Kentucky'deki Ortalama Emlak Komisyonu nedir?

Emlakçı Rehberimize göz atmak ve bölgenizdeki en yüksek puanlı acentelerle iletişime geçmek için buraya tıklayın!

Kentucky'deki evinizi satmayı düşünüyorsanız, muhtemelen bunun emlak komisyonlarında ne kadara mal olacağını merak ediyorsunuzdur. Kentucky'deki ortalama emlak komisyonu %5.7, hangisinin üstünde ABD'de ortalama emlak komisyonu %5.57, ancak yine de bölgenin geri kalanıyla karşılaştırılabilir.

Emlak komisyonu genellikle satıcı tarafından kapanışta ödenir ve evin nihai satış fiyatının bir yüzdesine dayanır. Örneğin, eviniz 200,000$'a satılıyorsa ve komisyon oranı %5.7 ise, toplam komisyon 11,400$ olur (200,000$ x 0.057 = 11,400$).

Kentucky'deki ortalama emlak komisyonu, konuma, mülkün türüne ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Ancak, ev satışınız için bütçe oluştururken kullanmak için %5.7 iyi bir tahmindir.

Louisville, Lexington'da veya Kentucky'de başka bir yerde bir ev satıyor olun, FastUzman evinizi satmak veya hayallerinizdeki evi bulmak için mükemmel emlakçıyı bulmanıza yardımcı olabilir. Temsilcilerimiz, en iyi sonucu almanızı savunacak yerel uzmanlardır.

????Müşterilerin FastExpert Temsilcilerini Neden Sevdiğini Görün

Kentucky'deki Ev Değerleri Uygun Fiyatlıdır

Kentucky'nin en kalabalık şehirleri olan Lexington, Louisville ve Bowling Green, eyaletin geri kalanına göre daha yüksek ortalama ev fiyatlarına sahip olacak. Bununla birlikte, bu yerlerde bile ev değerleri ulusal ortalamanın altındadır ve bu da Kentucky'yi uygun fiyatlı yaşam için mükemmel bir yer haline getirir.

Göre Redfin veriler, Lexington, KY'deki bir evin medyan satış fiyatı 287,500 $'dır ve eyalet medyanı olan 227,100 $'dan biraz yüksektir; yine de, 383 $ olan ulusal ortalamanın altında.

Kentucky'deki ev fiyatları geçen yıl %15 arttı ve bu Kentucky'de güçlü bir emlak piyasasının devam ettiğini gösteriyor. Kentucky şehirlerinde talep yüksek, bu da ev değerlerinin bu baskıyla destekleneceğini gösteriyor.

Yüksek enflasyonun varlığıyla Kentucky, ev satın almak için düşünülmesi gereken mükemmel bir eyalettir. Evlerin medyan satış fiyatı nispeten uygun, ev değerleri devam ediyor ve çoğu ev liste fiyatına yakın satılıyor.

>>DAHA FAZLA: Neden Birden Çok Temsilciyle Görüşmelisiniz?

Kentucky Emlakçının Ortalama Geliri

Ev satış fiyatı, emlakçıların aldığı komisyon oranını da etkiler. Komisyon, satış fiyatının bir yüzdesine göre ödendiğinden, nispeten düşük satış fiyatı, bir Kentucky emlak komisyoncusu için nispeten daha düşük bir komisyon ödemesine neden olur.

Ortalama olarak, Kentucky emlakçıları bir yıllık gelir 84,000 $, ulusal ortalamanın %12 altındadır.

Bununla birlikte, the yaşam maliyeti Kentucky'de Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en düşük seviyelerden biridir. Kentucky'de ortalama yaşam maliyeti yaklaşık olarak $44,000 yıllık. Dolayısıyla Kentucky emlakçının geliri devletin giderlerine uygundur.

>>ARACILARIN CEVAPLARI: Evimin değeri ödeyeceğim komisyonu etkiler mi?

Kentucky'deki Temsilciler için En Çok Ödeme Yapan Şehirler

1. Floransa – $99,969
2. Frankfurt – 89,443 Dolar
3. Louisville – 87,647 Dolar
4. Bowling Green – 84,349 Dolar
5. Owensboro – 78,834 Dolar
6. Lenxington – 78,552 Dolar
7. Elixabethtown – 71,444 Dolar
8. Winchester – 49,268 Dolar
9. Georgetown – 48,255 Dolar

Komisyon Ne İçin Öder?

Emlak komisyonu, listeleme acentesinin ve alıcının acentesinin hizmetleri için ödeme yapar. Ayrıca fotoğrafçılık, bahçe tabelaları ve açık evler gibi evinizi pazarlamanın maliyetlerini de kapsar.

Çoğu zaman komisyona emlakçı ücreti denir, çünkü emlakçıya bir ev satarken veya satın alırken size yardımcı olmak için yaptıkları tüm işler için yapılan ödemedir.

Gayrimenkul işleminiz sırasında çözmeniz gereken tüm emlak jargonuyla, bu iki terimin, komisyon ve emlakçı ücretlerinin birbirinin yerine geçebileceğini unutmamak önemlidir.

>>DAHA FAZLA: Güvenilir Bir Emlakçı Bulmak

Kentucky Emlak Komisyonu Nasıl Bölünür?

Kentucky emlak komisyonu tipik olarak dört taraf arasında bölünür: listeleme acentesi, listeleme acentesinin komisyoncusu, alıcının acentesi ve alıcının acentesinin komisyoncusu.

Yukarıdaki grafikte evin satış fiyatı %500 komisyon oranıyla 6 bin dolardır. Komisyon aracı kurumlar arasında eşit olarak bölünür; bu nedenle, her aracı kurum 15,000 $ alır. Komisyon daha sonra komisyonculuk ve emlakçılar arasında tekrar paylaştırılır ve her biri 7,500 dolar alır.

Bunu Kentucky'deki ortalama bir eve uygulayalım.

>> ÖĞRENİN: Emlakçılar Nasıl Maaş Alır?

Kentucky Emlakçı Komisyon Dağılımı

Kentucky'de bir evin medyan satış fiyatı 227,100$ ve ortalama komisyon oranı %5.7'dir. Alışılmış olarak, satıcı emlakçı komisyon ücretlerini öder.

Bu nedenle, toplam komisyon 12,944 $'dır. Tipik olarak, bu emlakçı ücretleri, satan ve satın alan kuruluşlar arasında ikiye bölünür.

Satış acentesinin komisyonculuğu 6,472 $ alacaktı. Emlakçı daha fazla deneyime sahipse, genellikle komisyonun %50'sinden fazlasını alır. Listeleme aracısı deneyimliyse ve komisyonun %70'ini alırsa, listeleme aracısına 4,530 ABD doları ödenecek ve komisyoncuya 1,942 ABD doları kalacaktır.

Alıcının acentesinin komisyonculuğu da 6,472 $ alacaktı. Alıcının aracısı ve komisyoncusu komisyonu eşit olarak bölerse, her biri 3,236 ABD doları alacaktır. Bu nedenle, alıcının acentesinin komisyonu 3,236 $ olacaktır.

Toplam emlak komisyoncusu komisyonu çok büyük bir miktar gibi görünse de, paranın bölündüğünü ve sizin için çok çalışan emlakçının toplamın yalnızca bir kısmını aldığını unutmamak önemlidir.

>>DAHA FAZLA: En İyi Emlak Acentesini İşe Almak için 6 İpucu

Bir Emlakçının Komisyon Oranını Pazarlık Etmeli miyim?

Kentucky'deki ortalama emlak komisyonu %5.7 iken bu, müzakereler için sadece bir başlangıç ​​noktası. Özellikle bir alıcı temsilcisiyle çalışıyorsanız, daha düşük bir komisyon oranı için pazarlık yapabilirsiniz.

Bununla birlikte, daha düşük bir komisyonun, listeleme aracısının evinizi hızlı bir şekilde ve en iyi dolara satmak için daha az motivasyona sahip olacağı anlamına geldiğini akılda tutmak önemlidir. Çoğu zaman daha düşük bir komisyon aynı zamanda azaltılmış hizmetler ve pazarlama ile birlikte gelir.

Lisanslı bir emlakçı, mümkün olan en iyi sonucu almanız için sizin adınıza çok çalışır. Emlak sektörü azim gerektirir. Emlakçıların yaklaşık %87'si ilk yıldan sonra işi bırakıyor. Bu nedenle, emlakçının değerine ve emlakçı ücretlerinin haklı olduğuna dikkat edin.

>>ARACILARIN CEVAPLARI: Komisyonu müzakere etmek saldırgan mı?

Kentucky'deki Emlakçıların Sorumlulukları

Bir emlakçı kullanırken, sağlamaları gereken hizmetleri anlamak önemlidir. İyi bir temsilci:

1. Evinizi pazarlayın: Bu, profesyonel fotoğraflar çekmeyi, bir liste oluşturmayı ve evinizi çeşitli web sitelerinde ve sosyal medya platformlarında tanıtmayı içerir.

2. Açık evler tutun: Açık evler, potansiyel alıcıları evinize çekmenin harika bir yoludur. İyi bir temsilci, sizin adınıza açık toplantılar planlayacak ve düzenleyecektir.

3. Satış için pazarlık yapın: Eviniz için bir teklif yapıldığında, temsilci size mümkün olan en iyi fiyatı ve şartları sağlamak için çalışacaktır.

4. Evrak işlerini hallet: Temsilci, satın alma sözleşmesi, açıklama formları ve daha fazlası dahil olmak üzere gerekli tüm evrak işlerini halledecektir.

5. Her adımda yanınızda olun: Sorularınızı yanıtlamak ve tüm süreç boyunca size yardımcı olmak için iyi bir temsilci hazır bulunacaktır.

Temsilci seçerken, yanında kendinizi rahat hissettiğiniz ve bu hizmetleri sağlayacağından emin olduğunuz birini bulmanız önemlidir.

Bir Emlakçı ile Çalışmanın Faydaları

Bir emlakçı ile çalışmanın birçok avantajı vardır. Onlar içerir:

1. Zaman kazanın: Ev satmak zaman alabilir. İyi bir temsilci tüm detayları sizin yerinize halleder, böylece siz de hayatınıza odaklanabilirsiniz.

2. Hatalardan kaçının: Bir ev satarken çok fazla evrak işi var. İyi bir temsilci, her şeyin düzgün bir şekilde doldurulmasını ve dosyalanmasını sağlayacaktır.

3. En yüksek doları alın: Eviniz için mümkün olan en iyi fiyatı almanız için iyi bir temsilci çalışacaktır.

4. İç huzuru: Ev satmak stresli olabilir. İyi bir temsilci, sürecin stresini ortadan kaldırmaya yardımcı olacaktır.

Temsilci seçerken, bu hizmetleri sağlayacağından emin olduğunuz birini bulduğunuzdan emin olun.

>>KEŞFEDİN: Kentucky'deki En İyi 25 Emlakçı

Neden bir FastExpert Temsilcisi ile Çalışmalısınız?

Bir FastExpert temsilcisiyle çalıştığınızda şunları elde edersiniz:

1. Yerel bir uzman: Ağımızdaki tüm acenteler kendi pazarlarında yerel uzmanlardır. Bu, son satış fiyatları ve trendler dahil olmak üzere pazarın tüm ayrıntılarını bildikleri anlamına gelir.

2. Eviniz için mümkün olan en iyi fiyat: Ağımızdaki her temsilci, eviniz için mümkün olan en iyi fiyatı almanız için çok çalışmaya kendini adamıştır. Müzakerelerde kanıtlanmış bir başarı geçmişine sahipler ve deneyimlerini sizin için çalışmaya koyacaklar.

3. Stressiz bir deneyim: Bir ev satmak stresli olabilir, ancak FastExpert'te seçtiğiniz temsilci sizin için her şeyi halleder. Evinizi pazarlamaktan satış pazarlığına kadar, yolun her adımında yanınızda olacaklar.

Evinizi satmaya hazır mısınız? Mükemmeli bularak bugün başlayın Kentucky Emlakçı ihtiyaçlarınız için.

• SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
• Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
• Kaynak: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-kentucky/