Crowdfunding e imóveis: o guia definitivo

Veja como funciona o crowdfunding imobiliário:

• Plataforma: Os investidores podem participar do crowdfunding imobiliário online software de crowdfunding projetado especificamente para esse fim. Essas plataformas conectam incorporadores e investidores imobiliários.
• Seleção de Projetos: Os investidores têm a oportunidade de navegar pelos diversos projetos imobiliários apresentados na plataforma. Eles podem analisar os detalhes de cada projeto, como localização, tipo de imóvel, retorno esperado e prazos de investimento.
• Processo de Investimento: Assim que um investidor encontrar um projeto de seu interesse, ele poderá contribuir com a quantidade desejada de capital. Ao contrário dos investimentos imobiliários tradicionais, o crowdfunding permite que os investidores participem com quantias menores, tornando-o acessível a uma gama mais ampla de indivíduos.
• Aquisição de propriedade: Uma vez levantado o capital necessário, o promotor imobiliário procede à aquisição do imóvel. O desenvolvedor então gerencia o projeto, supervisionando a construção ou reforma e garantindo que o imóvel atenda às especificações planejadas.
• retorna: À medida que o projeto gera receita, os investidores recebem retornos na forma de renda, dividendos ou participação nos lucros na venda do imóvel. A plataforma normalmente cuida da distribuição de retornos aos investidores.
• Saída estratégica: Os projetos de crowdfunding imobiliário geralmente têm um prazo pré-determinado, muitas vezes variando de alguns meses a vários anos. No final do projeto, os investidores poderão ter a opção de vender as suas ações ou continuar a detê-las para potenciais retornos futuros.

Regulamentações que impactam o crowdfunding imobiliário: a Lei JOBS

Existem vários regulamentos e leis federais que regulamentam o setor de crowdfunding imobiliário. Estes regulamentos tornam mais fácil proteger os investidores e os seus fundos, ao mesmo tempo que permitem estes tipos de investimentos. Neste artigo, abordaremos o JOBS Act.

A Lei Jumpstart Our Business Startups (JOBS), sancionada em 2012, revolucionou o cenário de investimentos ao reduzir as barreiras regulatórias para pequenas empresas. Esta legislação permite que as empresas solicitem investimentos a uma gama mais ampla de potenciais investidores, democratizando assim o acesso ao capital. Além disso, a eliminação das restrições geográficas abre novos caminhos para empreendedores e investidores, independentemente da localização. 

Resumindo

Como você pode ver, o crowdfunding imobiliário abriu um novo mundo de oportunidades para os investidores diversificarem seus portfólios e participarem do lucrativo mercado imobiliário. Em nossa próxima postagem, nos aprofundaremos nos diferentes tipos de regulamentações que impactam o crowdfunding imobiliário e como elas protegem os investidores. Fique atento!