Comisia imobiliară din California (Ghidul dvs. de acces) 2021

Fie că sunteți deja agent imobiliar și doriți să vă mutați, fie că sunteți în proces de obținere a licenței, probabil că v-ați pus ochii pe vânzarea de case în California. La urma urmei, California este unul dintre cele mai scumpe state în care să cumpărați o casă. O casă medie se vinde de obicei cu 400,000 USD! Și dacă te-ai așezat vreodată pe canapea și te-ai uitat la HGTV, atunci știi deja că agenții imobiliari din California fac bancă în starea de soare!

Dar cât este rata comisionului imobiliar din California?

În acest articol voi aborda cât de mult poți câștiga ca agent imobiliar din California, cât ar fi comisionul tău și cum va fi decis.

Cât câștigă agenții imobiliari din California?

În primul rând, să acoperim ceea ce face anual un agent imobiliar din California.

Salariul mediu pentru un agent imobiliar din California este în jur $ 68,860 anual. Asta înainte de comisioane suplimentare! Aceasta înseamnă că agenții din California ocupă locul 6 în țară pentru salariile agenților imobiliari, în timp ce agenții din prima percentila ocupă locul 4! Cei mai câștigători pot câștiga până la (dar fără a se limita la) 123,700 de dolari pe an!

Acest număr se poate baza și pe locația dvs. și nu este doar prin faptul că sunteți un agent imobiliar care vinde case în California. De exemplu, un agent din San Diego poate câștiga aproximativ 89,475 USD pe an, în timp ce un agent din Beverly Hills câștigă de obicei 108,279 USD anual!

Salariu agent imobiliar din California în funcție de oraș

1. Beverly Hills – 108,279 USD pe an
2. Temecula – 104,817 USD pe an
3. Corona – 100,240 USD pe an
4. Palm Springs – 92,207 USD pe an
5. San Diego – 89,475 USD pe an
6. Sacramento – 85,526 USD pe an
7. Los Angeles – 83,967 USD pe an
8. Irvine – 82,284 USD pe an

Acestea sunt primele 8 cele mai mari salarii ale agenților imobiliari din California. Aceste orașe sunt, fără îndoială, cele mai populare în ceea ce privește locuibilitatea și locația. În calitate de agent imobiliar care locuiește și lucrează în principal în Beverly Hills, veți vedea un talon de plată destul de mare după ce veți primi cecul. Un agent care știe ce fac și are o serie de vânzări închise de succes în Beverly Hills lucrează cu clienți care sunt actori și muzicieni de top. Nu este un loc rău în care să fii...

Cel mai jos salariu de agent imobiliar vine la un simplu $ 24,970. Ne-am putea aștepta la astfel de numere ca începător sau în orașe din California cu venituri mai mici, cum ar fi Santa Maria și Anaheim.

Cât costă Comisia imobiliară din California?

Bine, deci cât is comisionul imobiliar din California? Răspunsul nu este atât de alb-negru.

Mai întâi este costuri comisioane între agent și vânzător. În calitate de agent imobiliar, veți negocia suma finală cu vânzătorul până când ajungeți la un acord. 

În California, procentul de comision poate varia între 1-6% din vânzarea finală. În medie, un agent imobiliar din SUA va face 5-6% din prețul final de vânzare. Cu toate acestea, în California, proprietățile mai scumpe vor plăti un comision de 4-5%. Este surprinzător, mai mic decât media națională!

What is the average Broker’s fees for a Realtor in California?

Apoi ajungem la prețul comisionului între agentul în cauză și broker. Brokerul primește un procent din prețul de vânzare și plătește agentului partea lor. Valoarea comisionului poate varia în funcție de agent. Aceasta include agenți legați de brokerul utilizat în vânzare. 

Comisionul împărțit între un agent mai nou și un broker tinde să fie de 50/50. 

Pentru agenții mai experimentați, aceștia pot primi oriunde între 70/30 sau 80/20 într-o împărțire a comisionului.

Pentru a vă oferi un exemplu despre cum poate arăta, să presupunem că vânzarea proprietății este de 400,000 USD. 

Un comision de 6% din acea proprietate este de 24,000 USD. 

Atunci când faceți negocieri, o reducere de 5% sau 6% pentru agentul imobiliar poate părea doar ca o diferență de 1% pentru vânzător sau cumpărător. Când, în realitate, din cauza diviziunii dintre ei și brokeraj, este de fapt o reducere de 16 2/3%.

24,000 minus 16.66% reprezintă 20,000 USD. 

Aceasta înseamnă că agentul imobiliar în acest scenariu va primi un comision de 20,000 USD, în timp ce brokerajul ar primi 4,000 USD.

Concluzie

Să revizuim ceea ce am învățat, care este rezultatul?

• Salariul mediu pentru un agent imobiliar din California este în jur $ 68,860 anual.
• Cei mai mari câștigători câștigă $ 108,279.
• Comisia agenților imobiliari din California se află de obicei la 4-6%.
• Comisionul împărțit între un agent mai nou și un broker tinde să fie 50/50. 
• Puteți împărți comisionul 70 / 30 sau 80 / 20 in unele cazuri.

Banii pe care îi puteți câștiga în calitate de agent imobiliar din California în comision sunt determinați de mai multe variabile: locație, costul proprietății, negocierile cumpărător/vânzător și împărțirea dintre aceștia și brokeraj. Cu cât costul vieții este mai mare în orașul în care lucrează, cu atât mai mulți bani ajung agenții imobiliari din California în buzunare la sfârșitul zilei.

Ceva la care să vă gândiți dacă doriți să fiți agent imobiliar în California sau doriți să înțelegeți mai bine cum funcționează comisioanele imobiliare din California! Dacă sunteți un cumpărător sau un vânzător care căutați un agent în California, nu căutați mai departe de lista noastră cu cei mai buni Agenți din California pentru cumparatori si vanzatori!

Sursa: https://www.fastexpert.com/blog/real-estate-commission-rate-in-california/