13 dicas para compradores de primeira viagem em Chicago

Comprar uma casa pode ser emocionante e assustador, especialmente para os compradores de casa pela primeira vez em um cidade como Chicago, IL. Com tantos bairros, estilos de moradia e fatores a serem considerados, navegar no mercado imobiliário pode ser opressor. No entanto, com as informações e orientações corretas, adquirir um casa em Chicago é uma experiência extremamente gratificante e um excelente investimento. 

Para ajudá-lo a começar, recorremos a alguns dos principais agentes e agentes parceiros de Chicago da Redfin para fornecer dicas e conselhos para compradores de imóveis pela primeira vez. Independentemente do seu histórico, essas dicas irão ajudá-lo a tomar decisões informadas e realizar seu sonho de possuir uma casa na Windy City. Vamos começar!

1. Faça sua pesquisa para se preparar para o processo

Quero encorajar todos a se tornarem proprietários. É emocionante, um grande investimento e um meio de construir riqueza dentro de sua família e seus filhos. No entanto, esteja preparado. Pesquise e converse com potenciais credores. – Evelyn Randle | Agente parceiro Redfin, Checklist Homes Realty

Para um comprador de casa pela primeira vez, comprar sua casa pode parecer uma tarefa enorme e um momento estressante. Compreender o processo de compra de casa é essencial. – Tony Mathews | Agente parceiro Redfin, Realty of Chicago LLC

2. Considere escolher um preço mais baixo

Escolha um preço inferior ao seu nível de conforto quando o mercado estiver quente. Dessa forma, você tem espaço para licitar acima do preço de tabela, se necessário. Se você está olhando para o topo de sua gama, será difícil competir contra outros que disputam a mesma casa. – Ashley Arzer | Agente Premier Redfin

3. Seja rigoroso quanto a ficar dentro do orçamento

Minha recomendação é ficar estritamente dentro do orçamento e não se concentrar em questões cosméticas tanto quanto em componentes significativos da casa. Usando ferramentas como um calculadora de acessibilidade irá ajudá-lo a determinar quanta casa você pode pagar. – Ray Loma | Agente parceiro Redfin, NellyCorp Realty

4. Reconsidere a espera do mercado

2023 será desafiador para os compradores de imóveis em Chicago. Proprietários presos a uma taxa de juros favorável relutam em vender, criando uma falta de estoque. Os compradores podem pensar que é melhor esperar o mercado acabar, mas há muitas oportunidades nesse mercado se os compradores abordarem os imóveis como um investimento de longo prazo. Se os preços ou as taxas de hipoteca caírem significativamente, todos os compradores afastados provavelmente voltarão correndo ao mercado, aumentando a concorrência em ofertas e preços. Case com a casa, não com a hipoteca. As hipotecas podem ser refinanciadas para indivíduos qualificados. – Deann Gladwell | Agente parceiro Redfin, HomeSmart Connect 

5. Aprenda sobre os diferentes bairros de Chicago

Escolher o bairro certo é uma parte crucial da compra de sua primeira casa em Chicago. Com tantas opções disponíveis, pode ser avassalador como andar de montanha-russa em seu parque temático favorito. No entanto, a diversidade de bairros de Chicago significa que há um ajuste perfeito para todos. É essencial considerar fatores como tempo de deslocamento, incentivos locais e taxas de impostos prediais antes de tomar uma decisão. – David Dominguez | Agente parceiro Redfin, Realty of Chicago LLC

6. Faça muitas perguntas

Comprar na área de Chicagoland oferece algo para todos, desde condomínios altos até residências unifamiliares com quintais. Como comprador de casa pela primeira vez em Chicago, é importante fazer muitas perguntas. Quanto mais informações você tiver, mais fácil será decidir qual opção faz mais sentido para você. – Victor Senteno | Agente Parceiro Redfin, Senteno Real Estate

7. Obtenha pré-aprovação para um empréstimo antes de iniciar sua busca por casa

O melhor conselho que posso dar aos novos compradores é obter pré-aprovação. Marque uma reunião com seu banco ou credor hipotecário e envie todos os documentos financeiros solicitados para que possam pré-aprová-lo. Essa pré-aprovação determinará o tipo de empréstimo para o qual você se qualifica e quanto pode gastar. Se você é elegível para um empréstimo da FHA, sabe que precisa procurar casas que passarão pelo empréstimo da FHA. Se você se qualificar para um empréstimo convencional, poderá procurar propriedades que possam passar por um FHA ou empréstimo convencional. – Juan Espinosa | Agente parceiro Redfin, E-Professionals Realty, LLC

8. Preste atenção aos detalhes na hora de comprar um apartamento

Em algumas áreas, como centro de chicago, condomínios são muito desejáveis. Certas características dos condomínios podem levar a problemas com o financiamento de hipotecas. Certifique-se de que seu corretor de imóveis faça as perguntas certas antes de investir dinheiro em um condomínio que não é financiável. Além disso, os condomínios têm outras taxas, como taxas de associação, que as residências unifamiliares não têm. As quotas da associação serão consideradas em quanto você se qualifica quando compra uma casa, certifique-se de prestar atenção a este detalhe importante. – Kayshonna Straugher | Agente parceiro Redfin, Coldwell Banker

9. Esteja preparado para comprometer o espaço

Como um comprador de casa pela primeira vez procurando comprar em Chicago, a vantagem é estar perto de tudo, escolas, trabalho, deslocamento, restaurantes e compras. A desvantagem é que tem um lote muito menor do que você conseguiria nos subúrbios pelo mesmo valor. – Karen Mika | Agente parceiro Redfin, Exit Strategy Realty

10. Saiba mais sobre subsídios e programas de assistência de entrada

Compradores de casa pela primeira vez em Chicagoland devem começar se informando sobre todas as bolsas disponíveis e adiantamentos programas de assistência em Illinois. – Debbie Kula | Agente parceiro Redfin, arhome realty

11. Trabalhe com um agente imobiliário experiente em Chicago 

Certifique-se de trabalhar com um corretor de imóveis experiente porque, com estoque recorde, os compradores precisam de um negociador especializado. Um ótimo corretor de imóveis pode ajudá-lo a navegar pelas complexidades da compra de uma casa. – Sharon Tuckman | Agente parceiro Redfin, EXIT Grace Realty

12. Cerque-se de uma equipe estelar

Minhas dicas para compradores de imóveis residenciais pela primeira vez garantem que você tenha uma boa equipe (agente, credor, advogado e inspetor) ao iniciar sua pesquisa. – Al Schwartz | Agente parceiro Redfin, Fulton Grace Realty LLC

13. Dê uma olhada final antes de fechar

No dia do fechamento, sugiro sempre fazer nosso caminhada final através pouco antes da reunião na empresa de títulos para o fechamento. Isso nos permite visualizar a propriedade completa com todos os pertences do vendedor removidos, para que tenhamos a condição mais atualizada. Como Chicago tem condições climáticas tão extremas e flutuantes, isso diminui o maior risco de problemas para o comprador. – Amy Gugliuzza | Agente Premier Redfin

Os agentes parceiros trabalham para corretoras tradicionais, mas se uniram à Redfin para ajudar os clientes a comprar ou vender uma casa. Os clientes estão conectados com agentes parceiros quando os agentes Redfin estão enfrentando uma demanda excepcionalmente alta de clientes ou se uma casa estiver fora de nossa área de atendimento direto.

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• Fonte: https://www.redfin.com/blog/first-time-home-buyer-chicago/