteerd door Freddie Mac te:

Volgens Freddie Mac,

De hypotheekrente steeg tot het hoogste niveau sinds april, als gevolg van een toenemende inflatiedruk.
Gedreven door inflatiedruk en verkrappend monetair beleid, verwacht Freddie Mac dat de rente een bescheiden stijging zal voortzetten.
Historisch gezien zijn de tarieven nog steeds laag, maar veel potentiële kopers blijven aan de zijlijn staan vanwege de hoge huizenprijsstijgingen.
Stijgende hypotheekrentes in combinatie met stijgende huizenprijzen maken betaalbaarheid uitdagender voor potentiële kopers.

Hypotheekbankiersverenigingstarieven

Voor de week die eindigt op 8^th oktober, de tarieven waren:

De gemiddelde rentetarieven voor 30 jaar vast met conforme leningsaldi stegen van 3.14% naar 3.18%. Punten verhoogd van 0.35 naar 0.37 (incl. originatievergoeding) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente ondersteund door FHA steeg van 3.12% naar 3.20%. Punten bleven ongewijzigd op 0.31 (incl. originatievergoeding) voor 80% LTV-leningen.
De gemiddelde rentetarieven op 30 jaar voor saldi van jumbo-leningen stegen van 3.20% naar 3.22%. Punten verhoogd van 0.27 naar 0.29 (incl. Origination fee) voor 80% LTV-leningen.

Wekelijkse cijfers van de Mortgage Bankers Association lieten zien dat de Market Composite Index, die een maatstaf is voor het aantal aanvragen voor hypotheekleningen, in de week die eindigde op 0.2 met 8% steeg.^th Oktober. In de voorgaande week was de Index met 6.9% gedaald.

De Refinance Index daalde met 1.0% en stond 16% lager dan dezelfde week een jaar geleden. De index was in de week ervoor met 10.0% gekelderd.

In de week die eindigt op 8^th In oktober daalde het herfinancieringsaandeel van de hypotheekactiviteit van 64.5% naar 63.9% van het totale aantal aanvragen. Het aandeel was de afgelopen week gedaald van 66.4% naar 64.5% van het totale aantal aanvragen.

Volgens de MBA,

De hypotheekrente bereikte het hoogste niveau sinds juni 2021, maar de aanvraagactiviteit veranderde deze week weinig.
Een stijging van het aantal aanvragen voor woningaankopen compenseerde een lichte daling van de herfinancieringen.
In de afgelopen maand is de 30-jarige vast met 15 basispunten gestegen, wat resulteerde in een daling van 11% in herfinancieringsaanvragen.
De MBA verwacht nog steeds een verzwakking van de herfinancieringsactiviteit naarmate de rente hoger wordt en leners minder renteprikkels zien.

Voor de komende week

Het is een rustige eerste helft van de week op de Amerikaanse economische kalender.

De industriële productiecijfers voor september zullen de enige belangrijke statistiek zijn waarmee de markten rekening moeten houden.

Ook vanuit de woningbouwsector zullen bouwvergunningen en woningstarts in de belangstelling staan.

Economische cijfers uit China zullen aan het begin van de week echter de stemming bepalen. 3^rd BBP-kwartaalcijfers en industriële productiecijfers voor september zullen vroeg in de week het marktrisicosentiment beïnvloeden.

Deze dit artikel werd oorspronkelijk gepost op FX Empire