Annonsere hjemmet ditt [En komplett guide]

Markedsføring har sine røtter i alle former for kommunikasjon, det være seg aviser, TV eller sosiale medier. I 1981, 22 % av alle boligkjøpere fant drømmehuset sitt gjennom aviser og folk stiller seg fortsatt spørsmålet... 

Hvordan tiltrekker jeg kjøpere?

Du kan tiltrekke kjøpere til eiendommen din ved å annonsere på tvers av flere medier: sosiale medier, trykte medier, Google, oppføring av nettsteder og mer. Din eiendomsmegler bruker kanskje ikke alle disse metodene når huset ditt kommer på markedet. Hver eiendomsmegler har sine foretrukne metoder for annonsering, så du bør spørre dem hvilke metoder agenten din er mest komfortabel med.

Sørg også for å spørre dem hvilke trendmetoder som vil fungere best i dagens eiendomsmarked.

Endre trender

I stedet for å bruke aviser, har boligsalgsagenter og -kjøpere gått over til markedsføring på sosiale medier, Google-annonser, trykte medier og eiendomsnettsteder.

Med fremveksten av teknologi kan markedsføring på sosiale medier være en utrolig hjelp til å få potensielle kjøpere hjem til deg. Det er mange boligsalgstips som kan brukes for å få en fordel i eiendomsmarkedet. Fra å dele ut flyers og investere i sosiale medier annonsekampanjer hele veien til åpne hus og live-arrangementer.

Noen av disse annonseringsmetodene kan være kompliserte for noen agenter, så de kan velge å ansette et annet byrå for å hjelpe dem med å annonsere på nettet på dine vegne. Spør agenten din hvilke metoder de synes er mest effektive og hvordan de håndterer nettannonsering.

Når annonsene dine er klare, er neste trinn klargjøring for åpent hus!

En klassisk måte å sørge for at huset ditt blir lagt merke til og skal arrangere åpent hus. Undersøkelser tyder på det 53 % av alle buyERS i USA deltok på åpne hus når de lette etter et sted.

Å være vertskap for et åpent hus lar potensielle kjøpere se huset ditt i sanntid. Dette lar potensielle kunder forestille seg at de bor i hjemmet ditt. Når du er vert, la deltakerne streife rundt, men sørg for at du er tilgjengelig for å svare på spørsmål de måtte ha raskt og ærlig.

Vi anbefaler at du har boligsalgsagenten med deg gjennom hele det åpne hus. Dette gir deg ikke bare et ekstra sett med øyne for å holde øye med potensielle kjøpere, men gir også de som deltar på åpent hus følelsen av at du er seriøs med å selge.

Boligkjøpere reiser vanligvis i grupper, så et åpent hus øker din boligs sjanser for å bli lagt merke til og spre jungeltelegrafen.

Hvis du holder åpent hus, gjør disse tingene for å gjøre deg klar;

1. Dyprengjøring: Alt i huset ditt bør rengjøres eller males på nytt.
2. Staging Your Home: Du kan få en profesjonell stager til å komme inn, eller gjøre det selv.
3. Oppretthold et påloggingsskjema: Dette holder deg oppdatert på hvem som deltok på åpent hus.
4. Ha kopier av kvalifiseringsskjemaer for boliglån: Å ha kopier viser beredskap og sikrer at alle kan få tilgang til den fullstendige informasjonen.
5. Fremhev eiendommens beste egenskaper: Dette kan trekke oppmerksomheten til de bedre egenskapene og minimere effekten av de dårligere egenskapene til eiendommen.
6. Tilby turer: Ved å tilby en tur viser det potensielle kjøpere at du er tilgjengelig for dem.
7. Tilbered snacks: Dette skaper en følelse av å være hjemme og kan gjøre åpent hus-arrangementet ditt mer minneverdig.

Virtuelle omvisninger

Lag en detaljert video av huset ditt som fremhever de beste egenskapene til eiendommen din. Sørg for at videoen har god produksjonskvalitet, ellers kjeder den eller avviser noen potensielle kjøpere. Hvis du har gjort endringer eller oppgradert nylig, for eksempel å legge til nye etasjer, ta med det i omvisningen.

Når du foretar en virtuell omvisning, pek på detaljer som gjør at huset ditt skiller seg ut. Kanskje en kjendis som bodde her eller hvis eiendommen din har en interessant historie.

Når du er ferdig, ber du boligsalgsagenten din om å legge den ut på nettet. Du kan også legge det ut på dine sosiale medier-kontoer for mer dekning. 58 % av Millennials og 46 % av Generasjon X-kjøpere finner sine nye hjem via mobile enheter. Du kan også bruke betalte markedsføringsverktøy for å sikre at huset ditt kommer på topp når folk søker etter et hus for salg i nabolaget ditt.

Print og Digital 

2019 sag betydelig vekst i avisabonnement. Du kan også velge å føre opp huset ditt i en lokalavis for å få mer dekning. Boligsalgsagenter anbefaler også å bruke skilt og bannere for å tiltrekke mer oppmerksomhet til huset. Et "Til salgs"-skilt kan fortelle alle i området at plassen er klar til å selges.

Sørg for at skiltet er stort nok til å bli sett på avstand, men ikke for stort til å skremme bort kjøpere. Andre markedsføringstrinn for hjemmeannonsering gjennom trykte medier kan omfatte:

• Flyers
• Avisannonser
• Personlige brev til potensielle kjøpere
• Brosjyrer

Det er mange flere alternativer for å prøve å øke antallet potensielle kjøpere som går til eiendommen din.

E-post/SMS markedsføring 

Flere markedsføringsselskaper spesialiserer seg på å sende ut tekstmeldinger til potensielle kjøpere. En SMS eller e-post er en svært ikke-invasiv måte å reklamere på, som gir brukerne muligheten til å lese den når de passer i ro og mak i motsetning til telefonsamtaler.

Fordi å ringe kjøpere i boligsalgsagentens kontaktliste er ikke bare et problem, men det er også litt skummelt. 41 % av brukerne i Storbritannia bruker mobiltelefonene sine til å sende tekstmeldinger ofte hver dag. Selv om det ikke er like effektivt som markedsføring på sosiale medier eller de andre boligsalgstipsene som er nevnt her, er SMS-/e-postmarkedsføring fortsatt en effektiv måte å la folk få vite at du er ute etter.

Selg nabolaget

Når du markedsfører huset ditt, ikke fokuser bare på å gjøre huset ditt mer attraktivt, fokuser også på nabolaget. Tross alt er et hus bare så trygt og fredelig som nabolaget det er i.

Sørg for at du påpeker så mange funksjoner i nabolaget som mulig, for eksempel følgende:

• Politiets responstid
• Kriminalitetsmålinger
• Nærliggende gallerier og underholdningssentre
• Skoler og utdanning
• Uteliv og mathøydepunkter
• Nabolagsparker og rekreasjonssoner
• En nabolagsvakt
• Boligorganisasjoner

Hele formålet er å få kjøperne til å forholde seg og forestille seg at de bor i eiendommen din. Hvem vet, kanskje de liker nabolaget så mye at de er villige til å tilgi en mangel eller to!

Forbereder hjemmet ditt

Før du jobber med markedsføringstrinnene for annonsering av bolig nevnt ovenfor, må du gjøre visse ordninger.

Boligkjøpsagenter ringer vanligvis før de tar med kundene sine, men uavhengige kjøpere har en tendens til å dukke opp på dørstokken uanmeldt. Derfor er det viktig at du er klar til å vise huset ditt før du lister det opp.

Det er nettopp derfor du vil være klar til å vise frem huset ditt når potensielle kjøpere ankommer. Du kan ta følgende trinn på forhånd for å unngå å risikere å være uforberedt eller sjenerende:

1. Rydd opp på stedet og hold det rent.
2. Lei en eiendomsmegler for å verdsette huset ditt. Din boligsalgsagent kan imidlertid gjøre det for deg også.
3. Sørg for at alle oppføringene du har laget på nettet har riktig adresse og telefonnummer
4. Depersonaliser plassen din ved å fjerne familiebilder så mye som mulig. Du vil at kjøperne skal forestille seg bildene sine på veggene.

Når du tar de ovennevnte markedsføringstrinnene for å annonsere hjemme, sørg for at det ikke er feilaktig fremstilling av fakta. Det er normalt å ignorere negative egenskaper, men feilaktig fremstilling kan få deg fanget i juridiske problemer.

konklusjonen

Det finnes innovative og pålitelige måter å annonsere hjemmet ditt på. Du kan bruke sosiale medier, digitale eller trykte medier, og bruke agenten din til å hjelpe deg med hjemmemarkedsføring. Hvis du ønsker å selge boligen din og leter etter pålitelige boligsalgstips og eiendomsmeglere, kan du finne din perfekte eiendomsmegler og få et godt tilbud på hjemmet ditt i dag. Hvis du er klar for det neste trinnet, kan du kontakte oss og komme i gang med å finne agenten din.

Kilde: https://www.fastexpert.com/blog/best-way-to-advertise-a-house-for-sale/