Prawie połowa Amerykanów sprzedających swoje domy nie planuje zakupu kolejnego

Rynek mieszkaniowy jest gorący i nie wykazuje oznak spowolnienia. Ceny domów Według nich w czerwcu mediana wyniosła 386,888 XNUMX dolarów Redfin, co oznacza wzrost o 24% od czerwca ubiegłego roku. A popyt jest wysoki: przeciętny dom był na rynku zaledwie 14 dni, aż o 25 dni mniej niż w zeszłym roku.

Chociaż wydaje się to dobrą wiadomością dla sprzedawców chcących zarobić, tak stwierdziło 45% osób wynajem.com że nawet po sprzedaży domu nie planują od razu kupować kolejnego.

W czerwcu badacze przeprowadzili ankietę wśród 2,800 właścicieli domów, aby zobaczyć, jak kryzys zmienił ich plany. Oto dlaczego ludzie rezygnują z zakupu innego domu i co zamiast tego robią.

Ciężkie czasy finansowe pogorszyło się dla wielu Amerykanów godzących wydatki podczas pandemii. Nawet mając w ręku zyski ze sprzedaży, zakup kolejnego domu w obliczu gwałtownego wzrostu cen jest dla wielu respondentów po prostu nie do pomyślenia ze względów finansowych.

Około 27% niedawnych sprzedawców, którzy nie dokonują ponownego zakupu, powiedziało Rent.com, że głównym powodem, dla którego tego nie robią, była cena domów. Kolejne 5% stwierdziło, że nie jest nimi zainteresowane wdać się w wojnę licytacyjną.

To śledzi nowe dane z Otwarte drzwi, w którym wzięło udział 800 Amerykanów chcących kupić lub sprzedać swoje domy w przyszłym roku. Prawie jeden na trzech sprzedawców, 32%, stwierdził, że znalezienie kolejnego domu do kupienia było poważnym problemem. To prawie tyle samo, co tych, którzy martwili się o uzyskanie odpowiedniej ceny za swój obecny dom (36%).

„Nic dziwnego, że sprzedawcy decydują się na wynajem ze względu na rekordowo wysokie ceny mieszkań” – mówi inwestor w nieruchomości Andy Kolodgie z Waszyngtonu.

Wielu kupujących żałuje wybranego przez siebie domu lub posiadania domu, kropka. Niedawne Stopa bankuAnkieta /YouGov wykazała, że ​​prawie dwie trzecie, bo 64%, milenialsów (w wieku od 25 do 40 lat) żałuje zakupu domu.

W tej ankiecie najczęściej żałowano rozmiaru domu: 30% millenialsów było niezadowolonych z powierzchni swojego domu, uważając, że jest za duża lub za mała. Największym żalem finansowym było utrzymanie — ponad 20% kupujących stwierdziło, że koszt napraw przekroczył budżet.

_{Film autorstwa Richarda Washingtona}

Jest to zgodne z danymi Rent.com, które pokazują, że wielu sprzedawców postrzega obecny rynek jako szansę na wyjście z domu i jednoczesne osiągnięcie zysku. Prawie jedna czwarta niedawnych sprzedawców, 24%, twierdzi, że nie kupuje innej nieruchomości, ponieważ nie są już zainteresowani byciem właścicielami domów. Kolejne 16% chce przejść na coś mniejszego.

Umiarkowany odsetek niedawnych sprzedawców (13%) powiedział Rent.com, że nie dokonują ponownego zakupu, ponieważ planują zamieszkać z kimś innym, zwykle z kimś znaczącym. Nie jest to niespodzianką, ponieważ „turbo relacje” stały się ostatnio gorące, twierdzą socjolodzy.

Ponieważ podczas pandemii ludzie mieszkali blisko siebie, niektórzy dokonał dużych, nagłych skoków, aby się zaangażować do swojego partnera po lepszym poznaniu się. Inni biwakowali z rodziną lub decydowali się na znalezienie współlokatorów.

„Tymczasowe mieszkanie na czas nieokreślony może być naprawdę trudne, ale jest dobrym rozwiązaniem ze względu na oszczędności” – mówi Kolodgie, właściciel Chłopaki z domu.

Jeśli Twoja sytuacja w zakresie wspólnego zamieszkania nie jest trwała, ustal ramy czasowe, w których będziesz wyłączony z gry mieszkaniowej, sugeruje. „To może stworzyć motywację, abyś nie tylko czekał, aż gospodarka i rynek nieruchomości powrócą do „normalności”.

_{Film autorstwa Richarda Washingtona}

Jeśli przeprowadzasz się do nowego miejsca, eksperci twierdzą, że mądrze jest wynająć mieszkanie w różnych dzielnicach, zanim się zdecydujesz. Może to również pozwolić Twojemu budżetowi odpocząć od rynkowego szaleństwa. 

W nieznanym mieście „Polecam wynająć przed zakupem”, niedawno pośrednik w handlu nieruchomościami Jake A. Leahy powiedział Growowi. „Chociaż zakup w pierwszej kolejności może wydawać się kuszący, lepsze rozeznanie w rynku przed dokonaniem tak dużej inwestycji może być świetnym pomysłem. Nawet jeśli po prostu dowiesz się, którą dzielnicę wolisz, posiadanie około 12 miesięcy wglądu może być bardzo pomocne”.

Poznając nową okolicę, obserwuj krajowy i lokalny rynek nieruchomości – dodaje Kolodgie. „Zobacz, jak to zyskuje na popularności. Znajdź na rynku nieruchomości, które chcesz kupić, osoby, które wiedzą o okolicy więcej niż Ty. Ci eksperci mogą pomóc Ci w podjęciu decyzji, kiedy ponownie podjąć decyzję o zakupie”.

Więcej od Grow: